Овај пентхаус, спреман за усељење, нуди одличну локацију у Ла Дукеси, Малага, комбинујући живот на обали са градском погодношћу. Са 2 спаваће собе и 1 купатилом у оквиру 75 м² стамбеног простора, ова некретнина представља конкретну прилику у траженој области. Југоисточна оријентација упућује на обиље природног светла, а стање некретнине, описано као добро, указује на спремност за одмах усељење. Налази се близу мора и у пешачкој удаљености од основних садржаја, пружајући базу за уживање у медитеранском начину живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Ла Дукеси, овај пентхаус има користи од близине обале и проходног урбаног окружења. Кључни садржаји као што су супермаркети и апотеке доступни су пешке, што повећава свакодневну погодност. Директна удаљеност до плаже Ла Дукеса је минимална, пружајући честе могућности за приступ обали и рекреацију.
Распоред некретнине, са 2 спаваће собе и 75 м² животног простора, погодан је за појединце или мале породице које траже резиденцију уз море. Постојање приватне терасе, заједничке баште и погледа на море задовољава оне који желе отворени простор и живописне погледе. Статус спремности за усељење испуњава потребу за одмах усељењем.
Ово је постојећа кућа, завршена 1970. године, и сада је спремна за усељење. Не представља пројекат новоградње са будућим терминима предаје. Некретнина је прошла реновирања или одржавање како би достигла тренутно стање „добро“, омогућавајући одмах усељење без уобичајених чекања везаних за некретнине у изградњи.
Опис некретнине указује на паркирање на улици, а не на посебну приватну гаражу. Иако нуди приступ заједничкој башти, приватни баштенски простор ограничен је на терасу. Подаци о конкретним мерама енергетске ефикасности или напредној паметној кућној технологији нису наведени, што одражава епоху градње 1970-их година.
Овај пентхаус је погодан за појединце или парове који траже стално пребивалиште или кућу за одмор која нуди директан приступ садржајима на обали и живописно локално окружење. Близина плаже и бројних ресторана одговара онима који дају приоритет активном животу на отвореном и погодном приступу друштвеним садржајима. Конфигурација са 2 спаваће собе је практична за мале породице или за оне који примају госте. За инвеститоре, локација у региону са сталним стамбеним трансакцијама може представљати прилику, иако датум градње из 1970-их треба размотрити у светлу модерних грађевинских стандарда. Непосредна доступност одговара купцима који желе да се преселе или почну користити своју некретнину без одлагања.
Пентхаус има мраморне подове, што доприноси трајној и класичној унутрашњој завршној обради. Уграђени ормари интегрисани су у дизајн, пружајући практична решења за складиштење. Покривена тераса пружа заштићени отворени простор, проширујући станбени простор, што је посебно корисно током топлијих месеци или за уживање у погледу на море са удобношћу. Стање је наведено као „добро“, што сугерише да је некретнина добро одржавана. Иако конкретни детаљи о материјалима кухиња и купатила нису наведени, укупан утисак од наведених карактеристика је функционална удобност, карактеристична за некретнине из тог периода.
Тражена цена за овај пентхаус са 2 спаваће собе у Ла Дукеси фиксна је, 315.000 €. Као постојећа некретнина, ово представља укупан трошак набавке, за разлику од новоградње која може имати променљиве цене у зависности од спрата или погледа. Статус спремности за усељење подразумева непосредну доступност по окончању законског процеса продаје. Ова фиксна цена пружа јасноћу при буџетирању и финансијском планирању за потенцијалне купце на тренутном тржишту.
Ла Дукеса је област која балансира приступ обали са практичним урбаним животом. Непосредно окружење нуди високу концентрацију ресторана и кафана, што указује на живу локалну сцену. Са основним услугама као што су апотеке и супермаркети у краткој пешачкој удаљености, свакодневни послови су поједностављени. Око 1.351 стамбених трансакција годишње указује на динамично локално тржиште некретнина. Умерена надморска висина од 14 метара доприноси угодној клими, а близина више голф терена привлачи љубитеље овог спорта. Ово окружење омогућава начин живота у којем су близина плаже, опције за исхрану и основне услуге лако доступни, што потенцијално смањује зависност од аутомобила за свакодневне активности.
Живот у Ла Дукеси карактерише приобално положај и доступна урбана инфраструктура. Непосредна околина има 33 ресторана и 4 кафане, што указује на богату кулинарску и друштвену сцену. Основне услуге су лако доступне, са апотеком на свега 182 метра и супермаркетом у оквиру 172 метра. Постојање 29 стајалишта јавног превоза и 5 линија сугерише одређени степен повезаности у локалној области, потенцијално смањујући зависност од приватних возила. Раван нагиб до најближе плаже, Ла Дукеса (0,6 км), чини приступ обали једноставним за становнике свих нивоа покретљивости.
Ова карта истиче кључне карактеристике Ла Дукесе, показујући њену близину марини и обали. Илуструје густрину садржаја у непосредној урбаној зони, као што су ресторани и радње. Мапа такође указује на релативно кратке удаљености до оближњих голф терена и других приобалних градића, пружајући просторно разумевање приступачности области и рекреативних понуда.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на западном делу Коста дел Сола, нудећи посебан карактер у односу на развијеније источне области. Налази се између већих регионалних чворишта као што су Алхесирас (32 км) и Марбела (35 км). Иако је град Малага (83 км) даље, локална област пружа довољно садржаја. Овај положај нуди равнотежу између мирноћи приобалног градића и близине значајних урбаних центара, што одговара онима који траже специфично регионално искуство на Коста дел Солу.
Овај пентхаус је стратешки позициониран по питању доступности. Најближа плажа, Ла Дукеса, налази се на свега 592 метра. Основне услуге су на дохват руке: супермаркет је на 172 метра, а апотека на 182 метра. За здравствене потребе, болница се налази на 6,6 км. Рекреативне активности су добро покривене, са више голф терена у близини, укључујући Doña Julia Golf на 2,5 км. Пут до аеродрома Гибралтар износи приближно 25 км, док је аеродром Малага око 74 км удаљен (ваздушна удаљеност). Јавни превоз је доступан, са 29 стајалишта и 5 линија које опслужују област, олакшавајући кретање у региону.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива медитеранску климу, са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Сезона купања обично траје 5 месеци, са температуром воде од 20°C или више. Налазећи се на надморској висини од 14 метара, област нуди благу приобалну средину. Регион прима значајан број сунчаних сати током године, што погодује животу на отвореном. Релативно раван терен ка плажи, са нагибом од 2,3%, додатно повећава приступачност и уживање у природном приобалном окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација нуди директан приступ приобалном одмору. Најближа плажа, Ла Дукеса, погодно је смештена на 592 метра. Друге плаже као што су Playa de Manilva (835 м) и Playa de la Chullera (2,6 км) такође су лако доступне. За љубитеље голфа, голф терен Doña Julia је на свега 2,5 км, уз додатне терене као што је Finca Cortesín Golf Club на 4,3 км. Постојање марине Puerto Deportivo de la Duquesa на 0,3 км пружа додатне опције за активности на води и одмор.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL962836
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Када се разматрају некретнине у области Ла Дукесе, фиксна цена овог пентхауса од 315.000 € позиционира га конкурентно у односу на нове пројекте. На пример, Alonia, такође у Ла Дукеси, почиње од 316.000 €, што сугерише сличну тржишну вредност за упоредиве локације. Даље у Естепони, нови пројекти као што је Acqua Gardens знатно су скупљи, од 524.600 €, а Aby Upper почиње од 320.000 €, што указује да Ла Дукеса може нудити приступачније улазне тачке. Ова конкретна некретнина, као постојећа кућа, пружа непосредну доступност, у супротности са уобичајеним циклусом куповине некретнина у изградњи. Датум градње из 1970-их подразумева другачији квалитет градње и потенцијалну потребу за модернизацијом у поређењу са савременим пројектима, што се често одражава у ценама старијих некретнина у траженим приобалним зонама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
RU
SR