اكتشف هذه الشقة المُجدَّدة بالكامل بغرفتي نوم وحمّامين في مانيلفا، مالقة. توفر هذه الشقة مساحة معيشة تبلغ 90 م²، وهي عقار جاهز للسكن يجمع بين التصميم العصري والتشطيبات عالية الجودة. تتميز الشقة بمنطقة معيشة مشرقة ومرتبة جيدًا مع واجهة شمالية وجنوبية ممتازة، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي والتهوية المتقاطعة. وتضيف غرفة خدمات منفصلة راحة عملية. يُباع العقار مع مرآب خاص وغرفة تخزين، مما يعزز جاذبيته للسكن الدائم أو الاستخدام كمسكن لقضاء العطلات أو للاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة مأهولة قريبة من الساحل، وتستفيد من مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وبالرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أن ليس جميع الاحتياجات اليومية تتطلبها. كما توفر وصولًا مريحًا إلى الخدمات المحلية ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
صُمم هذا العقار لمعيشة مريحة، ويضم غرفتي نوم واسعتين وحمّامين، بما في ذلك حمّام ملحق بالغرفة الرئيسية. توفر منطقة المعيشة المشرقة مفتوحة التخطيط والتراس البالغة مساحته 22 م² مساحة وافرة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ. بينما تلبي التفاصيل العملية مثل غرفة خدمات منفصلة ومرآب خاص وغرفة تخزين الاحتياجات اليومية.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 2006، وقد تم تجديدها بالكامل لتصبح جاهزة للسكن. وبينما يعود هيكل المبنى إلى عام 2006، تم تحديث التصميم الداخلي بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة، مما يوفر تجربة معيشية حديثة.
هذا عقار قائم ومُجدَّد، وليس مشروعًا جديدًا. وبالرغم من أنه يوفر راحة حضرية، إلا أن بعض المرافق تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام بينما يتطلب البعض الآخر قيادة قصيرة بالسيارة. ولا يمكن ضمان الإطلالة المباشرة على البحر من جميع الغرف، حيث تتجه الإطلالات بشكل أساسي نحو ملعب الجولف والمناظر الطبيعية المحيطة.
Ref: VL045181
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة المُجدَّدة في مانيلفا الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن مريح على كوستا ديل سول، سواء كمنزل دائم أو مكان لقضاء العطلات أو استثمار عقاري استراتيجي. ويجذب قربها من ملاعب الجولف والشواطئ أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي. كما أن تخطيط العقار ومرافقه، بما في ذلك حمّام ملحق وشرفة واسعة، تناسب الإقامة على مدار العام أو الإقامات الطويلة. وبالنسبة للمستثمرين، توفر حالة الجاهزية للسكن والموقع المرغوب في منطقة سياحية شهيرة إمكانات لدخل من التأجير. وموقعها الحضري يعني أن الخدمات الأساسية قريبة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة لجميع المهام، ويجعلها مريحة لمجموعة متنوعة من السكان.
خضعت الشقة لتجديد كامل، مع التركيز على التصميم العصري والتشطيبات عالية الجودة. وتشتهر منطقة المعيشة بإشراقها وتخطيطها الوظيفي، وتستفيد من واجهة مزدوجة شمالية-جنوبية تعظّم الضوء الطبيعي وتدفق الهواء. وتسهم سمات مثل الأرضيات الرخامية والخزائن المدمجة في الشعور بالجودة والمتانة. ويشمل العقار حمّامين مجهزين جيدًا، أحدهما ملحق بالغرفة الرئيسية، وغرفة خدمات منفصلة لمزيد من الراحة. أما الشرفة المغطاة، التي تمتد بمساحة المعيشة إلى الخارج، فمجهزة لتكمل الجمالية الأنيقة للداخل، وتوفر منطقة جميلة للاستمتاع بمناخ المنطقة.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين بسعر مطلوب ثابت قدره 355,000 يورو. وباعتبارها مسكنًا قائمًا ومُجدَّدًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار. وهي جاهزة للسكن، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري بعد إتمام عملية الشراء. يشمل السعر موقف سيارات خاصًا في المرآب وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة كبيرة. يضعها هذا السعر الثابت ضمن شريحة تنافسية من سوق العقارات في مانيلفا، حيث تتراوح أسعار العقارات المشابهة في الجوار من حوالي 363,805 يورو إلى 381,800 يورو تقريبًا.
توفر مانيلفا نمط حياة متوازنًا، يمزج بين القرب من الساحل والراحة الحضرية. تقع هذه الشقة في منطقة تكون فيها الاحتياجات اليومية مثل الصيدليات والأسواق في متناول اليد، وبعضها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. البلدية هي جزء من كوستا ديل سول أوكسيدنتال، المعروفة بمعالمها المتنوعة، من الشواطئ إلى ملاعب الجولف. كما أن موقع الشقة داخل مجمع سكني مغلق مع مسبح مشترك يوفر إحساسًا بالمجتمع وخيارات ترفيهية. ويشجع المناخ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر 5 أشهر، على نمط حياة موجه نحو الهواء الطلق. وتتميز المنطقة بميل معتدل نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الساحل سهلًا.
تقدم مانيلفا مزيجًا من المعيشة الساحلية والسحر المحلي، وتقع عند الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالقة. وتقع هذه الشقة في بيئة حضرية حيث تكون المرافق اليومية، بما في ذلك الصيدليات والمتاجر المحلية، في متناول اليد بسهولة. وتوفر المنطقة إحساسًا بالمجتمع، يعززه المسبح المشترك داخل المجمع السكني. وبينما يمكن الوصول إلى الجزيرة الخضراء وماربيا لتجارب حضرية أكثر شمولًا، تقدم مانيلفا نفسها إيقاع حياة هادئًا. والقرب من الساحل، مع شواطئ مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوكيسا على بعد كيلومترات قليلة فقط، يُعد ميزة جاذبة للسكان.
يضع عرض الخريطة هذا الشقة داخل النسيج الحضري لمانيلفا. ويسلط الضوء على القرب من الخدمات الأساسية مثل الأسواق والصيدليات، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ، مما يوضح راحة الموقع للحياة اليومية وأوقات الفراغ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في موقع استراتيجي عند الحافة الغربية القصوى لمقاطعة مالقة، على الحدود مع مقاطعة قادس. يضعها هذا الموقع ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وهي منطقة مشهورة بمنتجعاتها الراقية وجمالها الطبيعي. وبينما تقدم مانيلفا نفسها أجواءً أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز الكبرى مثل ماربيا (36 كم بخط مستقيم) أو مدينة مالقة (83 كم بخط مستقيم)، إلا أن إمكانية الوصول تتيح للسكان الوصول بسهولة إلى هذه المراكز الحضرية للحصول على عروض ثقافية وتجارية متنوعة. كما يعزز القرب من مطار جبل طارق (حوالي 26 كم) من اتصالاتها.
توفر هذه الشقة وصولًا جيدًا داخل بيئتها الحضرية. فالسوبرماركت يقع على بعد 315 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 159 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية بسهولة. وبالنسبة للوصول إلى الشاطئ، يقع بلايا دي مانيلفا على بعد 2.5 كم، وشاطئ لا دوكيسا على بعد 3.1 كم، ويمكن الوصول إلى كليهما في قيادة قصيرة بالسيارة. وسيرحب عشاق الجولف بالقرب من ملعب جولف دوجا خوليا (2.2 كم) ونادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم). ويقع العقار على بعد 26 كم من مطار مالقة (AGP)، وهي رحلة تستغرق عادة حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. وتتوفر خيارات النقل العام، مع 36 محطة تخدم 6 خطوط، على الرغم من أنه يُنصح بسيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع والوصول إلى المرافق الأبعد.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. وتفتخر المنطقة بحوالي 3,000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي 5 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. وتقع الشقة على ارتفاع 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ظروفًا معتدلة. ويشمل المشهد الطبيعي المحيط مناطق طبيعية وميلًا معتدلًا نحو الساحل، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. ويدعم المناخ نمط حياة نشط في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة رئيسية، حيث يمكن الوصول إلى عدة شواطئ في مسافة قصيرة. فبلايا دي مانيلفا على بعد 2.5 كم، وشاطئ لا دوكيسا، وهو مكان شهير، على بعد 3.1 كم. وفي الأبعد، يقع بلايا دي كاساريس على بعد 3.6 كم. ويقع شاطئان حائزان على العلم الأزرق، وهما لا غابيوتاس وسابينيلاس، داخل البلدية، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. والمنطقة أيضًا ملاذ لعشاق الجولف، مع ملعب دوجا خوليا للجولف (2.2 كم) ونادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) بالقرب. وبالنسبة لمحبي الرياضة، يقع المجمع الرياضي لاس فينياس على بعد 0.9 كم فقط، وهناك 34 منشأة رياضية إجمالًا عبر المنطقة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
معتدل
تُسعَّر هذه الشقة في مانيلفا بسعر ثابت قدره 355,000 يورو، مما يضعها في موقع تنافسي داخل السوق المحلي. العقارات المشابهة في المنطقة، مثل موراسول (السعر يبدأ من 363,805 يورو)، هورايزن فيوز (السعر يبدأ من 369,200 يورو)، ومون 64 (السعر يبدأ من 381,800 يورو)، تشير إلى نطاق سعري مشابه للشقق في مانيلفا. وبينما يُعد هذا العقار مسكنًا قائمًا ومُجدَّدًا، إلا أن التسعير يعكس حالته المحدثة وسماته مثل المرآب الخاص والتراس. وتشير هذه المشاريع المشابهة إلى أن مانيلفا تقدم مجموعة من خيارات الشقق، مع تأثر الأسعار بعوامل مثل الإطلالات على البحر والقرب من المرافق وسمات المشروع المحددة. ويتميز هذا العرض تحديدًا بحالته الجاهزة للسكن والتجديد الشامل الذي خضع له.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL