Ez a kéthálószobás, egy fürdőszobás lakás Manilvában található, Málaga tartomány délnyugati részén fekvő tengerparti önkormányzatban. A lakás 78 m² hasznos alapterületet kínál, kulcsrakész állapotú, 2008-ban épült. Déli és nyugati fekvése jó természetes megvilágítást biztosít a nap folyamán. Városi környezetben helyezkedik el, kényelmes hozzáférést biztosítva a helyi szolgáltatásokhoz, ami praktikus választás a Costa del Solon lakhelyet keresők számára. A lakáshoz garázs és tároló tartozik.
A manilvai közvetlen terület és a közeli Estepona más fejlesztéseihez képest ez a lakás különálló ajánlatot nyújt. Az Amphora Beach és az Aby Upper projektjei Manilvában, illetve Esteponában 320 000 €-tól kezdődő árakkal szerepelnek, ami ezt a 255 000 €-s lakást megfizethetőbb belépési ponttá teszi a tengerparti ingatlanpiacon. Az esteponai Acqua Gardens jelentősen drágább, 524 600 €-tól kezdve, ami a piac másik szegmensére utal, valószínűleg prémium jellemzőkkel bíró újépítésűekre fókuszálva. Ennek a meglévő ingatlannak a kulcsrakész státusza és beépült városi környezete azonnali elérhetőséget kínál, szemben az új fejlesztésekkel, amelyeknél hosszabb várakozási idők lehetnek. Bár az újabb projektek modern designokat és energiahatékonyságot kínálhatnak, ez a lakás funkcionális lakóteret nyújt bevált infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkező helyszínen, versenyképes áron a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Egy fejlett városi területen elhelyezkedő lakásként ez az ingatlan közvetlen közelségben van az alapvető szolgáltatásokhoz. A környezet a tengerparti hozzáférést és a helyi közösségi életet ötvözi. Gyógyszertárak és szupermarketek fontos szolgáltatásai sétatávolságra találhatók, csökkentve a közlekedéstől való függőséget a mindennapi szükségletek esetén.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik, egyének vagy kis családok, funkcionális lakóteret keresnek a mindennapi szükségletek kényelmes elérésével. A közös medence és a terasz javítja az életmód kínálatát. Elrendezése és jellemzői állandó lakóhelynek, nyaralónak vagy bérbeadási befektetésnek is megfelelnek.
Bár az építés 2008-ban fejeződött be, az ingatlant kulcsrakészként hirdetik. Ez azt jelenti, hogy az épület és létesítményei karbantartottak és azonnali beköltözésre alkalmasak. A fejlesztés a befejezése kori bevált építési szabványokat képviseli, kézzel fogható eszközt kínálva jövőbeli építési határidők nélkül.
Ez a lakás nem kínál közvetlen kilátást a tengerre, bár mindössze néhány kilométerre található a parttól. Az ingatlan tengerszint feletti magassága 79 méter, a legközelebbi strandhoz vezető emelkedő mérsékelt, 3,0%. Városi környezetben fekszik, ami a közlekedési zaj közelségét jelentheti.
Ez a lakás azoknak az egyéneknek vagy pároknak felel meg, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Solon, gyakorlati hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz és a parthoz. Kényelmes nyaralóként szolgálhat azoknak, akik értékelik a strandok és golfpályák közelségét, a városi létesítmények kényelmével. Befektetők számára kulcsrakész státusza és fejlődő területen való elhelyezkedése bérleti bevételi lehetőséget jelent, különösen a turisztikai látnivalók és közlekedési kapcsolatok közelsége miatt. A földszinti elhelyezkedés lifttel előnyös azoknak, akik a könnyű hozzáférést és mozgáskönnyítést helyezik előtérbe, változatos vevőkör számára praktikus választássá téve.
Ez a 2008-ban befejezett lakás kulcsrakészként és kiváló állapotban van leírva. Jellemzői közé tartozik a beépített szekrény a bőséges tároláshoz és a fedett terasz a szabadtéri élvezethez. Az ingatlan déli és nyugati fekvésű, maximalizálva a természetes fényt. Az ebből a korból származó Costa del Sol ingatlanokra jellemző belső kivitelezés csempézett padlót, szabványos fürdőszobai szerelvényeket és beépített konyhaelemeket foglalna magában. Bár az anyagrészleteket nem közölték, a „kiváló" állapot arra utal, hogy a kivitelezés jól karbantartott és funkcionális, azonnali lakhatásra kész jelentős felújítás nélkül.
A manilvai kéthálószobás lakás irányára rögzített: 255 000 €. Meglévő otthonként ez a konkrét egység jelenlegi piaci értékelését képviseli. Az ingatlan állapota kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy nincs további várakozási idő. A potenciális vevőknek figyelembe kell venniük, hogy ez az ár egy konkrét egységre vonatkozik, és nem feltétlenül tükrözi az újépítésű ingatlanok szélesebb piaci trendjeit, amelyeket gyakran egy bizonyos szinttől felfelé áraznak.
Manilva a hagyományos andalúz bájt és a tengerparti életet ötvözi. Málaga tartomány legnyugatibb szélén elhelyezkedve valamivel nyugodtabb alternatívát kínál a Costa del Sol forgalmasabb üdülőhelyeihez képest. A közvetlen városi környezet azt jelenti, hogy a napi szükségletek gyakran sétatávolságra vannak. Ide tartoznak a helyi boltok, gyógyszertárak és kávézók, hozzájárulva a kényelmes mindennapi élethez. A kikapcsolódáshoz a Playa de Manilva és La Duquesa strandok közelsége jelentős előny, pihenési és vízi tevékenységek lehetőségét kínálva. A terület több golfpályával is büszkélkedhet rövid autós távolságra, ami a rajongókat vonzza. A közösség helyi egészségügyi és oktatási intézményekkel rendelkezik. Bár autó hasznos a tágabb régió felfedezéséhez, sok helyi szükséglet gyalog is megoldható, kiegyensúlyozott városi-tengerparti életmódot tükrözve.
Manilva környezete kiegyensúlyozott életmódot kínál, ötvözve a tengerparti közelséget a városi kényelemmel. A közvetlen környékén éttermek, kávézók és alapvető szolgáltatások, gyógyszertárak, bankok, könnyen elérhetők. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva körülbelül 2,5 km-re van, mérsékelt távolság, amely autóval vagy hosszabb sétával megoldható. Több golfpálya jelenléte, beleértve a Doña Juliát és a Finca Cortesínt, 3,3 km-es sugaron belül, a golfrajongókat szolgálja. A területet ésszerű tömegközlekedési hálózat szolgálja ki 36 megállóval, bár autó ajánlott a tágabb terület, például a repülőtér vagy nagyobb városok, mint Marbella, eléréséhez.
Ez a térkép kiemeli Manilva elhelyezkedését a Costa del Solon, hangsúlyozva tengerparti helyzetét és a főbb létesítmények közelségét. A strandokhoz, golfpályákhoz és a gibraltári repülőtérhez mért légvonalbeli távolságokat mutatja, földrajzi áttekintést nyújtva a terület megközelíthetőségéről és rekreációs kínálatáról.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva Málaga tartomány legdélnyugatibb pontján fekszik, Cádiz tartomány határán. Ez a stratégiai elhelyezkedés kaput nyit a Costa del Sol Occidentalhoz és a közeli Campo de Gibraltar régióhoz. Ésszerű autós távolságra van a nagyobb központoktól, mint Marbella (36 km légvonalban) és Algeciras (32 km légvonalban). Az önkormányzat lakossága 18 165 fő, helyi közösség érzését nyújtva, miközben a Costa del Sol tágabb gazdasági és turisztikai folyosójának része.
A lakás 2,5 km-re fekszik a La Duquesa strandtól és jachtkikötőtől, valamint 3,1 km-re a Playa de Manilvától. A Málaga repülőtér (AGP) légvonalban kb. 75 km-re van, míg a Gibraltári repülőtér (GIB) közelebb, kb. 26 km-re. Tömegközlekedés elérhető, 36 megálló szolgálja ki a 6 vonalat a környéken, ami csökkentheti az autó iránti igényt a helyi utakon. A tágabb felfedezéshez és a repülőtér eléréséhez azonban jármű ajánlott. Több golfpálya van 3,3 km-es sugaron belül, egy kórház pedig 6,2 km-re található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva mediterrán éghajlatnak örvend, 18,5°C-os átlagos évi hőmérséklettel. A régió bőséges napsütést kap, ami kb. öt hónapos strandolási szezont támogat, 20°C-os vagy magasabb vízhőmérséklettel. Az ingatlan 79 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhén emelkedett perspektívát kínálva. A part felé vezető emelkedő mérsékelt, 3,0%, ami a strand elérését kevésbé megerőltetővé teszi, mint a meredekebb terepen. Bár a helyi növényvilágról kevés részlet áll rendelkezésre, a tengerparti elhelyezkedés tipikus mediterrán vegetációt feltételez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Manilva több strand közelében fekszik: a Playa de Manilva 2,5 km-re, a La Duquesa strand 2,6 km-re található. A terület két Kék Zászlós stranddal büszkélkedhet: La Gaviotas és Sabinillas. A golfrajongók számára több pálya is a közelben van, beleértve a Doña Juliát (2,2 km) és a Finca Cortesín Golfklubot (3,3 km). A Puerto Deportivo de la Duquesa jachtkikötő, mindössze 2,5 km-re, különféle vízi tevékenységeket és étkezési lehetőségeket kínál. A tágabb tartományban nyilvántartott 34 sportlétesítménnyel a rekreációs lehetőségek bőségesek.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.1°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mérsékelt
Ref: VL462762
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
HR