Ovaj useljivi penthouse u La Duquesi nudi udoban životni prostor od 110 m² s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Nekretnina se nalazi u etabliranom zatvorenom naselju i nudi panoramski pogled na more, golf igralište i okolne planine. Lokacija objedinjuje miran stanovanje u stambenoj četvrti s praktičnim pristupom lokalnim sadržajima, što je čini zanimljivom opcijom za one koji traže stalno prebivalište ili kuću za odmor na Costa del Solu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Penthouse je strateški smješten u La Duquesi, području poznatom po marini i blizini golf igrališta. Do plaže i lokalnih trgovina može se doći pješice, pa su osnovni sadržaji lako dostupni. Okruženje zatvorenog naselja pruža osjećaj zajednice i sigurnosti, a položaj omogućuje povezanost sa širom regijom.
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili manjim obiteljima kojima su prioritet pogledi na more i golf igralište iz glavnog životnog prostora i s privatnih terasa. Raspored nudi funkcionalno stanovanje s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Sadržaji poput klime-uređaja, privatnog parkirnog mjesta i spremišta zadovoljavaju praktične potrebe tijekom cijele godine ili omogućuju praktičan odmor.
Status gradnje je „useljivo”, što znači da je nekretnina dovršena 2008. godine i odmah je dostupna za useljenje. Kao postojeći dom, ima koristi od smještaja u naselju koje se s vremenom razvilo. To znači da su okolna infrastruktura i zajednički prostori u potpunosti razvijeni i u funkciji.
Ovaj penthouse ne nudi prednosti novogradnje kao što su najnoviji standardi energetske učinkovitosti ili mogućnosti prilagodbe tipične za kupnju nekretnina u izgradnji. Okvirni datum dovršetka 2008. godine znači da je riječ o etabliranoj nekretnini, a ne novoizgrađenoj jedinici. Neki sadržaji, poput punionica za električna vozila, nalaze se na znatnoj udaljenosti.
Ref: VL614931
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj penthouse odgovara kupcima kojima su prioritet trenutna dostupnost i etablirani sadržaji. Privlači one koji traže obalno prebivalište s pogledom na more i golf igralište, pogodno i za odmor i za stalno stanovanje. Nekretnina je dobro pozicionirana za osobe koje cijene pješačku dostupnost, trgovine i plaža su u blizini, čime se smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne potrebe. Također može poslužiti kao potencijalna investicija za najam s obzirom na turističku privlačnost područja i turističku licencu nekretnine. Za ljubitelje golfa blizina više igrališta značajan je adut. Osim toga, lokacija pruža razumnu bazu za istraživanje cijelog Costa del Sola, s većim gradovima i zračnom lukom dostupnima za putovanja i odmor.
Ovaj penthouse odlikuje stanje „odlično”, što upućuje na dobro održavanu nekretninu. Enterijeri nudi svijetli i otvoreni dnevni boravak, upotpunjen dobro opremljenom kuhinjom s krem ormarićima i granitnim radnim pločama, kao što se vidi na slikama. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu s kadom, dok druga kupaonica ima walk-in tuš kabine. Obje spavaće sobe imaju ugrađene ormare. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) omogućuje kontrolu klime tijekom cijele godine. Nekretnina uključuje praktične elemente poput privatnog parkirnog mjesta u podzemnoj garaži i privatnog spremišta, čime se povećava ukupna udobnost i korisnost doma. Dvije privatne terase, jedna veća i jedna manja, nude različite vanjske životne prostore.
Nekretnina je ponuđena po fiksnoj traženoj cijeni od 325.000 €. Ta cijena odražava postojeći dom, a ne novogradnju s početnom cijenom. Stambeni prostor od 110 m² s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice svrstava je u određeni segment tržišta. U usporedbi sa usporedivim projektima poput Alonia u La Duquesi (od 316.000 €) i Aby Upper u Estepeni (od 320.000 €), ovaj je penthouse konkurentno određen cijenom. Status „useljivo” osigurava trenutnu dostupnost, što privlači kupce koji žele brz prelazak.
La Duquesa nudi uravnotežen način života, kombinirajući praktičnost gradskih sadržaja s opuštenom atmosferom obalnog odmarališnog gradića. Ovaj penthouse nalazi se u četvrti pogodnoj za pješačenje gdje su svakodnevne potrepštine poput supermarketa i ljekarni udaljene manje od 200 metara. Prisutnost 33 restorana i 4 kafića u radijusu od 2 km sugerira živahnu društvenu scenu. Obiteljima su dostupne obrazovne ustanove, uključujući osnovne i srednje škole. Obližnja marina Puerto Deportivo de la Duquesa središte je zabave i gastronomije. Takvo gradsko okruženje, u kombinaciji s povišenim položajem nekretnine s pogledom na more i golf igralište, stvara životni okoliš pogodan i za aktivan život i za miran odmor.
Život u La Duquesi nudi spoj obalnog šarma i praktičnosti. Naselje je dobro održavano, s atraktivnim vrtovima i pet zajedničkih bazena, uključujući jedan s uslugom spasioca, te padel terenom. Neposredna okolina ima visoku koncentraciju sadržaja; u radijusu od 2 km nalazi se 33 restorana, 3 ljekarne i 4 kafića, što zadovoljava raznolike svakodnevne potrebe i društvene preferencije. Područje opslužuje više linija javnog prijevoza s 29 stajališta, što olakšava lokalnu mobilnost. Blagi nagib do najbliže plaže (La Duquesa, 0,6 km) čini pristup jednostavnim. Prosječna godišnja temperatura od 18,5 °C i sezona kupanja od 5 mjeseci pridonose ugodnoj klimi tijekom cijele godine.
Ova karta prikazuje La Duquesu, obalno područje u provinciji Málagi poznato po marini i blizini golfa. Vizualni prikaz ističe položaj nekretnine u odnosu na plaže, sadržaje i prometne veze, pružajući zemljopisni kontekst potencijalnim kupcima.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa se nalazi na zapadnom rubu Costa del Sola, u provinciji Málagi. Smještena je između većih obalnih gradova poput Marbelle (35 km zračne linije) i Algecirasa (32 km zračne linije), nudeći ravnotežu između razvijenijeg odmarališnog ugođaja i blizine značajnim gradskim središtima. Iako je grad Málaga dalje (83 km zračne linije), njegova međunarodna zračna luka ključno je prometno čvorište. Ova lokacija omogućuje pristup raznolikoj ponudi Andaluzije, od popularnih plaža i golf igrališta Costa del Sola do povijesnih lokaliteta obližnjih gradova.
Pristupačnost je ključna značajka ove lokacije. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je svega 592 metra, a Playa de Manilva također je unutar 1 km. Ljubitelji golfa imaju više igrališta u blizini, uključujući Doña Julia Golf (2,5 km) i Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Za putovanja, zračna luka Málaga udaljena je oko 74 km (iako se u opisu spominje 1 sat, što se vjerojatno odnosi na vrijeme vožnje), a zračna luka Gibraltar oko 25 km. Osnovne usluge poput supermarketa i ljekarne smještene su povoljno unutar 200 metara. Zdravstvene ustanove, uključujući bolnicu, dostupne su unutar 6,6 km. Javni prijevoz je dostupan, s 29 stajališta i 5 linija koje opslužuju područje.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa sredozemnu klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5 °C. Regija ima obilje sunca, što omogućuje sezonu kupanja od 5 mjeseci tijekom koje temperatura vode stalno doseže ili prelazi 20 °C. Smještena na nadmorskoj visini od 14 metara, okolica nudi relativno ravnan teren, uključujući blagi nagib od 2,3 % prema obližnjoj plaži La Duquesa. Ovaj niski obalni položaj, u kombinaciji s vedrim nebom tipičnim za Andaluziju, pruža povoljno okruženje za aktivnosti na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalna lokacija omogućuje izravan pristup nekoliko plaža, pri čemu je plaža La Duquesa udaljena svega 600 metara, a Playa de Manilva na sličnoj udaljenosti. Playa de la Chullera također je dostupna na 2,6 km. Za ljubitelje golfa, nekretnina se nalazi u blizini više igrališta, uključujući Doña Julia (2,5 km) i Finca Cortesín (4,3 km). Prisutnost marine Puerto Deportivo de la Duquesa na 0,3 km nudi dodatne rekreacijske mogućnosti, uključujući gastronomiju i vodene aktivnosti. Sportski objekti poput Complejo Deportivo Las Viñas dostupni su unutar 3 km, što odgovara aktivnom načinu života.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 75 mm |
| Veljača | 13.0°C | 44 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 146 mm |
| Travanj | 16.2°C | 61 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 30 mm |
| Lipanj | 23.0°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 4 mm |
| Rujan | 23.3°C | 23 mm |
| Listopad | 20.0°C | 69 mm |
| Studeni | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Područje La Duquese nudi poseban način života u usporedbi s živahnijim središtima istočnije uz Costa del Sol. Dok je Marbella, s većim brojem stanovnika i opsežnim sadržajima, udaljena 35 km, La Duquesa pruža opušteniju okolinu usredotočenu na marinu. Projekti poput Alonie (od 316.000 €) i Aby Upper (od 320.000 €) u obližnjoj Estepeni slično su određeni cijenom, što upućuje na usporedivu tržišnu vrijednost nekretnina s 2-3 spavaće sobe u etabliranim naseljima. Acqua Gardens u Estepeni, međutim, ima višu cijenu (od 524.600 €), vjerojatno zbog novije gradnje ili drugačijih značajki. Fiksna cijena ovog penthousea od 325.000 € pozicionira ga kao solidnu opciju za one koji traže život uz more s lako dostupnim osnovnim uslugama i rekreacijskim sadržajima, nudeći vrijednost u svojoj neposrednoj okolini.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DA
SV
HU
LT
HR
SL