Deze vrijstaande villa in La Duquesa ligt op slechts 592 meter van het strand. Het perceel van 399 m² biedt mogelijkheden tot uitbreiding van de huidige 115 m² woonoppervlakte. De villa, gebouwd in 1970, beschikt over drie slaapkamers en één badkamer. Met een oostelijke oriëntatie geniet het pand van ochtendzon. De locatie combineert directe strandtoegang met stedelijke voorzieningen op loopafstand. De woning is volledig gemeubileerd en beschikt over marmeren vloeren en airconditioning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in La Duquesa, een residentiële wijk aan de Málaga kustlijn. Op 592 meter van La Duquesa strand en 1 kilometer van de jachthaven. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot voorzieningen, met supermarkten en apotheken op minder dan 200 meter afstand. De ligging combineert kustleven met praktische dagelijkse bereikbaarheid.
De villa biedt een praktische indeling met drie slaapkamers voor permanente bewoning of vakantiegebruik. De oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon in de leefruimtes. De mogelijkheid tot uitbreiding biedt flexibiliteit voor toekomstige aanpassingen aan veranderende woonbehoeften. De beperkte hoeveelheid badkamers kan een aandachtspunt zijn voor gezinnen.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning uit circa 1970. De bouw is voltooid en de woning is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. De technische staat is beschreven als 'goed', hoewel de bouwtechnieken en energie-efficiëntie overeenkomen met de bouwperiode. Mogelijke renovatie of uitbreiding biedt toekomstperspectief.
De villa beschikt slechts over één badkamer, wat beperkend kan zijn voor grotere huishoudens. De badkamerindeling is niet gespecificeerd, wat aanpassingen kan vereisen afhankelijk van persoonlijke voorkeuren. De huidige woonoppervlakte van 115 m² kan beperkt aanvoelen voor een gezin van meerdere personen zonder uitbreiding. Het perceel biedt wel uitbreidingsmogelijkheden.
Deze woning past goed bij kopers die op zoek zijn naar een vastgoedinvestering met ontwikkelingspotentieel. De uitbreidingsmogelijkheden maken het aantrekkelijk voor wie zijn eigen woonvisie wil realiseren zonder vanaf nul te beginnen. De locatie is geschikt voor mensen die een actief kustleven ambiëren met directe toegang tot strand en wateractiviteiten. De nabijheid van golfbanen op korte afstand maakt het eveneens geschikt voor golfenthousiastelingen. Voor gezinnen met kinderen biedt de aanwezigheid van onderwijsvoorzieningen in de directe omgeving een praktische voordelen. De combinatie van permanente voorzieningen en toeristische attracties zorgt voor een levendige omgeving gedurende het grootste deel van het jaar.
De beschrijving van de villa wijst op een gemiddelde tot goede bouwkwaliteit passend bij de bouwperiode (jaren 70). De aanwezigheid van marmeren vloeren duidt op een duurzame en onderhoudsarme vloerafwerking, typerend voor Zuid-Spaanse woningen uit die periode. De dubbele beglazing is een moderne toevoeging die bijdraagt aan de isolatiewaarde, zowel thermisch als akoestisch. De airconditioning in de woonkamer biedt klimaatcomfort, maar beperkt tot één ruimte wat minder efficiënt is voor de gehele woning. De gescheiden keuken kan volgens de beschrijving worden geïntegreerd met de leefruimte, wat een modernisatiemogelijkheid biedt. De aanwezigheid van een schouw in de woonkamer is een kenmerk van traditionele Spaanse bouw, dat vooral in de koudere maanden functioneel kan zijn.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €595.000. Dit is inclusief de bestaande bebouwing van 115 m² op een perceel van 399 m². De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden, wat een directe bewoning mogelijk maakt zonder extra investeringen in meubilair. De prijstelling is hoger dan de vergelijkbare projecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona, maar dit wordt verklaard door de directe ligging aan de kust en de mogelijkheid tot uitbreiding. De huidige prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer €5.174, exclusief het potentieel van de uitbreidingsmogelijkheden.
La Duquesa biedt een gebalanceerde mix van kustleven en dagelijkse praktische voorzieningen. De ochtendzon door de oostelijke oriëntatie maakt de terrassen en woonruimtes in de voormiddag aangenaam. De korte afstand tot het strand (ongeveer 6-7 minuten wandelen) maakt dagelijkse strandwandelingen mogelijk zonder afhankelijk te zijn van vervoer. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa biedt toegang tot een verscheidenheid aan restaurants en cafés op loopafstand, wat de sociale leefbaarheid bevordert. Het dagelijks leven hier combineert mediterrane rust met de beschikbaarheid van benodigde diensten. De aanwezigheid van basisscholen en een middelbare school in de buurt maakt de locatie geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
De directe omgeving van de villa biedt een uitgebalanceerde mix van wooncomfort en recreatieve mogelijkheden. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 33 restaurants gevestigd, wat een ruime keuze biedt voor dineergelegenheden op loopafstand. De aanwezigheid van een jachthaven op 1 kilometer afstand verrijkt het aanbod met maritieme activiteiten en een levendige sfeer, vooral tijdens het toeristisch seizoen. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in de nabijgelegen supermarkt op slechts 172 meter afstand. Voor medische zorg is een apotheek op 182 meter beschikbaar, en een gezondheidscentrum in de directe omgeving zorgt voor basis medische voorzieningen. Voor gezinnen met kinderen zijn er drie basisscholen en één middelbare school in de buurt, waardoor de locatie ook geschikt is voor permanente bewoning met kinderen.
De kaart toont de villa in La Duquesa, gelegen aan de kustlijn van de provincie Málaga. De ligging nabij de jachthaven van La Duquesa is prominent zichtbaar, evenals de directe verbinding met het strand. De grotere steden Estepona en Marbella zijn respectievelijk naar het oosten en noordoosten gepositioneerd, terwijl de grens met Gibraltar in het westen zichtbaar is.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa in La Duquesa bevindt zich in een strategische positie aan de westelijke Costa del Sol, tussen de bekendere bestemmingen Estepona en Sotogrande. Deze ligging biedt een balans tussen de toegankelijkheid van grotere steden en de charme van kleinere kustgemeenschappen. De locatie is ongeveer 30 kilometer verwijderd van het toeristische centrum Marbella, wat zorgt voor minder drukte maar met behoud van goede verbindingen. De nabijheid van Gibraltar (25 km) biedt zowel culturele als economische voordelen, met mogelijkheden voor daguitstapjes en toegang tot een internationale luchthaven.
De strategische ligging van de villa zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand (La Duquesa) bevindt zich op 592 meter afstand, wat overeenkomt met een wandeling van ongeveer 7 minuten. Playa de Manilva is iets verder op 835 meter, nog steeds binnen loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op slechts 172 meter aanwezig, en een apotheek op 182 meter. Voor transport en reizen naar andere regio's is de luchthaven van Gibraltar op circa 25 kilometer afstand gelegen, terwijl de internationale luchthaven van Málaga op 75 kilometer ligt.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mild mediteraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De temperatuur varieert tussen 12°C in de koudste maanden en 26°C in de warmste periodes, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Met 3.845 zonuren per jaar behoort deze regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen beslaat 5 maanden per jaar, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C stijgt en geschikt is voor wateractiviteiten. De locatie op 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries vanaf de zee en een matig klimaat zonder extreme temperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van de kustlijn biedt toegang tot diverse stranden en recreatieve watersportmogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 592 meter afstand en is gemakkelijk te voet bereikbaar. Playa de Manilva op 835 meter biedt een alternatief strandmogelijkheid binnen loopafstand. Beide stranden zijn ontwikkeld met de nodige voorzieningen voor badgasten. Voor recreatie buiten het strandseizoen biedt de regio diverse golfbanen in de directe omgeving. De Finca Cortesín Golf Club op 4,3 kilometer afstand behoort tot de meer exclusieve golflocaties, terwijl de Golf Academy Albayt Resort en Estepona Golf op respectievelijk 4,9 en 6,3 kilometer alternatieven bieden.
Bron: OpenStreetMap
De villa in La Duquesa bevindt zich in een strategische positie aan de westelijke Costa del Sol, tussen de bekendere bestemmingen Estepona en Sotogrande. Deze ligging biedt een balans tussen de toegankelijkheid van grotere steden en de charme van kleinere kustgemeenschappen. De locatie is ongeveer 30 kilometer verwijderd van het toeristische centrum Marbella, wat zorgt voor minder drukte maar met behoud van goede verbindingen. De nabijheid van Gibraltar (25 km) biedt zowel culturele als economische voordelen, met mogelijkheden voor daguitstapjes en toegang tot een internationale luchthaven.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL438016
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio vertoont deze villa in La Duquesa enkele duidelijke onderscheidende kenmerken. Waar Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 beschikbaar is en Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, positioneert deze villa zich in een hogere prijscategorie (€595.000). Dit verschil wordt echter rechtvaardigd door de directe ligging aan de kust en de uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden. In tegenstelling tot Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), een nieuwbouwproject met meer gestandaardiseerde kenmerken, biedt deze bestaande villa unieke personalisatiemogelijkheden. De aanwezigheid van een groot perceel van 399 m², wat zeldzaam is in de directe kustzone, biedt een ruimte die bij nieuwbouwprojecten zelden wordt aangetroffen in deze prijsklasse. De ligging in La Duquesa biedt een tussenpositie tussen het chique Sotogrande en het levendigere Estepona.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
