ला डुकेसा के गोल्फ कोर्स की पहली पंक्ति पर स्थित, यह दक्षिण मुखी अर्ध-अलग घर एक अविश्वसनीय पैकेज में जगह, स्थिरता और स्थान को जोड़ता है। पांच बेडरूम की पेशकश, सभी संलग्न बाथरूम के साथ, यह एंडालूसियन धूप में आरामदायक जीवन और आसान मनोरंजन के लिए डिज़ाइन किया गया घर है। आंशिक रूप से नवीनीकृत, संपत्ति आधुनिक स्पर्शों को क्लासिक आकर्षण के साथ मिश्रित करती है। ओपन-प्लान लेआउट बाहरी क्षेत्रों से सहजता से जुड़ता है, जहां एक निजी पूल और सन टेरेस गोल्फ राउंड के बाद आराम करने के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करते हैं। घर में एक कारपोर्ट भी है और यह पूरी तरह से सौर पैनलों द्वारा संचालित है - जिससे यह आकर्षक होने के साथ-साथ ऊर्जा कुशल भी है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला डुकेसा में सबसे अधिक मांग वाले शहरीकरणों में से एक में स्थित, यह संपत्ति मरीना के जीवंत रेस्तरां और कैफे, स्थानीय दुकानों और निश्चित रूप से समुद्र तट तक पैदल दूरी पर है। यह दैनिक जीवन की आसानी और क्षेत्र द्वारा प्रदान किए जाने वाले कई अवकाश अवसरों तक पहुंच सुनिश्चित करता है।
पांच बेडरूम और पांच बाथरूम, विशाल रहने की जगहें और एक निजी पूल इसे बड़े परिवारों, बहु-पीढ़ी के घरों या घर पर काम करने की जगह की आवश्यकता वाले लोगों के लिए आदर्श बनाते हैं। सौर ऊर्जा आपूर्ति और अच्छी स्थिति भी स्थिरता और आराम पर केंद्रित खरीदारों की जरूरतों को पूरा करती है।
संपत्ति का आंशिक रूप से नवीनीकरण किया गया है, जो आधुनिक आराम को क्लासिक आकर्षण के साथ जोड़ता है। हालांकि यह बिल्कुल नया विकास नहीं है, इसकी अच्छी स्थिति और टिकाऊ ऊर्जा स्रोतों (सौर पैनल) पर जोर आधुनिक जीवन मानकों के प्रति प्रतिबद्धता को इंगित करता है।
गोल्फ कोर्स की पहली पंक्ति पर स्थित होने के बावजूद, संपत्ति मुख्य रूप से समुद्र की ओर है और समुद्र तट तक पहुंचने के लिए एक निश्चित दूरी की आवश्यकता है। इसमें एक अलग निजी बगीचा नहीं है, बल्कि एक साझा पूल और छत क्षेत्र है। इसके अलावा, आंशिक रूप से नवीनीकृत होने पर भी, इसे और अधिक व्यक्तिगत फिनिशिंग की आवश्यकता हो सकती है।
यह अर्ध-अलग घर अंडालूसिया के केंद्र में एक विशाल पारिवारिक घर की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक उपयुक्त विकल्प होगा। पांच बेडरूम बड़े परिवारों या बार-बार मेहमानों का मनोरंजन करने वालों के लिए आदर्श हैं। सुविधा को महत्व देने वालों के लिए, समुद्र तट, मरीना और दुकानों की निकटता भूमध्यसागरीय जीवन शैली तक आसान पहुंच का अर्थ है। इसके अलावा, गोल्फ कोर्स से निकटता और समुद्र और गोल्फ कोर्स के दृश्यों के साथ दक्षिण मुखी अभिविन्यास इसे गोल्फ उत्साही और धूप वाले आवास की तलाश करने वालों के लिए आकर्षक बनाता है। सौर पैनल भी टिकाऊ जीवन शैली की तलाश करने वाले खरीदारों को आकर्षित करते हैं।
संपत्ति अपनी अच्छी स्थिति और आंशिक नवीनीकरण के लिए जानी जाती है। सुविधाओं में संगमरमर के फर्श और डबल ग्लेज़िंग खिड़कियां शामिल हैं, जो थर्मल और ध्वनिक इन्सुलेशन में योगदान करती हैं। संलग्न बाथरूम वाले बेडरूम सभी निवासियों के लिए गोपनीयता और सुविधा प्रदान करते हैं। सौर पैनलों की उपस्थिति ऊर्जा दक्षता पर ध्यान देने का संकेत देती है। इसके अलावा, सूची में अंतर्निर्मित वार्डरोब और निजी छत का उल्लेख है, जो व्यावहारिकता और आराम को जोड़ते हैं। हालांकि विशिष्ट सामग्री विवरण के लिए साइट पर अतिरिक्त मूल्यांकन की आवश्यकता हो सकती है, सूचीबद्ध विशेषताएं एक आरामदायक और अच्छी तरह से बनाए रखा घर का सुझाव देती हैं।
इस संपत्ति के लिए मांगी गई कीमत €749,000 है। यह कीमत ला डुकेसा में इसके प्रीमियम स्थान, पांच बेडरूम, पांच बाथरूम और समुद्र और गोल्फ कोर्स के दृश्यों के साथ दक्षिण मुखी अभिविन्यास को दर्शाती है। संपत्ति का आंशिक रूप से नवीनीकरण किया गया है और सौर पैनलों से सुसज्जित है, जो इसे बाजार में प्रतिस्पर्धी बनाता है। मूल्य बिंदु उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो विशाल पारिवारिक घर या किराये की क्षमता वाले अवकाश गृह की तलाश में हैं।
ला डुकेसा का यह क्षेत्र एक सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करता है। समुद्र तट और मरीना तक पैदल पहुंच का मतलब है कि दैनिक खरीदारी, बाहर भोजन करने या तटीय गतिविधियों का आनंद लेने के लिए कार की आवश्यकता नहीं है। मरीना स्वयं एक जीवंत केंद्र है, जो विभिन्न प्रकार के भोजन और सामाजिककरण के विकल्प प्रदान करता है। ला डुकेसा और प्लाया डे मनील्वा जैसे क्षेत्र के समुद्र तट भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने और आराम करने के लिए शानदार स्थान हैं। सोटोग्रान्डे और एस्टेपोना जैसे आस-पास के शहर व्यापक सांस्कृतिक और खरीदारी के अनुभव प्रदान करते हैं, लेकिन सभी बुनियादी दैनिक जरूरतों को पैदल दूरी के भीतर पूरा किया जा सकता है।
ला डुकेसा और इसके आसपास के क्षेत्र सुविधाएं और अवकाश के अवसर प्रदान करने वाली एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करते हैं। समुद्र तटों और मरीना के निकटता निवासियों को तटीय जीवन का आनंद लेने के अवसर प्रदान करती है। क्षेत्र में रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करने वाले रेस्तरां, कैफे और दुकानों की प्रचुरता है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, पास में फिन्का कोर्टेसिन सहित कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स हैं। एस्टेपोना जैसे आस-पास के शहर अधिक समृद्ध सांस्कृतिक और खरीदारी के विकल्प प्रदान करते हैं। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,845 घंटे की धूप होती है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाती है।
यह संपत्ति ला डुकेसा में स्थित है, जो समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के पास एक तटीय क्षेत्र है। यह नक्शा संपत्ति के भौगोलिक स्थिति को स्थानीय समुद्र तटों, मरीना, गोल्फ कोर्स और प्रमुख सड़कों के संबंध में उजागर करता है, जिससे इसकी सुविधा और मनोरंजन के अवसरों तक पहुंच पर जोर दिया जाता है।
मालागा प्रांत के पश्चिमी भाग में स्थित, ला डुकेसा कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है। यह रणनीतिक रूप से मारबेला और जिब्राल्टर के बीच स्थित है, जो क्षेत्र के दो मुख्य हवाई अड्डों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और मरीना के लिए जाना जाता है, जो एक आरामदायक भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है। एस्टेपोना (लगभग 15 किमी) जैसे पड़ोसी शहरों की तुलना में, ला डुकेसा अधिक हलचल वाले क्षेत्रों तक आसान पहुंच बनाए रखते हुए अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है।
संपत्ति का रणनीतिक स्थान इसे अत्यंत सुविधाजनक बनाता है। ला डुकेसा समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, और सुपरमार्केट और फार्मेसी 200 मीटर से भी कम दूरी पर उपलब्ध हैं। निकटतम अस्पताल लगभग 6.6 किमी दूर है। यात्रियों के लिए, मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 75 किमी (लगभग 1 घंटे की ड्राइव) दूर है, और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 25 किमी (लगभग 30 मिनट की ड्राइव) दूर है। क्षेत्र में 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 29 बस स्टॉप हैं, जो गतिशीलता के विकल्प प्रदान करते हैं। फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब जैसे गोल्फ कोर्स लगभग 4.3 किमी दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा क्षेत्र एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस होता है, जो गर्मियों में लगभग 26 डिग्री सेल्सियस और सर्दियों में लगभग 12 डिग्री सेल्सियस तक पहुंचता है। प्रति वर्ष लगभग 3,845 घंटे की धूप होती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करती है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 66 मीटर ऊपर स्थित है, जो सुंदर समुद्री दृश्य प्रस्तुत करता है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक चलता है, जब पानी का तापमान आमतौर पर 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर होता है। इस क्षेत्र में समुद्र तट की ओर ढलान मध्यम है, जो 5.5% है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति ला डुकेसा समुद्र तट (592 मीटर) और प्लाया डे मनील्वा (835 मीटर) सहित कई समुद्र तटों के पास स्थित है। ये समुद्र तट निवासियों को धूप, रेत और समुद्र का आनंद लेने के अवसर प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स के साथ-साथ विभिन्न जल क्रीड़ा और मनोरंजक गतिविधियों के भी करीब है। पास का ला डुकेसा मरीना (1.0 किमी) भोजन और सामाजिककरण के विकल्प प्रदान करता है, जिससे मनोरंजन के विकल्प और समृद्ध होते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मालागा प्रांत के पश्चिमी भाग में स्थित, ला डुकेसा कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है। यह रणनीतिक रूप से मारबेला और जिब्राल्टर के बीच स्थित है, जो क्षेत्र के दो मुख्य हवाई अड्डों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और मरीना के लिए जाना जाता है, जो एक आरामदायक भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है। एस्टेपोना (लगभग 15 किमी) जैसे पड़ोसी शहरों की तुलना में, ला डुकेसा अधिक हलचल वाले क्षेत्रों तक आसान पहुंच बनाए रखते हुए अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL591595
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens, €418,800 से शुरू) और एबी अपर (Aby Upper, €320,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, ला डुकेसा में यह अर्ध-अलग घर (€749,000 से शुरू) उच्च कीमत पर स्थित है। एस्तेपोना की परियोजनाएं कम शुरुआती कीमत प्रदान करती हैं, जो सीमित बजट वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त हो सकती हैं, जबकि ला डुकेसा की संपत्ति अधिक जगह (पांच बेडरूम) और समुद्र तट और मरीना के पास एक बेहतर स्थान प्रदान करती है, जो इसकी उच्च कीमत में परिलक्षित होती है। अल्बा बेनलमाडेना (Alba Benalmadena, €699,000 से शुरू) समान मूल्य सीमा में है और कोस्टा डेल सोल के एक लोकप्रिय स्थान पर भी स्थित है, लेकिन तटरेखा और गोल्फ कोर्स के बीच ला डुकेसा का अनूठा स्थान एक अनूठा संयोजन प्रदान करता है। यह ला डुकेसा की संपत्ति, अपने आकार, स्थान और निजी पूल और सौर पैनलों जैसी सुविधाओं के कारण, विशाल, आरामदायक और मनोरंजन-उन्मुख आवास की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक मजबूत विकल्प है।
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