Denne indflytningsklare penthouse i La Duquesa tilbyder en behagelig boligareal på 110 m² med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Boligen ligger i et etableret boligområde og har panoramaudsigt over havet, golfbanen og de omkringliggende bjerge. Beliggenheden balancerer roligt bosiddende med nem adgang til lokale faciliteter, hvilket gør den til et bemærkelsesværdigt valg for dem, der søger en permanent bolig eller et feriehus på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger strategisk placeret i La Duquesa, et område kendt for sin lystbådehavn og nærheden til golfbaner. Den ligger i gåafstand fra stranden og lokale butikker, så grundlæggende faciliteter er inden for nem rækkevidde. Boligområdet giver en følelse af fællesskab og tryghed, samtidig med at beliggenheden sikrer adgang til resten af regionen.
Denne bolig egner sig til personer eller små familier, der prioriterer hav- og golfudsigt fra deres primære opholdsarealer og private terrasser. Planløsningen tilbyder funktionelt boende med to soveværelser og to badeværelser, herunder et mastersoveværelse med eget badeværelse. Faciliteter som aircondition, privat parkering og depotrum dækker praktiske behov for helårsbeboelse eller praktiske ferieophold.
Byggestatus er 'indflytningsklar', hvilket betyder, at boligen blev færdiggjort i 2008 og er straks tilgængelig for indflytning. Som brugt bolig har den fordel af at ligge i et område, der har modnet over tid. Det betyder, at den omkringliggende infrastruktur og fællesarealer er fuldt udbyggede og i drift.
Denne penthouse tilbyder ikke fordele ved nybyggeri som de nyeste energieffektivitetsstandarder eller tilpasningsmuligheder, der er typiske for projektsalg. Den angivne færdiggørelsesdato i 2008 betyder, at det er en etableret bolig, ikke en nybygget enhed. Visse faciliteter, som opladning af elbiler, ligger i betydelig afstand.
Ref: VL614931
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne penthouse passer til købere, der prioriterer øjeblikkelig tilgængelighed og etablerede faciliteter. Den appellerer til dem, der søger en kystbolig med hav- og golfudsigt, velegnet til både feriebrug og permanent boende. Boligen er godt placeret for personer, der værdsætter gåvenlighed, med butikker og stranden i nærheden, hvilket reducerer afhængigheden af bil til daglige behov. Den kan også fungere som en potentiel investering til lejeindtægter, givet områdets turistappel og boligens ferielicens. For golfentusiaster er nærheden til flere baner et stort plus. Desuden giver beliggenheden et rimeligt udgangspunkt for at udforske resten af Costa del Sol, med større byer og lufthavnen inden for rækkevidde til rejser og fritid.
Denne penthouse er i 'Fremragende' stand, hvilket indikerer en velholdt bolig. Interiøret viser et lyst og åbent stue, kompletteret af et veludstyret køkken med cremefarvede skabe og granitbordplader, som ses på billederne. Mastersoveværelset har eget badeværelse med badekar, mens det andet badeværelse har et walk-in brusebad. Begge soveværelser har indbyggede skabe. Aircondition sikrer klimastyring hele året. Boligen indeholder praktiske elementer som en privat parkeringsplads i parkeringskælder og et privat depotrum, hvilket øjer hjemmets komfort og anvendelighed. To private terrasser, en stor og en mindre, tilbyder forskellige udendørs opholdsarealer.
Boligen er prissat til en fast udbudspris på €325.000. Prisen afspejler en eksisterende bolig, ikke en nybygning med en startpris. Boligarealet på 110 m² med 2 soveværelser og 2 badeværelser placerer den i et bestemt markedssegment. Sammenlignet med sammenlignelige projekter som Alonia i La Duquesa (fra €316.000) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000) er denne penthouse konkurrencedygtigt prissat. Statussen 'indflytningsklar' sikrer øjeblikkelig tilgængelighed, hvilket appellerer til købere, der ønsker en hurtig overgang.
La Duquesa tilbyder en afbalanceret livsstil, der kombinerer bekvemmeligheden ved byfaciliteter med den afslappede atmosfære i en kystby. Denne penthouse ligger i et gåvenligt kvarter, hvor daglige nødvendigheder som supermarkeder og apoteker ligger mindre end 200 meter væk. Med 33 restauranter og 4 caféer inden for en radius på 2 km er der et levende socialt liv. For familjer er der adgang til uddannelsesinstitutioner, herunder folkeskoler og gymnasier. Den nærliggende lystbådehavn, Puerto Deportivo de la Duquesa, udgør et naturligt samlingspunkt for fritidsaktiviteter og spisesteder. Dette bymiljø, kombineret med boligens højere beliggenhed med hav- og golfudsigt, skaber et bomiljø, der passer til både aktive livsstil og rolig afslapning.
At bo i La Duquesa tilbyder en blanding af kustcharme og praktisk bekvemmelighed. Boligområdet er velholdt med flotte haver og fem fælles pools, herunder én med badedygtighedsvagt, samt en padelbane. Den umiddelbare nærhed har en høj koncentration af faciliteter; inden for 2 km er der 33 restauranter, 3 apoteker og 4 caféer, der dækker forskellige daglige behov og sociale præferencer. Området betjenes også af flere offentlige transportlinjer med 29 stop, hvilket letter lokal mobilitet. Den svage hældning mod den nærmeste strand (La Duquesa, 0,6 km) gør adgangen enkel. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5°C og en 5 måneder lang badesesong bidrager til et behageligt klima året rundt.
Dette kort viser La Duquesa, et kystområde i provinsen Málaga kendt for sin lystbådehavn og nærhed til golf. Den visuelle fremstilling fremhæver boligens beliggenhed i forhold til strande, faciliteter og transportforbindelser og giver geografisk kontekst for potentielle købere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa ligger på den vestlige kant af Costa del Sol, i provinsen Málaga. Den ligger mellem større kystbyer som Marbella (35 km i luftlinje) og Algeciras (32 km i luftlinje), hvilket giver en balance mellem en mere udviklet feriebyfølelse og nærhed til betydelige bycentre. Selvom Málaga by ligger længere væk (83 km i luftlinje), fungerer dens internationale lufthavn som et vigtigt transportknudepunkt. Denne beliggenhed giver adgang til Andalusiens varierede udbud, fra Costa del Sols populære strande og golfbaner til historiske steder i nærliggende byer.
Tilgængelighed er en nøglefunktion ved denne beliggenhed. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk, og Playa de Manilva er også inden for 1 km. Golfentusiaster har flere baner i nærheden, herunder Doña Julia Golf (2,5 km) og Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). For rejser ligger Málaga Lufthavn ca. 74 km væk (beskrivelsen nævner 1 time, hvilket kan referere til køretid), og Gibraltar Lufthavn ligger ca. 25 km væk. Grundlæggende service som supermarked og apotek ligger bekvemt inden for 200 meter. Sundhedsfaciliteter, herunder et hospital, er tilgængelige inden for 6,6 km. Offentlig transport er tilgængelig, med 29 stop og 5 linjer, der betjener området.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Regionen nyder rigeligt solskin, hvilket muliggør en badesesong på 5 måneder, hvor vandtemperaturen konsekvent når eller overstiger 20°C. Beliggende i en højde af 14 meter over havet tilbyder området et relativt fladt terræn, herunder en svag hældning på 2,3% mod den nærliggende La Duquesa-strand. Denne lave kystbeliggenhed, kombineret med de klare himle, der er typiske for Andalusien, giver et gunstigt miljø for udendørs aktiviteter gennem det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden giver direkte adgang til flere strande, med La Duquesa-stranden kun 600 meter væk og Playa de Manilva på lignende afstand. Playa de la Chullera er også tilgængelig på 2,6 km. For golfentusiaster ligger boligen tæt på flere baner, herunder Doña Julia (2,5 km) og Finca Cortesín (4,3 km). Tilstedeværelsen af lystbådehavnen Puerto Deportivo de la Duquesa på 0,3 km tilbyder yderligere fritidsmuligheder, herunder spisesteder og vandsport. Sportsfaciliteter som Complejo Deportivo Las Viñas ligger inden for 3 km og henvender sig til aktive livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Fladt
Området La Duquesa tilbyder en distinkt livsstil sammenlignet med de mere travle centre længere mod øst langs Costa del Sol. Mens Marbella, med sin større befolkning og omfattende faciliteter, ligger 35 km væk, tilbyder La Duquesa et mere afslappet, lystbådehavn-centreret miljø. Projekter som Alonia (fra €316.000) og Aby Upper (fra €320.000) i nærliggende Estepona er prissat lignende, hvilket indikerer en sammenlignelig markedsværdi for boliger med 2-3 soveværelser i etablerede boligområder. Acqua Gardens i Estepona har dog et højere prisniveau (fra €524.600), sandsynligvis på grund af nyere byggeri eller andre faciliteter. Denne penthouses faste pris på €325.000 gør den til et solidt valg for dem, der søger kystliv med let tilgængelig service og fritidsfaciliteter, og tilbyder værdi i dens umiddelbare nærhed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DA
SV
HU
LT
HR
SL