Вила са пет спаваћих соба и пет купатила, смештена на 1.200 м² парцеле у Ла Дукеси, Малага, нуди 750 м² простора за живот. Ова некретнина, која се налази у близини локалних садржаја и плаже, пружа панорамски поглед на Медитеран, од Гибралтара до Марбеље. Архитектонски дизајнирана да максимизира природно светло и погледе, ова резиденција представља савремени луксуз у складу са природним лепотама Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позиционирана на малом узвишењу изнад обала Казареса, Манильве и Сотограндеа, ова вила омогућава лак приступ локалним плажама и марини. Налази се у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености, док је аеродром удаљен 24 км, што обезбеђује баланс између приступачности и мирног боравка.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим и луксузним животним простором, са пет великих спаваћих соба и пет модерно опремљених купатила. Намењена је онима који траже ексклузиван начин живота, са додатним садржајима попут приватне теретане, биоскопа и кровног бара, чиме се пружају одличне могућности за рекреацију и забаву.
Вила је недавно изграђена и налази се у одличном стању, спремна за усељење. Изграђена је по највишим стандардима савремене архитектуре, користећи висококвалитетне материјале и технологије. Пројекат комбинује елегантан дизајн са функционалношћу, пружајући изузетно искуство становања.
Овај истакнути пројекат не нуди близину голф терена који се сматрају међународно признатим, нити директан приступ аутопуту. Такође, не садржи посебне погодности за водене спортове на самој локацији, нити пружа директну визију најближег аеродрома из стамбених делова, иако је доступан у разумној удаљености.
Ова вила је намењена појединцима или породицама које траже врхунски животни стандард са акцентом на луксуз, приватност и панорамске погледе. Идеалан је избор за оне који цене мир и спокој, али желе да буду близу градских садржаја као што су ресторани, продавнице и школе. Такође, одговара познаваоцима голфа и љубитељима мора, с обзиром на близину терена и плажа. Ова некретнина представља одличну базу за оне који желе да уживају у медитеранском начину живота, било као стално пребивалиште или као луксузна летња резиденција.
Вила је изграђена са изузетном пажњом на детаље, користећи најквалитетније материјале и модерне грађевинске технике. Карактеристике укључују подно грејање, приватни лифт, аутоматизовани систем кућне контроле и фину завршну обраду у свим просторијама. Ентеријер је дизајниран да буде простран и осветљен, са елегантним, али функционалним распоредом. Ван виле, импресивни базени са ефектом бесконачности, простране терасе и професионално уређени вртови доприносе високој перцепцији квалитета и луксуза.
Тренутна цена за ову истакнуту некретнину у Ла Дукеси износи 3.300.000 евра. С обзиром на 750 м² стамбеног простора и 1.200 м² земљишта, ова цена одражава луксузну природу пројекта и његову јединствену локацију са погледом на море. У региону је забележено 1.351 претходна трансакција, што указује на активност тржишта. Доступност овог конкретног пројекта може варирати, али тренутно је означен као доступан за куповину.
Ова вила у Ла Дукеси нуди сталан осећај повезаности са Медитераном, захваљујући својој локацији на узвишењу са панорамским погледом. Свакодневни живот карактеришу мирни тренуци на терасама, уживање у сунцу и близина градских садржаја. Постоји могућност лаког приступа локалним ресторанима, апотекама и супермаркетима, што чини свакодневницу практичном. Просечна годишња температура од 18.5°C и 3.845 сунчаних сати годишње подржавају активности на отвореном током већег дела године, укључујући и петомесечни период купања у мору.
Живот у овој вили у Ла Дукеси нуди јединствену комбинацију урбане погодности и близине природе. Становници имају лак приступ локалним садржајима попут супермаркета (172 м) и апотека (182 м), као и ресторанима (33 у радијусу од 2 км). Близина плаже Ла Дукеса (592 м) и осталих приморских подручја подстиче активности на отвореном. Урбанизација у којој се налази пружа осећај заједнице, али са довољно приватности. Деца имају приступ неколико основних и средњих школа у близини, што чини локацију погодном и за породице.
Вила је смештена у приобалном подручју Ла Дукеса, Малага, на истакнутој локацији са погледом на Медитеран. Близина плажа, лука и урбаних садржаја чини је погодном за различите стилове живота, нудећи комбинацију спокојства и приступачности.
Вила се налази у престижном делу Малаге, познатом као Ла Дукеса, близу границе са покрајином Кадиз. Ово стратешко позиционирање омогућава лак приступ кључним градовима као што су Естепона (око 15 км источно) и Марбеља (око 45 км источно), као и историјском Гибралтару (око 35 км западно). Близина лука и голф терена додатно истиче локацију као део познате туристичке и рекреативне области.
Локација пружа одличну приступачност. Најближи супермаркет је удаљен само 172 метра, а апотека 182 метра. Најближе плаже, попут Ла Дукесе, налазе се на око 592 метра, са другим популарним плажама у радијусу од неколико километара. За голфере, Finca Cortesín Golf Club је удаљен 4.3 км. Најближи аеродром, Гибралтар, је око 25 км ваздушном линијом, док је Малага-Коста дел Сол око 75 км. Иако је потребан аутомобил за дужа путовања, мноштво локалних садржаја је доступно пешице.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом подручју Коста дел Сол је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.5°C и око 3.845 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу између 12°C и 26°C током године, обезбеђујући пријатне услове. Постоји петомесечни период када је температура воде у мору погодна за купање (≥20°C). Релативна близина планина нуди сликовите погледе, док сама локација на 66 метара надморске висине и умерена падина ка мору (5.5%) доприносе угодном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Ла Дукесе нуди богат избор рекреативних активности. Најближе плаже, попут Ла Дукесе (592 м) и Playa de Manilva (835 м), лако су доступне. За љубитеље голфа, у близини се налазе Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). У близини су и две луке, Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) и Puerto de Sotogrande (8.9 км), које пружају могућности за поморство и друге активности. Укупан број ресторана у радијусу од 2 км (33) указује на живушну гастрономску сцену.
Izvor: OpenStreetMap
Вила се налази у престижном делу Малаге, познатом као Ла Дукеса, близу границе са покрајином Кадиз. Ово стратешко позиционирање омогућава лак приступ кључним градовима као што су Естепона (око 15 км источно) и Марбеља (око 45 км источно), као и историјском Гибралтару (око 35 км западно). Близина лука и голф терена додатно истиче локацију као део познате туристичке и рекреативне области.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL643733
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на сличне пројекте попут Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000), ова вила у Ла Дукеси се истиче својом ексклузивношћу и знатно вишом ценом од 3.300.000 евра. Док су наведени пројекти позиционирани као приступачније опције за куповину у региону, ова некретнина циља на премијум сегмент тржишта. Њена предност лежи у већој квадратури (750 м² наспрам често мањих станова или кућа у поређењу), већој парцели (1.200 м²) и луксузним садржајима као што су приватни лифт, теретана и биоскоп, који нису стандард у нижим ценовним категоријама. Локација у Ла Дукеси, са директним погледом на море и близином свих садржаја, такође оправдава вишу цену у поређењу са локацијама попут Бенальмадене или одређених делова Естепоне, који могу бити удаљенији од најтраженијих обала или марина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
