Этот готовый к заселению пентхаус предлагает prime-расположение в Ла Дукеса, Малага, сочетая жизнь на побережье с городской инфраструктурой. С 2 спальнями и 1 ванной комнатой на 75 м² жилой площади эта недвижимость представляет собой реальную возможность в востребованном районе. Юго-восточная ориентация предполагает обилие естественного света, а состояние недвижимости, описываемое как хорошее, указывает на готовность к немедленному заселению. Расположенный близко к морю и в пешей доступности от важнейших объектов инфраструктуры, он служит базой для наслаждения средиземноморским образом жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Ла Дукеса, этот пентхаус выигрывает от близости к побережью и удобной пешеходной городской среды. Ключевые объекты, такие как супермаркеты и аптеки, доступны пешком, что повышает удобство повседневной жизни. Прямое расстояние до пляжа Ла Дукеса минимально, предоставляя частые возможности для доступа к побережью и отдыха.
Планировка недвижимости с 2 спальнями и 75 м² жилой площади подходит для одиночек или небольших семей, ищущих жильё у моря. Наличие собственной террасы, общего сада и вида на море отвечает пожеланиям тех, кто хочет открытое пространство и живописные пейзажи. Статус готовности к заселению удовлетворяет потребность в немедленном въезде.
Это вторичное жильё, построенное в 1970 году, сейчас готово к заселению. Оно не является проектом новостройки с будущими сроками сдачи. Недвижимость прошла ремонт или обслуживание, чтобы достичь текущего состояния «хорошее», что позволяет немедленно заселиться без типичного ожидания, связанного с покупкой на стадии строительства.
Описание недвижимости указывает на парковку на улице, а не на отдельный частный гараж. Хотя есть доступ к общему саду, частное садовое пространство ограничено террасой. Информация о конкретных мерах энергоэффективности или продвинутых технологиях умного дома не приводится, что отражает эпоху строительства 1970-х годов.
Этот пентхаус подходит одиночкам или парам, ищущим постоянное жильё или второй дом с прямым доступом к прибрежной инфраструктуре и оживлённой местной атмосфере. Близость к пляжу и многочисленным ресторанам отвечает пожеланиям тех, кто ценит активный образ жизни на открытом воздухе и удобный доступ к местам для встреч. Планировка с 2 спальнями практична для небольших семей или для тех, кто принимает гостей. Для инвесторов расположение в регионе с постоянными сделками с жильём может представлять возможность, хотя дату постройки 1970-х годов следует рассматривать с учётом современных строительных стандартов. Немедленная доступность подходит покупателям, которые хотят переехать или начать пользоваться своей недвижимостью без задержек.
Пентхаус отличается мраморными полами, что придаёт интерьеру прочную и классическую отделку. Встроенные шкафы интегрированы в дизайн, предлагая практичные решения для хранения. Крытая терраса обеспечивает защищённое открытое пространство, расширяя жилое пространство, что особенно полезно в тёплые месяцы или для комфортного наслаждения видом на море. Состояние указано как «хорошее», что говорит о хорошем уходе за недвижимостью. Хотя конкретные детали материалов кухни и ванных комнат не приведены, общее впечатление от перечисленных особенностей, функциональный комфорт, характерный для недвижимости той эпохи.
Запрашиваемая цена на этот пентхаус с 2 спальнями в Ла Дукеса фиксированная, 315 000 €. Как вторичное жильё, это представляет полную стоимость приобретения, в отличие от новостроек, где цена может варьироваться в зависимости от этажа или вида. Статус готовности к заселению означает немедленную доступность после завершения юридической процедуры продажи. Эта фиксированная цена даёт ясность для составления бюджета и финансового планирования потенциальным покупателям на текущем рынке.
Ла Дукеса, это район, сочетающий доступ к побережью с практичной городской жизнью. Ближайшее окружение предлагает высокую концентрацию ресторанов и кафе, что говорит о живой местной атмосфере. При наличии важных служб, таких как аптеки и супермаркеты, в короткой пешей доступности повседневные дела упрощаются. Около 1 351 сделок с жильём ежегодно указывает на динамичный местный рынок недвижимости. Умеренная высота 14 метров над уровнем моря способствует комфортному климату, а близость к нескольким полям для гольфа привлекает любителей этого вида спорта. Такая обстановка создаёт образ жизни, где близость пляжа, возможности для питания и важные службы легко доступны, что потенциально снижает зависимость от автомобиля в повседневных делах.
Жизнь в Ла Дукеса характеризуется прибрежным расположением и доступной городской инфраструктурой. Ближайшее окружение насчитывает 33 ресторана и 4 кафе, что указывает на богатую кулинарную и социальную сцену. Важные службы легко доступны: аптека расположена всего в 182 метрах, а супермаркет, в 172 метрах. Наличие 29 остановок общественного транспорта и 5 маршрутов говорит об определённой связности внутри района, потенциально снижая зависимость от личного транспорта. Ровный спуск к ближайшему пляжу Ла Дукеса (0,6 км) делает доступ к побережью простым для жителей любого уровня мобильности.
Эта карта подчёркивает ключевые особенности Ла Дукеса, показывая близость к марине и побережью. Она иллюстрирует плотность инфраструктуры в ближайшей городской зоне, такой как рестораны и магазины. Карта также указывает относительно короткие расстояния до ближайших полей для гольфа и других прибрежных городков, обеспечивая пространственное понимание доступности района и рекреационных возможностей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Дукеса расположен в западной части Коста-дель-Соль и обладает особым характером по сравнению с более развитыми восточными районами. Он находится между крупными региональными центрами, такими как Альхесирас (32 км) и Марбелья (35 км). Хотя город Малага (83 км) расположен дальше, местный район предоставляет достаточно объектов инфраструктуры. Это положение даёт баланс между спокойствием прибрежного городка и близостью к крупным городским центрам, что подходит тем, кто ищет особый региональный опыт на Коста-дель-Соль.
Этот пентхаус стратегически расположен с точки зрения доступности. Ближайший пляж Ла Дукеса, всего в 592 метрах. Важные службы в пределах лёгкой досягаемости: супермаркет в 172 метрах, аптека в 182 метрах. Для медицинского обслуживания больница находится в 6,6 км. Рекреационные возможности хорошо представлены: рядом несколько полей для гольфа, включая Doña Julia Golf в 2,5 км. До аэропорта Гибралтара примерно 25 км, а до аэропорта Малаги, около 74 км (расстояния по прямой). Общественный транспорт доступен: 29 остановок и 5 маршрутов обслуживают район, облегчая передвижение по региону.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,5 °C. Пляжный сезон обычно длится 5 месяцев, температура воды достигает 20 °C или выше. Расположенный на высоте 14 метров над уровнем моря, район предлагает мягкую прибрежную среду. Регион получает значительное количество солнечных дней в течение года, что благоприятно для жизни на открытом воздухе. Относительно ровная местность по пути к пляжу с уклоном 2,3% дополнительно повышает доступность и комфортное пользование природной прибрежной средой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение предлагает прямой доступ к прибрежному отдыху. Ближайший пляж Ла Дукеса удобно расположен в 592 метрах. Другие пляжи, такие как Playa de Manilva (835 м) и Playa de la Chullera (2,6 км), также легко достижимы. Для любителей гольфа поле Doña Julia находится всего в 2,5 км, а также дополнительные поля, такие как Finca Cortesín Golf Club в 4,3 км. Наличие яхтенной марины Puerto Deportivo de la Duquesa в 0,3 км предоставляет дополнительные возможности для занятий на воде и досуга.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.0°C | 9 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL962836
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При рассмотрении недвижимости в районе Ла Дукеса фиксированная цена этого пентхауса в 315 000 € делает его конкурентоспособным по сравнению с новостройками. Например, Alonia, также в Ла Дукеса, начинается от 316 000 €, что говорит о схожей рыночной стоимости для сопоставимых мест. Дальше, в Эстепоне, новые проекты, такие как Acqua Gardens, стоят значительно дороже, от 524 600 €, а Aby Upper начинается от 320 000 €, что указывает, что Ла Дукеса может предлагать более доступные точки входа. Эта конкретная недвижимость, будучи вторичным жильём, обеспечивает немедленную доступность, в отличие от типичного цикла покупки на стадии строительства новостроек. Дата постройки 1970-х годов подразумевает иное качество строительства и возможную необходимость модернизации по сравнению с современными проектами, что часто отражается в ценах на устоявшуюся недвижимость в востребованных прибрежных зонах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
RU
SR