ला डुक्वेसा पोर्ट (La Duquesa Port) में एक असाधारण भोजन स्थल, जो हस्तांतरण (traspaso) या बिक्री के लिए उपलब्ध है। एक शानदार प्रतिष्ठा के साथ एक व्यस्त स्थान पर स्थित यह रेस्तरां, स्थापित और सफल व्यवसाय लेने के इच्छुक उद्यमियों के लिए एक दुर्लभ अवसर का प्रतिनिधित्व करता है। इसका प्रतिष्ठित स्थान इसे स्थानीय लोगों और पर्यटकों दोनों के लिए एक पसंदीदा गंतव्य बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति ला डुक्वेसा बंदरगाह में स्थित है, जो एक जीवंत बंदरगाह क्षेत्र है जिसमें सभी सुविधाओं तक आसान पहुंच है। समुद्र तट पैदल दूरी पर है, और आस-पास के कई रेस्तरां और दुकानें ग्राहकों और कर्मचारियों दोनों के लिए सुविधा प्रदान करती हैं।
एक सफल रेस्तरां के रूप में, यह पर्याप्त बैठने की जगह और कुशल रसोई संचालन सहित, वाणिज्यिक खानपान की जरूरतों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन और योजनाबद्ध है। यह स्थान उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो खानपान व्यवसाय जारी रखना चाहते हैं या इसे अन्य व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए पुनर्निर्मित करना चाहते हैं।
यह संपत्ति वर्तमान में एक निर्मित और चालू रेस्तरां है। बिक्री या हस्तांतरण की विशिष्ट शर्तें पक्षों के बीच तय की जाएंगी, लेकिन संपत्ति संचालन के लिए तैयार है और इसके लिए आगे किसी विकास की आवश्यकता नहीं है।
यह संपत्ति एक रेस्तरां के रूप में स्थित है और इसमें आवासीय इकाइयाँ नहीं हैं। यद्यपि यह समुद्र तट और बंदरगाह के करीब स्थित है, यह एक समुद्र तटीय आवासीय परियोजना नहीं है, बल्कि एक वाणिज्यिक संपत्ति है।
Ref: VL034507
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह रेस्तरां उन उद्यमियों के लिए आदर्श है जो एक जीवंत पर्यटन स्थल में एक प्रतिष्ठित भोजनालय का अधिग्रहण करना चाहते हैं। चाहे वह अनुभवी रेस्तरां संचालकों के लिए हो या इस उद्योग में प्रवेश करने वालों के लिए, यह संपत्ति एक मजबूत आधार प्रदान करती है। इसका सुविधाजनक स्थान, समुद्र तटों, बंदरगाह और विभिन्न सुविधाओं से निकटता, ग्राहकों के निरंतर प्रवाह को सुनिश्चित करती है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो क्षेत्र के संपन्न पर्यटन उद्योग का लाभ उठाना चाहते हैं और उच्च गुणवत्ता वाले भोजन के अनुभव प्रदान करना जारी रखना चाहते हैं।
रेस्तरां में कुल 30 इनडोर सीटें, 20 ढकी हुई बाहरी छत वाली सीटें और आवश्यकतानुसार उपयोग की जा सकने वाली अतिरिक्त 80 बाहरी सीटें हैं। यह पूरी तरह सुसज्जित रसोई के साथ आता है और इसमें एक बड़ी रेफ्रिजरेटर वाली तहखाने सहित पर्याप्त भंडारण स्थान है। हालांकि विशिष्ट फिनिशिंग विवरणों का विवरण नहीं दिया गया है, संपत्ति के सफल संचालन से पता चलता है कि यह वाणिज्यिक खानपान के लिए आवश्यक उच्च गुणवत्ता मानकों को पूरा करती है।
यह रेस्तरां €850,000 की कीमत पर बिक्री के लिए पेश किया गया है, जिसमें हस्तांतरण (traspaso) या प्रत्यक्ष बिक्री के विकल्प उपलब्ध हैं। विशिष्ट हस्तांतरण की शर्तें पक्षों के बीच तय की जाएंगी। यह मूल्य ला डुकेसा पोर्ट में इसके प्रतिष्ठित स्थान, स्थापित व्यापार प्रतिष्ठा और मौजूदा परिचालन क्षमताओं को दर्शाता है। एक सफल खाद्य सेवा व्यवसाय के रूप में, यह मूल्य इसके बाजार मूल्य और भविष्य की लाभप्रदता की क्षमता का प्रतिनिधित्व करता है।
ला डुक्वेसा पोर्ट (La Duquesa Port) एक सुरम्य बंदरगाह समुदाय है जो अपने आकर्षक सैरगाह, जीवंत रेस्तरां और बार, और शांत समुद्र तटों के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र आरामदायक तटीय जीवन शैली को शहरी सुविधाओं के साथ जोड़ता है, जिससे यह निवासियों और पर्यटकों दोनों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बन जाता है। रेस्तरां रणनीतिक रूप से स्थित है, जो बंदरगाह या आसपास के क्षेत्र के दृश्य प्रदान करता है, जिससे ग्राहकों के लिए एक सुखद भोजन अनुभव मिलता है। समुद्र तटों और विभिन्न खेल सुविधाओं से निकटता क्षेत्र की जीवन शैली की अपील को और बढ़ाती है।
ला डुक्वेसा पोर्ट में स्थित, रेस्तरां एक सुविधाजनक स्थान पर है। समुद्र तट पैदल दूरी पर है (592 मीटर), और आसपास के क्षेत्र में सुपरमार्केट (172 मीटर) और फार्मेसी (182 मीटर) जैसी विभिन्न सुविधाएं फैली हुई हैं। गोल्फ कोर्स (जैसे, फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब, 4.3 किमी) और अस्पताल (6.6 किमी) की दूरी भी अपेक्षाकृत करीब है, जो दैनिक जीवन की सुविधा सुनिश्चित करती है। बंदरगाह स्वयं भोजन और मनोरंजन के अतिरिक्त विकल्प प्रदान करता है।
यह नक्शा ला डुक्वेसा बंदरगाह के भीतर रेस्तरां के सटीक स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तट, बंदरगाह और विभिन्न सुविधाओं के साथ इसकी निकटता की सुविधा पर प्रकाश डालता है। यह क्षेत्र की मुख्य सड़कों और परिवहन लिंक को भी प्रदर्शित करता है।
ला डुक्वेसा पोर्ट मार्बेला और जिब्राल्टर के बीच स्थित है, जो इसे कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक रणनीतिक स्थान बनाता है। यह अपेक्षाकृत शांत रिज़ॉर्ट जैसा वातावरण प्रदान करता है, जबकि आस-पास के शहरों और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, जो धूप, विश्राम और सक्रिय जीवन शैली की तलाश करने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित करता है।
रेस्तरां समुद्र तट से पैदल दूरी पर है, निकटतम समुद्र तट ला डुक्वेसा 1.2 किमी दूर है। हवाई अड्डे मलागा-कोस्टा डेल सोल (AGP) से लगभग 75 किमी (सीधी दूरी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) से लगभग 25 किमी (सीधी दूरी) पर स्थित हैं। क्षेत्र में 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 29 बस स्टॉप हैं, जो सार्वजनिक परिवहन के अच्छे विकल्प प्रदान करते हैं। कार द्वारा पहुंचना भी सुविधाजनक है, लेकिन क्षेत्र में संभावित पार्किंग प्रतिबंधों पर ध्यान देना चाहिए। सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.5°C, हल्की सर्दियाँ और ठंडी गर्मियाँ होती हैं। प्रति वर्ष औसत धूप घंटों की संख्या 3,845 घंटे है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाती है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, और पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से ऊपर रहता है। समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, मध्यम ढलान के साथ, यह एक सुखद जलवायु प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
रेस्तरां ला डुकेसा समुद्र तट (1.2 किमी) और प्लाया डे ला चुलेरा (2.9 किमी) सहित कई आकर्षक समुद्र तटों के करीब स्थित है। यह क्षेत्र गोल्फ (फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब, 4.3 किमी) और जल क्रीड़ा सहित विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियाँ भी प्रदान करता है। पुएर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा (1.0 किमी) जैसे कई मरीना, नौका उत्साही लोगों के लिए सुविधाजनक हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुक्वेसा पोर्ट मार्बेला और जिब्राल्टर के बीच स्थित है, जो इसे कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक रणनीतिक स्थान बनाता है। यह अपेक्षाकृत शांत रिज़ॉर्ट जैसा वातावरण प्रदान करता है, जबकि आस-पास के शहरों और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, जो धूप, विश्राम और सक्रिय जीवन शैली की तलाश करने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
निकटवर्ती आवासीय परियोजनाओं जैसे एक्वा गार्डन (एस्टेपोना, €418,800 से), एबी अपर (एस्टेपोना, €320,000 से), और अल्बा बेनाल्माडेना (बेनाल्माडेना, €699,000 से) की तुलना में, यह संपत्ति एक स्थापित वाणिज्यिक उद्यम के रूप में, न कि एक आवासीय संपत्ति के रूप में काफी भिन्न है। हालांकि, इन परियोजनाओं की तरह, रेस्तरां कोस्टा डेल सोल पर अपनी प्रतिष्ठित स्थिति का लाभ उठाता है, जो अपने समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित करने वाली जीवन शैली के लिए जाना जाता है। हालांकि मूल्य बिंदु भिन्न हैं, ये सभी परियोजनाएं क्षेत्र के रियल एस्टेट बाजार के मूल्य को दर्शाती हैं, चाहे वह आवासीय हो या वाणिज्यिक। रेस्तरां की €850,000 की कीमत बंदरगाह क्षेत्र में इसकी फायदेमंद स्थिति और स्थापित व्यावसायिक प्रतिष्ठा के अनुरूप है, जो इसे क्षेत्र के संपन्न रेस्तरां उद्योग में प्रवेश करने वाले उद्यमियों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है।
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