Dit halfvrijstaande woonhuis is gelegen in de residentiële wijk La Duquesa, nabij de kustlijn van Málaga. Het project biedt een woonoppervlak van 140 m² op een perceel van 40 m², met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning, gebouwd in 2007, is reeds voltooid en biedt een directe woonoplossing aan de Costa del Sol. De ligging combineert nabijheid tot stedelijke voorzieningen met de rust van een woonwijk.
In de regio La Duquesa en omliggende kustgebieden zoals Estepona varieert het woningaanbod aanzienlijk. Projecten zoals Alonia in La Duquesa bieden kleinere woningen vanaf €316.000, wat dit project met een vraagprijs van €371.000 in een vergelijkbaar, doch iets hoger segment plaatst voor een halfvrijstaand huis met meer ruimte. Acqua Gardens in Estepona daarentegen, met prijzen vanaf €524.600, vertegenwoordigt een duurder segment, waarschijnlijk gericht op nieuwbouw met luxere afwerking of meer grond. Aby Upper, ook in Estepona, begint bij €320.000 en lijkt qua prijsstelling meer vergelijkbaar, hoewel specifieke kenmerken zoals type woning en voorzieningen kunnen verschillen. Dit project onderscheidt zich door de bestaande bouw (2007) en de combinatie van stedelijke nabijheid met kustrecreatie, wat een specifieke doelgroep aanspreekt die waarde hecht aan directe bewoonbaarheid en een gevestigde locatie. De totale oppervlakte van de terrassen (80 m²) is significant voor de grootte van het perceel (40 m²), wat een nadruk op buitenleven suggereert dat niet altijd in alle nieuwbouwprojecten te vinden is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het woonhuis bevindt zich op loopafstand van het strand, binnen een stedelijke omgeving waar diverse voorzieningen direct bereikbaar zijn. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa en de goede verbindingen naar omliggende steden versterken de positionering van de locatie.
Dit type woning is geschikt voor personen die een permanente of tijdelijke verblijfplaats zoeken nabij de kust, met een voorkeur voor een stedelijke omgeving die toch rust biedt. De indeling met meerdere slaapkamers en terrassen ondersteunt gezinsgebruik of de ontvangst van gasten.
De woning is gebouwd in 2007 en is reeds volledig afgewerkt. Dit betekent dat er geen wachttijden zijn voor de oplevering en de woning direct bewoonbaar is na aankoop. De bestaande constructie biedt een concrete realisatie van het woonconcept.
Het perceeloppervlak van 40 m² is beperkt, wat impliceert dat er weinig tot geen private buitenruimte is buiten de terrassen. De woning is niet gelegen in een landelijke of afgelegen omgeving, maar in een actieve stedelijke zone met bijbehorende geluiden en activiteit.
Dit woonhuis is geschikt voor wie op zoek is naar een residentie nabij het strand en stedelijke voorzieningen, zonder de noodzaak van een eigen auto voor dagelijkse verplaatsingen. De nabijheid van winkels (172 m) en apotheken (182 m) maakt het een praktische keuze voor oudere koppels of personen die mobiliteitsbeperkingen hebben. Gezinnen kunnen profiteren van de 3 slaapkamers en de nabijheid van scholen (3 basisscholen en 1 middelbare school binnen de 2 km radius). Het is een optie voor wie de voorkeur geeft aan een reeds bestaande constructie boven nieuwbouw, gezien de voltooiing in 2007. De woning kan dienen als hoofdverblijfplaats of als tweede woning, dankzij de complete uitrusting en de aantrekkelijke ligging aan de Costa del Sol. De aanwezige terrassen en gemeenschappelijk zwembad verhogen het comfort voor recreatieve doeleinden.
De woning beschikt over diverse kenmerken die duiden op een degelijke afwerking. De vloeren zijn volledig betegeld met marmer, wat zorgt voor duurzaamheid en een esthetisch neutrale basis. Voor klimaatbeheersing is er airconditioning met zowel verwarmings- als koelfunctie aanwezig, wat het comfort in verschillende seizoenen verhoogt. Een open haard in de woonkamer voegt sfeer en extra warmte toe tijdens koelere periodes. De aanwezigheid van meerdere terrassen (80 m² totaal) biedt buitenruimte op verschillende niveaus, waaronder een dakterras met zicht op zee. Dit suggereert een focus op het maximaliseren van het buitenleven. De constructie dateert uit 2007, wat impliceert dat de gebruikte materialen en bouwtechnieken voldoen aan de normen van die periode. De staat wordt beschreven als 'uitstekend', wat duidt op goed onderhoud. De ramen hebben een oriëntatie op het oosten en westen, wat gunstig is voor natuurlijke lichtinval gedurende de dag.
De vraagprijs voor dit halfvrijstaande woonhuis bedraagt €371.000. Gezien de afmetingen van 140 m² woonoppervlak, komt dit neer op een prijs per vierkante meter van circa €2.650. Er zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. De woning is reeds voltooid, wat een directe beschikbaarheid na de transactie impliceert. De variatie in prijzen voor vergelijkbare woningen in de regio, zoals Alonia (vanaf €316.000) en Aby Upper (vanaf €320.000), positioneert dit project in het middensegment. De aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een zwembad, is inbegrepen in de aankoop.
De residentie is gelegen in La Duquesa, een gebied dat bekend staat om zijn jachthaven en nabijheid tot de zee. De woonwijk zelf is stedelijk van opzet, wat betekent dat dagelijkse boodschappen en diensten zoals apotheken en restaurants op loopafstand te vinden zijn. Het leven hier kenmerkt zich door een combinatie van kust nabijheid en stedelijke dynamiek. Ochtenden kunnen beginnen met een wandeling naar de nabijgelegen supermarkt (172 m) of een kop koffie in een lokaal café. De nabijheid van de zee, met stranden op minder dan een kilometer afstand, biedt mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. De directe omgeving is bebouwd, wat zorgt voor een levendige sfeer, maar ook betekent dat er beperkte groene of open ruimtes direct aan de woning zijn. De woning zelf heeft terrassen die deze buitenlevensstijl faciliteren. De nabijheid van golfbanen zoals Doña Julia (2.5 km) trekt ook sportliefhebbers aan.
De residentie is gesitueerd in een stedelijke woonomgeving te La Duquesa, Málaga. De dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik dankzij een supermarkt op 172 meter afstand en een apotheek op 182 meter afstand. Restaurants (33 binnen 2 km) en cafés (4 binnen 2 km) bieden diverse eet- en ontmoetingsmogelijkheden. Voor onderwijs zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school in de nabije omgeving. De gezondheidszorg wordt ondersteund door een gezondheidscentrum op 6.6 km afstand. De locatie aan de kustlijn betekent dat recreatieve activiteiten zoals strandbezoek direct toegankelijk zijn. De aanwezigheid van 5 openbaar vervoerslijnen en 29 haltes in de buurt vergemakkelijkt de verplaatsing binnen de regio zonder eigen vervoer. De nabijheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo de la Duquesa op 1.0 km, voegt een maritiem element toe aan de leefomgeving.
Deze woning is strategisch gepositioneerd in La Duquesa, een kustzone binnen de provincie Málaga. De kaart illustreert de nabijheid van de Middellandse Zee, de jachthaven, diverse stranden en een stedelijke kern met essentiële voorzieningen zoals winkels en restaurants. Ook de ligging ten opzichte van belangrijke verkeersaders en omliggende steden is hierdoor inzichtelijk.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het woonhuis is gelegen in La Duquesa, een kustplaats in de provincie Málaga, Andalusië. Het project bevindt zich tussen de grotere steden Marbella en Algeciras, en profiteert van de nabijheid tot zowel toeristische centra als natuurlijke gebieden. De ligging is gunstig ten opzichte van Estepona (ongeveer 15 minuten rijden volgens de bestaande beschrijving), een stad die bekend staat om zijn historische centrum en stranden. De nabijheid van Gibraltar (ongeveer 25 km) biedt een internationale dimensie en toegang tot een Britse enclave. De Costa del Sol staat bekend om zijn uitgebreide aanbod aan golfbanen, stranden en jachthavens, waar dit project deel van uitmaakt.
Het woonhuis is strategisch gelegen ten opzichte van diverse faciliteiten. De dichtstbijzijnde stranden, La Duquesa en Playa de Manilva, bevinden zich op respectievelijk 592 meter en 835 meter afstand. Diverse golfbanen zijn bereikbaar, met Doña Julia op 2.5 km en Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op ongeveer 75 km afstand, terwijl Gibraltar (GIB) op circa 25 km ligt, wat internationaal reizen vergemakkelijkt. De stedelijke omgeving garandeert een goede bereikbaarheid van basisvoorzieningen; een supermarkt is slechts 172 meter verwijderd en een apotheek 182 meter. Het ziekenhuis bevindt zich op 6.6 km afstand.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3.845 per jaar, wat wijst op een zonnig klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, strekt zich uit over 5 maanden. De gemiddelde temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 26°C. De woning ligt op een hoogte van 66 meter boven zeeniveau, met een matige helling van 5.5% naar het strand. Dit biedt een aangename ligging zonder extreme weersomstandigheden en met de nabijheid van de kust voor verkoeling.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt volop recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 1.2 km afstand. Playa de Manilva is eveneens op loopafstand (835 m). Er zijn diverse golfbanen in de buurt, waaronder Doña Julia op 2.5 km en Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. De jachthavens van La Duquesa (1.0 km) en Sotogrande (8.9 km) bieden watersportmogelijkheden en een maritieme sfeer. Voor sportactiviteiten is er het Complejo Deportivo Las Viñas op 2.3 km afstand. Het gemeenschappelijke zwembad van de residentie biedt een alternatieve zwemgelegenheid dichtbij de woning.
Bron: OpenStreetMap
Het woonhuis is gelegen in La Duquesa, een kustplaats in de provincie Málaga, Andalusië. Het project bevindt zich tussen de grotere steden Marbella en Algeciras, en profiteert van de nabijheid tot zowel toeristische centra als natuurlijke gebieden. De ligging is gunstig ten opzichte van Estepona (ongeveer 15 minuten rijden volgens de bestaande beschrijving), een stad die bekend staat om zijn historische centrum en stranden. De nabijheid van Gibraltar (ongeveer 25 km) biedt een internationale dimensie en toegang tot een Britse enclave. De Costa del Sol staat bekend om zijn uitgebreide aanbod aan golfbanen, stranden en jachthavens, waar dit project deel van uitmaakt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL356046
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID