Ова самостојећа вила, смештена у урбанизацији Лос Идалгос у Ла Дукеси, Малага, представља прилику за реновирање у већ успостављеној локацији. Са 80 м² стамбеног простора и парцелом од 400 м², нуди основу за модернизацију. Објекат је завршен и спреман за преуређење, омогућавајући новим власницима да прилагоде простор својим потребама. Њена позиција омогућава лак приступ плажи и локалним садржајима, што је чини практичном за свакодневни живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у Ла Дукеси, у урбаној зони која омогућава пешачки приступ плажи Ла Дукеса (око 592 м) и основним услугама. Ова позиција нуди равнотежу између близине обале и практичности градског живота. У непосредној близини налазе се супермаркети и апотеке, што доприноси функционалности локације за становнике.
Овај објекат може одговарати појединцима или мањим породицама које траже дом са потенцијалом за прилагођавање. Са две спаваће собе и два купатила, пружа функционалан распоред за стални боравак или одмор. Посебно је погодна за оне који желе да уложе у реновирање и створе персонализован простор у близини мора и садржаја.
Ово није новоградња, већ постојећа вила која је завршена и доступна за препродају. Њен статус 'спремно' значи да нема потребе за чекањем завршетка изградње, али нуди могућност за опсежно реновирање. Објекат пружа чврсту структуру за модернизацију, омогућавајући купцима да одмах започну са пројектовањем и извођењем радова.
Пројекат не нуди карактеристике новоградње као што су најновији дизајн и енергетска ефикасност одмах по усељењу. Тренутно нема директан поглед на море, иако постоји потенцијал за то након реновирања. Објекат такође не пружа екстра велики стамбени простор или земљиште погодно за више породица без значајних проширења.
Ref: VL331879
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за купце који активно траже пројекат за реновирање на Коста дел Солу. Може одговарати паровима или мањим породицама које желе да створе дом по својој мери, уживајући у близини плаже и урбаних садржаја. Такође, може бити интересантна за инвеститоре који виде потенцијал у додавању вредности кроз модернизацију и евентуално проширење. Њена локација, са пешачким приступом услугама и плажи, чини је атрактивном за оне који желе да смање зависност од аутомобила. Посебно је привлачна за оне који цене могућност да сами уреде свој животни простор, уместо да купују готову новоградњу.
Ова вила је доступна по почетној цени од 450.000 евра. Као објекат за препродају, цена одражава тренутно стање и потенцијал за улагање у реновирање. Постојећа структура од 2 спаваће собе и 2 купатила на 80 м² стамбеног простора, са парцелом од 400 м², нуди могућност за повећање вредности кроз модернизацију. Коначна вредност зависиће од обима и квалитета изведених радова.
Ла Дукеса је место где се сусрећу традиционални шпански шарм и модерни садржаји. Дневни живот овде карактерише лак приступ плажама, маринама и локалним ресторанима. Становници могу уживати у јутарњим шетњама поред мора, ручковима у бројним кафићима или активностима на голф теренима који су у близини. Близина супермаркета (172 м) и апотеке (182 м) олакшава свакодневне обавезе, док су здравствени центри удаљени 6,6 км. Ово подручје је погодно за оне који цене приступачност услугама и могућност уживања у медитеранском начину живота без потребе за сталном употребом аутомобила. Урбана средина нуди живахну атмосферу, али вила је смештена тако да пружа и мир.
Живот у Ла Дукеси нуди комбинацију мирног обалног окружења и приступачности урбаним садржајима. Супермаркет је удаљен само 172 м, а апотека 182 м, што олакшава свакодневне набавке. У кругу од 2 км налази се 33 ресторана, 4 кафића и 1 зубар, пружајући разноврсне могућности за обедовање и друштвени живот. За здравствену негу, најближи здравствени центар је удаљен 6,6 км. Подручје је добро повезано јавним превозом са 5 линија и 29 стајалишта, што доприноси мобилности без аутомобила. Ова инфраструктура подржава удобан и практичан начин живота.
Приложена мапа приказује стратешку позицију виле у Ла Дукеси. Може се видети близина плаже, као и распоред локалних путева и главних саобраћајница. Ово омогућава разумевање повезаности са околним градовима и кључним садржајима, као што су голф терени и марине, пружајући визуелни контекст за анализу локације.
Ла Дукеса је смештена на западној Коста дел Солу, између живахне Естепоне и ексклузивног Сотограндеа. Ова позиција пружа приступ обема областима, нудећи различите стилове живота. Док Естепона нуди традиционалнији андалузијски шарм и веће градске садржаје, Сотогранде је познат по луксузу, голфу и марини. Ла Дукеса се позиционира као мирнија, али добро повезана алтернатива, идеална за оне који траже баланс између приступачности и релаксације.
Локација виле пружа добру повезаност са кључним тачкама. Плажа Ла Дукеса је удаљена само 592 м, док су Плаја де Манилва и Плаја де ла Чуљера такође у близини. Аеродром Гибралтар (ГИБ) је на приближно 25 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) око 75 км. За љубитеље голфа, Финка Кортесин Голф Клуб је удаљен 4,3 км, а Естепона Голф 6,3 км. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса је на 1,0 км, пружајући могућности за наутичке активности и ресторане.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Овај регион карактерише медитеранска клима са просечним годишњим температурама између 12-26°C. Историјски подаци показују око 3.845 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом сезони уживања на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Вила се налази на надморској висини од 66 м, са умереним нагибом од 5,5% према плажи, што омогућава лак приступ обали. Ови климатски услови подржавају активан животни стил током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини виле налазе се разноврсне рекреативне могућности. Плажа Ла Дукеса је најближа, а ту су и Плаја де Манилва и Плаја де ла Чуљера. За љубитеље голфа, у кругу од неколико километара налазе се Финка Кортесин Голф Клуб, Голф академија Албајт Ресорт и Естепона Голф. Марине као што су Пуерто Депортиво де ла Дукеса и Пуерто де Сотогранде нуде могућности за наутичке спортове и ресторане. Комплекс Депортиво Лас Вињас је удаљен 2,3 км, пружајући додатне спортске садржаје.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је смештена на западној Коста дел Солу, између живахне Естепоне и ексклузивног Сотограндеа. Ова позиција пружа приступ обема областима, нудећи различите стилове живота. Док Естепона нуди традиционалнији андалузијски шарм и веће градске садржаје, Сотогранде је познат по луксузу, голфу и марини. Ла Дукеса се позиционира као мирнија, али добро повезана алтернатива, идеална за оне који траже баланс између приступачности и релаксације.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
У поређењу са новоградњама као што су Аква Гарденс и Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени, ова вила у Ла Дукеси представља другачију врсту прилике. Док нови пројекти нуде савремену архитектуру и најновије стандарде енергетске ефикасности по вишим почетним ценама (нпр. од 320.000 € до 598.000 €), ова вила је објекат за препродају са почетном ценом од 450.000 €. Њена вредност лежи у постојећој структури и потенцијалу за реновирање и персонализацију. Ла Дукеса је мирнија у односу на Естепону или Беналмадену, али и даље нуди одличну повезаност са плажама и голф теренима. За купце који желе да избегну чекање на завршетак изградње и желе да уложе у стварање дома по својој мери, ова вила може бити атрактивнија опција од новоградње. Такође, близина Гибралтара (око 25 км) је предност за оне којима је важна ова локација.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID