Ta takoj vseljivi penthouse v La Duquesi ponuja udoben bivalni prostor velikosti 110 m² z 2 spalnicama in 2 kopalnicama. Nepremičnina stoji v uveljavljenem zaprtem naselju in nudi panoramski pogled na morje, golfsko igrišče in okoliške gore. Lokacija združuje mirno stanovanjsko življenje z priročnim dostopom do lokalnih storitev, zaradi česar je opazna možnost za vse, ki na Costa del Solu iščejo stalno prebivališče ali počitniški dom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse je strateško lociran znotraj La Dquese, območja, znanega po marini in bližini golfišč. Do plaže in lokalnih trgovin je nekaj minut hoje, zato so osnovne storitve zlahka dosegljive. Okolje zaprtega naselja daje občutek skupnosti in varnosti, lega pa omogoča dostop do širše regije.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali majhne družine, ki v prvi vrsti cenijo pogled na morje in golfsko igrišče iz glavnega bivalnega prostora in zasebnih teras. Tloris ponuja funkcionalno bivanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, vključno z glavno spalnico s kopalnico ob spalnici. Lastnosti, kot so klimatska naprava, zasebno parkiranje in shramba, zadostijo praktičnim potrebam celoletnega bivanja ali priročnim počitniškim bivanjem.
Status gradnje je »takoj vseljivo«, kar pomeni, da je bila nepremičnina dokončana leta 2008 in je takoj na voljo za vselitev. Kot obstoječa nepremičnina ima prednost, da je del zaprtega naselja, ki se je z leti razvilo. To pomeni, da sta okoliška infrastruktura in skupni prostori v celoti zgrajeni in v uporabi.
Ta penthouse ne nudi prednosti novogradnje, kot so najnovejši standardi energetske učinkovitosti ali možnosti prilagoditve, značilne za nakup v fazi gradnje. Okvirni datum dokončanja leta 2008 pomeni, da gre za uveljavljeno nepremičnino, ne novo zgrajeno enoto. Nekatere storitve, kot je polnjenje električnih vozil, so precej oddaljene.
Ref: VL614931
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta penthouse ustreza kupcem, ki prednost dajejo takojšnji razpoložljivosti in uveljavljenim storitvam. Privlačen je za tiste, ki iščejo obmorsko bivališče s pogledom na morje in golf, primerno tako za počitniško uporabo kot za stalno bivanje. Nepremičnina je dobro pozicionirana za vse, ki cenimo hojo, saj so trgovine in plaža v bližini, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za dnevne potrebe. Služi lahko tudi kot potencialna naložba za najem, glede na turistično privlačnost območja in počitniško licenco nepremičnine. Za ljubitelje golfa je bližina več igrišč pomembna prednost. Poleg tega lokacija ponuja razumno izhodišče za raziskovanje širše Costa del Sol, saj so večja mesta in letališče dostopni za potovanja in prosti čas.
Ta penthouse je v stanju »odlično«, kar kaže na dobro vzdrževano nepremičnino. Notranjost zaznamuje svetla in odprta dnevna soba, ki jo dopolnjuje dobro opremljena kuhinja s kremnimi omarami in granitnimi pulti, kot je vidno na slikah. Glavna spalnica vključuje kopalnico ob spalnici s kopeljo, druga kopalnica pa ima hojo prho. Obe spalnici imata vgrajene omare. Klimatska naprava omogoča nadzor klime skozi vse leto. Nepremičnina vključuje praktične elemente, kot so zasebno parkirno mesto v podzemni garaži in zasebna shramba, kar povečuje splošno udobje in uporabnost doma. Dve zasebni terasi, ena večja in ena manjša, nudita ločena zunanja bivalna prostora.
Nepremičnina je ponujena po fiksni zahtevani ceni 325.000 €. Ta cena odraža obstoječi dom, ne novogradnjo z izhodiščno ceno. Bivalni prostor velikosti 110 m² z 2 spalnicama in 2 kopalnicama jo uvršča v določen tržni segment. V primerjavi s primerljivimi projekti, kot so Alonia v La Duquesi (od 316.000 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), je ta penthouse konkurenčno cenjen. Status »takoj vseljivo« zagotavlja takojšnjo razpoložljivost, kar privlači kupce, ki si želijo hiter prehod.
La Duquesa ponuja uravnotežen življenjski slog, ki združuje priročnost mestnih storitev z sproščenim vzdušjem obmorskega letovišča. Ta penthouse stoji v soseski, primerni za hojo, kjer so dnevne potrebščine, kot so supermarketi in lekarne, oddaljene manj kot 200 metrov. Prisotnost 33 restavracij in 4 kavarn v radiju 2 km nakazuje živahno družabno dogajanje. Za družine so dosegljive izobraževalne ustanove, vključno z osnovnimi in srednjimi šolami. Bližnja marina Puerto Deportivo de la Duquesa je središče prostoročnih dejavnosti in prehranjevanja. Ta mestna lega, skupaj z dvignjeno pozicijo nepremičnine s pogledom na morje in golf, ustvarja bivalno okolje, ki ustreza tako aktivnemu življenjskemu slogu kot mirnemu sproščanju.
Življenje v La Duquesi ponuja mešanico obmorskega čara in praktične priročnosti. Zaprto naselje je dobro vzdrževano, z lepimi vrtovi in petimi skupnimi bazeni, vključno z enim z reševalsko službo, ter igriščem za padel. Neposredna okolica ima veliko gostoto storitev; v radiju 2 km je 33 restavracij, 3 lekarne in 4 kavarne, kar zadovolji raznovrstne dnevne potrebe in družabne želje. Območje upravlja več linij javnega prevoza s 29 postajališči, kar olajšuje lokalno mobilnost. Do najbližje plaže (La Duquesa, 0,6 km) vodi rahel naklon, zato je dostop preprost. Povprečna letna temperatura 18,5 °C in 5-mesečna kopališka sezona prispevata k prijetni podnebni celo leto.
Ta zemljevid prikazuje La Duqueso, obmorsko območje v provinci Málaga, znano po marini in bližini golfa. Vizualni prikaz poudarja lego nepremičnine glede na plaže, storitve in prometne povezave ter potencialnim kupcem nudi geografski kontekst.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa leži na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Málaga. Nahaja se med večjima obalnima mestoma, kot sta Marbella (35 km v zračni črti) in Algeciras (32 km v zračni črti), ter ponuja ravnovesje med bolj razvitim letoviškim značajem in bližino pomembnih mestnih središč. Čeprav je mesto Málaga dlje (83 km v zračni črti), njegovo mednarodno letališče služi kot ključno prometno vozlišče. Ta lokacija omogoča dostop do pestre ponudbe Andaluzije, od priljubljenih plaž in golfišč Costa del Sol do zgodovinskih znamenitosti bližnjih mest.
Dostopnost je ključna lastnost te lokacije. Najbližja plaža, La Duquesa, je le 592 metrov daleč, Playa de Manilva pa prav tako v 1 km. Ljubitelji golfa imajo v bližini več igrišč, vključno z Doña Julia Golf (2,5 km) in Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Za potovanja je letališče Málaga približno 74 km daleč (opis omenja 1 uro, kar se morda nanaša na čas vožnje po cesti), letališče Gibraltar pa približno 25 km. Osnovne storitve, kot sta supermarket in lekarna, so priročno locirane v 200 metrih. Zdravstvene ustanove, vključno s bolnišnico, so dosegljive v 6,6 km. Na voljo je javni prevoz, s 29 postajališči in 5 linijami, ki upravljajo območje.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Regija ima obilico sonca, kar omogoča 5-mesečno kopališko sezono, ko temperature vode dosledno dosežejo ali presežejo 20 °C. Leži na nadmorski višini 14 metrov, območje pa je razmeroma ravno, z rahlim 2,3-odstotnim naklonom proti bližnji plaži La Duquesa. Ta nizka obmorska lega, skupaj z jasnim nebom, značilnim za Andaluzijo, nudi ugodno okolje za dejavnosti na prostem večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obmorska lega omogoča neposreden dostop do več plaž: plaža La Duquesa je le 600 metrov daleč, Playa de Manilva pa na podobni razdalji. Playa de la Chullera je dosegljiva na 2,6 km. Za ljubitelje golfa je nepremičnina blizu več igrišč, vključno z Doña Julia (2,5 km) in Finca Cortesín (4,3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 0,3 km ponuja dodatne rekreacijske možnosti, vključno s prehranjevanjem in vodnimi dejavnostmi. Športni objekti, kot je Complejo Deportivo Las Viñas, so v 3 km in ustrezajo aktivnemu življenjskemu slogu.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.0°C | 9 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Območje La Duquesa ponuja drugačen življenjski slog v primerjavi z bolj živahnimi središči dlje vzhodno ob Costa del Sol. Medtem ko Marbella z večjim prebivalstvom in obsežnimi storitvami leži 35 km daleč, La Duquesa ponuja bolj sproščeno, na marino osredotočeno okolje. Projekta, kot sta Alonia (od 316.000 €) in Aby Upper (od 320.000 €) v bližnji Esteponi, sta podobno cenjena, kar kaže na primerljivo tržno vrednost nepremičnin z 2–3 spalnicami v uveljavljenih zaprtih naseljih. Acqua Gardens v Esteponi pa predstavlja višjo cenovno raven (od 524.600 €), verjetno zaradi novejše gradnje ali drugačnih lastnosti. Fiksna cena tega penthousa, 325.000 €, ga umešča kot trdno možnost za vse, ki iščejo obmorsko življenje z lahko dostopnimi osnovnimi storitvami in rekreacijskimi objekti, ter ponuja vrednost v neposredni okolici.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
DA
SV
HU
LT
HR
SL