Dit aantrekkelijke, sleutelklare penthouse in La Duquesa, Málaga, biedt een overtuigende kans voor wie een woning aan zee zoekt. Met 2 slaapkamers en 3 badkamers beslaat deze woning 97 m² woonoppervlakte, aangevuld met een ruim dakterras met panoramisch zeezicht. Het gebouw, opgeleverd in 2006, ligt in een gevestigde stedelijke omgeving, waardoor vele voorzieningen op korte loopafstand bereikbaar zijn. De vaste vraagprijs van € 440.000 weerspiegelt de staat en kenmerken van de woning, inclusief een privégarage. Dit aanbod combineert de voordelen van een compleet ingerichte woning met de gemakken van een gewilde locatie aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in La Duquesa profiteert dit penthouse van de nabijheid van de jachthaven en het strand, beide op korte loopafstand. De omgeving is verstedelijkt, met een dicht netwerk van winkels, restaurants en essentiële diensten binnen handbereik. Deze ligging biedt een combinatie van kusttoegang en stedelijk gemak, geschikt voor het dagelijks leven.
Deze woning is ontworpen voor singles of stellen die zowel comfort als levensstijl waarderen. De twee onafhankelijke suites bieden privacy, terwijl het dakterras een privébuitenruimte biedt om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. De sleutelklare staat betekent dat directe bewoning mogelijk is, ideaal voor wie snel wil instappen en zonder vertraging wil genieten van de mediterrane levensstijl.
Gebouwd in 2006 en nu sleutelklaar, vertegenwoordigt dit penthouse een gevestigde woning binnen de urbanisatie La Duquesa. Hoewel het strikt genomen geen nieuwbouw is, wijst de uitstekende staat op blijvende kwaliteit en een afgeronde ontwikkelingsfase. Potentiële kopers kunnen dus intrekken zonder op constructietijdlijnen te wachten, met directe toegang tot de woning en haar voorzieningen.
Dit penthouse biedt niet de nieuwbouwgaranties die typisch zijn voor recent gebouwde woningen. De vermelde prijs is vast en niet onderhandelbaar als 'vanaf'-prijs. Hoewel er een grote berging beschikbaar is, vereist deze een afzonderlijke akte. Extra parkeergelegenheid is eveneens apart verkrijgbaar, wat aangeeft dat inbegrepen parkeren mogelijk beperkt is tot één parkeerplaats.
Dit penthouse is geschikt voor kopers die direct aan de kust willen wonen met handige toegang tot voorzieningen. Het spreekt singles of stellen aan die een goed uitgeruste hoofdverblijfplaats zoeken, of een tweede woning die minimale inrichting vereist. De twee onafhankelijke suites zijn ideaal voor gasten of familieleden die hun eigen privéruimte waarderen. Wie van een actieve levensstijl houdt, zal de nabijheid van golfbanen, jachthavens en sportvoorzieningen waarderen. Bovendien betekent de stedelijke ligging dat het hele jaar door wonen praktisch is, met doorlopend beschikbare essentiële diensten, anders dan in sommige seizoensgebonden badplaatsen. De sleutelklare staat is geschikt voor kopers die lange constructievertragingen willen vermijden en snel willen genieten van hun nieuwe woning en de Costa del Sol-levensstijl.
Dit penthouse wordt beschreven als voorzien van hoogwaardige afwerking en wordt aangeboden in uitstekende, sleutelklare staat. De woning beschikt over ingebouwde kasten in de slaapkamers, wat bijdraagt aan efficiënte opbergruimte. Airconditioning (warm/koud) is geïnstalleerd voor jaarlijkse klimaatbeheersing. De badkamers van de twee hoofd-suites beschikken over bidets, wat extra comfort toevoegt. De zuidelijke oriëntatie van de woning wijst op goed natuurlijk licht en warmte. Hoewel specifieke materiaaldetails niet zijn vermeld, impliceert de nadruk op 'klaar om in te trekken' een onderhouden en verzorgde staat, geschikt voor directe bewoning en gebruik.
De vaste vraagprijs voor dit penthouse met 2 slaapkamers is € 440.000. Als bestaande bouw is deze prijs vastgesteld en vormt geen startpunt voor onderhandeling. De sleutelklare status betekent directe beschikbaarheid voor aankoop en bewoning. Binnen het gebied La Duquesa starten vergelijkbare projecten zoals Alonia vanaf € 316.000, terwijl Acqua Gardens in Estepona vanaf € 524.600 geprijsd is. Daarmee positioneert dit penthouse zich binnen een specifiek marktsegment, met een heldere waardepropositie gebaseerd op kenmerken, staat en locatie.
La Duquesa biedt een dynamische kustomgeving waar stedelijk gemak samengaat met wonen aan zee. Het penthouse ligt op loopafstand van essentiële voorzieningen, waaronder een supermarkt op 172 meter en een apotheek op slechts 182 meter. Met 33 restaurants en 4 cafés in de buurt zijn de eetgelegenheden overvloedig. De aanwezigheid van 29 haltes voor openbaar vervoer wijst op een goede lokale bereikbaarheid. De urbanisatie zelf beschikt over groenzones, een gemeenschappelijk zwembad en sportvoorzieningen, wat de woonervaring verrijkt. De ligging op 14 meter boven zeeniveau biedt aangename uitzichten, en de geleidelijke helling naar het nabijgelegen strand van La Duquesa (600 meter) maakt de toegang eenvoudig. Deze setting is geschikt voor wie het gemak waardeert van dagelijkse voorzieningen en vrijetijdsactiviteiten binnen handbereik, en een levensstijl wil die verbonden is met zowel de lokale gemeenschap als de kustomgeving.
La Duquesa biedt een veelzijdige woonervaring, met een balans tussen kustnabijheid en stedelijk gemak. Het penthouse ligt binnen 10 minuten lopen van het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, en de jachthaven. Essentiële diensten zoals een supermarkt en apotheek liggen nog dichterbij, binnen 200 meter. Deze loopafstand is een sleutelkenmerk en vermindert de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse boodschappen. Het gebied telt 33 restaurants en 4 cafés, wat diverse culinaire opties biedt. Voor gezinnen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school in de buurt. De regio is goed verbonden met 29 lijnen voor openbaar vervoer, wat lokaal reizen vergemakkelijkt. De urbanisatie omvat gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en sportvelden, wat de woonomgeving verder versterkt.
Dit penthouse ligt in La Duquesa, een gebied dat bekendstaat om zijn jachthaven en kustvoorzieningen. De kaart toont de ligging binnen een ontwikkeld stedelijk gebied, met de nabijheid van het strand, havenvoorzieningen en essentiële diensten zoals supermarkten en apotheken. De omliggende regio toont een concentratie van golfbanen en andere plaatsen langs de Costa del Sol, wat de bereikbaarheid binnen deze populaire Spaanse bestemming onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in La Duquesa bevindt dit penthouse zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, dicht bij de grens met de provincie Cádiz. Deze strategische ligging biedt een balans tussen de meer ontwikkelde gebieden verder naar het oosten en de natuurlijke landschappen richting Gibraltar. Het biedt handige toegang tot populaire bestemmingen zoals Estepona en Marbella, terwijl het dicht bij de gerenommeerde golfbanen van de 'Costa del Golf' blijft. De nabijheid van Gibraltar (25 km) biedt ook een alternatieve reishub en een uniek nabijgelegen gebied. Het gebied profiteert van deel uit te maken van de provincie Málaga, bekend om zijn uitgebreide toeristische infrastructuur en aantrekkingskracht.
De bereikbaarheid van belangrijke bestemmingen is een groot voordeel van dit penthouse in La Duquesa. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt hemelsbreed ongeveer 600 meter verwijderd, met een geleidelijke helling die het gemakkelijk bereikbaar maakt. De woning ligt gunstig nabij de jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa, op 0,3 km. Voor reizen ligt Luchthaven Málaga (AGP) op circa 74 km, terwijl Luchthaven Gibraltar (GIB) dichterbij ligt op ongeveer 25 km. Liefhebbers van golf hebben verschillende banen in de buurt, waaronder Doña Julia op 2,5 km en Finca Cortesín op 4,3 km. Grote plaatsen zoals Estepona liggen binnen korte rijtijd. Openbaar vervoer is goed geregeld, met 29 haltes en 5 lijnen die het gebied bedienen, hoewel een auto vaak handig is om de bredere Costa del Sol te verkennen.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Duquesa, onderdeel van de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C. De regio geniet van overvloedig zonneschijn, wat bijdraagt aan een zwemseizoen dat doorgaans 5 maanden duurt, waarbij de watertemperatuur consequent 20 °C bereikt of overschrijdt. Het penthouse ligt op een lage hoogte van 14 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid en nabijheid van de kust. De geleidelijke helling richting zee versterkt deze verbinding. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, met voordelen van het mediterrane klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
La Duquesa biedt directe toegang tot kustrecreatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa La Duquesa, ligt op slechts 592 meter en staat bekend om zijn toegankelijkheid. Playa de Manilva ligt ook dichtbij. Voor recreatie is het gebied een centrum voor golfliefhebbers, met Doña Julia Golf op slechts 2,5 km en Finca Cortesín Golf Club op korte rijafstand van 4,3 km. De Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) biedt zeil- en vaarmogelijkheden. De urbanisatie beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een groot zwembad en tennis- en padelbanen, zodat bewoners volop sport- en ontspanningsmogelijkheden hebben zonder het wooncomplex te verlaten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL963676
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Het gebied La Duquesa biedt een onderscheidende levensstijl vergeleken met andere delen van de Costa del Sol. Terwijl projecten zoals Acqua Gardens in Estepona hoger geprijsd zijn vanaf € 524.600, en ontwikkelingen zoals Aby Upper lager starten op € 320.000, bezet dit penthouse op € 440.000 een specifieke niche. De sleutelklare status en classificatie als bestaande bouw betekenen directe beschikbaarheid, in tegenstelling tot aankoop op tekening. Vergeleken met Alonia, dat op een lager prijsniveau start, biedt deze woning een hogere specificatie, waaronder een privé-dakterras met zeezicht en een privégarage, wat vaak onderscheidende factoren zijn in deze markt. De directe nabijheid van de jachthaven van La Duquesa en de afstand van 600 meter tot het strand zijn significante voordelen. De stedelijke omgeving biedt het hele jaar door leefbaarheid met diensten binnen handbereik, wat mogelijk meer stabiliteit biedt dan puur seizoensgebonden toeristenbadplaatsen verder langs de kust. Daarmee positioneert de woning zich als een veelzijdige optie voor wie gevestigd kustwonen zoekt met handige toegang.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
SV
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID