Ez a kulcsrakész penthouse lakás La Duquesában 110 m²-es kényelmes élettérrel rendelkezik, 2 hálószobával és 2 fürdőszobával. A bevált zárt lakóparkban elhelyezett ingatlan panorámás kilátást nyújt a tengerre, a golfpályára és a környező hegyekre. Elhelyezkedése ötvözi a nyugodt lakóövezeti életet a helyi szolgáltatások kényelmes elérhetőségével, így figyelemre méltó lehetőség azok számára, akik állandó otthont vagy üdülőházat keresnek a Costa del Solon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A penthouse lakás stratégiai elhelyezkedésű La Duquesán belül, amely a jachtkikötőjéről és a golfpályák közelségéről ismert. A tengerpart és a helyi boltok sétatávolságon belül találhatók, így a nélkülözhetetlen szolgáltatások könnyen elérhetők. A zárt lakópark környezete közösség- és biztonságérzetet nyújt, miközben a helyzet lehetővé teszi a tágabb régió könnyű elérését.
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy kis családoknak ideális, akik első helyen értékelik a tengerre és a golfpályára nyíló kilátást a fő életterükből és saját teraszukról. Az elrendezés funkcionális életet biztosít két hálószobával és két fürdőszobával, beleértve a saját fürdőszobás fő hálószobát. A légkondicionálás, a saját parkolóhely és a tároló kielégíti a gyakorlatias, egész éves lakhatási igényeket vagy a kényelmes üdülési lehetőségeket.
Az építés állapota „kulcsrakész”, ami azt jelenti, hogy az ingatlan 2008-ban készült el, és azonnal beköltözhető. Mivel használt ingatlanról van szó, előnye, hogy egy idővel megérett zárt lakópark része. Ez azt jelenti, hogy a környező infrastruktúra és a közös területek teljesen kiépítettek és működőképesek.
Ez a penthouse lakás nem kínál újépítésű ingatlanok előnyeit, például a legújabb energiahatékonysági szabványokat vagy a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző testreszabási lehetőségeket. A 2008-as befejezési dátum azt jelenti, hogy bevált ingatlanról van szó, nem újépítésű egységről. Néhány szolgáltatás, például az EV-töltő, jelentős távolságra található.
Ref: VL614931
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a penthouse lakás azoknak a vásárlóknak felel meg, akik elsőbbséget adnak az azonnali elérhetőségnek és a bevált szolgáltatásoknak. Azoknak vonzó, akik tengerre és golfpályára néző kilátású parti lakóhelyet keresnek, amely üdülési célra és állandó lakhatásra is alkalmas. Az ingatlan jól pozicionált azok számára, akik értékelik a gyalogos elérhetőséget, mivel a boltok és a tengerpart a közelben vannak, ezért a napi teendőkhöz nem szükséges autó. Bérlési bevételt hozó befektetésként is szolgálhat, tekintettel a régió turisztikai vonzerejére és az ingatlan üdülési engedélyére. Golfrajongók számára több golfpálya közelsége jelentős vonzerő. Emellett helyzete jó kiindulópontot nyújt a Costa del Sol tágabb felfedezéséhez, mivel a nagyvárosok és a repülőtér elérhetők az utazáshoz és a kikapcsolódáshoz.
Ez a penthouse lakás „kiváló” állapotú, ami jól karbantartott ingatlanra utal. A belső terek fényes, nyitott nappalit mutatnak, amelyet jól felszerelt konyha egészít ki krém színű szekrényekkel és gránit munkalappal, ahogy a képeken látható. A fő hálószoba saját fürdőszobával káddal rendelkezik, míg a második fürdőszobában zuhanykabin található. Mindkét hálószobában beépített szekrény van. A légkondicionálás egész éves klímavezérlést biztosít. Az ingatlan gyakorlatias elemei, mint a saját mélygarázsi parkolóhely és a saját tároló, növelik az otthon kényelmét és hasznosságát. Két saját terasz, egy nagyobb és egy kisebb, különálló külső élettereket kínál.
Az ingatlan rögzített irányáron, 325 000 euróért van kínálva. Ez az ár használt ingatlanra vonatkozik, nem induló áras újépítésűre. A 110 m²-es élettér 2 hálószobával és 2 fürdőszobával meghatározott piaci szegmensbe pozicionálja. Az összehasonlítható projektekhez, mint az Alonia La Duquesában (316 000 eurótól) és az Aby Upper Esteponában (320 000 eurótól) képest ez a penthouse lakás versenyképes áron van. A „kulcsrakész” állapot azonnali hozzáférhetőséget biztosít, ami a gyors költözést kereső vásárlóknak vonzó.
La Duquesa kiegyensúlyozott életmódot kínál, ötvözve a városi kényelmet a tengerparti üdülőváros nyugodt hangulatával. Ez a penthouse lakás egy gyalogosan bejárható környéken helyezkedik el, ahol a napi szükségletek, például a szupermarketek és a gyógyszertárak 200 méteren belül találhatók. A 2 km-es sugáron belüli 33 étterem és 4 kávézó élénk társasági életre utal. Családok számára az oktatási intézmények, beleértve az általános és középiskolákat, elérhetők. A közeli jachtkikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa a szabadidős tevékenységek és az étkezések egyik központja. Ez a városi környezet, az ingatlan magasabban fekvő, tengerre és golfpályára néző helyzetével kombinálva, olyan életteret teremt, amely az aktív életmódot és a nyugodt pihenést egyaránt kiszolgálja.
La Duquesában élni a tengerparti báj és a gyakorlati kényelem ötvözétét jelenti. A zárt lakópark jól karbantartott, vonzó kertekkel és öt közös medencével rendelkezik, amelyek egyike mentőszolgállal működik, valamint pályapálos (padel) pályával. A közvetlen környék rendkívül gazdag szolgáltatásokban; 2 km-en belül 33 étterem, 3 gyógyszertár és 4 kávézó található, ami a különböző napi szükségleteket és társasági preferenciákat egyaránt kiszolgálja. A területet több tömegközlekedési vonal is kiszolgálja 29 megállóval, ami megkönnyíti a helyi közlekedést. A legközelebbi tengerpartra (La Duquesa, 0,6 km) vezető enyhe emelkedő miatt a hozzáférés egyszerű. A 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklet és az 5 hónapos strandszezon kellemes klímát biztosít egész évben.
Ez a térkép La Duquesát mutatja be, a málagai tartomány tengerparti területét, amely jachtkikötőjéről és a golfpályák közelségéről ismert. A vizuális ábrázolás kiemeli az ingatlan elhelyezkedését a tengerpartokhoz, szolgáltatásokhoz és közlekedési kapcsolatokhoz képest, földrajzi kontextust nyújtva a leendő vásárlóknak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati szélén helyezkedik el, Málaga tartományban. A nagyobb parti városok, Marbella (35 km légvonalban) és Algeciras (32 km légvonalban) között fekszik, egyensúlyt kínálva a fejlettebb üdülőhelyi hangulat és a jelentős városközpontok közelsége között. Bár Málaga városa távolabb van (83 km légvonalban), nemzetközi repülőtere kulcsfontosságú közlekedési csomópont. Ez a helyszín hozzáférést nyújt Andalúzia változatos kínálatához, a Costa del Sol népszerű tengerpartjaitól és golfpályáitól a közeli városok történelmi helyszíneiig.
Az elérhetőség e helyszín egyik legfontosabb jellemzője. A legközelebbi tengerpart, La Duquesa mindössze 592 méterre van, a Playa de Manilva szintén 1 km-en belül. Golfrajongók több golfpálya közül választhatnak a közelben, beleértve a Doña Julia Golfot (2,5 km) és a Finca Cortesín Golf Clubot (4,3 km). Utazáshoz a málagai repülőtér körülbelül 74 km-re van (bár a leírás 1 órát említ, ami valószínűleg az úti időre vonatkozik), a gibraltári repülőtér pedig kb. 25 km-re. A nélkülözhetetlen szolgáltatások, mint a szupermarket és a gyógyszertár, kényelmesen 200 méteren belül helyezkednek el. Egészségügyi intézmények, beleértve egy kórházat, 6,6 km-en belül elérhetők. Tömegközlekedés rendelkezésre áll, 29 megállóval és 5 vonallal, amelyek kiszolgálják a területet.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mediterrán éghajlatot élvez, 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A régió bőséges napsütésben részesül, ami 5 hónapos strandszezont tesz lehetővé, amely során a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 14 méteres magasságban fekve a terület viszonylag sík domborzatú, beleértve a közeli La Duquesa tengerpart felé vezető enyhe, 2,3%-os emelkedőt. Ez az alacsonyan fekvő parti helyzet, az Andalúziára jellemző tiszta égbolttal kombinálva, kedvező környezetet nyújt a szabadteri tevékenységekhez az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti elhelyezkedés közvetlen hozzáférést biztosít több tengerparthoz: La Duquesa beach mindössze 600 méterre, a Playa de Manilva hasonló távolságra található. A Playa de la Chullera 2,6 km-ről szintén elérhető. Golfrajongók számára az ingatlan több golfpálya közelében helyezkedik el, beleértve a Doña Juliát (2,5 km) és a Finca Cortesínt (4,3 km). A 0,3 km-re lévő Puerto Deportivo de la Duquesa jachtkikötő további szabadidős lehetőségeket kínál, beleértve az étkezést és a vízi sportokat. Sportlétesítmények, mint a Complejo Deportivo Las Viñas, 3 km-en belül elérhetők, kiszolgálva az aktív életmódot.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
A La Duquesa környéki életmód eltér a Costa del Sol keletre eső, forgalmasabb központjaitól. Míg Marbella, nagyobb lakosságával és kiterjedt szolgáltatásaival 35 km-re fekszik, La Duquesa nyugodtabb, a jachtkikötőre épülő környezetet kínál. A közeli Esteponában lévő projektek, mint az Alonia (316 000 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) hasonló áron vannak, ami összemérhető piaci értéket jelez a bevált zárt lakóparkokban 2-3 hálószobás ingatlanokat kínálóknál. Az Acqua Gardens Esteponában azonban magasabb árszintet képvisel (524 600 eurótól), valószínűleg az újabb építésnek vagy eltérő jellemzőknek köszönhetően. Ennek a penthouse lakásnak a 325 000 eurós rögzített ára szilárd lehetőségként pozicionálja azok számára, akik parti életet keresnek könnyen elérhető alapvető szolgáltatásokkal és szabadidős létesítményekkel, értéket kínálva a közvetlen környezetén belül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
DA
SV
HU
LT
HR
SL