Deze sleutelklare, halfvrijstaande woning in La Duquesa, Málaga, biedt een ruime woonoppervlakte van 301 m². De in 2005 gebouwde woning beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, ontworpen voor comfort en functionaliteit. Gelegen in een goed ingeburgerde woonwijk profiteert de woning van gemeenschappelijke zwembaden en ligt deze op korte afstand van lokale voorzieningen. De woning wordt aangeboden in uitstekende staat, met optionele meubels beschikbaar, wat een direct innemuurbare kans biedt voor kopers die een woning zoeken aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in La Vizcaronda, Manilva, biedt deze woning een rustige woonomgeving. De woning ligt hemelsbreed op circa 0,6 km van het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, en slechts 0,3 km van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa. Deze locatie biedt een handige toegang tot kustrecreatie en maakt tegelijk deel uit van een gevestigde wijk.
Deze woning is geschikt voor personen of gezinnen die ruimte en panoramisch uitzicht belangrijk vinden. Met vier slaapkamers en drie badkamers, waaronder en-suite badkamers, biedt de woning plaats aan grotere gezinnen of wie vaak gasten ontvangt. De meerdere terrassen, waaronder een dakterras, bieden veelzijdige mogelijkheden voor buitenleven, ideaal om te genieten van het Middellandse Zeeklimaat en het weidse uitzicht.
Voltooid in 2005, is deze woning een sleutelklaar bestaand huis, geen nieuwbouw. Hoewel het een gevestigde bouwkwaliteit vertegenwoordigt, valt het niet onder nieuwbouwregelgeving of de aankoop van op te tekenen woningen. Kopers verwerven een woning met een bekende historie en voltooide infrastructuur, direct beschikbaar voor bewoning.
Deze woning beschikt niet over de nieuwste energiezekerheids-energiecertificeringen die doorgaans bij nieuwbouw voorkomen. Er is geen privétuin of privézwembad; de woning is aangewezen op gemeenschappelijke voorzieningen. Bovendien zijn er geen specifieke voorzieningen voor domoticasystemen geïntegreerd in de oorspronkelijke bouw.
Deze woning is geschikt voor kopers die een ruime gezinswoning zoeken of een woning voor frequent ontvangen van gasten, vooral zij die houden van panoramisch uitzicht en nabijheid van de kust. Hij spreekt mensen aan die verhuizen en direct een ruime woning nodig hebben, of die een vakantiewoning zoeken die gasten comfortabel kan herbergen. Het gevestigde karakter van de wijk en de sleutelklare status maken het een praktische keuze voor kopers die de complexiteit en doorlooptijden van nieuwbouwprojecten willen vermijden. De locatie combineert woonrust met toegang tot voorzieningen, ideaal voor wie een stabiele levensstijl aan de Costa del Sol zoekt.
Gebouwd in 2005, presenteert de woning zich in uitstekende staat, wat een goede bouwkwaliteit van die tijd weerspiegelt. De woning heeft marmeren vloeren, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en elegantie. Dubbel glas verbetert de thermische en akoestische isolatie. De keuken is omschreven als gedeeltelijk ingericht en is gerenoveerd, met voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Klimaatbeheersing geschiedt via airconditioning, centrale verwarming en een open haard, wat het hele jaar door comfort garandeert. Kenmerken zoals ingebouwde kasten en en-suite badkamers vergroten het praktisch comfort. De beschikbaarheid van glasvezelinternet ondersteunt moderne connectiviteitsbehoeften.
De vraagprijs voor deze halfvrijstaande woning met vier slaapkamers is vastgesteld op €525.000. Als bestaande woning weerspiegelt deze prijs de huidige marktwaarde van een woning van deze omvang en kenmerken in de omgeving van La Duquesa. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning, zonder de gebruikelijke wachttijden van off-plan projecten. Er is geen prijsspreiding, aangezien het om één unieke woning gaat.
La Duquesa, gelegen in de gemeente Manilva, biedt een gebalanceerde levensstijl tussen kustontspanning en bereikbaarheid van regionale centra. De directe omgeving telt talrijke restaurants en cafés, wat een sociale sfeer bevordert. De ligging op 14 meter boven zeeniveau zorgt voor aangename zeewind. Met 1.351 woningtransacties per jaar is er een dynamische lokale vastgoedmarkt. De 32 lokale feestdagen wijzen op een gemeenschap die traditie en lokale evenementen waardeert, wat op bepaalde momenten van het jaar invloed kan hebben op openingstijden van bedrijven. Het mediane inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450, wat economische context geeft voor de lokale bevolking.
La Duquesa biedt een levensstijl verrijkt door de kustligging en nabijheid van recreatieve voorzieningen. De wijk beschikt over 33 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km, voor uiteenlopende culinaire voorkeuren. Essentiële diensten zoals 3 apotheken en 1 medisch centrum liggen eveneens handig nabij. Voor gezinnen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school in de buurt. Het gebied wordt bediend door 29 haltes van het openbaar vervoer over 5 lijnen, wat alternatieve mobiliteit biedt. De directe afstand tot het strand is minimaal, wat een routine van strandactiviteiten bevordert. Het klimaat van de regio, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en een zwemseizoen van 5 maanden, nodigt uit tot een buitenleven.
Deze kaart toont de strategische ligging van de woning binnen La Duquesa, Manilva. Het toont de nabijheid van de jachthaven, stranden en golfbanen, wat de aantrekkingskracht van het gebied voor vrije tijd en recreatie onderstreept. Belangrijke afstanden tot grotere plaatsen en luchthavens worden eveneens aangegeven, wat geografische context biedt voor reizen en verbindingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa ligt aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Estepona en La Línea de la Concepción. Het ligt circa 35 km van de grotere plaats Marbella en 83 km van de stad Málaga. Deze locatie biedt een balans tussen een rustigere kustatmosfeer en toegang tot de bruisende stedelijke centra van de Costa del Sol. De nabijheid van Gibraltar (ca. 25 km) biedt bovendien een alternatieve toegangspoort en unieke grensoverschrijdende mogelijkheden.
Deze woning is goed verbonden met belangrijke transportverbindingen en voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt hemelsbreed op circa 0,6 km, met een licht hellend tracé. Golfliefhebbers hebben meerdere banen binnen handbereik, waaronder Doña Julia op 2,5 km. De Puerto Deportivo de la Duquesa ligt slechts 0,3 km verder. Voor luchtreizen ligt Gibraltar Airport op circa 25 km (geschat 30 minuten rijden) en Málaga-Costa del Sol Airport op circa 74 km (geschat 1 uur rijden). Openbaar vervoer is beschikbaar met 29 haltes bediend door 5 lijnen.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gelegen op een hoogte van 14 meter boven zeeniveau profiteert de woning van het milde kustklimaat dat kenmerkend is voor de Costa del Sol. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,5°C en het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen boven 20°C, duurt circa 5 maanden. Het gebied ontvangt overvloedig zonneschijn, wat bijdraagt aan een lang potentieel voor buitenleven. De lichte helling naar het nabijgelegen strand garandeert een gemakkelijke toegang voor bewoners. Hoewel specifieke details over luchtkwaliteit of lokale microklimaten niet worden verstrekt, staat de regio bekend om zijn over het algemeen aangename en stabiele weersomstandigheden het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben handige toegang tot kustactiviteiten, met het strand van La Duquesa op slechts 0,6 km hemelsbreed. De nabijgelegen Puerto Deportivo de la Duquesa biedt jachthavenvoorzieningen. Voor golfliefhebbers ligt Doña Julia Golf op 2,5 km en Estepona Golf binnen 6,3 km. Sportvoorzieningen zijn beschikbaar in Complejo Deportivo Las Viñas, op 3,0 km afstand. De regio telt talrijke Blauwe Vlag-stranden, hoewel specifieke classificaties voor het strand van La Duquesa hier niet worden vermeld. De aanhoudende zonneschijn en warme temperaturen ondersteunen het hele jaar door recreatieve activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL932622
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten in de regio biedt deze halfvrijstaande woning in La Duquesa een aanzienlijke woonoppervlakte van 301 m² voor de vaste prijs van €525.000. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar starten vanaf €269.950 en Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, maar dit zijn doorgaans nieuwbouw met kleinere oppervlakten. Etherna Homes 2 in Estepona, met prijzen vanaf €321.000, vertegenwoordigt nieuwbouwopties, vaak met andere voorzieningen. Deze bestaande woning biedt een direct innemuurbare oplossing met gevestigde gemeenschapsvoorzieningen zoals gemeenschappelijke zwembaden en directe toegang tot een jachthaven en strand, een combinatie die minder gebruikelijk is in nieuwere projecten met kleinere voetafdruk. De ligging aan de westelijke Costa del Sol onderscheidt de woning bovendien van panden verder naar het oosten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID