Diese herausragende Villa befindet sich in La Duquesa, einem begehrten Küstenort an der Costa del Sol. Mit ihrer Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Strand bietet sie ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die Villa vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien und verspricht einen exklusiven Lebensstil in einer der schönsten Regionen Spaniens. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen unterstreicht das attraktive Angebot für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in La Duquesa, Málaga. Sie ist fußläufig zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten gelegen. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege und die Nähe zu Golfplätzen und Häfen sind klare Vorteile für die Bewohner.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Luxus legen, bietet diese Villa umfangreiche Annehmlichkeiten. Die großzügigen Wohnflächen, die private Ausstattung wie ein Aufzug und die hochwertige Verarbeitung erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche.
Diese Villa wurde als exklusives Neubauprojekt konzipiert. Moderne Bautechniken und eine sorgfältige Planung gewährleisten eine hohe Qualität und Langlebigkeit. Die Fertigstellung ist für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Wert auf eine zeitgemäße Architektur legen.
Das Projekt bietet keine Einschränkungen hinsichtlich der Nähe zu Stränden, Golfplätzen oder städtischen Annehmlichkeiten. Es ist jedoch zu beachten, dass die angegebene Entfernung zum Flughafen Málaga 24 km beträgt und öffentliche Verkehrsmittel zwar vorhanden, aber möglicherweise nicht so frequentiert sind wie in städtischen Zentren.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die einen luxuriösen Rückzugsort an der Costa del Sol suchen. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, privaten Annehmlichkeiten wie einem Aufzug und einem privaten Pool, sowie der Nähe zu Golfplätzen und dem Meer macht sie ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Familien. Sie ist perfekt für diejenigen, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Auch für Käufer, die ein repräsentatives Anwesen für Unterhaltungszwecke oder als Feriendomizil suchen, bietet die Villa mit ihren zahlreichen Zimmern und Terrassen viel Platz. Die umfassende Ausstattung, von der Fußbodenheizung bis zur Hausautomation, spricht Käufer an, die Komfort und moderne Technologie bevorzugen.
Die Villa zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Bauqualität und erstklassige Oberflächen aus. Die Beschreibung erwähnt einen renommierten Architekten, was auf ein durchdachtes Design und eine ästhetisch ansprechende Ausführung schließen lässt. Hochwertige Materialien sind im gesamten Anwesen verbaut, wie die Erwähnung von Fußbodenheizung, einem privaten Aufzug und intelligenter Hausautomation belegt. Die Innenbereiche sind auf maximalen Komfort und ein gehobenes Wohngefühl ausgelegt, mit eleganten und lichtdurchfluteten Räumen. Auch die Außenbereiche, wie der Infinity-Pool und die weitläufigen Terrassen, sind mit Sorgfalt gestaltet. Die Kombination aus moderner Architektur und feinen Details verspricht ein langlebiges und ästhetisch ansprechendes Wohnerlebnis.
Die Villa wird zu einem Einstiegspreis von €3.300.000 angeboten. Dieses Angebot spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche von 750 m² auf einem 1200 m² großen Grundstück sowie die hochwertige Ausstattung wider. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, was auf eine erhebliche Größe und Kapazität für Bewohner und Gäste hindeutet. Der angegebene Preis positioniert die Villa im Premium-Segment des Marktes. Die genaue Verfügbarkeit und mögliche Varianten oder Aufteilungen müssten im Einzelfall geprüft werden, aber der Einstiegspreis bietet einen klaren Orientierungspunkt für potenzielle Käufer.
La Duquesa, an der Costa del Sol gelegen, ist eine attraktive Wohngegend, die eine Mischung aus Ruhe und städtischem Leben bietet. Die Villa liegt in einer urbanisierten Zone, die fußläufige Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken ermöglicht. Dies schafft ein komfortables tägliches Umfeld, in dem viele Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Yachthäfen, wie dem Puerto Deportivo de la Duquesa, spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Freizeitaktivitäten im Freien legt. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres. Das Gebiet ist auch durch die Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren gut für Familien und langfristige Ansiedlungen geeignet.
Das Leben in La Duquesa bietet eine ausgewogene Mischung aus Küstencharme und städtischer Bequemlichkeit. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie La Duquesa und Playa de Manilva, beide fußläufig erreichbar, ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer oder entspannte Stunden am Strand. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für kulinarische Entdeckungen stehen 33 Restaurants in der Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erkundung der umliegenden Städte wie Estepona oder die Fahrt zum Flughafen Malaga erleichtert. Gleichzeitig sorgen die 66 Meter Meereshöhe und die moderaten Hanglagen für angenehme Ausblicke und eine gute Belüftung.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in La Duquesa, Málaga. Sie hebt die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen, wichtigen Versorgungseinrichtungen und Golfplätzen hervor. Die Positionierung in einer gut entwickelten städtischen Umgebung wird durch die Nähe zu Hauptverkehrsrouten und dem Flughafen Málaga unterstrichen.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Küste und einer etwas ruhigeren Atmosphäre. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 30 km) und die historische Stadt Ronda (ca. 50 km) ist gut, was kulturelle Ausflüge und Einkaufsbummel ermöglicht. Die Villa ist Teil der Provinz Málaga, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die geografische Lage erleichtert auch den Zugang zu den Flughäfen Gibraltar (ca. 25 km) und Málaga (ca. 75 km), was die Reiseerfahrung für internationale Käufer vereinfacht.
Die Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von verschiedenen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Die urbane Umgebung sorgt dafür, dass ein Supermarkt (172 m) und eine Apotheke (182 m) fußläufig erreichbar sind. Für Golfer befinden sich mehrere renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club in einem Umkreis von etwa 4,3 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 24 km entfernt und bietet gute internationale Verbindungen. Die Anwesenheit von 29 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und 5 OV-Linien in der Nähe deutet auf eine gewisse Mobilität auch ohne Auto hin, obwohl die 6,6 km zum nächsten Krankenhaus eine Anfahrt erfordern.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen langen Zeitraum. Das Gebiet hat eine Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel, was oft für angenehme Brisen und weitreichende Ausblicke sorgt. Das Küstenklima ermöglicht einen Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen oder überschreiten. Die moderate Hanglage zum Strand hin (5,5%) trägt zu den Aussichten bei, ohne zu steil zu sein. Die Region ist bekannt für ihre schönen Sonnenuntergänge, die von erhöhten Lagen wie dieser Villa aus besonders gut genossen werden können.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) in unmittelbarer Nähe. Diese Strände eignen sich für verschiedene Wassersportarten und Entspannung. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie der Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) leicht erreichbar. Die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) und Puerto de Sotogrande (8,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Zusätzliche Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Küste und einer etwas ruhigeren Atmosphäre. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 30 km) und die historische Stadt Ronda (ca. 50 km) ist gut, was kulturelle Ausflüge und Einkaufsbummel ermöglicht. Die Villa ist Teil der Provinz Málaga, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die geografische Lage erleichtert auch den Zugang zu den Flughäfen Gibraltar (ca. 25 km) und Málaga (ca. 75 km), was die Reiseerfahrung für internationale Käufer vereinfacht.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL643733
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich darunter liegen (ab ca. €320.000 - €418.800), positioniert sich diese Villa im absoluten Luxussegment. Ihre Größe von 750 m² Wohnfläche und der Preis von €3.300.000 heben sie von vielen Angeboten ab, die oft kleinere Villen oder Apartments in Estepona umfassen. Alba Benalmadena, mit einem Einstiegspreis von €699.000, liegt preislich dazwischen, bietet aber in der Regel andere Ausstattungsmerkmale und Lagen. Die hier beschriebene Villa in La Duquesa zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Größe, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie einen privaten Aufzug und die expansive Außenanlage mit Infinity-Pool aus. Während die Vergleichsprojekte oft gute Lagen nahe dem Meer oder Golfplätzen bieten, scheint diese Villa in La Duquesa durch ihre Exklusivität, die Größe des Grundstücks und die Panoramablicke herauszustechen, was den höheren Preis rechtfertigt.
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