Cet appartement clés en main à Manilva, Málaga, offre un espace de vie confortable de 74 m², avec 2 chambres et 2 salles de bains. Situé dans un environnement urbain développé à proximité de la côte, il offre un accès pratique aux commerces et services locaux. Le bien bénéficie d'une orientation est, garantissant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée sans chaleur excessive. Vendu avec une place de garage et un débarras attenant, cette résidence fait partie d'une résidence sécurisée moderne équipée de piscines et d'une salle de sport, améliorant l'expérience résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Manilva, cet appartement bénéficie de sa proximité avec la côte et d'un environnement urbain où les services essentiels sont accessibles à pied. L'emplacement équilibre l'accès aux commodités et un cadre tranquille, rendant le quotidien pratique et agréable. Il est positionné pour offrir un mode de vie méditerranéen connecté mais détendu.
Conçu pour une vie pratique, cet appartement de 2 chambres répond aux besoins résidentiels essentiels. Sa configuration comprend une chambre principale avec salle de bains attenante, une deuxième salle de bains, de vastes placards et une buanderie/cellier dédié. La terrasse couverte orientée à l'est prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour se détendre ou dîner, tandis que la cuisine moderne s'intègre parfaitement au séjour.
Cet appartement fait partie d'un complexe sécurisé de construction récente, livré en 2023 et prêt pour une occupation immédiate. Le programme neuf présente une architecture contemporaine et des équipements communs, notamment des piscines et une salle de sport. Son excellent état reflète les normes de construction modernes, offrant une expérience prête à emménager pour les nouveaux propriétaires dans un cadre résidentiel récemment achevé.
Bien qu'il offre un mode de vie urbain côtier, ce bien ne dispose pas de vue mer directe depuis toutes les pièces et son orientation principale est à l'est. L'accès aux transports en commun nécessite un peu de marche et, même si les commodités essentielles sont proches, une voiture peut faciliter la mobilité pour explorer les environs. La salle de sport de la résidence est décrite comme « petite » et aucun détail précis n'est fourni sur la proximité de la borne de recharge pour véhicules électriques.
Ref: VL806461
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou aux petites familles recherchant une résidence permanente, une maison de vacances ou un bien d'investissement sur la Costa del Sol. Sa proximité avec les commerces et les plages en fait un choix pratique pour ceux qui privilégient la commodité et un mode de vie côtier détendu. L'orientation est offre un confort de vie tout au long de la journée, idéale pour ceux qui apprécient la lumière du matin sur leur terrasse. La résidence sécurisée avec piscines et salle de sport séduit les acheteurs en quête de sécurité et d'équipements de loisirs. Pour les passionnés de golf, la proximité de parcours comme Finca Cortesín est un atout majeur. C'est aussi une option viable pour ceux qui ont besoin d'un accès raisonnable aux aéroports de Gibraltar ou de Málaga pour voyager.
L'appartement présente un état excellent, reflétant son statut de bien neuf achevé en 2023. Il offre une disposition moderne, lumineuse et spacieuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour s'étend harmonieusement sur une terrasse couverte de 34 m², conçue comme un espace de vie extérieur intégré. La chambre principale comprend une salle de bains attenante et un accès direct à la terrasse. Parmi les équipements supplémentaires figurent des placards intégrés, un rangement supplémentaire dans l'entrée et une buanderie/cellier séparé. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible et d'une orientation est. Vendu avec une place de garage et un débarras, l'accent est mis sur le design fonctionnel et les finitions contemporaines.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est fixé à 360 000 €. En tant que bien existant, cela représente le coût total sans négociation supplémentaire basée sur de futures phases de construction. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est entièrement achevé et disponible pour un achat et une occupation immédiats. Ce prix le situe dans une fourchette compétitive dans la région de Manilva, avec des biens comparables comme Morasol, Horizon Views et Moon 64 affichés à des prix similaires ou légèrement supérieurs.
Manilva offre un mode de vie équilibré, située dans une zone urbaine côtière de la province de Málaga. Cet appartement se trouve à environ 300 mètres de la mer, avec des plages de sable locales comme Playa de Manilva et La Duquesa à courte distance. Les nécessités quotidiennes sont facilement disponibles, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants accessibles à pied. La région se caractérise par son climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et une saison de baignade d'environ cinq mois. Bien que Manilva compte plus de 18 000 habitants, elle reste reliée à de grands pôles régionaux comme Marbella et Algeciras, accessibles en voiture. Le cadre urbain de l'appartement offre de la commodité, tandis que sa proximité avec la côte et des parcours de golf comme Doña Julia convient aux activités de loisirs.
Manilva propose un art de vivre centré sur le littoral et les commodités locales. Cet appartement est situé dans une zone urbaine avec un accès immédiat aux besoins quotidiens ; un supermarché se trouve à seulement 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres. Les restaurants et cafés sont également accessibles à pied. L'environnement se caractérise par sa proximité avec la mer, plusieurs plages étant accessibles à quelques kilomètres. Au-delà des commodités immédiates, Manilva est reliée à l'ensemble de la région de la Costa del Sol, offrant un accès aux grandes villes et services. L'altitude de 79 mètres offre une base stable à la communauté, tandis que la pente modérée vers la plage (3,0 %) suggère un accès praticable.
Cette carte illustre la position de Manilva dans la région de la Costa del Sol, mettant en valeur sa situation côtière et sa proximité avec les commodités clés et les axes de transport. La visualisation souligne la densité urbaine autour de l'appartement tout en montrant sa connexion aux plages, aux parcours de golf et aux grandes villes voisines, offrant un aperçu géographique aux acheteurs potentiels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière de Cádiz. Cette position stratégique la place dans la région de la Costa del Sol Occidental. Elle est située entre de grandes villes côtières ; Marbella est à environ 36 km et Algeciras à 32 km. La ville de Málaga se trouve plus à l'est, à environ 83 km. Cette position permet aux habitants de profiter du charme paisible de Manilva tout en ayant accès aux pôles culturels et commerciaux dynamiques de la Costa del Sol. La proximité de Gibraltar (26 km) ajoute également une dimension internationale unique à la connectivité de la région.
Cet appartement offre une bonne accessibilité aux services essentiels et aux lieux de loisirs. Un supermarché se trouve à seulement 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres, tous deux accessibles à pied. Plusieurs plages, dont Playa de Manilva et La Duquesa, se trouvent entre 2,5 et 3,1 km. Pour les passionnés de golf, des parcours comme Doña Julia et le Finca Cortesín Golf Club sont à quelques minutes en voiture (2,2 km à 3,3 km). Le bien est idéalement situé à environ 26 km de l'aéroport de Gibraltar et à environ 75 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. Bien que les transports en commun soient disponibles avec 36 arrêts sur 6 lignes, une voiture est recommandée pour explorer la région, sans être strictement nécessaire au quotidien.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva jouit d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade d'environ cinq mois avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. Située à une altitude de 79 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone offre un environnement agréable sans conditions extrêmes. La pente modérée vers les plages proches est une considération pratique pour les habitants. Le climat est propice aux activités de plein air toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds caractéristiques de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Manilva donne accès à plusieurs plages. Playa de Manilva est à 2,5 km, suivie de La Duquesa à 3,1 km et de Playa de Casares à 3,6 km. La commune compte deux plages au Pavillon Bleu, La Gaviotas et Sabinillas, reconnues pour la qualité de leurs eaux et leurs services. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Doña Julia (2,2 km) et le renommé Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Les options de loisirs s'étendent également aux ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) et aux installations sportives comme Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km), offrant des activités variées.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.1°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Modéré
Dans la région de Manilva, cet appartement est proposé à un prix fixe de 360 000 €, ce qui le place de manière compétitive face à des offres similaires. Des programmes comparables comme Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €) indiquent une fourchette de marché stable pour les appartements de 2 chambres dans cette localité. Le statut clés en main du bien et l'inclusion d'un garage et d'un débarras à ce prix offrent une valeur immédiate. Comparée aux grandes villes régionales comme Marbella, Manilva présente généralement un point d'entrée plus accessible vers la propriété côtière, attirant les acheteurs en quête d'un équilibre entre commodités et tranquillité. La proximité des parcours de golf et de la côte est un thème commun dans cette région, mais la commodité urbaine de cette unité et son accessibilité à pied aux services essentiels la distinguent.
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