Dit commerciële pand, momenteel ingericht als een restaurant, bevindt zich in La Duquesa, een populaire kustplaats in de provincie Málaga. Met een woonoppervlak van 244 m² en een vraagprijs van €150.000, biedt dit object een potentieel voor ondernemers die actief willen worden in de toeristische sector van de Costa del Sol. Het pand is gereed voor gebruik en gelegen in een omgeving met diverse voorzieningen en strandtoegang.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het restaurant is gelegen in de maritieme omgeving van La Duquesa, op loopafstand van zowel het strand als lokale voorzieningen. De directe nabijheid van jachthavens en de kustlijn positioneert het object strategisch voor toeristisch en lokaal publiek. De stedelijke setting biedt een continue stroom van potentiële klanten.
Dit pand is specifiek ontworpen voor commercieel gebruik als horecagelegenheid. Het biedt ruimte voor gasten en een volledig uitgeruste keuken. Potentiële kopers zoeken een gevestigde locatie met de mogelijkheid om direct operationeel te zijn, mogelijk met uitbreiding van diensten of concept.
Het pand is gebouwd rond 1970 en sindsdien onderhouden en gemoderniseerd. De laatste renovatie van de eetruimte vond plaats in 2021, met een commerciële keuken die voldoet aan de geldende normen. Het object is direct beschikbaar en vereist geen verdere bouwfase.
Het object is primair ingericht als restaurant en is niet geschikt voor residentiële doeleinden zonder ingrijpende verbouwingen. Er zijn geen specifieke beperkingen genoemd met betrekking tot het type bedrijf, behalve dat het een commerciële bestemming heeft. Er zijn geen slaapkamers of badkamers voor bewoning.
Ref: VL231157
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is geschikt voor een ondernemer die een bestaand, succesvol restaurant wil overnemen en direct operationeel wil zijn. Met een geschiedenis van 40 jaar en een trouwe klantenkring, biedt het een stabiele basis. De mogelijkheid om het concept uit te breiden, bijvoorbeeld met lunchdiensten naast de huidige avondopening, kan aantrekkelijk zijn voor wie de omzet wil verhogen. Investeerders kunnen de potentie zien in de aankoop van een gevestigde zaak met bewezen winstgevendheid, mede door de strategische ligging aan de jachthaven. Ook voor een nieuwkomer op de markt die de horeca in wil, biedt de turnkey-status een gedempt instaprisico, aangezien de infrastructuur en personeelsbestand deels overgenomen kunnen worden. De aanwezigheid van parkeergelegenheid en de nabijheid van toeristische trekpleisters versterken de aantrekkelijkheid voor een breed publiek.
Het restaurant is recentelijk gerenoveerd met een investering van meer dan €300.000 in infrastructuur. Dit omvat een eetruimte die in 2021 is gemoderniseerd, een commerciële keuken die voldoet aan de 'Dos Tenedores'-normen, en professionele brandblussystemen die tot 2025 voldoen. De klimaatbeheersing wordt verzorgd door een multi-zone Toshiba-systeem, geïnstalleerd in 2024. De inrichting is volledig gemeubileerd en de keuken is van alle gemakken voorzien. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, zoals blijkt uit de vermelding van de keukenuitrusting van roestvrij staal en de dubbele beglazing. De algemene staat van het pand wordt omschreven als uitstekend.
Dit restaurant wordt aangeboden voor €150.000, wat wordt aangeduid als een prijsstelling voor een snelle verkoop, mogelijk onder de marktwaarde. Het pand is momenteel in gebruik en direct beschikbaar. De bestaande huurovereenkomst, rechtstreeks met de eigenaar, bedraagt €2.500 per maand en heeft een looptijd van minimaal 10 jaar. Er is een optie om een aangrenzende commerciële ruimte van 65 m² bij te huren voor circa €1.000 extra per maand, die momenteel is ingericht als bar en gebruikt wordt voor opslag.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, is een gebied dat bekend staat om zijn jachthaven, stranden en golfbanen. Dit restaurant bevindt zich binnen deze levendige omgeving, dicht bij de Puerto Deportivo de la Duquesa. De locatie trekt zowel lokale bewoners als internationale toeristen aan, vooral tijdens de warmere maanden. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, op enkele honderden meters afstand, draagt bij aan het dagelijkse gemak. De ligging binnen de maritieme zone suggereert een constante aanloop van recreanten en watersporters. Het object zelf biedt aanzienlijke ruimte, met een binnenruimte, een overdekte portiek en een groot zonneterras, wat flexibiliteit biedt voor verschillende soorten evenementen of operationele modellen. Het strategische punt aan de kust, met een gematigde helling naar het strand, maakt het een toegankelijke locatie voor klanten die de kustlijn verkennen.
De directe omgeving van het restaurant in La Duquesa, aan de Costa del Sol, is gericht op recreatie en toerisme. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m), wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) is een centraal punt voor ontspanning en biedt toegang tot diverse eetgelegenheden en winkels. De nabijheid van stranden, zoals La Duquesa (1.2 km), voegt een recreatieve dimensie toe. De omgeving is levendig, vooral tijdens het hoogseizoen, met een mix van lokale bewoners en internationale bezoekers. Het aantal beschikbare horecagelegenheden in de nabije omgeving (33 restaurants binnen 2 km) duidt op een competitieve maar ook aantrekkelijke markt voor de horeca.
Deze kaart toont de locatie van het restaurant in La Duquesa, een kustplaats in de provincie Málaga. De markering geeft de nabijheid aan van de jachthaven, stranden en diverse stedelijke voorzieningen. Dit visuele overzicht benadrukt de strategische ligging binnen een recreatief en toeristisch georiënteerd gebied aan de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire steden Estepona en Sotogrande. Het is een kustgebied dat bekend staat om zijn maritieme charme, met een levendige jachthaven. De ligging biedt een goede balans tussen de rust van kleinere kustplaatsen en de nabijheid van grotere stedelijke centra en toeristische hotspots. Het is een gebied dat veel internationale kopers aantrekt, mede door de toegankelijkheid vanaf de luchthaven van Gibraltar en de relatieve nabijheid van Málaga. De regio kenmerkt zich door een gevestigde toeristische infrastructuur met golfbanen, stranden en horecagelegenheden.
Dit restaurant is gunstig gelegen ten opzichte van diverse vervoersmogelijkheden en voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 1.2 km afstand, terwijl Playa de Manilva op 835 m ligt. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is circa 75 km hemelsbreed verwijderd, en Gibraltar (GIB) ligt op ongeveer 25 km. De bereikbaarheid per auto is goed, met parkeergelegenheid zowel in de straat als ondergronds. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd door 5 buslijnen met 29 haltes in de omgeving, wat enige flexibiliteit biedt voor personeel en klanten zonder auto. Golfbanen zoals Doña Julia (2.5 km) en Finca Cortesín (4.3 km) zijn binnen enkele kilometers bereikbaar.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar, wat resulteert in een aangename temperatuur gedurende het grootste deel van het jaar, met gemiddelden variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De locatie op 66 meter boven zeeniveau en met een gematigde helling van 5.5% naar het strand draagt bij aan de toegankelijkheid en het uitzicht. De jaarlijkse gemiddelde temperatuur ligt rond de 18.5°C, wat de regio aantrekkelijk maakt voor zowel kortstondig bezoek als langer verblijf.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn rond La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden, met het nabijgelegen strand La Duquesa op 1.2 km en Playa de Manilva op 835 m. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag, suggereren de namen en afstanden dat het om toegankelijke strandgebieden gaat. De aanwezigheid van meerdere golfbanen binnen een straal van 5 km, waaronder Doña Julia (2.5 km) en Finca Cortesín (4.3 km), spreekt golfers aan. De jachthavens, zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), bieden faciliteiten voor watersport en pleziervaart. Sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) en de algemene stedelijke omgeving met veel voorzieningen, zoals 33 restaurants binnen 2 km, dragen bij aan het brede recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire steden Estepona en Sotogrande. Het is een kustgebied dat bekend staat om zijn maritieme charme, met een levendige jachthaven. De ligging biedt een goede balans tussen de rust van kleinere kustplaatsen en de nabijheid van grotere stedelijke centra en toeristische hotspots. Het is een gebied dat veel internationale kopers aantrekt, mede door de toegankelijkheid vanaf de luchthaven van Gibraltar en de relatieve nabijheid van Málaga. De regio kenmerkt zich door een gevestigde toeristische infrastructuur met golfbanen, stranden en horecagelegenheden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
In vergelijking met residentiële projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit commerciële object zich in een andere marktsegment. De vraagprijs van €150.000 voor een volledig operationeel restaurant met 244 m² aan de kust, is aanzienlijk lager dan de instapprijzen voor appartementen in deze regio. Terwijl residentiële projecten zich richten op wooncomfort en levensstijl, biedt dit object een zakelijke kans met directe inkomstenpotentie. De locatie in La Duquesa, bekend om zijn jachthaven en toeristische aantrekkingskracht, is vergelijkbaar met de locaties van de genoemde residentiële projecten in termen van de aantrekkingskracht op internationale kopers. Echter, de focus op commerciële activiteit en de specifieke prijsstructuur (inclusief maandelijkse huur) onderscheidt dit aanbod. De mogelijkheid om een reeds bestaande, winstgevende onderneming over te nemen, met een sterke focus op de horeca, is een onderscheidend aspect dat niet direct vergelijkbaar is met de aankoop van een nieuwe woning.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN