يمثل Pure Sun Residences مشروعًا جديدًا في بلدية Manilva الواقعة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. يتميز المشروع بشقق تضم ثلاث غرف نوم بمساحة معيشة تبلغ 105 م². يقع المشروع في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفر قربًا من الساحل، إذ يبعد الشاطئ حوالي 1.6 كم. ومن المتوقع تسليم المشروع في الربع الأول من عام 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية في Manilva بالقرب من الخط الساحلي. المسافة إلى الشاطئ قصيرة، مع Playa de Manilva على بعد 1.1 كم وPuerto Deportivo de la Duquesa على بعد 1.6 كم. يوفر الموقع وصولًا فوريًا إلى الخدمات المحلية مثل السوبرماركت والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
تم تصميم الشقق للمعيشة مع التركيز على الاستمتاع بالهواء الطلق، بفضل التراسات الخاصة والواجهة الجنوبية. مع ثلاث غرف نوم وحمّامين على مساحة 105 م²، يوفر التخطيط مساحة كافية للعائلات أو الأزواج. ويسهم توفر مصعد وغرف تخزين في تسهيل الحياة اليومية.
الأعمال الإنشائية في Pure Sun Residences جارية حاليًا مع اكتمال تقديري مقرر في الربع الأول من عام 2027. يتضمن المشروع عدة مراحل، مع التركيز على كفاءة الطاقة والتشطيبات الحديثة. تتضمن البنية الخرسانة مع العزل الحراري وتركيبات التكييف.
يُصنف هذا المشروع على أنه «يعتمد على السيارة»، مما يعني أن السيارة ضرورية لمعظم التنقلات. وعلى الرغم من قرب الخدمات، فإن الموقع أقل ملاءمة للأشخاص الذين يعتمدون حصريًا على النقل العام أو الدراجات لمسافات أطول.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن مزيج من القرب من الشاطئ والخدمات دون أسعار المناطق الحصرية مثل Estepona أو Marbella. وهو مناسب للعائلات التي تنوي استخدام المدارس والمرافق المحلية. وقد يجد المستثمرون الباحثون عن عقار بإمكانات تأجير بالقرب من ملاعب الجولف والمارينات ضالتهم هنا أيضًا. أما ضرورة امتلاك سيارة فتجعله أقل ملاءمة لأولئك الذين يقيمون بشكل عرضي فقط ولا يرغبون في ترتيب وسائل النقل.
تركز جودة البناء في Pure Sun Residences على الاستدامة والراحة. تتميز الواجهات بتشطيبات سيراميكية ومواد عازلة مثل رغوة البولي يوريثان أو الصوف الصخري، مما يضمن تنظيم درجة الحرارة والعزل الصوتي. النوافذ من PVC أو الألمنيوم مع فواصل حرارية وزجاج عازل. التحكم في المناخ عبر التكييف بارد وحار قياسي. والمساحات المشتركة مجهزة بمسابح وحدائق.
تبدأ أسعار الشقق في Pure Sun من 398,000 يورو. مقابل سعر يبدأ من حوالي 400,000 يورو، يحصل المشترون على وحدة بمساحة 105 م² مع ثلاث غرف نوم. على المستوى الإقليمي، تقع أسعار هذا المشروع في الطرف الأدنى مقارنة بالمشاريع المحيطة مثل Blue View Heights وAmphora Beach، مما يجعله خيارًا في متناول اليد في هذه المنطقة.
تقدم Manilva بيئة قريبة من نمط الحياة الإسباني التقليدي ولكن مع خدمات السياحة الساحلية الحديثة. الحي نشط بفضل وجود العديد من المطاعم والمقاهي القريبة. يوفر القرب من مارينا La Duquesa فرصًا لممارسة الرياضات المائية والترفيه. وتقع عدة ملاعب جولف في الجوار المباشر، بما في ذلك Finca Cortesín Golf Club، مما يجعل المنطقة جذابة لعشاق الرياضة. ويدعم وجود المدارس الابتدائية والمراكز الصحية القريبة ملاءمتها للعائلات.
تتسم بيئة المعيشة المباشرة بمزيج من الإقامة الدائمة والسياحة. على مسافة قصيرة (حوالي 750 مترًا)، يجد المرء سوبرماركتات للتسوق اليومي. أما للتسوق الواسع والرعاية الطبية، تتوفر بلدات أكبر في المحيط. ويشير وجود 34 مطعمًا في نطاق 2 كم إلى قطاع ضيافة نشط. أقرب مارينا رئيسية هي Puerto Deportivo de la Duquesa، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
تُظهر الخريطة موقع Pure Sun في Manilva، بالقرب من الخط الساحلي ومصب النهر. الجدير بالذكر هو المسافة القصيرة إلى مارينا La Duquesa وملاعب الجولف المتعددة في الجوار المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Manilva عند الحافة الجنوبية الغربية القصوى لمقاطعة Malaga، على الحدود مع Cadiz. وهذا يضعها في منطقة انتقالية بين كوستا ديل سول الأكثر ازدحامًا والشريط الساحلي الأهدأ في Cadiz. يوفر الموقع موقعًا استراتيجيًا مع أوقات سفر أقصر نسبيًا إلى كل من Gibraltar وMalaga.
تعتمد إمكانية الوصول إلى Pure Sun على السيارة. أقرب شاطئ يبعد 1.6 كم على خط مستقيم (La Duquesa). يقع مطار Malaga على بعد 25 كم، أيضًا على خط مستقيم. ملاعب الجولف مثل Finca Cortesín تبعد 3.6 كم. توجد خطوط نقل عام في المنطقة، لكن تكرار الرحلات والمسافات تجعل السيارة ضرورية عمليًا للاستخدام اليومي.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية و3,845 ساعة مشمسة تاريخيًا في السنة. يقع المشروع على ارتفاع 84 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا خفيفًا وإطلالات على المحيط. الانحدار نحو الشاطئ يبلغ 5.2%، ويعتبر معتدلًا. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، مع ارتفاع درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الخط الساحلي فرصًا ترفيهية متنوعة. يحمل شاطئ Sabinillas شهادة العلم الأزرق، مما يدل على الجودة والسلامة. إلى جانب الشواطئ، توفر البيئة مرافق رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2 كم. لمحبي الرياضات المائية، تعتبر مارينا La Duquesa معلمًا رئيسيًا على مسافة 1.4 كم.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
معتدل
Ref: VL746197
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في Manilva، مثل Blue View Heights (تبدأ من 490,000 يورو) وAmphora Beach (تبدأ من 430,000 يورو)، يتموضع Pure Sun كخيار أكثر سهولة مع سعر يبدأ من 398,000 يورو. مشروع Horizon Views أرخص (يبدأ من 369,200 يورو)، لكن Pure Sun يتميز بالتركيز المحدد على المواد المستدامة والمساحة الأكبر البالغة 105 م² لوحدات 3 غرف نوم. وفي حين أن أسعار المشاريع المحيطة غالبًا ما تكون أعلى بسبب الإطلالات المباشرة على البحر، يقدم Pure Sun قيمة من خلال الجمع بين المساحة والمواصفات الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID