Ten szeregowy dom z czterema sypialniami znajduje się w La Duquesa, w prowincji Malaga. Budynek, ukończony w 2005 roku, oferuje 130 m² powierzchni i jest usytuowany na działce o ekspozycji południowo-zachodniej. Nieruchomość należy do małego, zamkniętego osiedla składającego się z 50 jednostek. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury nadmorskiej, portu jachtowego oraz pól golfowych w bezpośrednim sąsiedztwie.
W porównaniu do projektu Acqua Gardens w Esteponie, gdzie ceny zaczynają się od 524 600 euro, ten townhouse w La Duquesa prezentuje się jako opcja o niższej cenie entry, oferując przy tym więcej sypialni. Acqua Gardens jest inwestycją nowszą, co uzasadnia wyższą cenę, jednak La Duquesa oferuje bezpośrednią bliskość portu i piaszczystych plaż. Projekt Aby Upper w Esteponie, z cenami od 320 000 euro, stanowi konkurencję w segmencie cenowym, ale zazwyczaj dotyczy mniejszych metraży. Lokalny konkurent Alonia w La Duquesa, z cenami od 316 000 euro, wskazuje na dolne granice rynkowe. Niniejsza nieruchomość, wyceniona na 370 000 euro, zajmuje pozycję średnią, oferując kompromis między ceną a standardem wykończenia i lokalizacją przy marinie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w odległości 592 metrów od plaży La Duquesa i 1 kilometra od portu Puerto Deportivo. Otoczenie charakteryzuje się miejską zabudową z dostępem do sklepów i usług w promieniu 200 metrów. Teren posiada łagodne nachylenie 5,5% w kierunku morza, co naturalnie wpływa na widoki i nasłonecznienie tarasów.
Układ czterech sypialni i trzech łazienek spełnia wymagania rodzin lub grup potrzebujących większej liczby pokoi. W pełni umeblowane wnętrza i wbudowane szfy redukują konieczność dodatkowych nakładów finansowych. System klimatyzacji wspiera komfort termiczny w cieplejszych miesiącach.
Inwestycja została zakończona w 2005 roku, co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Wiek budynku wskazuje na ukształtowaną infrastrukturę okolicy i stabilność techniczną. Wykończenie i standard architektoniczny odpowiadają trendom z połowy lat 2000., z zachowaniem stanu opisywanego jako doskonały.
Nieruchomość nie dysponuje prywatnym basenem, lecz współdzieli dwa baseny komunalne z innymi mieszkańcami. Brak jest recepcji i usług concierge typowych dla nowych, luksusowych rezydencji. Ze względu na lokalizację przy głównej drodze i charakter osiedla, poziom prywatności jest uzależniony od układu urbanistycznego.
Ta nieruchomość pasuje do scenariuszy, w których priorytetem jest gotowość do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontów. Konfiguracja 4 sypialni jest odpowiednia dla rodzin z dziećmi lub osób ceniących przestrzeń dla gości. Bliskość pól golfowych (Doña Julia w odległości 2,5 km) wskazuje na zastosowanie dla amatorów tego sportu. Lokalizacja w strefie miejskiej z dostępem do sklepów i restauracji, a jednocześnie w zamkniętym osiedlu, łączy wygodę z poczuciem bezpieczeństwa. Może to odpowiadać osobom poszukującym stałego miejsca zamieszkania w Hiszpanii, a nie tylko sezonowego wypoczynku.
Wnętrza wykończone są marmurowymi podłogami, co jest rozwiązaniem trwałym i odpornym na wysokie temperatury. Kuchnia jest w pełni wyposażona i zabudowana zgodnie ze standardami z 2005 roku. Łazienki posiadają kabiny prysznicowe i umywalki w zabudowie. Sypialnie wyposażone są w wbudowane szafy, co optymalizuje wykorzystanie przestrzeni. Obecność klimatyzacji w całym domu zwiększa komfort użytkowania w miesiącach letnich. Tarasy, w tym ten zadaszony, stanowią przedłużenie części dziennej, z uwzględnieniem ekspozycji na słońce po południu. Stan techniczny budynku oraz stan wykończeń opisywany są jako doskonałe.
Cena wyjściowa za ten szeregowy dom wynosi 370 000 euro. W porównaniu do nowszych projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens rozpoczynających się od 524 600 euro, ta oferta znajduje się w niższym segmencie cenowym, oferując przy tym większą metraż. Dla porównania, projekt Alonia w La Duquesa oferuje ceny od 316 000 euro. Wartość nieruchomości uwzględnia umeblowanie oraz instalację klimatyzacji.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół portu La Duquesa i pobliskich plaż. Mieszkańcy mają dostęp do 33 restauracji w promieniu 2 km, co ułatwia korzystanie z lokalnej gastronomii. Ścieżki piesze wzdłuż wybrzeża umożliwiają spacery do portu i plaży Manilva. Obecność szkół podstawowych i średnich w okolicy sprawia, że dzielnica jest funkcjonalna dla rodzin z dziećmi. Poranne godziny sprzyjają korzystaniu z nasłonecznionych tarasów od strony południowo-zachodniej, podczas gdy popołudnia można spędzać na basenie lub w górskich okolicach. Ze względu na średnią temperaturę 18,5°C, zewnętrzne przestrzenie użyteczne są przez większość roku. Wieczory w portowej części oferują dostęp do barów i plaż posiadających wyróżnienia Blue Flag.
Infrastruktura wokół osiedla jest dobrze rozwinięta, z apteką w odległości 182 metrów i supermarketem 172 metry od nieruchomości. Ułatwia to codzienne zakupy bez konieczności podróżowania samochodem. Port La Duquesa, oddalony o 1 km, pełni funkcję centrum towarzyskiego i rekreacyjnego. Dojazd do lotniska w Maladze zajmuje około 45-60 minut. W okolicy znajdują się trzy centra golfowe w promieniu 5 km, co kształtuje profil rekreacyjny okolicy. Dostępność 5 linii transportu publicznego i 29 przystanków w pobliżu ułatwia mobilność osobom niewykorzystującym samochodu. Obecność kompleksów sportowych, takich jak Complejo Deportivo Las Viñas, poszerza możliwości aktywnego spędzania czasu.
Mapa ilustruje położenie osiedla w odniesieniu do linii brzegowej i portu La Duquesa. Oznaczone zostały przystanki komunikacji publicznej, pola golfowe oraz główne trasy dojazdowe do lotnisk w Maladze i Gibraltar. Wskazano również strefy handlowe i edukacyjne w promieniu 2 km od nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa położona jest między Esteponą a granicą z Gibraltar, w zachodniej części Costa del Sol. Jest to obszar o charakterze bardziej turystycznym i mieszkaniowym niż typowo miejski, w porównaniu do centrum Malagi. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp do wybrzeża Costa de la Luz oraz obszaru Sotogrande. W stosunku do Marbelli, region ten oferuje niższą gęstość zabudowy.
Najbliższa plaża, La Duquesa, znajduje się w odległości 592 metrów, co jest dystansem osiągalnym pieszo w około 10 minut. Pole golfowe Doña Julia usytuowane jest 2,5 km od domu. Port w Sotogrande leży 8,9 km dalej. Najbliższe większe miasto, Estepona, jest dostępne drogą w około 20 minut. Opieka medyczna, w tym szpital, znajduje się w odległości 6,6 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w promieniu 10 km. Dla rodzin ważna jest bliskość placówek edukacyjnych: 3 szkoły podstawowe i 1 średnia mieszczą się w zasięgu lokalnym.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,5°C i około 3845 godzinami słońca rocznie. Położenie na wysokości 66 metrów nad poziomem morza zapewnia naturalną cyrkulację powietrza. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Łagodne nachylenie terenu w kierunku wybrzeża (5,5%) pozwala na widoki na morze. Ekspozycja południowo-zachodnia sprzyja nasłonecznieniu tarasów w godzinach popołudniowych. Klimat pozwala na korzystanie z zewnętrznych wspólnych przestrzeni przez znaczną część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaża La Duquesa, oddalona o niecałe 600 metrów, funkcjonuje jako główne miejsce rekreacji wodnej. W okolicy znajduje się również plaża Playa de Manilva. Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa oferuje miejsca cumownicze i infrastrukturę turystyczną. Dla golfistów dostępne są kluby Doña Julia, Finca Cortesín i Estepona Golf w promieniu kilku kilometrów. Infrastruktura sportowa w pobliżu obejmuje Complejo Deportivo Las Viñas oraz ośrodki tenisowe. Liczba restauracji przekraczająca 30 w bliskim sąsiedztwie wskazuje na bogatą ofertę gastronomiczną.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 75 mm |
| Luty | 13.0°C | 44 mm |
| Marzec | 14.2°C | 146 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Czerwiec | 23.0°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 4 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 23 mm |
| Październik | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 76 mm |
Płaski
Ref: VL547729
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID