تاون هاوس يقع في لاغ دوكيسا، مالاغا، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 150 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام. تم الانتهاء من بنائه عام 1989، ويتميز بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. يقع على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لاغ دوكيسا وعلى مقربة من الميناء الرياضي والمرافق الحضرية الأخرى، مما يجعله خيارًا سكنيًا مثاليًا في هذه المنطقة الساحلية المتميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع تاون هاوس لاغ دوكيسا في موقع استراتيجي على بعد 592 مترًا من شاطئ لاغ دوكيسا و835 مترًا من شاطئ مانيلفا. يحظى بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبانات المحيطة، ويقع على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتميز المنطقة المحيطة بتوافر المرافق الحضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
يتكون تاون هاوس لاغ دوكيسا من 3 غرف نوم و2 حمام، مع مساحة معيشة إجمالية تبلغ 150 متر مربع. يتضمن شرفة خاصة وتراسات متعددة، وخزائن مدمجة، ومرافق مشتركة مثل حمام سباحة. التصميم متعدد المستويات يوفر مساحات معيشة فسيغة ومناسبة للعائلات أو作为إقامة دائمة أو منزل للعطلات.
تم الانتهاء من بناء هذا التاون هاوس عام 1989، مما يعني أنه مكتمل بالكامل وجاهز للسكن الفوري. كبنية قائمة، فإنه يتمتع بخصائص معمارية من فترة الثمانينات مع الحفاظ على حالة جيدة. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مراحل تطويرية مستقبلية، حيث إن المشروع تم تنفيذه بالكامل.
لا يوفر تاون هاوس لاغ دوكيسا مواقف سيارات مخصصة، مما يتطلب البحث عن مواقف في الشارع أو المرافق المشتركة. كما أن المبنى لا يتضمن مصعد، مما قد يشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. لا يوجد نظام تكييف مركزي، بل يعتمد على مدفأة لفصل الشتاء.
هذا التاون هاوس مناسب بشكل خاص للأشخاص الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. إنه مثالي للعائلات التي ترغب في قضاء إجمالات طويلة في منطقة مشمسة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ يوميًا. كما أنه خيار جيد للمتقاربين الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة هادئة لكن مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. المحترفون الذين يعملون عن بعد يمكنهم الاستفادة من بيئة العمل الهادئة والمناظر الطبيعية المحفزة. لكونه قريبًا من ملاعب الجولف (مثل دونيا خوليا على بعد 2.5 كم)، فإنه يمثل أيضًا خيارًا جذابًا لهواة الجولف.
يتميز التاون هاوس باستخدام مواد عالية الجودة في بنائه، بما في ذلك أرضيات الرخام التي تضفي لمسة فاخرة ومتانة للمنزل. النوافذ المزدوجة الزجاجية توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا، مما يعزز كفاءة الطاقة. يحتوي المنزل على خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين كافية. تتوفر شرفات مغطاة وتراسات خاصة مصممة للاستفادة من الإطلالات البانورامية والمناخ المشمس. تشمل المرافق المشتركة حمام سباحة محافظ عليه جيدًا، مما يضيف قيمة إلى تجربة السكن. بشكل عام، تم الحفاظ على حالة البناء جيدة نظرًا لعمر المبنى الذي يعود إلى عام 1989.
يبدأ سعر تاون هاوس لاغ دوكيسا من 515,000 يورو، مما يمثل قيمة سوقية تنافسية في المنطقة بالنظر إلى موقعه وخصائصه. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) وأكامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، يقدم هذا المشروع موازنة جيدة بين السعر والموقع الجغرافي المتميز. التفاوت في الأسعار يعكس استثمارًا ثابتًا في سوق العقارات في منطقة كوستا ديل سول.
الحياة في لاغ دوكيسا تدور حول الشاطئ والأنشطة الخارجية. بفضل موقعها على مقربة من البحر (592 مترًا)، فإن المشي إلى الشاطئ جزء من الروتين اليومي للسكان. يمكن للمرء أن يبدأ يومه بزيارة أحد المقاهي المحلية الثلاثة والاستمتاع بالقهوة قبل التوجه إلى الشاطئ. بعد الظهر، توفر المساحات الخارجية للمنزل ملاذًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالأجواء المشمسة التي تتمتع بها المنطقة بأكثر من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تعمل قرب الميناء (1 كم) كنقطة جذب للعشاء والتجمعات الاجتماعية، حيث يمكن الوصول إلى 33 مطعمًا في نطاق 2 كم. توفر المساحات الخضراء المحيطة وحمام السباحة المشترك أماكن للاسترخاء والتفاعل الاجتماعي مع الجيران.
تتميز المنطقة المحيطة بتاون هاوس لاغ دوكيسا بشبكة واسعة من المرافق والخدمات في متناول اليد. يوجد 33 مطعمًا و4 مقاهٍ و3 صيدليات في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متعددة للتسوق والتنزه. توجد 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يتميز النظام الصحي بوجود مركز صحي واحد، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 6.6 كم. المنطقة تتميز ببنية تحتية جيدة مع 5 خطوط نقل عام و29 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة. كما تتوفر مرافق رياضية مثل مجمع لاس فيناس الرياضي على بعد 2.3 كم.
يُظهر الخريطة أن تاون هاوس لاغ دوكيسا يتمتع بموقع استراتيجي على مقربة من الشاطئ والميناء الرياضي، مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. يقع في منطقة حضرية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لاغ دوكيسا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا، وتحديدًا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 25 كم شرق الحدود مع جبل طارق وحوالي 75 كم غرب مدينة مالاغا. هذا الموقع يجعلها نقطة وسط مثالية بين المناطق السياحية الرئيسية مثل ماربيا إلى الشرق ومدينة سوتوغراندو إلى الغرب. تتميز المنطقة بمزيج من التطور السكني والمرافق السياحية مع الحفاظ على جو هادئ مقارنة بالمدن الكبرى.
يقع تاون هاوس لاغ دوكيسا على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لاغ دوكيسا و835 مترًا من شاطئ مانيلفا، مما يتيح الوصول المشي إلى البحر في دقائق. يمكن الوصول إلى ميناء لاغ دوكيسا الرياضي على بعد 1 كم، وهو وجهة شهيرة للترفيه والتجمعات. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب دونيا خوليا للجولف على بعد 2.5 كم، بينما يقع ملعب فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 75 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم، مما يسهل الوصول الجوي.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لاغ دوكيسا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع مدى يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع ميل نحو الشاطئ بنسبة 5.5%، مما يوفر إطلالات بانورامية دون أن تكون شديدة الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز منطقة لاغ دوكيسا بوجود عدة شواطئ في الجوار، بما في ذلك شاطئ لاغ دوكيسا (592 مترًا) وشاطئ مانيلفا (835 مترًا) وشاطئ تشوليرا (2.6 كم). على الرغم من عدم ذكر حصول أي من هذه الشواطئ على راية العلم الأزرق، إلا أنها تظل وجهات جذابة للأنشطة الساحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة، مثل ملعب دونيا خوليا (2.5 كم) وملعب فينكا كورتيين (4.3 كم) وأكاديمية الجولف ألبيات (4.9 كم). كما يمكن الوصول إلى مرفق رياضي في مجمع لاس فيناس الرياضي على بعد 2.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لاغ دوكيسا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا، وتحديدًا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 25 كم شرق الحدود مع جبل طارق وحوالي 75 كم غرب مدينة مالاغا. هذا الموقع يجعلها نقطة وسط مثالية بين المناطق السياحية الرئيسية مثل ماربيا إلى الشرق ومدينة سوتوغراندو إلى الغرب. تتميز المنطقة بمزيج من التطور السكني والمرافق السياحية مع الحفاظ على جو هادئ مقارنة بالمدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL156597
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق المجاورة، يقدم تاون هاوس لاغ دوكيسا مزيجًا فريدًا من إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. في إستيبونا، على سبيل المثال، قد تكون الأسعار أقل (تبدأ من 259,000 يورو في إثيرنا هومز 2)، لكن لاغ دوكيسا تتميز بقربها من الميناء الرياضي والمناظر الطبيعية المتنوعة. في ميجاس (حيث تبدأ الأسعار من 205,000 يورو في لانتانا ريزيدنسيال)، تكون المسافات إلى الشاطئ أكبر بشكل عام. في توري ديل مار، توجد أسعار مماثلة (من 269,950 يورو في أكامار)، لكن لاغ دوكيسا تتميز بموقعها الأقرب إلى جبل طارق والمناظر الطبيعية الجبلية. بشكل عام، تقدم لاغ دوكيسا توازنًا بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية مع إطلالات بانورامية تجعلها متميزة عن المناطق المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID