Пројекат се налази у области Ла Дукеса, на Малаги, и нуди дуплекс поткровље са 2 спаваће собе и 2 купатила. Смештен у урбаном окружењу, пружа лак приступ локалним садржајима и близину плаже. Ова некретнина представља опцију за оне који траже живот у приморском подручју са погодностима надохват руке, иако захтева разматрање специфичних аспеката попут удаљености од већих градова и потребе за превозним средством за одређене активности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација је у урбаном подручју Ла Дукеса, са добрим приступом основним садржајима као што су продавнице и апотеке, који су удаљени мање од 200 метара. Близина плаже, удаљене око 600 метара, и луке, око 1 км, пружа могућности за рекреацију на отвореном. Ово окружење нуди равнотежу између приступачности и мирнијег стамбеног ритма.
Овај дуплекс поткровље са 2 спаваће собе и 2 купатила оријентисан је ка југоистоку, што обезбеђује јутарње сунце на тераси. Простор укључује покривене терасе, уграђене ормаре и посебно купатило, што доприноси функционалности и удобности. Пројектован је за појединце или парове који траже модеран животни простор са довољно простора и добро организованим распоредом.
Пројекат представља завршену градњу, са ознаком добрег стања. Нема информација о фази изградње или будућим плановима за проширење. Фокус је на тренутној доступности и стању имовине, која је понуђена делимично намештена.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море са свих тачака, иако су морски видици доступни са терасе. Не обезбеђује приватни базен, већ заједнички базен. Такође, не пружа директан приступ голф теренима, већ је у близини неколико голф клубова. Пројекат није смештен у ексклузивном стамбеном комплексу, већ у урбанијем окружењу.
Ref: VL839006
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или парове који траже друго пребивалиште са фокусом на сунчани начин живота и близину мору и голф теренима. Идеалан је за оне који цене приступ градским садржајима, попут ресторана и продавница, без потребе за свакодневним коришћењем аутомобила за краће дистанце. За оне који траже мирнију локацију, али са лаким приступом луци и обали, ово је одговарајућа опција. Такође, може бити интересантан за голфере, с обзиром на близину неколико голф клубова. Међутим, ако је приоритет потпуна изолација и тишина, или ако се тражи директан поглед на море са свих прозора, ова локација можда неће у потпуности задовољити те захтеве. Потреба за превозним средством за путовања на веће удаљености или до аеродрома је такође важан фактор.
Пројекат карактерише квалитетна градња и добра завршна обрада, као што се види из доброг стања у којем се налази. Унутрашњост је опремљена квалитетним материјалима, укључујући мермерно степениште и добро опремљену кухињу. Спаваће собе имају уграђене плакаре, што доприноси практичности. Купатило је реновирано са модерним елементима, укључујући туш кабину. Прозорска столарија и врата су направљени да обезбеде функционалност и изолацију. Покривене терасе и кровна тераса пружају додатни простор за боравак на отвореном. Пројекат делимично укључује намештај, што олакшава брзо усељење. Енергетска ефикасност није експлицитно наведена, али се подразумева да су примењени стандарди уобичајени за новоградњу.
Цене за дуплекс поткровља у овом пројекту почињу од 295.000 €. Понуда укључује 2 спаваће собе и 2 купатила, са укупном површином од 126 м². Цене варирају у зависности од специфичних карактеристика јединице и позиције у оквиру комплекса. С обзиром на локацију и садржаје, ова цена позиционира пројекат у средњем ценовном рангу у односу на сличне понуде у региону. Постоји неколико упоредивих пројеката у области Ла Дукеса и околних градова, као што су Алониа (од 279.000 €) и Аби Уппер (од 320.000 €), што указује на конкурентно тржиште. Детаљне информације о доступности и специфичним ценама за сваку јединицу треба добити директно.
Ла Дукеса је подручје које нуди комбинацију урбаног живота и близине природи, са фокусом на рекреацију и опуштање. Свакодневни живот овде се одвија у ритму који подржавају бројни ресторани, кафићи и продавнице доступни на пешачкој удаљености. Јутарња кафа на југоисточној тераси, уз поглед на голф терен, или вечерња шетња до оближње луке, део су овог амбијента. Близина плаже, удаљене око 600 метара, пружа могућност за сунчање и активности на води. Иако је подручје добро повезано са локалним садржајима, за истраживање ширег региона или путовање до аеродрома, превозно средство је неопходно. Становници могу ценити мирнији темпо живота, посебно ван врхунца туристичке сезоне, док истовремено имају приступ многим погодностима.
Живот у Ла Дукеси нуди спој урбаног окружења и близине природним лепотама. Област је добро опскрбљена садржајима, са 33 ресторана, 4 кафића и 3 апотеке у радијусу од 2 км. Постоји и 1 здравствени центар, као и 3 основне и 1 средња школа, што указује на погодност за породице. Близина луке (1 км) додатно обогаћује понуду ресторанима и активностима на води. Просечна годишња температура од 18.5°C и 3,845 сунчаних сати годишње стварају повољне услове за живот на отвореном током већег дела године. Постоји 5 линија јавног превоза и 29 станица у близини, што олакшава локалну мобилност. Упркос доступности локалних садржаја, за дужа путовања или приступ аеродрому, превозно средство је и даље препоручено.
Овај дуплекс поткровље смештен је у Ла Дукеса, подручју унутар општине Маннилва, на обали Малаге. Његова локација на Коста дел Сол пружа приступ медитеранској клими и начину живота. Близина луке и голф терена су истакнути аспекти овог подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у општини Маннилва, провинцији Малага, на Коста дел Сол. Ова локација ставља објекат на западни део обале, између Естепоне (око 15 км источно) и граничног подручја са Гибралтаром (око 25 км). Близина аеродрома Малага (око 75 км) и Гибралтар (око 25 км) пружа добру повезаност са међународним дестинацијама. Ла Дукеса се позиционира као приморско одредиште са фокусом на рекреацију, попут голфа и поморства, у близини већих градова и туристичких центара.
Пројекат је стратешки лоциран у близини кључних садржаја. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 592 метра, а Плаја де Манилава 835 метара. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (172м и 182м респективно), што обезбеђује свакодневну удобност. За здравствену негу, болница је удаљена 6.6 км. Градски центар Малаге и аеродром налазе се на око 75 км, док је Гибралтар удаљен око 25 км. За љубитеље голфа, голф клубови као што су Финка Кортесин (4.3 км) и Естепона Голф (6.3 км) су лако доступни. Луке, попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљене су око 1 км, нудећи додатне рекреативне могућности.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукеса одликује се пријатном медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Током године забележено је око 3,845 сунчаних сати, што чини ово подручје атрактивним за активности на отвореном. Сезона купања траје око 5 месеци, када је температура воде у мору 20°C или више. Просечна надморска висина од 66 метара и умерена падина ка плажи (5.5%) доприносе пријатном амбијенту. Близина обале и чист ваздух пружају карактеристике медитеранског приморја. Локалне прославе, којих има 32 годишње, додају културни аспект животу у региону.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ла Дукеса нуди разноврсне рекреативне активности, са фокусом на море и голф. Најближе плаже, попут Ла Дукеса (1.2 км) и Плаја де Манилава (835 м), пружају могућности за одмор и сунчање. Подручје је такође познато по близини голф терена, са опцијама попут Финка Кортесин Голф Клуба (4.3 км) и Естепона Голф (6.3 км). Луке, као што је Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км), нуде додатне садржаје за спортске активности на води и пловидбу. У близини се налазе и спортски центри, попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.3 км), пружајући могућности за различите спортове. Дужина сезоне купања од 5 месеци додатно подстиче активности на отвореном.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Пројекат у Ла Дукеса се налази у конкурентном тржишту некретнина на Коста дел Сол. У поређењу са сличним понудама, као што је Алониа у Ла Дукеса (од 279.000 €), овај пројекат се нуди по вишој почетној цени, вероватно одражавајући специфичне карактеристике попут типа поткровља или величине. Пројекти у суседним градовима, попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €) и Аби Уппер у Естепони (од 320.000 €), указују на широк спектар цена у региону, са Естепоном често приказујући више цене за нове или луксузније објекте. Ла Дукеса, као локација, нуди баланс између доступности садржаја и рекреативних активности, што може бити привлачније за одређене купце у поређењу са већим урбаним центрима. Позиционирање у близини голф терена и марина је карактеристика која се дели са многим другим подручјима на Коста дел Сол, али Ла Дукеса може понудити аутентичнији, мање комерцијализован осећај у поређењу са неким другим деловима обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID