Objavte tento priestranný 3-spálňový penthouse, ideálne situovaný v žiadanom regióne La Duquesa. Nehnuteľnosť s panoramatickým výhľadom na more a golfové ihrisko je pripravená na nasťahovanie, pričom bola dokončená v roku 2008. Nachádza sa v zabezpečenom uzavretom rezidenčnom komplexe so 24-hodinovou ochranou a ponúka pokoj aj pohodlný prístup k miestnym vybavenostiam a živej maríne Puerto Duquesa. Užite si stredomorský životný štýl s veľkorysou súkromnou terasou a prístupom do spoločného bazéna.
Nehnuteľnosť v La Duquesa ponúka špecifickú životnú ponuku na trhu Costa del Sol. V porovnaní s developmentmi ďalej na východ, ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ktoré často predstavujú novostavby od nižších cien (napr. 205 000 €, 269 950 €), tento penthouse je etablovanou nehnuteľnosťou s pevnou cenou 499 000 €. Etherna Homes 2 v Estepona, tiež ponúkaný od 269 000 €, reprezentuje novostavby v porovnateľnej západnej lokalite Costa del Sol. Tento penthouse v La Duquesa sa odlišuje svojím existujúcim stavom pripraveným na nasťahovanie v kombinácii s pozíciou v prvej línii golfového ihriska, priamym výhľadom na more a blízkosťou maríny a mestskej vybavenosti. Zatiaľ čo nové developmenty môžu ponúkať moderné dizajny a nižšie vstupné ceny, táto rezidencia poskytuje okamžitú dostupnosť a zrelé, dobre obsluhované prostredie charakteristické pre etablované pobrežné rezorty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento penthouse sa nachádza v dobre etablovanom mestskom prostredí, ktoré ponúka vybavenosť v pešej dostupnosti. Jeho poloha zabezpečuje priamy prístup k pobrežiu, s niekoľkými plážami len kúsok odtiaľto, a je pozoruhodne blízko významnej maríny Puerto Deportivo de la Duquesa.
Rezidencia navrhnutá pre komfort a životný štýl sa vyznačuje veľkorysým obývacím priestorom, viacerými terasami s rôznou orientáciou a integrovanou reguláciou klímy. Prítomnosť technickej miestnosti, dostatočného úložného priestoru a dvoch parkovacích miest rieši praktické každodenné potreby, zatiaľ čo spoločné bazény ponúkajú možnosti oddychu.
Dokončený v roku 2008, tento penthouse je ponúkaný v stave pripravenom na nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, bol udržiavaný vo veľmi dobrom stave a predstavuje domov pripravený na okamžité nasťahovanie bez čakacích lehôt typických pre developmenty predávané z projektu.
Táto nehnuteľnosť neposkytuje záruky novostavby. Výmera pozemku je minimálna, čo je typické pre penthousovú štruktúru, a okrem terás nezahŕňa významný súkromný vonkajší priestor. Nabíjacie stanice pre elektromobily sa v bezprostrednej blízkosti nenachádzajú.
Tento penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú pobrežné bývanie s pohodlným prístupom k vybavenosti a voľnočasovým zariadeniam. Je atraktívnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú životný štýl spájajúci oddych s dostupnosťou služieb, ako sú početné reštaurácie a obchody v pešej dostupnosti a blízka marína. Dispozícia nehnuteľnosti s viacerými terasami a oddelenými obývacími priestormi vyhovuje ako trvalému bývaniu, tak aj pobytom na dovolenke. Jej stav pripravený na nasťahovanie ju predurčuje pre kupujúcich, ktorí sa chcú nasťahovať bez meškania. Okrem toho jej potenciál pre prenájom na dovolenku, ako naznačujú jej vlastnosti a poloha, môže osloviť investorov hľadajúcich nehnuteľnosť generujúcu príjmy na Costa del Sol.
Tento penthouse vykazuje vysokú úroveň finishingu a zariadenia, čo potvrdzuje jeho hodnotenie stavu „Vynikajúci“. Prvky ako mramorová podlaha a dvojité zasklenie prispievajú ku kvalite a komfortu obývacieho priestoru. Úplne vybavená kuchyňa obsahuje spotrebiče Bosch, čo svedčí o dôraze na spoľahlivé a kvalitné vybavenie. Klíma je regulovaná kanálovým systémom poskytujúcim klimatizáciu (chladenie a kúrenie) s nezávislou reguláciou pre rôzne zóny na optimalizáciu spotreby energie. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu pri spálni s vaňou Jacuzzi. Nehnuteľnosť sa môže pochváliť aj funkčným krbom na drevo, ktorý dodáva tradičný prvok do súčasného dizajnu. Celkový dojem naznačuje dobre udržiavanú a premyslene vybavenú rezidenciu.
Tento 3-spálňový penthouse v La Duquesa je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 499 000 €. Ako existujúci dom dokončený v roku 2008 cena odráža súčasný stav a vybavenie nehnuteľnosti. Trh v provincii je aktívny, s významným objemom ročných transakcií s bývaním. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že hoci porovnateľné projekty v regióne môžu začínať na nižších cenových hladinách, táto konkrétna nehnuteľnosť ponúka prémiovú polohu a vybavenie, ako je výhľad na more a golfové ihrisko a priamy prístup k vybavenosti, čo prispieva k jej oceneniu.
La Duquesa predstavuje vyvážené prostredie spájajúce pobrežný život s mestským pohodlím. Tento penthouse ponúka výhodnú pozíciu, z ktorej možno vychutnať stredomorský životný štýl. Bezprostredné okolie sa môže pochváliť vysokou hustotou reštaurácií a kaviarní, čo zaručuje dostupné stravovanie a spoločenské možnosti. Blízkosť maríny uľahčuje prístup k voľnočasovým aktivitám a stravovaniu pri pobreží. Mestské prostredie znamená, že každodenné potreby ako lekárne a supermarkety sú ľahko dostupné, často pešo alebo na bicykli, čo zdôrazňuje zameranie oblasti na pohodlie a uvoľnené tempo života. Pre obyvateľov to znamená životný štýl, v ktorom sú každodenné povinnosti zjednodušené a voľnočasové aktivity sú integrované do štvrte. Prítomnosť viacerých liniek a zastávok verejnej dopravy ďalej zlepšuje dostupnosť. Zatiaľ čo mediánový príjem v provincii naznačuje určitú ekonomickú krajinu, trh s bývaním vykazuje stabilnú aktivitu s viac než 1 300 transakciami ročne, čo svedčí o stabilnom prostredí nehnuteľností.
Prostredie okolo tohto penthouse v La Duquesa sa vyznačuje mestskou polohou v kombinácii s blízkosťou pobrežia. Ponúka vysoký stupeň chodze, pričom základné služby ako supermarkety a lekárne sa nachádzajú v niekoľko stotinách metrov. Oblasť je bohatá aj na voľnočasové možnosti vrátane 33 reštaurácií a 4 kaviarní v okruhu 2 km a susedí s marínou Puerto Deportivo de la Duquesa. Pre milovníkov golfu je v krátkom dojazde viacero ihrísk, najbližšie vo vzdialenosti 2,5 km. Bezprostredné okolie poskytuje dynamickú atmosféru s prístupom k rôznej vybavenosti, zatiaľ čo relatívne rovný terén smerom k blízkej pláži La Duquesa (0,6 km) zabezpečuje ľahký prístup k pobrežiu.
Táto mapa zvýrazňuje vynikajúcu polohu penthouse v La Duquesa a ukazuje jeho blízkosť k maríne, plážam a základnej vybavenosti. Ilustruje mestské pohodlie a pobrežnú dostupnosť, ktoré definujú túto oblasť Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol, čo ju strategicky umiestňuje medzi väčšími pobrežnými mestami a Gibraltárskym prielivom. Je približne 35 km od rušného mesta Marbella a 83 km od mesta Málaga. Táto poloha poskytuje obyvateľom prístup k širšej vybavenosti a kultúrnym atrakciám Andalúzie, pričom si zachováva spojenie s výrazným charakterom Costa del Sol. Blízkosť miest ako Algeciras (32 km) ďalej diverzifikuje regionálny prístup a príležitosti.
Tento penthouse je dobre prepojený so základnými službami a voľnočasovými zariadeniami. V pešej dostupnosti je supermarket (172 m) a lekáreň (182 m). Marína Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialená iba 0,3 km a ponúka stravovacie a spoločenské podniky. Pokiaľ ide o cestovanie, letisko Málaga je približne 74 km po ceste, zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, vo vzdialenosti asi 25 km vzdušnou čiarou. Cestný prístup uľahčuje blízkosť hlavných trás. Verejná doprava je k dispozícii, s 29 zastávkami a 5 linkami obsluhujúcimi oblasť, čo zlepšuje mobilitu obyvateľov bez auta. Golfové ihriská ako Doña Julia sú do 2,5 km a niekoľko pláží je vo vzdialenosti do 1 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nachádza sa v nadmorskej výške 14 metrov, klíma v La Duquesa je typická pre Costa del Sol. Profituje z priemernej ročnej teploty 18,5 °C a približne 32 miestnych štátnych sviatkov ročne, ktoré sa často kryjú s príjemným počasím. Pláždová sezóna zvyčajne trvá 5 mesiacov, pričom teploty vody dosahujú alebo presahujú 20 °C. Oblasť dostáva hojné slnečné svitové hodiny, charakteristické pre stredomorskú klímu, čo prispieva k životnému štýlu orientovanému na vonku. Relatívne nízka nadmorská výška a mierny sklon k moru naznačujú pohodlné prostredie s minimálnymi topografickými výzvami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tento penthouse ponúka pohodlný prístup k pobrežnej rekreácii. Najbližšia pláž, La Duquesa, je vzdialená iba 592 metrov, pričom Playa de Manilva je tiež do 835 metrov. Pre milovníkov golfu sa golfové ihrisko Doña Julia nachádza 2,5 km odtiaľto a ďalšie renomované ihriská ako Finca Cortesín Golf Club v okruhu 4,3 km. Oblasť zahŕňa aj marínu Puerto Deportivo de la Duquesa vo vzdialenosti 0,3 km, ktorá poskytuje námorné aktivity a pobrežné vyžitie. Zatiaľ čo urbanizácia ponúka spoločné bazény a pádelový kurt, širšie športové zariadenia sú k dispozícii v niekoľkých kilometroch.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL688874
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SR
LV
ID