Dit appartement is gelegen in Manilva, een gemeente aan de zuidwestelijke rand van de Costa del Sol. Het bevindt zich op korte afstand van de kust en de jachthaven van La Duquesa. De woning, voltooid in 2007, biedt directe bewoning en is volledig gemeubileerd. Met een bewoonbaar oppervlak van 82 m², twee slaapkamers en twee badkamers voorziet het in de basisbehoeften voor permanent wonen of verblijf. De ligging in een stedelijke omgeving garandeert toegang tot lokale voorzieningen, terwijl de zuidelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijke lichtinval.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Manilva, op 2,6 kilometer van het strand van La Duquesa en 3,1 kilometer van de jachthaven. De omgeving is stedelijk van karakter met een mix van residentiële bebouwing en lokale faciliteiten. Door de ligging aan de grens van de provincie Cádiz is de regio strategisch gepositioneerd tussen de drukkere kustplaatsen en de rustigere gebieden in het westen. De nabijheid van de kustweg N-340 en de AP-7 zorgt voor een goede ontsluiting.
De indeling omvat twee slaapkamers en twee badkamers, wat geschikt is voor kleine gezinnen of koppels. De aanwezigheid van een ingerichte keuken en een aparte wasruimte ondersteunt het dagelijks wooncomfort. Een terras van circa 25 m² biedt buitenruimte. Voor praktisch gebruik zijn een lift en een parkeerplaats in de kelder aanwezig. Het terrein is omheind, wat bijdraagt aan de privacy en veiligheid van de bewoners.
Het betreft hier een bestaande bouw met een bouwjaar van 2007. De woning is derhalve onmiddellijk beschikbaar voor overdracht en bewoning. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten zijn er geen bouwrisico's of wachttijden voor de oplevering. De gemeenschappelijke tuinen en faciliteiten zijn volgroeid, wat een direct beeld geeft van de woonomgeving. De staat van onderhoud is consistent met de leeftijd van het gebouw.
Dit project biedt geen directe strandtoegang; de afstand tot zee bedraagt circa 2,6 kilometer. Er is geen privézwembad; bewoners maken gebruik van de gemeenschappelijke zwembaden in het complex. Parkeergelegenheid is gemeenschappelijk en niet privaat op eigen terrein. Het appartement maakt geen deel uit van een hotelmanaged resort, wat betekent dat diensten zoals schoonmaak of verhuur extern geregeld moeten worden.
Dit project is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar directe beschikbaarheid zonder de onzekerheden van een nieuwbouwproject. De combinatie van zeezicht en nabijheid van golfbanen maakt het relevant voor golfenthousiastelingen. Voor gezinnen of koppels die deels of permanent in Spanje willen wonen, biedt de woonoppervlakte van 82 m² voldoende ruimte. De aanwezigheid van een lift maakt het toegankelijk voor ouderen. Mensen die een tweede woning zoeken die onderhoudsarm is door de aanwezigheid van een VvE, vinden hier een oplossing. Ook voor wie werkt in de grotere steden zoals Estepona of Marbella, maar in een rustigere omgeving wil verblijven, is de ligging praktisch.
De woning is gebouwd in 2007 volgens de toenmalige bouwstandaarden, wat doorgaans resulteert in ruime afmetingen. De architectuur vertoont traditionele Andalusische invloeden. Binnen is het appartement voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing. De keuken is deels ingericht met houten kasten en RVS-apparatuur. Sanitair en vloeren zijn afgewerkt met duurzame materialen die geschikt zijn voor frequent gebruik. Inbouwkasten bieden extra bergruimte. Voor extra veiligheid en isolatie zijn elektrische rolluiken geïnstalleerd. Omdat het een woning van enige leeftijd betreft, is de technische staat van de installaties conform die periode en verschilt dit van de energiezuinige specificaties van moderne nieuwbouw.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf €315.000. In vergelijking met vergelijkbare projecten in dezelfde regio, zoals Morasol (vanaf €363.805) en Horizon Views (vanaf €369.200), ligt dit prijsniveau aanzienlijk lager. Dit prijsverschil is te verklaren doordat het hier een resale betreft uit 2007, terwijl de vergelijkingsprijzen betrekking hebben op nieuwbouw. De woning wordt inclusief meubilair verkocht, wat directe extra investeringen voorkomt. De kosten voor de gemeenschappelijke voorzieningen worden gedragen via een eigenarenvereniging.
De woonomgeving in Manilva kenmerkt zich door een combinatie van lokale bewoning en toerisme. Door de aanwezigheid van supermarkten en apotheken op minder dan 350 meter afstand kunnen dagelijkse boodschappen te voet worden verricht. Dit reduceert de noodzaak van een auto voor basisvoorzieningen. De nabijheid van horeca zorgt voor een levendige sfeer, met name in de avonden. Een bezoek aan het strand vereist wel vervoer, maar de korte afstand maakt dit gemakkelijk realiseerbaar. De aanwezigheid van 34 lokale feestdagen per jaar betekent dat er regelmatig culturele activiteiten plaatsvinden in de gemeente. De ligging op 79 meter hoogte biedt ventilatie en uitzicht, wat bijdraagt aan het wooncomfort in de warme maanden.
De directe omgeving beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen voor dagelijks leven. Binnen 500 meter zijn een supermarkt, apotheek en diverse eetgelegenheden te vinden. Voor gezinnen zijn er in de gemeente drie basisscholen en één middelbare school aanwezig. Gezondheidszorg is dichtbij met een lokaal gezondheidscentrum, terwijl grotere ziekenhuizen op 6,2 kilometer liggen. Het openbaar vervoer is met zes lijnen en 36 haltes redelijk goed vertegenwoordigd voor deze regio. De infrastructuur is optimaal door de nabijheid van de AP-7, wat snelle verbindingen met Málaga en Gibraltar garandeert. De jachthaven van La Duquesa op 2,5 kilometer biedt internationale horeca en jachtfaciliteiten.
De kaart toont de locatie van het complex tussen de A-7/N-340 en de kustlijn. Men ziet duidelijk de korte afstand tot de jachthaven van La Duquesa en de golfbaan Doña Julia. Het project is goed ontsloten via de afrit 162 van de AP-7. De omgeving toont een dichte bebouwing van appartementen en villa's met groene zones die lopen tot aan de zee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva ligt aan de zuidwestelijke uithoek van de provincie Málaga, aan de grens met Cádiz. Deze positie biedt een overgang tussen het toeristische hart van de Costa del Sol en de rauwere kustlijn van de Campo de Gibraltar. Het project is gelegen nabij de kustlijn van Sabinillas en La Duquesa, verwijderd van het historische centrum van Manilva. Dit gebied heeft zich ontwikkeld tot een residentiële zone met een internationale bevolking, mede door de aanwezigheid van golfresorts en de kustligging.
Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op 2,6 kilometer afstand. Dit strand beschikt over de Blue Flag-status, wat duidt op goede faciliteiten en waterkwaliteit. De luchthaven van Málaga is op circa 75 kilometer afstand gelegen, goed bereikbaar via de snelweg. Voor kortere afstanden biedt de luchthaven van Gibraltar, op 26 kilometer, een alternatief. Er zijn drie golfbanen binnen een straal van 5 kilometer: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) en Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Een supermarkt is te vinden op 315 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar. De gemiddelde temperatuur ligt rond de 18,5°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarbij de zeewatertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging op 79 meter boven zeeniveau zorgt voor een constante lichte zeewind en vermindert de kans op extreme stilstaande hitte. De helling van het terrein richting de kust is met 3% matig, wat bijdraagt aan de afwatering en het uitzicht. De weersomstandigheden maken langdurig buitengebruik van het terras en de gemeenschappelijke tuinen mogelijk.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving bevinden zich twee Blue Flag-stranden: La Gaviotas en Sabinillas. De stranden bestaan voornamelijk uit zand en zijn populair bij toeristen en locals. Voor sportieve recreatie biedt het complex zelf tennis- en padelbanen. In de nabijheid ligt het Complejo Deportivo Las Viñas. De concentratie van golfbanen is hoog met Doña Julia, Finca Cortesín en Estepona Golf in de directe omgeving. De jachthavens van La Duquesa en Sotogrande, op respectievelijk 2,5 km en 9,6 km, bieden mogelijkheden voor watersport en bootexcursies.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligt aan de zuidwestelijke uithoek van de provincie Málaga, aan de grens met Cádiz. Deze positie biedt een overgang tussen het toeristische hart van de Costa del Sol en de rauwere kustlijn van de Campo de Gibraltar. Het project is gelegen nabij de kustlijn van Sabinillas en La Duquesa, verwijderd van het historische centrum van Manilva. Dit gebied heeft zich ontwikkeld tot een residentiële zone met een internationale bevolking, mede door de aanwezigheid van golfresorts en de kustligging.
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Matig
Ref: VL332647
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met recente ontwikkelingen in Manilva, zoals Morasol, Horizon Views en Moon 64, die allen starten boven de €360.000, biedt dit appartement een financieel voordeel. Dit verschil wordt voornamelijk veroorzaakt door het feit dat het hier een woning uit 2007 betreft (resale) versus nieuwbouw. Een belangrijk voordeel van deze oudere bouw is de directe beschikbaarheid en het feit dat de gemeenschappelijke tuinen reeds volgroeid zijn, wat nieuwbouwprojecten vaak nog missen. Qua specificaties beschikt dit appartement over standaard comfort zoals airconditioning, terwijl nieuwbouwprojecten doorgaans strengere energie-efficiëntie-eisen hanteren. De locatie is vergelijkbaar met de projecten in de regio, allemaal gericht op de kustlijn tussen Sabinillas en Casares. Voor kopers die budgetbewust zijn en geen prioriteit geven aan de allerlaatste bouwtechnieken, maar wel waarde hechten aan directe bewoning en een lagere instapprijs, is dit een aantrekkelijk alternatief.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID