Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer befindet sich in Manilva, einer Küstengemeinde im Südwesten der Provinz Málaga. Mit 78 m² Wohnfläche ist die bezugsfertige Immobilie im Jahr 2008 fertiggestellt worden. Die Süd- und Westausrichtung verspricht gutes Tageslicht über den ganzen Tag. Die Lage im städtischen Umfeld bietet einen bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und macht die Wohnung zu einer praktischen Wahl für alle, die eine Residenz an der Costa del Sol suchen. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Abstellraum.
Im Vergleich zu anderen Projekten im unmittelbaren Raum Manilva und im nahegelegenen Estepona bietet diese Wohnung ein eigenständiges Profil. Projekte wie Amphora Beach in Manilva und Aby Upper in Estepona sind mit Preisen ab 320.000 € gelistet, was diese Wohnung für 255.000 € zu einem zugänglicheren Einstieg in den Küstenimmobilienmarkt macht. Acqua Gardens in Estepona ist deutlich höherpreisig, ab 524.600 €, und adressiert eine andere Marktsegment, wohl Neubauten mit Premium-Ausstattung. Der bezugsfertige Zustand dieser Bestandsimmobilie und die etablierte urbane Lage bieten sofortige Verfügbarkeit, im Gegensatz zu Neubauprojekten mit möglicherweise längeren Wartezeiten. Während neuere Projekte moderne Designs und Energieeffizienz bieten können, bietet diese Wohnung einen funktionalen Wohnraum in einer Gegend mit etablierter Infrastruktur und Annehmlichkeiten, zu einem wettbewerbsfähigen Preisniveau in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in einem erschlossenen Wohngebiet und profitiert von unmittelbarer Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Das Umfeld verbindet Küstenzugang mit lokalem Gemeindeleben. Wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Abhängigkeit von Verkehrsmitteln für den täglichen Bedarf verringert.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen funktionalen Wohnraum mit bequemer Nähe zum täglichen Bedarf suchen. Ein Gemeinschaftspool und eine Terrasse ergänzen das Wohnangebot. Aufteilung und Ausstattung eignen sich für den Daueraufenthalt, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Obwohl die Fertigstellung bereits 2008 erfolgte, wird die Immobilie als bezugsfertig vermarktet. Das bedeutet, dass das Gebäude und seine Anlagen gepflegt sind und sofort bezogen werden können. Die Anlage entspricht den etablierten Baustandards ihrer Fertigstellungszeit und bietet einen konkreten Vermögenswert ohne zukünftige Baufristen.
Diese Wohnung bietet keinen direkten Meerblick, liegt jedoch nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Die Immobilie liegt 79 Meter über dem Meeresspiegel, das Gefälle zum nächsten Strand ist mit 3,0% moderat. Die städtische Lage kann eine Nähe zu Verkehrsgeräuschen bedeuten.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol mit praktischem Zugang zu Annehmlichkeiten und zur Küste suchen. Sie kann als komfortable Ferienwohnung für alle dienen, die eine Nähe zu Stränden und Golfplätzen bei gleichzeitiger urbaner Infrastruktur schätzen. Für Investoren bieten der bezugsfertige Zustand und die Lage in einem sich entwickelnden Gebiet eine Gelegenheit für Mieteinnahmen, insbesondere angesichts der Nähe zu touristischen Attraktionen und Verkehrsanbindungen. Die Erdgeschosslage mit Aufzug ist förderlich für alle, denen leichte Zugänglichkeit und Mobilität wichtig sind, eine praktische Wahl für eine vielfältige Käuferschicht.
Diese 2008 fertiggestellte Wohnung wird als bezugsfertig und in ausgezeichnetem Zustand beschrieben. Zu den Merkmalen gehören Einbauschränke für reichlich Stauraum und eine überdachte Terrasse zum Freiluftgenuss. Die Immobilie profitiert von einer Süd- und Westausrichtung mit maximalem Tageslicht. Innenausstattungen, wie sie für Objekte dieser Ära an der Costa del Sol typisch sind, umfassen Fliesenböden, Standard-Badezimmerelemente und eine Einbauküche. Während konkrete Materialangaben fehlen, deutet der Zustand 'ausgezeichnet' darauf hin, dass die Ausstattung gut gepflegt und funktional ist und ohne größere Renovierung sofort bezogen werden kann.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung in Manilva ist fest mit 255.000 € angesetzt. Als Bestandsimmobilie entspricht dies der aktuellen Marktbewertung für diese konkrete Einheit. Der Zustand der Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine weitere Wartezeit bis zur Fertigstellung anfällt. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass sich dieser Preis auf eine bestimmte Einheit bezieht und nicht unbedingt die allgemeinen Markttrends von Neubauprojekten widerspiegelt, die häufig Preise ab einem bestimmten Niveau aufwärts haben.
Manilva verbindet traditionellen andalusischen Charme mit Leben am Meer. Am westlichsten Rand der Provinz Málaga gelegen, bietet der Ort eine etwas ruhigere Alternative zu den belebteren Urlaubsorten der Costa del Sol. Das unmittelbare städtische Umfeld bedeutet, dass viele Dinge des täglichen Bedarfs oft zu Fuß erreichbar sind, darunter lokale Geschäfte, Apotheken und Cafés, die zu einem bequemen Alltag beitragen. Zur Freizeitgestaltung ist die Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva und La Duquesa ein großer Vorteil, mit Gelegenheiten zur Entspannung und zu Wassersport. Die Region verfügt zudem über mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit, was Liebhaber anspricht. Die Gemeinde profitiert von lokalen Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen. Während ein Auto zur Erkundung der weiteren Region nützlich ist, können viele lokale Bedürfnisse zu Fuß erfüllt werden, ein ausgewogener urban-küstennaher Lebensstil.
Das Umfeld von Manilva bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der Küstennähe mit urbanem Komfort verbindet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Banken in Reichweite. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, liegt etwa 2,5 km entfernt, eine moderate Entfernung, die mit dem Auto oder einem längeren Spaziergang zu bewältigen ist. Mehrere Golfplätze, darunter Doña Julia und Finca Cortesín, liegen im Umkreis von 3,3 km und sprechen Golffreunde an. Das Gebiet wird von einem ordentlichen öffentlichen Verkehrsnetz mit 36 Haltestellen erschlossen, wobei ein Auto zur Erkundung des weiteren Umlands, etwa zum Flughafen oder in größere Städte wie Marbella, empfehlenswert ist.
Diese Karte zeigt die Lage von Manilva an der Costa del Sol und betont die Küstenposition sowie die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Sie veranschaulicht die Luftlinienentfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Gibraltar und bietet einen geografischen Überblick über die Erreichbarkeit und Freizeitangebote der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt am südwestlichsten Punkt der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage bildet ein Tor sowohl zur Costa del Sol Occidental als auch zur nahegelegenen Region Campo de Gibraltar. Der Ort liegt in angemessener Fahrzeit von größeren Zentren wie Marbella (36 km Luftlinie) und Algeciras (32 km Luftlinie) entfernt. Die Gemeinde selbst hat 18.165 Einwohner und vermittelt ein Gefühl lokaler Gemeinschaft, während sie Teil des breiteren Wirtschafts- und Tourismuskorridors der Costa del Sol ist.
Die Wohnung liegt 2,5 km vom Strand und Yachthafen La Duquesa entfernt sowie 3,1 km von Playa de Manilva. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt rund 75 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit etwa 26 km näher. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 36 Haltestellen und 6 Linien in der Umgebung, was den Bedarf an einem Auto für lokale Wege gegebenenfalls verringert. Für weitergehende Erkundungen und zum Erreichen des Flughafens wird ein Fahrzeug empfohlen. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 3,3 km, ein Krankenhaus befindet sich 6,2 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine leicht erhöhte Perspektive. Das Gefälle zur Küste ist mit 3,0% moderat, was der Strandzugang im Vergleich zu steilerem Gelände erleichtert. Während konkrete Angaben zur lokalen Flora fehlen, ist für die Küstenlage typische Mittelmeervegetation anzunehmen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Manilva liegt in der Nähe mehrerer Strände, wobei Playa de Manilva 2,5 km und der Strand La Duquesa 2,6 km entfernt sind. Die Region verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge: La Gaviotas und Sabinillas. Für Golffreunde liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Doña Julia (2,2 km) und der Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa, nur 2,5 km entfernt, bietet verschiedene Wassersportaktivitäten und Gastronomie. Mit 34 Sporteinrichtungen in der weiteren Provinz sind Freizeitangebote reichlich vorhanden.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Ref: VL462762
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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