Пројекат се налази у престижном ресторану у Порто де ла Дукеса, Малага, регион који је познат по свом Медитераноском шарму и виталности. Овај ресторан, који се нуди на продају или као преузимање, представља изузетну прилику за оне који желе да наставе успешну угоститељску традицију на локацији са високим потенцијалом. Са околином која нуди богатство садржаја и лак приступ обали, ово место је позиционирано да привуче како локално становништво, тако и међународне посетиоце.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ресторан се налази на преко 1.2 км од плаже Ла Дукеса и на краткој удаљености од других локалних плажа, што га чини привлачним за оне који траже оброке након дана проведеног на сунцу. Близина луке и градских садржаја додатно наглашава његову стратешку позицију за угоститељску делатност.
Ова локација је функционална за угоститељски бизнис, са близином туристичких атракција, попут марина и голф терена, што обезбеђује стални проток потенцијалних гостију. Доступност јавног превоза и паркинг простора повећавају практичност за особље и муштерије.
Овај објекат представља успостављен угоститељски бизнис, а не нови грађевински пројекат. Тренутна фаза се односи на понуду постојећег ресторана за продају или преузимање, са фокусом на пренос власништва над успешном фирмом.
Пројекат се фокусира искључиво на угоститељски објекат и не нуди стамбене јединице, баштенске просторе или друге резиденцијалне погодности. Иако има паркинг места, они су намењени пословним потребама, а не приватном становању.
Ref: VL034507
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова понуда је посебно погодна за искусне угоститеље који траже успостављен бизнис са одличном репутацијом и локацијом. Идеална је за оне који желе да преузму посао са већ изграђеном клиентском базом и даље га развијају, без потребе за почетним инвестицијама у изградњу или опремање од нуле. Флексибилност опција куповине или преузимања омогућава прилагођавање финансијским потребама. Такође, погодан је за инвеститоре који желе да уђу на тржиште хране и пића на Коста дел Сол са већ доказаним моделом.
Иако детаљни подаци о материјалима нису доступни, постојећа презентација ресторана сугерише висок ниво функционалности и естетике прилагођене угоститељству. Кухиња је делимично опремљена, а фотографије указују на присуство индустријских и комерцијалних елемената, као што су површине од нерђајућег челика, што је стандард у професионалним кухињама. Укључен је и велики фрижидер у складишном простору, што додатно говори о опремљености објекта за потребе рада ресторана. Потпуно намештен ентеријер обезбеђује спремност за рад одмах по преузимању.
Цена овог угоститељског објекта износи 850.000 евра, а опције укључују куповину или преузимање (traspaso). Услови за преузимање се посебно договарају. У цену су укључена два приватна подземна паркинг места, од којих једно служи као магацин са великим фрижидером директно повезаним са рестораном. Овај имовина представља успостављен посао са значајним капацитетом седења (30 унутра, 20 на наткривеној тераси, и додатних 80 на отвореном), што оправдава инвестицију.
Локација у Порто де ла Дукеса нуди динамично окружење идеално за угоститељски бизнис. Ресторан је смештен у урбаном подручју са добром понудом садржаја, укључујући 33 ресторана, 4 кафића и 3 апотеке у радијусу од 2 км, што говори о живости подручја. Постојећа инфраструктура, попут 29 аутобуских стајалишта и 5 аутобуских линија, олакшава приступ. Близина луке (1.0 км) и мали успон од 5.5% до најближе плаже (1.2 км) додатно доприносе привлачности локације за госте који траже спој гастрономије и одмора.
Живот у Порто де ла Дукеса одликује се близином мора и луке, нудећи живу атмосферу са многим ресторанима и продавницама на дохват руке. Локација пружа предности урбаног окружења са свим потребним садржајима, укључујући апотеке и здравствене установе на разумној удаљености (6.6 км до болнице). Регион има добре показатеље у области туризма и рекреације, са око 1,351 реализованом купопродајом некретнина, што указује на стални интерес за ово подручје. Просечна годишња температура од 18.5°C и 3,845 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године, са 5 месеци дугим периодом за активности на отвореном.
Визуелни приказ показује локацију ресторана у оквиру урбане зоне Порто де ла Дукеса. Карта истиче близину луке, плаже и главних путних праваца, што потврђује стратешку позицију објекта у односу на локалне и регионалне садржаје.
Овај ресторан је стратешки лоциран у Дукеси, малом, али живописном месту на Коста дел Сол. Налази се на око 24 км од аеродрома Гибралтар и око 75 км од аеродрома Малага, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Близина већих градова попут Естепоне (око 6.2 км до Естепона Голф) и Сотогранде (8.9 км до луке) чини га лако доступним и нуди додатне могућности за истраживање региона.
Локација је добро повезана са околним подручјем. Најближи плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 1.2 км, док су друге плаже попут Пlаyа де Манилва (835 м) и Пlаyа де ла Чулера (2.6 км) такође доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 75 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) ближе, на око 25 км. Супермаркет (172 м) и апотека (182 м) су у непосредној близини, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. За љубитеље голфа, познати голф клубови попут Финца Кортесин (4.3 км) су на лакој удаљености. Локална лука, Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљена је само 1.0 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Поднебље у овој области Коста дел Сол карактеришу дуги сунчани периоди, са историјским просеком од 3,845 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18.5°C, са температурним опсегом од 12°C до 26°C током године, што омогућава уживање у активностима на отвореном и спортовима на води током 5-месечног периода када је температура мора изнад 20°C. Са надморском висином од 66 метара и умереним нагибом према мору (5.5%), подручје нуди пријатно окружење без екстремних климатских услова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Дукесе нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 1.2 км, а друга популарна плажа, Пlаyа де ла Чулера, је на 2.9 км. У близини се налази неколико голф терена, укључујући Финца Кортесин Голф Клуб (4.3 км) и Голф Ацадеми Албаyт Ресорт (4.9 км), што је чини атрактивном дестинацијом за голфере. Постоје и спортски центри попут Цомплејо Депортиво Лас Винас (2.3 км), као и луке попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) које нуде додатне активности на води и забаву.
Izvor: OpenStreetMap
Овај ресторан је стратешки лоциран у Дукеси, малом, али живописном месту на Коста дел Сол. Налази се на око 24 км од аеродрома Гибралтар и око 75 км од аеродрома Малага, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Близина већих градова попут Естепоне (око 6.2 км до Естепона Голф) и Сотогранде (8.9 км до луке) чини га лако доступним и нуди додатне могућности за истраживање региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Упоређујући овај угоститељски објекат са стамбеним пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) или Aby Upper (€320,000) у Естепони, јасно је да се ради о другачијој врсти инвестиције. Док стамбени пројекти нуде директно власништво над некретнином за живот или изнајмљивање, овај ресторан представља куповину или преузимање целовитог, оперативног бизниса. Цена од 850.000 евра одражава вредност успостављене репутације, локације и постојећег пословања, што је типично више од почетних цена стамбених јединица у региону, али такође нуди потенцијал за директан приход. Насупрот томе, стамбени пројекти попут Alba Benalmadena (од €598,000) такође нуде локацију близу погодности, али без гаранције оперативног профита. Овај ресторан се издваја као прилика за улазак у угоститељски сектор Коста дел Сол са минималним ризиком покретања новог бизниса, иако захтева искуство у управљању.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID