Denne renoverte 1-roms penthusleiligheten ligger i boligkomplekset Princesa Kristina i La Duquesa, på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Leiligheten på 43 m² har en fast prisantydning på €215 000, er innflyttingsklar og stammer fra 1970 med fullført modernisering. Stueområdet har vinduer på to sider, og den sørvestvendte terrassen tilbyr havutsikt over Estepona-bukten. Stranden i La Duquesa ligger omtrent 600 meter unna, og marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa omtrent 300 meter fra komplekset.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Penthouse-leiligheten ligger i La Duquesa, et kystdistrikt mellom Sotogrande og Estepona, omtrent 35 km fra Marbella i luftlinje. Puerto Deportivo de la Duquesa ligger omtrent 300 meter unna og nærmeste strand rundt 600 meter. Gibraltar flyplass ligger omtrent 25 km unna i luftlinje; Málaga flyplass er omtrent 74 km.
Leiligheten har ett soverom, ett bad med vindu, en åpen kjøkkenløsning med innredet kjøkken og en privat sørvestvendt terrasse med panoramisk havutsikt. Klimaanlegg (varme/kjøling), dobbeltglass, fiber og solcellepaneler for strøm og varmtvann er installert. Komplekset har fellesbasseng, anlagde hager og solbadingsområder.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen sto ferdig i 1970, og leiligheten er siden renovert, med nye innerdører, laminatgulv og et moderne kjøkken. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Ingen leveringsrisikoer eller byggetidslinjer gjelder.
Boligen har ett soverom og 43 m² bruksareal, noe som begrenser egnetheten for større husholdninger. Det finnes ikke privat basseng eller privat hage; bassenget er felles. Parkering skjer på gaten rundt anlegget, ikke i privat garasje eller plass. Bygningen er fra 1970, så konstruksjonen er ikke nybygg.
Ref: VL088562
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ønsker en vedlikeholdsfri feriebolig nær havet vil finne at gangavstand til strand og marina, fellesbasseng og den kompakte planløsningen stemmer med denne bruken. En singel eller et par som vurderer fast bosetting på Costa del Sol kan klare hverdagen her uten konstant bilbruk, gitt 2 km-aksjonsradius med supermarkeder, apotek og helsesenter i nærheten. Kjøpere som prioriterer utsikt fremfor kvadratmeter får en toppleilighet med to facader og panoramisk havutsikt i to retninger til en pris under de fleste nybyggalternativer i regionen. Investorer kan merke seg at området registrerer 1 351 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt lokalt marked, og at den faste prisen på €215 000 ligger under sammenlignbare nybygg-inngangspriser i Estepona og Torre del Mar. Boligen egner seg mindre for familier som trenger flere soverom, for kjøpere som krever privat basseng eller hage, eller for de som ønsker egen privat parkeringsplass. Byggeåret 1970 betyr også noe for kjøpere som spesifikt ønsker nybygg-garantier; her er renoveringsstatus dokumentert, men bygningskroppen er et halvt århundre gammel. Kort sagt passer profilen best for den utsiktsorienterte kystkjøperen fremfor den plassorienterte.
Leiligheten er renovert og beskrives som i utmerket stand. Dokumenterte tiltak inkluderer et moderne åpent kjøkken som er fullt innredet, nye innerdører overalt og laminatgulv. Vinduene har dobbeltglass, og boligen er utstyrt med klimaanlegg som gir både varm og kald luft, noe som muliggjør temperaturstyring hele året. Et bemerkelsesverdig teknisk trekk er solcelleanlegget, som leverer strøm og varmtvann og reduserer avhengigheten av nettstrøm for disse behovene. Fiber er til stede, noe som støtter fjernarbeid og streaming. Badet har vindu, noe som gir naturlig lys og ventilasjon, en praktisk detalj som begrenser fuktproblemer. Soverommet har en stor innebygd garderober. Selve bygningen er fra 1970, så selv om interiøret er modernisert, tilsvarer den underliggende konstruksjonen, strukturen og fellesinstallasjonene denne perioden. Kjøpere som legger vekt på moderne bygningsstandarder bør vurdere dette skillet mellom et renovert interiør og en eldre kropp. Fellesarealene i Princesa Kristina-komplekset er vedlikeholdt, med et stort basseng, anlagde hager og solbadingsområder med solsenger. Ingen spesifikke energiattestdetaljer, garantier på renoveringsarbeidene eller dokumentasjon av tekniske oppgraderinger på bygningsnivå er inkludert i tilgjengelige data.
Prisantydningen er en fast sum på €215 000 for boligen som tilbudt, ikke en startpris innenfor et spenn. Som referanse lister sammenlignbare nybyggprosjekter i den bredere regionen fra omtrent €205 000 i Lantana Residencial i Mijas, fra €269 950 i Aquamar i Torre del Mar og fra €321 000 i Etherna Homes 2 i Estepona. Disse tallene gjelder nybygg, mens denne penthouse-leiligheten er en renovert bolig fra 1970-tallet. Leiligheten er innflyttingsklar, så ingen ventetid for bygging gjelder. Delvis møblering er inkludert, med møbler tilgjengelig som tilvalg. Årlige driftskostnader som fellesutgifter og lokale skatter er ikke spesifisert i tilgjengelige data.
Hverdagen i denne penthouse-leiligheten er organisert rundt kysten. Leiligheten ligger i toppetasjen i Princesa Kristina-komplekset, en kort spasertur fra marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa, der en konsentrasjon av restauranter og kaféer danner nabolagets sosiale sentrum. Innenfor en radius på 2 km finnes 33 restauranter, 4 kaféer og 3 apotek, noe som gjør daglige ærender gjennomførbare til fots. Stranden i La Duquesa ligger omtrent 600 meter unna, og terrenget mellom komplekset og kysten er flatt, med en stigning på bare 2,3 prosent, så turen til havet innebærer ingen særlig klatring. Inne får stueområdet med to facader naturlig lys fra vinduer på begge sider hele dagen. Terrassens sørvestorientering betyr at solen kommer først og fremst fra ettermiddagen og utover, noe som passer for sene lunsjer ute og kveldsmåltider med utsikt over Middelhavet. Soverommet har innredet garderoberom og egen havutsikt. Det praktiske arealet på 43 m² fungerer best som en kompakt base: en feriebolig, et sekundært hjem eller en fast bolig for én person eller et par. Gatelparkering er tilgjengelig rundt anlegget, og området betjenes av 5 kollektivtransportruter med 29 holdeplasser, noe som reduserer avhengigheten av bil for lokale turer, selv om et kjøretøy fortsatt er nyttig for å nå Marbella, Estepona eller flyplassene.
La Duquesa er et feriested-nabolag bygget rundt sin marina, og den omkringliggende infrastrukturen reflekterer denne karakteren. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger omtrent 300 meter fra komplekset, og innenfor 2 km finnes 33 restauranter, 4 kaféer, 3 apotek, en tannlege og et helsesenter. Utdanning er tilgjengelig med 3 barneskoler og 1 ungdomsskole i området, noe som er relevant for delårige beboere med barn. Sotograndes marina ligger omtrent 8,9 km unna i luftlinje, og gir et andre maritimt knutepunkt innen kort kjøretid. For sport ligger Complejo Deportivo Las Viñas omtrent 3 km unna. Golf er godt representert: Doña Julia ligger 2,5 km unna, Golf Academy ved Albayt Resort 4,9 km og Estepona Golf 6,3 km. Kollektivtransport består av 5 ruter og 29 holdeplasser i området, som knytter distriktet sammen langs kystkorridoren. Større byer rammer inn beliggenheten: Marbella ligger 35 km unna i luftlinje og Algeciras 32 km, mens Málaga by ligger 83 km mot øst. Dette plasserer boligen i den roligere vestlige strekningen av Costa del Sol, nærmere Gibraltar enn Málaga når det gjelder vei- og flytilgang.
Kartet viser posisjonen til Princesa Kristina i La Duquesa: marinaen omtrent 300 meter unna, stranden omtrent 600 meter og golfbanene Doña Julia og Estepona innenfor en kort radius. Alle avstander som vises er luftlinjemål; faktiske veilengder er lengre. Marbella og Algeciras rammer inn beliggenheten mot øst og vest.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger i den vestlige enden av Costa del Sol i kommunen Manilva, mellom Estepona og Sotogrande. Målt i luftlinje ligger Marbella 35 km mot øst, Algeciras 32 km mot vest og Málaga by 83 km unna. Denne posisjonen plasserer boligen nærmere den roligere, lavere fortettede vestlige Costa del Sol enn den tettbebygde Marbella, Benalmádena-korridoren. Gibraltar flyplass på omtrent 25 km er nærmeste flyforbindelse, med Málaga-Costa del Sol omtrent 74 km unna i luftlinje.
Nærmeste strand, La Duquesa, ligger omtrent 600 meter unna i luftlinje, med flatt terreng og 2,3 prosent stigning mellom komplekset og kysten. Playa de la Chullera ligger omtrent 2,6 km unna. Gibraltar flyplass ligger omtrent 25 km unna i luftlinje og Málaga-Costa del Sol flyplass omtrent 74 km, noe som gir stedet to praktiske flyalternativer; veilengder og reisetider blir lengre enn disse luftlinjetallene. Tilgang med bil går langs kystveien A-7 og bomveikorridoren AP-7, som forbinder La Duquesa med Estepona, Marbella og flyplassen. Innenfor det umiddelbare området ligger de fleste daglige fasiliteter innenfor en radius på 2 km, noe som gjør ærender gjennomførbare til fots. De 5 kollektivtransportrutene og 29 holdeplassene gir et bilfritt alternativ for lokal bevegelse, selv om frekvensene er typiske for et ferieområde fremfor et urbant sentrum. Gatelparkering rundt anlegget beskrives som rikelig, noe som kompenserer for fraværet av privat parkeringsplass.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 14 meter over havet på en flat kyststripe, så ingen høyderelatert ubehag eller bratte gange gjelder. Gjennomsnittstemperaturen per år er 18,5 °C, i tråd med det milde middelhavsklimaet på den vestlige Costa del Sol. Badesesongen strekker seg til omtrent 5 måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere, noe som konsentrerer strandbruk fra sen vår til tidlig høst. Vintrene er milde, noe som støtter helårsbosetting fremfor rent sesongbruk. Penthouse-leilighetens posisjon med to facader, med vinduer på begge sider, drar nytte av dette klimaet: gjennomtrekk er mulig store deler av året, noe som reduserer bruken av klimaanlegget i mellomsesongene. Terrassens sørvestorientering maksimerer ettermiddags- og kveldssolen, og den hevede toppetasjeposisjonen åpner utsikt over Estepona-bukten mot Middelhavet og innover mot fjellene, hvis silhuett er synlig fra boligen. Ingen luftkvalitets- eller nedbørtall er inkludert i tilgjengelige data utover temperaturen og badesesongsstatistikken.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen rundt La Duquesa tilbyr to strender innen kort rekkevidde: selve La Duquesa på omtrent 600 meter og Playa de la Chullera på 2,6 km i luftlinje. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa, 300 meter fra komplekset, fungerer som områdets rekreasjonsmessige hjerte med sine restauranter og strandpromenade. Sotograndes Puerto Deportivo, omtrent 9 km unna, tilbyr seiling og marinafasiliteter innen kort kjøretur. Golfspillere har tre alternativer i umiddelbar nærhet: Doña Julia på 2,5 km, Albayt Resort Golf Academy på 4,9 km og Estepona Golf på 6,3 km. For generell idrett ligger Complejo Deportivo Las Viñas rundt 3 km unna. Fellesbassenget og hagene i Princesa Kristina-komplekset gir rekreasjon på stedet, inkludert solsenger rundt bassengområdet. Kombinasjonen av strand, marina og golf innenfor noen få kilometer definerer fritidsprofilen for denne kyststrekningen mellom Estepona og Sotogrande.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Flatt
I det bredere kystmarkedet posisjonerer denne penthouse-leiligheten seg som det renoverte alternativets inngangspunkt fremfor et nybyggprodukt. Sammenlignet prisantydninger: Lantana Residencial i Mijas lister fra €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Med en fast pris på €215 000 ligger denne boligen like over det billigste nybyggalternativet, men leverer noe disse prosjektene ikke kan på inngangsnivå: en toppetasjeposisjon med panoramisk havutsikt i to retninger og en sørvestvendt terrasse. Avveiningen er romslig. Nybyggkonkurrenter tilbyr typisk flere kvadratmeter og moderne bygningskropper, mens denne leiligheten gir 43 m² i en bygning fra 1970, modernisert internt med nye dører, gulv, kjøkken, dobbeltglass og klimaanlegg. Når det gjelder beliggenhet, er La Duquesa roligere og mindre bebygd enn Mijas- og Torre del Mar-korridorene, og betydelig rimeligere per utsiktskvalitet enn sentrale Estepona. Markedsaktiviteten i området er betydelig, med 1 351 boligtransaksjoner per år registrert, noe som indikerer likviditet for bruktbolig hvis det blir relevant senere. Den vestlige Costa del Sol-posisjonen betyr også at Gibraltar flyplass, omtrent 25 km unna i luftlinje, er et reelt ankomstalternativ ved siden av Málaga på omtrent 74 km. For kjøpere som avveier nybyggssikkerhet mot etablert utsikt og umiddelbar tilgjengelighet, representerer denne boligen den andre veien: innflyttingsklar, dokumentert renovering, ingen byggeventetid, og en pris som reflekterer bygningsmassen fra 1970 fremfor byggekostnader fra 2020-tallet. Hver rute har klare konsekvenser for vedlikeholdsforventninger og energieffektivitet, og valget mellom dem er et spørsmål om kjøperens prioriteringer fremfor markedsoverlegenhet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
NO
FI