Deze bestaande geschakelde woning biedt 163 m² woonoppervlakte in de gevestigde urbanisatie Villas del Golf in La Duquesa, Málaga. De woning is voltooid in 2003, beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers en biedt een praktische indeling voor bewoners. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik, wordt deze woning aangeboden als sleutelklaar optie. De locatie combineert nabijheid van de kust met toegang tot lokale voorzieningen en is bedoeld voor wie een vaste woonplaats of vakantieverblijf aan de Costa del Sol zoekt.
Bij het bekijken van de vastgoedmarkt in het gebied La Duquesa biedt deze geschakelde woning van € 385.000 een specifiek instappunt in de bestaande woningvoorraad. Vergelijkbare projecten, zoals Alonia in dezelfde plaats, worden aangeboden vanaf € 316.000, wat een range suggereert voor soortgelijke bestaande woningen. Daartegenover staan nieuwere projecten zoals Acqua Gardens in Estepona, die starten op een hoger prijspunt van € 524.600, en Aby Upper in Estepona dat vanaf € 320.000 wordt aangeboden. Deze cijfers geven aan dat deze geschakelde woning binnen het middensegment van de directe omgeving valt, wat de omvang, kenmerken en gevestigde woonomgeving weerspiegelt. De prijs weerspiegelt een woning die direct gebruiksklaar is, in contrast met opties op tekening die een langere verbintenis vereisen en mogelijk andere aanpassingsmogelijkheden bieden. De kwartaalbetaling van € 417 aan gemeenschapskosten is een factor om naast de aankoopprijs in overweging te nemen, typerend voor beheerde urbanisaties in deze populaire kustregio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De geschakelde woning ligt binnen een afgesloten urbanisatie in La Duquesa, een gebied gekenmerkt door de nabijheid van de kust en stedelijke voorzieningen. De woning is gelegen nabij de golfbaan La Duquesa Golf en op loopafstand van stranden en de jachthaven. Deze ligging biedt een balans tussen kustwonenen en toegang tot essentiële voorzieningen, waardoor bewoners dagelijkse benodigdheden en vrijetijdsactiviteiten binnen bereik hebben.
Deze woning is ontworpen voor personen of gezinnen die op zoek zijn naar een functionele woonruimte met buitenvoorzieningen. De indeling omvat meerdere slaapkamers en badkamers, een privétuin met barbecueruimte en een berging. De aanwezigheid van een open haard in de woon-eetkamer verhoogt het comfort. De beschikbaarheid van stra parkering direct voor het huis vergroot het dagelijkse gemak voor bewoners.
Deze woning is geen nieuwbouw; het is een bestaande woning die in 2003 is voltooid. Als sleutelklaar object is er geen bouwfase of toekomstige oplevertermijn. Dit betekent dat potentiële kopers de woning direct na aankoop kunnen betrekken of gebruiken, zonder de onzekerheden en wachttijden die gepaard gaan met kopen op tekening.
Deze woning is een bestaande bouw en biedt niet de aanpassingsmogelijkheden die doorgaans bij nieuwbouw voorkomen. De woning beschikt niet over moderne energie-efficiëntiecertificaten of de nieuwste bouwtechnieken. De woning maakt deel uit van een urbanisatie met gevestigde regels en kosten, en parkeren is beperkt tot de beschikbaarheid op straat direct voor het huis.
Deze woning is geschikt voor personen of gezinnen die een vaste woonplaats zoeken in een stedelijke kustomgeving. Het is geschikt voor wie directe beschikbaarheid en een gevestigde woonomgeving belangrijker vindt dan nieuwbouw. De combinatie van 3 slaapkamers, een privétuin met barbecue en de nabijheid van zowel het strand als golfbanen maakt het een praktische keuze als hoofdverblijf of ruime vakantiewoning. De afgesloten urbanisatie biedt een veilige omgeving, aantrekkelijk voor wie rust en zekerheid waardeert. De ligging nabij voorzieningen en verbindingen maakt het ook een haalbare optie voor wie de tijd verdeelt tussen deze woning en elders, als functionele uitvalsbasis om het hele jaar door van de Costa del Sol te genieten.
Deze geschakelde woning, gebouwd in 2003, verkeert in uitstekende staat met afwerkingen die directe bewoning mogelijk maken. Belangrijke kenmerken zijn ingebouwde kasten in de slaapkamers, een volledig ingerichte keuken en een privéterras. De woonkamer wordt verrijkt door een open haard, wat bijdraagt aan een comfortabele sfeer. De woning beschikt over een privétuin met barbecueruimte, geschikt voor buitenleven. Hoewel het geen nieuwbouw is, wordt de huidige staat als uitstekend omschreven. De urbanisatie zelf is goed onderhouden, met gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, gefinancierd via kwartaalbetalingen van € 417 aan gemeenschapskosten. Parkeren is mogelijk op straat direct voor het huis.
Deze geschakelde woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 385.000. Als bestaande woning weerspiegelt deze prijs de huidige staat en marktpositie, in plaats van een startprijs voor een nieuwbouwproject. De woning omvat 3 slaapkamers en 3 badkamers binnen een woonoppervlakte van 163 m². De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar is. Kopers moeten rekening houden met de lopende gemeenschapskosten van € 417 per kwartaal, die bijdragen aan het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, tuinen en het zwembad.
La Duquesa biedt een evenwichtige stedelijke omgeving met een sterke kustinvloed. Deze geschakelde woning ligt in de urbanisatie Villas del Golf, een afgesloten urbanisatie die een gevoel van veiligheid biedt en een gemeenschappelijke tuin met zwembad. De directe omgeving biedt diverse eetgelegenheden, met 33 restaurants binnen een straal van 2 km, evenals essentiële voorzieningen zoals apotheken en een medisch centrum. De nabijheid van het strand, slechts 600 meter verwijderd, maakt regelmatige strandactiviteiten mogelijk. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere golfbanen op korte rijafstand, waaronder Doña Julia Golf op slechts 2,5 km. De bereikbaarheid van het gebied wordt verder versterkt door 29 haltes van het openbaar vervoer, wat het verplaatsen in de regio vergemakkelijkt, hoewel een auto vaak handig is om verder weg te verkennen. De gematigde gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C en een zwemseizoen van 5 maanden dragen bij aan een buitenlevensstijl.
De urbanisatie Villas del Golf biedt een gestructureerde woonomgeving binnen La Duquesa. Het gebied wordt gekenmerkt door de nabijheid van de golfbaan La Duquesa Golf en de jachthaven. Het dagelijks leven wordt vergemakkelijkt door de loopafstand tot veel voorzieningen; een supermarkt ligt slechts 172 meter verderop en een apotheek op 182 meter. Het strand is ook gemakkelijk bereikbaar, op ongeveer 600 meter afstand, met een geleidelijke helling. Voor gezondheidszorg ligt een ziekenhuis op 6,6 km afstand. De aanwezigheid van 33 restaurants en 4 cafés binnen 2 km biedt diverse eet- en sociale mogelijkheden. Het openbaar vervoer is toegankelijk, met 29 haltes en 5 lijnen die het gebied bedienen, hoewel het verkennen van verdere Costa del Sol-bestemmingen met een auto wellicht handiger is.
Deze kaart toont de ligging van de geschakelde woning binnen het gebied La Duquesa, met nadruk op de nabijheid van de jachthaven, golfbanen en de kustlijn. Het biedt een geografische referentie om de directe omgeving en de verdeling van belangrijke voorzieningen en recreatiefaciliteiten ten opzichte van de woning te begrijpen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze geschakelde woning ligt in La Duquesa, deel van de westelijke Costa del Sol. De woning ligt tussen grotere regionale knooppunten zoals Marbella (35 km hemelsbreed) en Algeciras (32 km hemelsbreed), met de stad Málaga verder naar het oosten (83 km hemelsbreed). Deze locatie biedt een rustigere uitvalsbasis in vergelijking met de drukkere centra, met behoud van toegang tot hun voorzieningen en attracties. Het gebied staat bekend om zijn jachthaven en golfbanen, wat bijdraagt aan zijn aantrekkingskracht als woon- en vakantiebestemming binnen de bredere Andalusische kust.
Deze geschakelde woning is zo gepositioneerd dat diverse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Stranden zoals La Duquesa liggen op korte wandelafstand van 592 meter. De lokale jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligt slechts 0,3 km verderop. Voor golfliefhebbers ligt Doña Julia Golf op 2,5 km, met andere banen zoals Finca Cortesín Golf Club op 4,3 km. Essentiële voorzieningen zijn dichtbij: een supermarkt op 172 m en een apotheek op 182 m. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 6,6 km. Het openbaar vervoer is beschikbaar met 29 haltes en 5 lijnen. De wegverbindingen zijn goed, hoewel de dichtstbijzijnde luchthaven, Gibraltar (GIB), ongeveer 25 km verder ligt, terwijl Málaga-Costa del Sol (AGP) op ongeveer 74 km afstand ligt.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profiteert van het Middellandse Zeeklimaat dat kenmerkend is voor de Costa del Sol. Het gebied kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C, met zonneschijn die een zwemseizoen van ongeveer 5 maanden mogelijk maakt wanneer de watertemperatuur 20 °C of hoger bereikt. De woning ligt op een hoogte van 14 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het milde klimaat. Het terrein is over het algemeen vlak, met een geleidelijke helling van 2,3% richting het dichtstbijzijnde strand. De regio ontvangt het hele jaar door overvloedige zonneschijn, wat buitenactiviteiten en een ontspannen levensstijl ondersteunt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben gemakkelijk toegang tot kustactiviteiten. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt slechts 592 meter verderop, met Playa de Manilva binnen 835 meter. Verschillende golfbanen liggen in de nabije omgeving, waaronder Doña Julia (2,5 km) en Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa ligt slechts 0,3 km verderop en biedt watersportactiviteiten en eetgelegenheden. Voor sportliefhebbers ligt het Complejo Deportivo Las Viñas op 3,0 km. Het zwemseizoen van 5 maanden en het over het algemeen aangename klimaat nodigen het hele jaar uit tot buitenrecreatie.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL899930
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
SV
CS