Deze townhouse bevindt zich in La Duquesa, Málaga, op korte afstand van de Middellandse Zeekust. Met drie slaapkamers en drie badkamers biedt de woning een woonoppervlak van 211 vierkante meter. De bouw dateert uit 2005 en bevindt zich in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. De ligging nabij het strand en de jachthaven kenmerkt deze residentie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Deze townhouse is gesitueerd in de urbanisatie van La Duquesa, op slechts 592 meter van het strand van La Duquesa. De woning bevindt zich in een omgeving met talrijke voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten, apotheken en eetgelegenheden. De ligging biedt toegang tot zowel de kust als het achterland.
De indeling van de woning voldoet aan de behoeften van bewoners die ruimte en comfort zoeken. Drie slaapkamers en drie badkamers maken de woning geschikt voor gezinnen of als ruime tweede woning. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen bieden buitenruimte zonder onderhoudsverplichtingen, terwijl het privéterras exclusiviteit waarborgt.
Deze townhouse werd opgeleverd in 2005 en bevindt zich momenteel in een staat van voltooiing. De bouwkundige staat is als uitstekend omschreven, wat duidt op goede onderhoudscondities. De woning maakt deel uit van een afgeronde ontwikkeling met vaste gemeenschappelijke voorzieningen en infrastructuur.
Dit project biedt geen directe strandtoegang vanaf het terrein, en bewoners moeten afleggen naar de nabijgelegen stranden. De woning beschikt niet over een privé zwembad, enkel een gemeenschappelijk zwembad. De beschikbare parkeergelegenheid is beperkt tot ondergronds en garageparkeren, wat geschiktheid voor grote gezinsvoertuigen kan beperken.
Ref: VL346229
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij personen of gezinnen die een permanente tweede woning zoeken in een omgeving met voorzieningen op loopafstand. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen is de nabijheid van drie basisscholen en één middelbare school relevant. Kopers die hun woning willen verhuren, kunnen profiteren van de ligging nabij het strand en de jachthaven, wat aantrekkelijk is voor vakantiegasten. De aanwezigheid van diverse golfbanen binnen een straal van 7 kilometer maakt de woning geschikt voor golfliefhebbers. Mensen die een actieve levensstijl combineren met de rust van een woonwijk zullen de combinatie van bereikbare voorzieningen en de afwezigheid van massatoerisme waarderen. De ligging op korte afstand van de luchthaven van Gibraltar vergemakkelijkt gebruik door internationale eigenaren.
De townhouse beschikt over een uitstekende staat van onderhoud, wat blijkt uit de gebruikte materialen en afwerking. Marmeren vloeren in de vertrekken dragen bij aan duurzaamheid en comfort. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, wat zorgt voor betere isolatie en geluidsisolatie. De aanwezigheid van airconditioning in combinatie met een open haard biedt flexibiliteit in klimaatbeheersing gedurende het hele jaar. De keuken is volledig ingericht met inbouwkasten in de slaapkamers, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. De aanwezigheid van glasvezelinternet maakt de woning geschikt voor moderne eisen op het gebied van connectiviteit. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder het zwembad, zijn onderhouden volgens de normen van een afgesloten wooncomplex.
Deze townhouse wordt aangeboden voor een prijs vanaf €430.000, wat overeenkomt met ongeveer €2.038 per vierkante meter woonoppervlak. De prijspositie ligt boven het gemiddelde voor vergelijkbare woningen in de regio, wat onder andere verklaard wordt door de ligging nabij de kust en de voorzieningen. In vergelijking met vergelijkbare projecten in naburige gemeenten zoals Torre del Mar, Mijas en Estepona, vertoont deze woning een hogere prijs per vierkante meter, wat wijst op een positieve positionering in de lokale markt.
Deze townhouse in La Duquesa biedt een woonomgeving die geschikt is voor zowel permanente bewoning als verblijf gedurende langere periodes. De oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon op het terras, wat geschikt is voor ontbijt buiten in de warmere maanden. De nabijheid van voorzieningen maakt dagelijkse boodschappen en andere praktische zaken toegankelijk zonder afhankelijk te zijn van vervoer. De ligging op 66 meter boven zeeniveau biedt zicht op de omgeving zonder de nadelen van een te steile helling. Bewoners kunnen kiezen tussen diverse stranden op korte afstand, terwijl de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad een sociale component toevoegen aan de woonervaring. De combinatie van appartementachtig gemak met de ruimte van een huis maakt deze locatie geschikt voor verschillende levensstijlen.
De directe woonomgeving van deze townhouse biedt een mix van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 33 restaurants, 4 cafés, 3 apotheken en een tandarts aanwezig, wat duidt op een levendige lokale voorzieningenstructuur. De nabijheid van een supermarkt op 172 meter maakt dagelijkse boodschappen praktisch zonder vervoersmiddel. De aanwezigheid van een gezondheidscentrum in de buurt biedt basisgezondheidszorg, terwijl een ziekenhuis op 6,6 kilometer afstand voor meer gespecialiseerde zorg zorgt. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 1 kilometer afstand biedt recreatieve mogelijkheden en sfeer. Vijf openbaarvervoerslijnen met 29 haltes in de buurt zorgen voor connectiviteit zonder afhankelijkheid van eigen vervoer.
De kaart toont de strategische ligging van deze townhouse in La Duquesa, met de Middellandse Zee als zuidelijke grens. De woning bevindt zich op loopafstand van de kustlijn en de jachthaven, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. De wegverbindingen naar omliggende steden zoals Estepona en Manilva zijn duidelijk zichtbaar, evenals de toegang tot de A7-autosnelweg die de kustregio met de rest van Andalusië verbindt.
La Duquesa bevindt zich in het zuidwestelijke deel van de Costa del Sol, tussen de bekendere bestemmingen Marbella en Gibraltar. De locatie biedt een balans tussen toeristische voorzieningen en residentiële rust. In vergelijking met drukkere steden zoals Marbella en Estepona, biedt La Duquesa een meer gemoedelijke sfeer met behoud van toegang tot belangrijke voorzieningen. De positie nabij de grens met Gibraltar maakt de locatie ook strategisch voor personen die regelmatig naar het Verenigd Koninkrijk reizen, gezien de directe vluchten vanaf Gibraltar naar diverse Britse bestemmingen.
Deze townhouse biedt uitstekende toegang tot belangrijke voorzieningen en bestemmingen in de regio. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Duquesa, bevindt zich op slechts 592 meter afstand, wat ongeveer 7 minuten wandelen is. Verschillende stranden zijn binnen 3 kilometer bereikbaar, waaronder Playa de Manilva en Playa de la Chullera. Voor golfliefhebbers zijn drie golfbanen binnen een straal van 7 kilometer gelegen, met de dichtstbijzijnde op 4,3 kilometer. De luchthaven van Gibraltar is op 25 kilometer afstand, wat een reistijd van ongeveer 25 minuten met de auto betekent. De grotere luchthaven van Málaga is 75 kilometer verwijderd, wat ongeveer 55 minuten rijden is.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De temperatuur varieert gedurende het jaar tussen gemiddeld 12°C in de koelste maanden en 26°C in de warmste periodes. Met 3.845 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee duurt circa 5 maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De ligging op 66 meter boven zeeniveau en een matige helling van 5,5% naar het strand zorgt voor een goede afwatering zonder extreme hellingsproblematiek. Deze combinatie van klimatologische factoren maakt de locatie geschikt voor buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij deze townhouse biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de La Duquesa, op slechts 592 meter afstand, is het dichtstbijzijnde strand en een veelbezochte locatie voor ontspanning en watersport. Playa de Manilva en Playa de la Chullera zijn op korte afstand gelegen en bieden alternatieve strandervaringen. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse opties, waaronder de Finca Cortesín Golf Club op 4,3 kilometer, een van de meest gerenommeerde golfbanen in de regio. Het Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer afstand biedt sportfaciliteiten voor diverse activiteiten, wat de recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving vergroot.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich in het zuidwestelijke deel van de Costa del Sol, tussen de bekendere bestemmingen Marbella en Gibraltar. De locatie biedt een balans tussen toeristische voorzieningen en residentiële rust. In vergelijking met drukkere steden zoals Marbella en Estepona, biedt La Duquesa een meer gemoedelijke sfeer met behoud van toegang tot belangrijke voorzieningen. De positie nabij de grens met Gibraltar maakt de locatie ook strategisch voor personen die regelmatig naar het Verenigd Koninkrijk reizen, gezien de directe vluchten vanaf Gibraltar naar diverse Britse bestemmingen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Deze townhouse in La Duquesa presenteert zich in de markt met een prijs vanaf €430.000, wat een hoger prijsniveau vertegenwoordigt in vergelijking met vergelijkbare projecten in naburige regio's. Het Aquamar-project in Torre del Mar bijvoorbeeld, begint bij €269.950, terwijl Lantana Residencial in Mijas beschikbaar is vanaf €205.000. Etherna Homes 2 in Estepona biedt woningen vanaf €259.000. De prijsverschillen worden deels verklaard door de specifieke ligging van dit project nabij zowel de kust als de jachthaven van La Duquesa, die als exclusiever worden beschouwd dan de locaties van de vergelijkingsprojecten. Daarnaast biedt de directe nabijheid van diverse golfbanen en de bereikbaarheid van de luchthaven van Gibraltar op korte afstand een meerwaarde die niet alle vergelijkingsprojecten kunnen bieden. De combinatie van deze factoren positioneert deze townhouse in het hogere segment van de markt voor tweede woningen aan de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID