Cette villa exceptionnelle est située à La Duquesa, une localité côtière prisée de la Costa del Sol. À distance de marche des plages et des commodités, elle offre une expérience de vie luxueuse. La villa allie design moderne et matériaux de haute qualité, promettant un style de vie exclusif dans l'une des plus belles régions d'Espagne. La proximité des terrains de golf et des marinas souligne l'offre attrayante pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à La Duquesa, Málaga, à distance de marche des plages et des commodités urbaines. Sa connexion aux principales voies de transport et sa proximité avec les terrains de golf et les ports constituent des avantages clairs pour les résidents.
Pour les résidents qui apprécient le confort et le luxe, cette villa offre des équipements complets. Les grands espaces de vie, les installations privées comme un ascenseur et les finitions de haute qualité répondent aux désirs d'habitation les plus exigeants.
Cette villa a été conçue comme un projet de nouvelle construction exclusif. Les techniques de construction modernes et une planification minutieuse garantissent une haute qualité et une durabilité. L'achèvement est conçu pour les acheteurs exigeants qui apprécient l'architecture contemporaine.
Le projet ne présente aucune limitation en termes de proximité des plages, des terrains de golf ou des commodités urbaines. Il convient cependant de noter que la distance indiquée pour l'aéroport de Malaga est de 24 km et que, bien que les transports publics soient disponibles, ils peuvent être moins fréquents que dans les centres urbains.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un havre de paix luxueux sur la Costa del Sol. La combinaison d'espaces de vie spacieux, d'équipements privés tels qu'un ascenseur et une piscine privée, ainsi que la proximité des terrains de golf et de la mer, en font un lieu idéal pour des personnes seules ou des familles exigeantes. Elle est parfaite pour ceux qui apprécient une qualité de vie supérieure tout en profitant de la proximité des commodités urbaines et des loisirs. La villa offre également beaucoup d'espace pour les acheteurs à la recherche d'une propriété représentative pour le divertissement ou comme résidence de vacances, avec ses nombreuses chambres et terrasses. Les équipements complets, du chauffage au sol à l'automatisation de la maison, séduiront les acheteurs qui préfèrent le confort et la technologie moderne.
La villa se distingue par une qualité de construction exceptionnellement élevée et des finitions de première classe. La description mentionne un architecte renommé, ce qui suggère une conception réfléchie et une exécution esthétiquement agréable. Des matériaux de haute qualité sont utilisés dans toute la propriété, comme en témoignent le chauffage au sol, un ascenseur privé et l'automatisation intelligente de la maison. Les intérieurs sont conçus pour un confort maximal et une sensation de vie raffinée, avec des pièces élégantes et baignées de lumière. Les extérieurs, tels que la piscine à débordement et les vastes terrasses, sont également conçus avec soin. La combinaison d'une architecture moderne et de détails fins promet une expérience de vie durable et esthétiquement attrayante.
La villa est proposée à un prix de départ de 3 300 000 €. Cette offre reflète son emplacement exclusif, sa surface habitable généreuse de 750 m² sur un terrain de 1200 m², ainsi que ses équipements de haute qualité. La propriété dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, indiquant une taille et une capacité considérables pour les résidents et les invités. Le prix indiqué positionne la villa dans le segment haut de gamme du marché. La disponibilité exacte et les éventuelles variantes ou configurations devraient être vérifiées au cas par cas, mais le prix de départ fournit un point de référence clair pour les acheteurs potentiels.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, est un quartier résidentiel attrayant offrant un mélange de tranquillité et de vie urbaine. La villa se trouve dans une zone urbanisée, permettant un accès à pied aux commodités locales telles que les supermarchés et les pharmacies. Cela crée un environnement quotidien confortable où de nombreuses courses peuvent être effectuées sans voiture. La proximité de terrains de golf réputés et de marinas, comme le Puerto Deportivo de la Duquesa, séduit une clientèle qui privilégie les activités de loisirs en plein air. Le climat, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en extérieur une grande partie de l'année. La région est également bien adaptée aux familles et aux installations à long terme grâce à la disponibilité d'établissements d'enseignement et de centres de santé.
La vie à La Duquesa offre un mélange équilibré de charme côtier et de commodité urbaine. La proximité immédiate de plages comme La Duquesa et Playa de Manilva, toutes deux accessibles à pied, permet des promenades quotidiennes au bord de la mer ou des moments de détente sur le sable. L'environnement urbain garantit que les installations essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche. Pour les découvertes culinaires, 33 restaurants sont disponibles à proximité. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant l'exploration des villes environnantes comme Estepona ou le trajet vers l'aéroport de Malaga. Parallèlement, l'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et les pentes modérées assurent des vues agréables et une bonne ventilation.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la villa à La Duquesa, Málaga. Elle souligne la proximité des plages, du port de plaisance, des commodités essentielles et des terrains de golf. Le positionnement dans un environnement urbain bien développé est mis en évidence par la proximité des principales voies de transport et de l'aéroport de Malaga.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et la frontière de Gibraltar. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des centres animés de la côte et une atmosphère plus calme. La connexion aux grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et la ville historique de Ronda (environ 50 km) est bonne, permettant des excursions culturelles et du shopping. La villa fait partie de la province de Málaga, une région connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Sa situation géographique facilite également l'accès aux aéroports de Gibraltar (environ 25 km) et de Malaga (environ 75 km), simplifiant ainsi les déplacements pour les acheteurs internationaux.
La villa offre une excellente accessibilité à diverses installations. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres, permettant de courtes distances jusqu'à la mer. L'environnement urbain garantit qu'un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club sont accessibles dans un rayon d'environ 4,3 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 24 km et offre de bonnes liaisons internationales. La présence de 29 arrêts de transport public et de 5 lignes de transport public à proximité suggère une certaine mobilité même sans voiture, bien que les 6,6 km jusqu'à l'hôpital le plus proche nécessitent un déplacement.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air sur une longue période. La région culmine à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure souvent des brises agréables et des vues étendues. Le climat côtier permet une saison de baignade d'environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. La pente modérée vers la plage (5,5 %) contribue aux vues sans être trop abrupte. La région est réputée pour ses magnifiques couchers de soleil, particulièrement appréciables depuis des points élevés comme cette villa.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct aux loisirs de la Costa del Sol. La plage la plus proche, La Duquesa, est à seulement 592 mètres, avec d'autres plages comme Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km) à proximité. Ces plages sont propices à divers sports nautiques et à la détente. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sont facilement accessibles. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) et Puerto de Sotogrande (8,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de sorties en bateau. Des centres sportifs supplémentaires comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et la frontière de Gibraltar. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des centres animés de la côte et une atmosphère plus calme. La connexion aux grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et la ville historique de Ronda (environ 50 km) est bonne, permettant des excursions culturelles et du shopping. La villa fait partie de la province de Málaga, une région connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Sa situation géographique facilite également l'accès aux aéroports de Gibraltar (environ 25 km) et de Malaga (environ 75 km), simplifiant ainsi les déplacements pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL643733
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs (à partir d'environ 320 000 € - 418 800 €), cette villa se positionne dans le segment du luxe absolu. Sa superficie de 750 m² et son prix de 3 300 000 € la distinguent de nombreuses offres qui comprennent souvent des villas plus petites ou des appartements à Estepona. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe entre les deux, mais offre généralement des caractéristiques et des emplacements différents. La villa décrite ici à La Duquesa se distingue par sa taille exceptionnelle, ses équipements de haute qualité tels qu'un ascenseur privé et son vaste espace extérieur avec piscine à débordement. Alors que les projets comparés offrent souvent de bons emplacements près de la mer ou des terrains de golf, cette villa à La Duquesa semble se démarquer par son exclusivité, la taille de son terrain et ses vues panoramiques, justifiant ainsi son prix plus élevé.
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