تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في Manilva بمقاطعة Málaga مساحة معيشة مريحة تبلغ 74 م²، وتحتوي على غرفتي نوم وحمّامين. تقع في بيئة حضرية مُطوّرة قريبة من الساحل، وتوفر وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية. يتمتع العقار بواجهة شرقية تضمن إضاءة طبيعية ممتعة طوال اليوم دون حرارة زائدة. تُباع الشقة مع موقف سيارات في المرآب وغرفة تخزين ملاصقة، وهي جزء من مجمع سكني مغلق حديث مجهز بمسابح وصالة رياضية، مما يعزز تجربة السكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Manilva، وتستفيد من قربها من الساحل وبيئة حضرية تتوفر فيها الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوازن الموقع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والجو الهادئ، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة. تم وضع الشقة بحيث تقدم نمط حياة متوسطي متصل بالحياة العصرية لكن هادئ.
تم تصميم هذه الشقة بغرفتي نوم لتلبية الاحتياجات السكنية الأساسية بأسلوب عملي. تشمل تخطيطتها غرفة نوم رئيسية مع حمّام ملحق، وحمّامًا ثانيًا، ومساحات خزائن واسعة، وغرفة مخصصة للتخزين والغسيل. تمتد الشرفة المغطاة ذات الواجهة الشرقية بمساحة المعيشة إلى الخارج، وهي مثالية للاسترخاء أو تناول الطعام، بينما يتكامل المطبخ الحديث بسلاسة مع غرفة المعيشة.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مجمع سكني مغلق حديث البناء، تم تسليمه في عام 2023 وهو جاهز للسكن الفوري. يتميز المشروع بعمارة عصرية ومرافق مشتركة تشمل مسابح وصالة رياضية. تعكس حالته الممتازة معايير البناء الحديثة، مما يوفر تجربة سكن فوري للمالكين الجدد داخل بيئة سكنية اكتملت مؤخرًا.
رغم أنها تقدم نمط حياة حضري ساحلي، لا يتمتع هذا العقار بإطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، وواجهته الرئيسية شرقية. يتطلب الوصول إلى وسائل النقل العام بعض المشي، وعلى الرغم من قرب الخدمات الأساسية، قد تعزز السيارة التنقل لاستكشاف مناطق أبعد. توصف الصالة الرياضية في المجمع بأنها صغيرة، ولا تتوفر تفاصيل محددة حول قرب نقطة شحن السيارات الكهربائية.
Ref: VL806461
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري على الساحل الجنوبي (Costa del Sol). يجعلها قربها من الخدمات المحلية والشواطئ خيارًا عمليًا لمن يقدّرون الراحة ونمط الحياة الساحلي الهادئ. توفر الواجهة الشرقية معيشة مريحة طوال اليوم، وهي مناسبة لمن يستمتعون بضوء الصباح على شرفتهم. يجذب المجمع السكني المغلق بمسابحه وصالته الرياضية المشترين الباحثين عن الأمان والمرافق الترفيهية. ولعشاق الجولف، يمثل القرب من ملاعب مثل Finca Cortesín ميزة كبيرة. كما أنها خيار عملي لمن يحتاجون وصولًا معقولًا إلى مطار Gibraltar أو مطار Málaga للسفر.
تقدم الشقة حالة ممتازة تعكس كونها عقارًا مكتمل البناء حديثًا في عام 2023. تتميز بتخطيط عصري ومشرق وواسع مع مطبخ مفتوح مجهز بالكامل. تمتد غرفة المعيشة بسلاسة إلى شرفة مغطاة بمساحة 34 م² مصممة كمساحة معيشة خارجية متكاملة. تشمل غرفة النوم الرئيسية حمّامًا ملحقًا ووصولًا مباشرًا إلى الشرفة. من بين الميزات الإضافية خزائن مدمجة ومساحة تخزين إضافية عند المدخل وغرفة منفصلة للتخزين والغسيل. يستفيد العقار من التكييف للتحكم في المناخ، وله واجهة شرقية. تُباع مع موقف سيارات في المرآب وغرفة تخزين، مع التركيز على التصميم العملي والتشطيبات العصرية.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين ثابت عند 360,000 يورو. وباعتبارها منزلًا جاهزًا، يمثل هذا السعر التكلفة الإجمالية دون مفاوضات إضافية تتعلق بمراحل البناء المستقبلية. العقار جاهز للسكن، أي أنه مكتمل بالكامل ومتاح للشراء والسكن الفوري. يضع هذا التسعير العقار في نطاق تنافسي في منطقة Manilva، مع عقارات مشابهة مثل Morasol وHorizon Views وMoon 64 معروضة بأسعار مماثلة أو أعلى قليلاً.
تقدم Manilva نمط حياة متوازنًا، إذ تقع في منطقة حضرية ساحلية بمقاطعة Málaga. تبعد هذه الشقة حوالي 300 متر عن البحر، مع شواطئ رملية محلية مثل Playa de Manilva وLa Duquesa على مسافة قريبة. الاحتياجات اليومية متوفرة بسهولة، مع إمكانية الوصول إلى السوبرماركت والصيدليات والمطاعم سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بمناخها المتوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة يدوم حوالي خمسة أشهر. وعلى الرغم من أن عدد سكان Manilva يتجاوز 18,000 نسمة، تحافظ على ارتباطها بمراكز إقليمية أكبر مثل Marbella وAlgeciras، والتي يمكن الوصول إليها بالسيارة. يوفر الموقع الحضري للشقة الراحة، بينما يلبي قربها من الساحل وملاعب الجولف مثل Doña Julia أنشطة الترفيه.
تقدم Manilva نمط حياة يرتكز على المعيشة الساحلية والخدمات المحلية. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية مع وصول فوري إلى الاحتياجات اليومية؛ إذ يبعد السوبرماركت 315 مترًا فقط، وتقع الصيدلية على بعد 159 مترًا. كما تقع المطاعم والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتميز الموقع بقربه من البحر، مع عدة شواطئ يمكن الوصول إليها ضمن بضعة كيلومترات. وإلى جانب وسائل الراحة الفورية، ترتبط Manilva بمنطقة Costa del Sol الأوسع، مما يتيح الوصول إلى مدن وخدمات أكبر. يوفر الارتفاع البالغ 79 مترًا أساسًا مستقرًا للمجتمع، بينما يشير الانحدار المعتدل نحو الشاطئ (3.0%) إلى وصول سهل.
توضح هذه الخريطة موقع Manilva ضمن منطقة Costa del Sol، مع إبراز موقعه الساحلي وقربه من الخدمات الرئيسية وطرق النقل. يؤكد التصور على الكثافة الحضرية حول الشقة مع إظهار ارتباطها بالشواطئ وملاعب الجولف والمدن الأكبر المجاورة، مما يقدم نظرة جغرافية للمشترين المحتملين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Manilva عند الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة Málaga، على الحدود مع Cádiz. يضعهها هذا الموقع الاستراتيجي ضمن منطقة Costa del Sol Occidental. تقع بين مدن ساحلية أكبر؛ إذ تبعد Marbella حوالي 36 كم، وتبعد Algeciras مسافة 32 كم. أما مدينة Málaga فتقع شرقًا على بعد حوالي 83 كم. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بسحر Manilva الهادئ مع الوصول إلى المراكز الثقافية والتجارية النابضة في Costa del Sol الأوسع. كما يضيف القرب من Gibraltar (26 كم) بُعدًا دوليًا فريدًا إلى اتصالات المنطقة.
توفر هذه الشقة وصولًا جيدًا إلى الخدمات الأساسية وأماكن الترفيه. يقع السوبرماركت على بعد 315 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 159 مترًا، وكلاهما على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توجد عدة شواطئ، بما فيها Playa de Manilva وLa Duquesa، على بعد 2.5 إلى 3.1 كم. ولعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Doña Julia وFinca Cortesín Golf Club على مدة وصول قصيرة بالسيارة (من 2.2 كم إلى 3.3 كم). يقع العقار في موقع مناسب على بعد حوالي 26 كم من مطار Gibraltar وحوالي 75 كم من مطار Málaga-Costa del Sol. وعلى الرغم من توفر النقل العام بـ 36 محطة على 6 خطوط، يُنصح بامتلاك سيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع، وإن لم تكن ضرورية تمامًا للاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Manilva بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر عندما تبلغ درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. وتقع عند ارتفاع 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنح المنطقة بيئة ممتعة دون ظروف مناخية قاسية. يمثل الانحدار المعتدل نحو الشواطئ القريبة اعتبارًا عمليًا للسكان. يسمح المناخ بممارسة الأنشطة الخارجية على مدار العام، مع شتاء معتدل وصيف دافئ يميزان Costa del Sol.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لـ Manilva وصولاً إلى عدة شواطئ. يبعد شاطئ Playa de Manilva مسافة 2.5 كم، يليه La Duquesa على بعد 3.1 كم، وPlaya de Casares على بعد 3.6 كم. تضم البلدية شاطئين حاصلين على العلم الأزرق هما La Gaviotas وSabinillas، المعترف بهما لجودة مياههما وخدماتهما. ولعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، منها Doña Julia (2.2 كم) ونادي Finca Cortesín Golf Club الشهير (3.3 كم). تمتد خيارات الترفيه أيضًا إلى مارينات مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 كم) ومرافق رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (0.9 كم)، مما يوفر أنشطة ترفيهية متنوعة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
معتدل
في منطقة Manilva، تُسعّر هذه الشقة بسعر ثابت قدره 360,000 يورو، مما يضعها في موقع تنافسي مقابل العروض المشابهة. تشير مشاريع مشابهة مثل Morasol (يبدأ السعر من €363,805) وHorizon Views (يبدأ السعر من €369,200) وMoon 64 (يبدأ السعر من €381,800) إلى نطاق سوق مستقر للشقق بغرفتي نوم في هذا الموقع. وتقدم حالة العقار الجاهزة للسكن وإدراج مرآب وغرفة تخزين ضمن هذا السعر قيمة فورية. وبالمقارنة مع المدن الإقليمية الأكبر مثل Marbella، تقدم Manilva عمومًا نقطة دخول أكثر سهولة إلى ملكية العقارات الساحلية، مما يجذب المشترين الباحثين عن توازن بين الخدمات والهدوء. القرب من ملاعب الجولف والساحل موضوع شائع في هذه المنطقة، لكن ما يميز هذه الوحدة تحديدًا هو الراحة الحضرية وإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الخدمات الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL