Ez a kivételes villa, amely Casares, Manilva és Sotogrande tengerpartjaira néz, Gibraltar-tól (Gibraltar) Marbella-ig (Marbella) terjedő, megszakítás nélküli panorámát kínál. Az ingatlan minden sarka úgy lett kialakítva, hogy a Földközi-tenger fényét és a mélykék horizontot behozva gazdagítsa mindennapjait. Az egyik legelismertebb tengerparti építész által tervezett, négy szinten elhelyezkedő rezidencia a kortárs építészetet a legmagasabb minőségű kivitelezéssel ötvözi. Elegáns, áramló kialakítása tágas, világos tereket integrál, amelyeket a maximális kényelem és a kifinomult életmód érdekében hoztak létre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiailag helyezkedik el, sétatávolságra a strandtól és egy olyan városi területen, ahol az összes létesítmény gyalogosan elérhető. Ez a helyszín kényelmet és komfortot biztosít a lakosoknak, miközben élvezik a nyugodt környezetet. Több tömegközlekedési vonal és buszmegálló biztosítja a jó összeköttetést.
Az otthon tágas élettereket, kiváló minőségű kivitelezést és teljes körű felszereltséget kínál, így megfelelő azoknak a családoknak, akik kényelmes, luxus és kényelmes életmódot keresnek. A különálló vendégház megléte változatos lakhatási igényeket elégít ki.
Ez a projekt magas minőségű építést és modern dizájnt képvisel. A villa kiváló állapotban van, nem igényel további építési munkálatokat. A gyönyörű kivitelezés és a fejlett felszereltség tükrözi a részletekre való odafigyelést és a luxus élet iránti elkötelezettséget.
A számos kínált kényelmi szolgáltatás ellenére az árkategória tükrözi a prémium elhelyezkedést. Előfordulhatnak olyan korlátozások a területen, amelyek bizonyos szezonális tevékenységekhez vagy specifikus típusú kiskereskedelmi létesítményekhez kapcsolódnak, azonban az általános kényelem és az életmód vonzereje ellensúlyozza ezeket a potenciális hátrányokat.
Ez a villa megfelelő azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik a luxus mediterrán életmódot keresik. Tágas tereket (750 m²) és prémium felszereltséget kínál, beleértve egy privát liftet, beltéri grillezőhelyet, edzőtermet, mozi szobát és egy tetőtéri bárt, amely szilárd szórakozáshoz és pihenéshez. A strand (592 m), golfpályák (4,3 km) és létesítmények (172 m) közelsége vonzóvá teszi azok számára, akik értékelik a kényelmet és a szabadidős tevékenységeket. Továbbá, az 5 hálószoba és 5 fürdőszoba alkalmas nagycsaládosok vagy vendégek fogadására. Az évi 3 845 napsütéses órával és az átlagos 18,5 °C éves hőmérséklettel ez egy megfelelő hely egész éves lakhatásra.
A régió egyik legelismertebb építésze által tervezett rezidencia a kortárs építészetet a legmagasabb minőségű kivitelezéssel ötvözi. Az elegáns, áramló belső tér tágas, világos tereket kínál, amelyeket a maximális kényelem érdekében alakítottak ki. A jellemzők közé tartozik: padlófűtés az egész házban, privát lift, intelligens otthonautomatizálási rendszer és kifinomult részletek. A szórakoztató területek magukban foglalnak egy beltéri grillezővel ellátott bárot, egy teljesen felszerelt edzőtermet, egy nagy moziszobát, egy professzionális biliárdszobát, egy szaunát és egy jakuzzit. Ezenkívül a villa különálló vendégházzal, négy autó befogadására alkalmas garázzsal, biztonsági redőnyökkel és automata kapukkal rendelkezik.
Ez az 1200 m²-es telken elhelyezkedő, 5 hálószobás és 5 fürdőszobás különálló villa 3 300 000 € áron kerül értékesítésre. Ez az ár tükrözi az ingatlan kiváló elhelyezkedését, tágas élettereit (750 m²) és magas minőségű kivitelezését. A jelentős ingatlanforgalom a területen (1 351 tranzakció) élénk piacra utal, így ez a villa a luxus szegmens kiemelkedő darabja.
Ez a modern villa Manilva La Duquesa területén található, és egyedülálló életmódot kínál a luxust és a kényelmet keresőknek. Az ingatlan egy beépített területen fekszik, sétatávolságra a strandtól és különféle létesítményektől, mint például egy szupermarket (172 m) és egy gyógyszertár (182 m). A környéken 33 étterem, 4 kávézó és 3 gyógyszertár található, ami élénkséget kölcsönöz a mindennapi életnek. Ezenkívül a területen 3 általános iskola és 1 középiskola, valamint egy egészségügyi központ található, amely támogatást nyújt a családoknak. A régió évente 3 845 napsütéses órával és 5 hónapos fürdési szezonnal büszkélkedhet, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez.
A La Duquesa-ban található ingatlant élénk környezet veszi körül, amely kielégíti a változatos életmódbeli igényeket. Olyan strandok, mint a La Duquesa Beach (592 m) és a Manilva Beach (835 m) sétatávolságra találhatók. Szupermarketek (172 m) és gyógyszertárak (182 m) a közelben találhatók, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A terület 33 éttermet és 4 kávézót kínál, változatos étkezési lehetőségeket biztosítva. Oktatási szempontból 3 általános iskola és 1 középiskola található, míg az egészségügyi központ mindössze 6,6 km-re van. A tömegközlekedés 5 vonallal és 29 megállóval könnyű hozzáférést biztosít.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését La Duquesa-ban, Manilva tengerparti területén. Kiemeli a strandokhoz, yachtkikötőkhöz és golfpályákhoz való közelségét, valamint a szomszédos városokhoz és a fő repülőterekhez való távolságát.
Az ingatlan Manilva La Duquesa-ban található, amely stratégiai helyszín a Costa del Sol mentén. A régió strandjairól, golfpályáiról és yachtkikötőiről ismert. Körülbelül 30 km-re fekszik olyan nyüzsgő városoktól, mint Marbella, és körülbelül 35 km-re Gibraltártól. A régió jó infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a Malaga (Málaga) (75 km) és Gibraltar (25 km) repülőterek közelségét, kényelmes nemzetközi kapcsolatot biztosítva a lakosok számára.
A villa kiváltságos helyen található, mindössze 592 méterre a La Duquesa strandtól és 835 méterre a Manilva strandtól. A szupermarketek 172 méterre, a gyógyszertárak pedig 182 méterre találhatók, ami kivételes kényelmet biztosít a mindennapi élethez. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a Finca Cortesin Golf Clubot (4,3 km), a Golf Academy Albayt Resortot (4,9 km) és az Estepona Golfot (6,3 km). A nemzetközi utazást megkönnyíti a Malaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP) való kb. 75 km-es és a Gibraltar repülőtértől (GIB) való kb. 25 km-es távolság. A tömegközlekedés jól kiépített, 5 vonallal és 29 megállóval.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A La Duquesa régió tipikus mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 18,5 °C, az átlagos hőmérséklet 12 °C és 26 °C között mozog. A terület évente 3845 órányi napsütést kínál, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete pedig eléri a 20 °C-ot vagy magasabbat. A terület tengerszint feletti magassága 66 méter, ami hozzájárul a mérsékelt éghajlathoz és a kellemes szellőhöz. A strand felé vezető 5,5%-os mérsékelt lejtés enyhén dombos terepet jelez, amely karaktert ad a tájnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan több strand közelében található, beleértve a La Duquesa strandot (592 m) és a Manilva strandot (835 m). A golf szerelmesei könnyen elérhetik a népszerű pályákat, mint például a Finca Cortesin Golf Club (4,3 km) és az Estepona Golf (6,2 km). A területen két yachtkikötő található: a Puerto Deportivo de la Duquesa 1,0 km-re és a Puerto de Sotogrande 8,9 km-re, további lehetőségeket kínálva a vízi sportok kedvelőinek. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 2,3 km-re található, és különféle sportlétesítményeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Manilva La Duquesa-ban található, amely stratégiai helyszín a Costa del Sol mentén. A régió strandjairól, golfpályáiról és yachtkikötőiről ismert. Körülbelül 30 km-re fekszik olyan nyüzsgő városoktól, mint Marbella, és körülbelül 35 km-re Gibraltártól. A régió jó infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a Malaga (Málaga) (75 km) és Gibraltar (25 km) repülőterek közelségét, kényelmes nemzetközi kapcsolatot biztosítva a lakosok számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL643733
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régió más ingatlanjaihoz képest ez a La Duquesa-i különálló villa jelentős értéket kínál a 3,3 millió eurós indulóárával. Ezzel szemben az Estepona-i Acqua Gardens projekt 418 800 eurótól, az Aby Upper 320 000 eurótól, az Alba Benalmadena pedig 699 000 eurótól indul. Ezek az árak azt mutatják, hogy ennek a projektnek az árazása tükrözi nagyobb méretét (750 m²), hálószobáinak számát (5) és prémium elhelyezkedését páratlan tengeri kilátással és magas minőségű kivitelezéssel. Azoknak a vásárlóknak szól, akik luxus otthonokat keresnek, míg más projektek szélesebb piacot célozhatnak meg. Maga La Duquesa régió ismert különleges yachtkikötőiről, golfpályáiról (mint például a Finca Cortesin Golf Club, 4,3 km-re) és Gibraltar közelségéről, ami egyediséget ad az ingatlan értékéhez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
