Pure Sun هو مشروع عقاري جديد يقع في بلدية مانيلفا في مالقة. يوفر المشقق شققًا بمساحة 105 متر مربع تتضمن ثلاث غرف نوم وحمامين. المبنى قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع التسليم في الربع الأول من عام 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في مانيلفا، على الساحل الغربي لـ كوستا ديل سول. توجد الخدمات في متناول اليد، وتصنف المنطقة على أنها "تعتمد على السيارة" (car dependent)، مما يعني أن توفر السيارة ضروري للتنقلات اليومية.
توفر الشقق مساحة معيشة تبلغ 105 متر مربع، مع ثلاث غرف نوم وحمامين. تشمل المرافق التكييف وشرفة خاصة. تهدف التصميمات إلى توفير الراحة ومواكبة نمط الحياة الحديث.
المشروع في مرحلة البناء. الموعد المتوقع لاستلام الوحدات هو الربع الأول من عام 2027. يتميز البناء باستخدام مواد عازلة للحرارة والصوت لضمان كفاءة الطاقة.
من القيود الهامة في هذا الموقع هي الحاجة إلى سيارة خاصة. تعتبر المنطقة "معتمدة على السيارة"، مما يعني أن الاعتماد على وسائل النقل العام محدود وتأثيره سلباً على الحياة اليومية بدون سيارة.
هذا المشقق مناسب للباحثين عن منزل عطلة أو إقامة دائمة في جنوب إسبانيا. يتطلب نمط الحياة هنا توفر سيارة خاصة. التخطيط الداخلي (3 غرف نوم) يناسب العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون لمساحات إضافية.
يتميز البناء ببنية خرسانية مسلحة. الواجهات الخارجية مصنوعة من السيراميك مع عزل حراري باستخدام رغوة البولي يوريثان أو الصوف الصخري. النوافذ والأبواب مصنوعة من الألمنيوم أو PVC مقاومة للاحتباس الحراري.
تبدأ أسعار الشقق من 398,000 يورو. هذا السعر مبدئي لوحدة بمساحة 105 متر مربع. السعر النهائي قد يختلف بناءً على المواصفات والتصميمات المختارة.
مانيلفا هي منطقة ساحلية تتميز بمناخ دافئ مشمس، حيث يبلغ متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم Swimming يستمر لمدة 5 أشهر. الحياة هنا تدور حول الاستمتاع بالطقس الخارجي والشاطئ.
يعيش في مانيلفا حوالي 18,165 نسمة. تتوفر المطاعم والمدارس والصيدليات في نطاق 2 كم. أقرب مطار هو مطار مالاغا (AGP) على بُعد 25 كم، وأقرب سوبر ماركت على بُعد 748 مترًا.
توضح الخريطة موقع مانيلفا على الساحل الغربي لكوستا ديل سول. يظهر الموقع الجغرافي للمشروع بالنسبة للشاطئ وميناء لا دوكيسا وملاعب الجولف القريبة.
تقع مانيلفا في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة قاديس في منطقة أندلوسيا.
بسبب الطبيعة المعتمدة على السيارة للمنطقة، فإن التنقل بالسيارة هو الخيار الأفضل. يقع أقرب شاطئ، Playa de Manilva، على بُعد 1.1 كم. كما تتوفر ملاعب الجولف بالقرب من المشروع.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 84 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة وموسم سباحة طويل يبلغ 5 أشهر. المتوسط السنوي لدرجات الحرارة هو 18.4 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل المرافق الترفيهية الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل Sabinillas. كما تتوفر ملاعب الجولف القريبة ومركز Complejo Deportivo Las Viñas للأنشطة الرياضية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة قاديس في منطقة أندلوسيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL746197
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة Pure Sun بمشاريع أخرى في مانيلفا مثل Blue View Heights (تبدأ من 490,000 يورو) و Amphora Beach (تبدأ من 430,000 يورو)، نجد أن Pure Sun يوفر نقطة سعرية تنافسية تبدأ من 398,000 يورو. يقدم مشروع Horizon Views أسعارًا أقل، لكن Pure Sun يوازن بين السعر والجودة العالية للبناء في موقع حضري.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى، فهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
