Šis paruoštas gyventi penthouse'as La Duquesa siūlo 110 m² patogią gyvenamąją erdvę su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Nekilnojamasis turtas įsikūręs gerai įsisteigusioje gyvenvietėje ir turi panoraminį jūros, golfo lauko bei aplinkinių kalnų vaizdą. Vieta derina ramų gyvenimą gyvenamojoje zonoje su patogia prieiga prie vietos infrastruktūros, todėl tai puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar poilsio namų Costa del Sol pakrantėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Penthouse'as strategiškai įsikūręs La Duquesa rajone, garsėjančiame jachtų prieplauka ir artumu golfo laukams. Iki paplūdimio ir vietos parduotuvių galima patekti pėsčiomis, todėl būtinos paslaugos visada ranka pasiekiamos. Uždara gyvenvietė suteikia bendruomenės ir saugumo jausmą, o jos padėtis užtikrina patogų susisiekimą su visu regionu.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar mažoms šeimoms, kuriems svarbūs jūros ir golfo vaizdai iš pagrindinės gyvenamosios erdvės ir privačių terasų. Išplanavimas užtikrina funkcionalų gyvenimą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, įskaitant vonios kambarį prie pagrindinio miegamojo. Tokios savybės kaip oro kondicionierius, privati automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas atitinka praktiškus metų ringo gyvenimo poreikius arba patogų poilsio laiką.
Statybos statusas yra „paruoštas gyventi“, o tai reiškia, kad objektas baigtas statyti 2008 m. ir iš karto tinkamas apsigyventi. Kaip jau esamas būstas, jis naudojasi visaverte gyvenvietės, kuri per laiką subrendo, infrastruktūra. Tai reiškia, kad aplinkinė infrastruktūra ir bendrosios zonos yra pilnai išvystytos ir veikiančios.
Šis penthouse'as nesiūlo naujos statybos būstui būdingų pranašumų, tokių kaip naujausiai energinio naudingumo standartai ar statomų objektų pirkimui būdingos individualizavimo galimybės. Nurodyta 2008 m. baigimo data reiškia, kad tai įsisteigęs nekilnojamasis turtas, o ne naujos statybos būstas. Kai kurios paslaugos, pavyzdžiui, elektromobilių įkrovimo stotelės, yra gana toli.
Ref: VL614931
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis penthouse'as tinka pirkėjams, kuriems svarbiausia nedelsiant galimas apsigyvenimas ir jau įsisteigusi infrastruktūra. Jis patiks tiems, kurie ieško pajūrio rezidencijos su jūros ir golfo vaizdais, tinkančios tiek poilsiiui, tiek nuolatiniam gyvenimui. Nekilnojamasis turtas puikiai tinka asmenims, vertinantiems pėsčiomis pasiekiamumą, parduotuvės ir paplūdimys yra netoli, todėl kasdienėms reikmėms automobilis nebūtinas. Jis taip pat gali būti investicija nuomai, atsižvelgiant į rajono turistinį patrauklumą ir turimą poilsio licenciją. Golfo mėgėjams artumas prie kelių laukų yra svarbus pranašumas. Be to, ši vieta yra gera bazė tyrinėti visą Costa del Sol, didieji miestai ir oro uostas yra pasiekiami kelionėms ir laisvalaiikiui.
Šis penthouse'as yra „puikios“ būklės, o tai rodo gerai prižiūrimą nekilnojamąjį turtą. Interjere, šviesus ir atvira svetainė, papildyta gerai įrengta virtuve su grietos spalvos spintelėmis ir granito stalviršiu, kaip matyti nuotraukose. Pagrindiniame miegamajame yra vonios kambarys prie miegamojo su vonia, o antrajame vonios kambaryje įrengtas dušas be dušo padėklo. Abu miegamieji turi spintas. Oro kondicionierius užtikrina mikroklimato kontrolę visus metus. Nekilnojamojo turto praktiniai pranašumai, privati automobilio stovėjimo vieta požeminėje aikštelėje ir privatus sandėliukas, didina namo komfortą ir funkcionalumą. Dvi privačios terasos, viena didelė ir viena mažesnė, suteikia skirtingas lauko gyvenimo erdves.
Nekilnojamasis turtas parduodamas už fiksuotą prašomą kainą 325 000 €. Ši kaina atspindi jau esamą būstą, o ne naujos statybos būstą su pradine kaina. 110 m² gyvenamoji erdvė su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais priskiria jį tam tikrai rinkos segmento daliai. Palyginti su panašiais projektais, tokiais kaip Alonia La Duquesa (nuo 316 000 €) ir Aby Upper Esteponoje (nuo 320 000 €), šis penthouse'as yra konkurencingos kainos. Statusas „paruoštas gyventi“ užtikrina nedelsiant galimą apsigyvenimą, kas patrauklu pirkėjams, norintiems greito perėjimo.
La Duquesa siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, derindama miesto patogumus su pajūrio kurorto miestelio ramia atmosfera. Šis penthouse'as įsikūręs priklausančiame pėsčiomis apžiūrėti rajone, kuriame kasdienės reikmės, pavyzdžiui, supermarketai ir vaistinės, yra mažiau nei per 200 metrų. 33 restoranai ir 4 kavinės 2 km spinduliu rodo gyvą socialinį gyvenimą. Šeimoms prieinamos švietimo įstaigos, įskaitant pradines ir vidurines mokyklas. Netoliese esanti jachtų prieplauka Puerto Deportivo de la Duquesa tampa laisvalaikio ir maitinimo centru. Tokia miesto aplinka kartu su aukštesne objekto padėtimi, atveriančia jūros ir golfo vaizdus, sukuria gyvenamąją aplinką, kuri tinka ir aktyviam gyvenimo būdui, ir ramiam poilsiiui.
Gyvenimas La Duquesa derina pajūrio žavesį ir praktišką patogumą. Gyvenvietė gerai prižiūrima, joje yra gražūs sodai ir penki bendri baseinai, įskaitant vieną su gelbėtojo paslaugomis, taip pat padelio aikštynas. Netoliese gausu paslaugų: 2 km spinduliu yra 33 restoranai, 3 vaistinės ir 4 kavinės, patenkinančios įvairius kasdienius poreikius ir socialinius pageidavimus. Rajoną aptarnauja keli viešojo transporto maršrutai su 29 stotelėmis, kas palengvina vietinį judėjimą. Nedidelis nuolydis iki artimiausio paplūdimio (La Duquesa, 0,6 km) daro prieigą paprastą. 18,5 °C vidutinė metinė temperatūra ir 5 mėnesių maudynių sezonas prisideda prie malonaus klimato ištisus metus.
Šis žemėlapis vaizduoja La Duquesa, pakrantės rajoną Malagos provincijoje, žinomą dėl jachtų prieplaukos ir artumo golfo laukams. Vizualinis vaizdas parodo nekilnojamojo turto vietą paplūdimių, paslaugų ir transporto susisiekimo atžvilgiu, suteikdamas geografinį kontekstą potencialiems pirkėjams.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa įsikūrusi Costa del Sol vakariniame pakraštyje, Malagos provincijoje. Ji yra tarp didesnių pakrantės miestų, tokių kaip Marbella (35 km tiesia linija) ir Algeciras (32 km tiesia linija), ir siūlo balansą tarp labiau išvystyto kurortinio jausmo ir artumo dideliems miesto centrams. Nors Malagos miestas yra toliau (83 km tiesia linija), jo tarptautinis oro uostas yra svarbus transporto centras. Ši vieta suteikia prieigą prie įvairių Andalūzijos pasiūlymų, nuo Costa del Sol populiarių paplūdimių ir golfo laukų iki netoliese esančių miestų istorinių vietovių.
Prieinamumas yra pagrindinė šios vietos savybė. Artimiausias paplūdimys La Duquesa yra vos per 592 metrus, o Playa de Manilva, taip pat per mažiau nei 1 km. Golfo mėgėjai netoli ras kelis laukus, įskaitant Doña Julia Golf (2,5 km) ir Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Kelionėms Málagos oro uostas yra maždaug už 74 km (nors aprašyme minimos 1 valanda, kas greičiausiai reiškia kelionės automobiliu trukmę), o Gibraltaro oro uostas, maždaug už 25 km. Esminės paslaugos, pavyzdžiui, supermarketas ir vaistinė, patogiai įsikūrusios per 200 metrų. Sveikatos priežiūros įstaigos, įskaitant ligoninę, pasiekiamos per 6,6 km. Viešasis transportas teikiamas, rajoną aptarnauja 29 stotelės ir 5 maršrutai.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,5 °C. Regionas pasižymi gausiu saulėtumu, leidžiančiu 5 mėnesių maudynių sezoną, kai vandens temperatūra nuolat siekia arba viršija 20 °C. Būdamas 14 metrų virš jūros lygio, rajonas turi palyginti lygų reljefą, įskaitant nedidelį 2,3 % nuolydį link netoliese esančio La Duquesa paplūdimio. Žemai esanti pakrantės padėtis kartu su Andalūzijai būdingu giedru dangumi sukuria palankią aplinką lauko veiklai didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės vieta suteikia tiesioginę prieigą prie kelių paplūdimių: La Duquesa paplūdimys yra vos per 600 metrų, o Playa de Manilva, panašiu atstumu. Playa de la Chullera taip pat pasiekiama per 2,6 km. Golfo mėgėjams nekilnojamasis turtas yra netoli kelių laukų, įskaitant Doña Julia (2,5 km) ir Finca Cortesín (4,3 km). Puerto Deportivo de la Duquesa jachtų prieplauka, esanti per 0,3 km, siūlo papildomas laisvalaikio galimybes, įskaitant maitinimą ir vandens pramogas. Sporto įrenginiai, tokie kaip Complejo Deportivo Las Viñas, yra per 3 km ir tinka aktyviam gyvenimo būdui.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.0°C | 9 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Lygus
La Duquesa rajonas siūlo savitą gyvenimo būdą, palyginti su judresniais centrais toliau rytuose palei Costa del Sol. Nors Marbella, kurioje gyvenama daugiau ir infrastruktūra platesnė, yra už 35 km, La Duquesa teikia ramesnę, aplink jachtų prieplauką besisukantę aplinką. Projektai kaip Alonia (nuo 316 000 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €) netoliese esančioje Esteponoje kainuoja panašiai, o tai rodo panašią rinkos vertę nekilnojamajam turtui su 2–3 miegamaisiais įsisteigusiose gyvenvietėse. Acqua Gardens Esteponoje, priešingai, kainuoja brangiau (nuo 524 600 €), ko gero, dėl naujesnės statybos ar kitokių savybių. Šio penthouse'o fiksuota 325 000 € kaina daro jį patikimu pasirinkimu tiems, kurie ieško gyvenimo pajūryje su lengvai prieinamomis esminėmis paslaugomis ir laisvalaikio įrenginiais, siūlant vertę savo tiesioginėje aplinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DA
SV
HU
LT
HR
SL