Dit aantrekkelijke, sleutelklare penthouse in La Duquesa, Málaga, biedt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een woning aan de kust. Met 2 slaapkamers en 3 badkamers beslaat deze woning 97 m² woonoppervlakte, aangevuld met een ruim dakterras dat panoramisch zeezicht biedt. Het gebouw, voltooid in 2006, ligt in een gevestigde stedelijke omgeving, waardoor vele voorzieningen op korte loopafstand bereikbaar zijn. De vaste vraagprijs van €440.000 weerspiegelt de staat en kenmerken van de woning, waaronder een eigen garage. Dit aanbod combineert de voordelen van een goed uitgeruste woning met de gemakken van een gewilde locatie aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in La Duquesa profiteert dit penthouse van de nabijheid van de jachthaven en het strand, beide op korte loopafstand bereikbaar. De omringende omgeving is verstedelijkt, met een dicht netwerk van winkels, restaurants en essentiële voorzieningen binnen handbereik. Deze positionering biedt een combinatie van kusttoegang en stedelijk gemak, geschikt voor het dagelijks leven.
Deze woning is ontworpen voor personen of stellen die zowel comfort als levensstijl waarderen. De twee onafhankelijke suites bieden privacy, terwijl het dakterras een privébuitenruimte biedt om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. De sleutelklare staat betekent dat directe bewoning mogelijk is, ideaal voor wie zich snel wil vestigen en zonder vertraging wil genieten van de mediterrane levensstijl.
Gebouwd in 2006 en nu sleutelklaar, vertegenwoordigt dit penthouse een bestaande woning binnen de urbanisatie La Duquesa. Hoewel het geen nieuwbouw in de strikte zin is, suggereert de uitstekende staat duurzame kwaliteit en een afgeronde ontwikkelingsfase. Dit betekent dat potentiële kopers kunnen intrekken zonder op bouwtermijnen te wachten, met directe toegang tot de woning en de voorzieningen.
Dit penthouse biedt niet de nieuwbouwgaranties die typisch zijn voor recent gebouwde woningen. De vermelde prijs is vast en niet onderhandelbaar als 'vanaf'-prijs. Hoewel er een grote berging beschikbaar is, vereist deze een afzonderlijke eigendomsakte. Extra parkeergelegenheid is eveneens afzonderlijk verkrijgbaar, wat aangeeft dat de inbegrepen parkeergelegenheid mogelijk beperkt is tot één parkeerplaats.
Dit penthouse is geschikt voor kopers die prioriteit geven aan direct wonen aan de kust met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Het spreekt personen of stellen aan die een goed uitgeruste hoofdwoning zoeken, of een tweede woning die minimale inrichting vereist. De twee onafhankelijke suites zijn voordelig voor het ontvangen van gasten of familieleden die hun eigen privéruimte waarderen. Wie van een actieve levensstijl houdt, zal de nabijheid van golfbanen, jachthavens en sportfaciliteiten waarderen. Bovendien betekent de stedelijke ligging dat het hele jaar door wonen praktisch is, met consistent beschikbare voorzieningen, in tegenstelling tot sommige meer seizoensgebonden vakantiegebieden. De sleutelklare staat van de woning is geschikt voor kopers die lange bouwvertragingen willen vermijden en prompt willen genieten van hun nieuwe woning en de Costa del Sol-levensstijl.
Dit penthouse wordt omschreven als voorzien van hoogwaardige afwerkingen en wordt aangeboden in uitstekende, sleutelklare staat. De woning beschikt over ingebouwde kasten in de slaapkamers, wat bijdraagt aan efficiënte opbergruimte. Airconditioning (warm/koud) is geïnstalleerd voor klimaatbeheersing het hele jaar door. De badkamers van de twee hoofdsuites zijn voorzien van bidets, wat extra comfort toevoegt. De zuidelijke oriëntatie van de woning wijst op goed natuurlijk licht en warmte. Hoewel specifieke materiaaldetails niet zijn verstrekt, impliceert de nadruk op 'klaar om in te trekken' een onderhouden en goed gepresenteerde staat, geschikt voor directe bewoning en gebruik.
De vaste vraagprijs voor dit penthouse met 2 slaapkamers is €440.000. Als bestaande bouw is deze prijs vastgesteld en vormt deze geen startpunt voor onderhandeling. De sleutelklare status van de woning betekent directe beschikbaarheid voor aankoop en bewoning. Binnen de regio La Duquesa starten vergelijkbare woningen zoals Alonia vanaf €316.000, terwijl Acqua Gardens in Estepona geprijsd is vanaf €524.600. Dit positioneert dit penthouse binnen een specifiek marktsegment, met een duidelijke waardepropositie op basis van de kenmerken, staat en locatie.
La Duquesa biedt een dynamische kustomgeving waar stedelijk gemak samengaat met wonen aan zee. Het penthouse ligt op loopafstand van essentiële voorzieningen, waaronder een supermarkt op 172 meter en een apotheek op slechts 182 meter afstand. Met 33 restaurants en 4 cafés in de buurt zijn de eetgelegenheden ruim vertegenwoordigd. De aanwezigheid van 29 haltes openbaar vervoer wijst op goede lokale verbindingen. De urbanisatie zelf beschikt over groenzones, een gemeenschappelijk zwembad en sportfaciliteiten, wat de woonervaring verrijkt. De ligging op 14 meter boven zeeniveau biedt aangenaam uitzicht, en de flauwe helling naar het nabijgelegen strand van La Duquesa (600 meter verwijderd) maakt de toegang eenvoudig. Deze setting is geschikt voor wie het gemak waardeert van dagelijkse voorzieningen en vrijetijdsactiviteiten binnen bereik, en een levensstijl nastreeft die geïntegreerd is met zowel de lokale gemeenschap als de kustomgeving.
La Duquesa biedt een veelzijdige woonervaring, met een balans tussen kustnabijheid en stedelijk gemak. Het penthouse ligt binnen 10 minuten lopen van het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, en de jachthaven. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek liggen nog dichterbij, op minder dan 200 meter. Deze loopbaarheid is een kernkenmerk en vermindert de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse boodschappen. De omgeving telt 33 restaurants en 4 cafés, wat diverse culinaire opties biedt. Voor gezinnen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school in de nabijheid. De regio is goed verbonden door 29 openbaar vervoerlijnen, wat lokaal reizen vergemakkelijkt. De residentie omvat gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en sportvelden, wat de woonsfeer verder verrijkt.
Dit penthouse is gelegen in La Duquesa, een gebied dat bekendstaat om zijn jachthaven en kustvoorzieningen. De kaart toont de ligging binnen een ontwikkeld stedelijk gebied, met de nadruk op de korte afstand tot het strand, havenfaciliteiten en essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken. De omliggende regio toont een concentratie van golfbanen en andere plaatsen langs de Costa del Sol, wat de bereikbaarheid binnen deze populaire Spaanse bestemming onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in La Duquesa bevindt dit penthouse zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, dicht bij de grens met de provincie Cádiz. Deze strategische ligging biedt een balans tussen de meer ontwikkelde gebieden verder naar het oosten en de natuurlandschappen richting Gibraltar. Het biedt gemakkelijke toegang tot populaire bestemmingen zoals Estepona en Marbella, terwijl het dicht bij de gerenommeerde golfbanen van de 'Costa del Golf' ligt. De nabijheid van Gibraltar (25 km) biedt bovendien een alternatieve reishub en een uniek nabijgelegen gebied. De regio profiteert van haar ligging in de provincie Málaga, bekend om zijn uitgebreide toeristische infrastructuur en aantrekkingskracht.
De bereikbaarheid van belangrijke bestemmingen is een aanzienlijk voordeel van dit penthouse in La Duquesa. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt hemelsbreed ongeveer 600 meter verwijderd, met een flauwe helling die het gemakkelijk bereikbaar maakt. De woning ligt gunstig nabij de jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa, op 0,3 km. Voor reizen ligt luchthaven Málaga (AGP) op ongeveer 74 km, terwijl luchthaven Gibraltar (GIB) dichterbij ligt op circa 25 km. Liefhebbers van golf hebben verschillende banen in de buurt, waaronder Doña Julia op 2,5 km en Finca Cortesín op 4,3 km. Grote plaatsen zoals Estepona liggen binnen korte rijtijd. Openbaar vervoer is goed geregeld, met 29 haltes en 5 lijnen die het gebied bedienen, hoewel een auto vaak handig is voor het verkennen van de bredere Costa del Sol.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Duquesa, onderdeel van de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De regio geniet van overvloedige zonneschijn, wat bijdraagt aan een zwemseizoen dat doorgaans 5 maanden duurt, waarbij de watertemperatuur consistent 20°C of hoger bereikt. Het penthouse ligt op een lage hoogte van 14 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid en de nabijheid van de kust. De flauwe helling richting zee versterkt deze verbinding. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, met voordeel van het mediterrane klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
La Duquesa biedt directe toegang tot kustrecreatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa La Duquesa, ligt op slechts 592 meter en staat bekend om zijn bereikbaarheid. Playa de Manilva ligt eveneens dichtbij. Voor recreatie is het gebied een centrum voor golfliefhebbers, met Doña Julia Golf op slechts 2,5 km en Finca Cortesín Golf Club op korte rijafstand van 4,3 km. De Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) biedt mogelijkheden voor zeilen en varen. De urbanisatie beschikt over gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een groot zwembad en tennis- en padelbanen, zodat bewoners volop sport- en ontspanningsmogelijkheden hebben zonder de residentie te verlaten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL963676
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De regio La Duquesa biedt een onderscheidende levensstijl in vergelijking met andere delen van de Costa del Sol. Terwijl projecten zoals Acqua Gardens in Estepona hoger geprijst zijn vanaf €524.600, en projecten zoals Aby Upper lager starten op €320.000, neemt dit penthouse met €440.000 een specifieke positie in. De sleutelklare status en classificatie als bestaande bouw betekenen directe beschikbaarheid, in tegenstelling tot off-plan aankopen. Vergeleken met Alonia, dat op een lager prijsniveau start, biedt deze woning een hogere specificatie, waaronder een privé-dakterras met zeezicht en een eigen garage, wat vaak onderscheidende factoren zijn in deze markt. De directe nabijheid van de jachthaven van La Duquesa en de afstand van 600 meter tot het strand zijn aanzienlijke voordelen. De stedelijke ligging biedt het hele jaar door leefbaarheid met voorzieningen binnen handbereik, wat mogelijk meer stabiliteit biedt dan puur seizoensgebonden toeristische oorden verder langs de kust. Dit positioneert de woning als een veelzijdige optie voor wie zoekt naar gevestigd wonen aan de kust met gemakkelijke toegang.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID