Diese bezugsfertige Wohnung in Manilva, Málaga, bietet eine komfortable Wohnfläche von 74 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Sie liegt in einer erschlossenen städtischen Umgebung in Küstennähe und bietet bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Ostausrichtung, die den ganzen Tag über angenehmes natürliches Licht ohne übermäßige Hitze gewährleistet. Verkauf mit Garagenstellplatz und angrenzendem Abstellraum; diese Wohnung gehört zu einer modernen geschlossenen Wohnanlage mit Pools und Fitnessraum, was das Wohnerlebnis bereichert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Manilva gelegen, profitiert diese Wohnung von der Nähe zur Küste und einer städtischen Umgebung, in der wesentliche Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Lage verbindet die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Umgebung, was das tägliche Leben bequem und angenehm macht. Sie ist so positioniert, dass sie eine gut angebundene, aber entspannte mediterrane Lebensweise bietet.
Für praktisches Wohnen konzipiert, erfüllt diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern wichtige Wohnbedürfnisse. Der Grundriss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Badezimmer, reichlich Schrankplatz und einen eigenen Abstell-/Waschraum. Die überdachte Terrasse mit Ostausrichtung erweitert den Wohnbereich nach draußen, ideal zum Entspannen oder Essen, während die moderne offene Küche nahtlos mit dem Wohnraum verbunden ist.
Diese Wohnung ist Teil einer neu errichteten geschlossenen Wohnanlage, fertiggestellt 2023 und zum sofortigen Einzug bereit. Das Neubauprojekt zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und einen Fitnessraum aus. Der hervorragende Zustand entspricht modernen Baustandards und bietet neuen Eigentümern ein sofort bezugsfertiges Zuhause in einer kürzlich fertiggestellten Wohnanlage.
Wenngleich die Immobilie ein städtisches Leben am Meer bietet, verfügt sie nicht aus allen Zimmern über direkten Meerblick, und die Hauptausrichtung ist Ost. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erfordert einige Fußwege, und obwohl grundlegende Annehmlichkeiten in der Nähe sind, kann ein Auto die Mobilität für Ausflüge in die weitere Umgebung verbessern. Der Fitnessraum der Anlage wird als „klein“ beschrieben, und konkrete Angaben zur Nähe der Ladestation für Elektroautos werden nicht gemacht.
Ref: VL806461
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen Dauerwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investmentimmobilie an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Stränden macht sie zu einer praktischen Wahl für alle, die Komfort und einen entspannten Lebensstil am Meer schätzen. Die Ostausrichtung bietet ganztägig angenehmes Wohnen, ideal für alle, die gern Morgenlicht auf ihrer Terrasse genießen. Die geschlossene Wohnanlage mit Pools und Fitnessraum spricht Käufer an, die Sicherheit und Freizeiteinrichtungen suchen. Für Golfliebhaber ist die Nähe zu Plätzen wie Finca Cortesín ein großer Vorteil. Sie ist auch eine sinnvolle Option für alle, die einen vernünftigen Zugang zu den Flughäfen von Gibraltar oder Málaga für Reisen benötigen.
Die Wohnung befindet sich in hervorragendem Zustand, was ihren Status als 2023 fertiggestellter Neubau widerspiegelt. Sie verfügt über einen modernen, hellen und großzügigen Grundriss mit einer vollständig ausgestatteten offenen Küche. Der Wohnbereich geht nahtlos in eine 34 m² große überdachte Terrasse über, die als integrierter Außenwohnraum konzipiert ist. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und direkten Terrassenzugang. Zur weiteren Ausstattung gehören Einbauschränke, zusätzlicher Stauraum im Eingangsbereich und ein separater Abstell-/Waschraum. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas und hat Ostausrichtung. Verkauf mit Garagenstellplatz und Abstellraum, der Schwerpunkt liegt auf funktionalem Design und zeitgemäßen Materialien.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist fest auf 360.000 € gesetzt. Als Bestandsimmobilie stellt dies die Gesamtkosten dar, ohne zusätzliche Verhandlungen auf Grundlage künftiger Bauphasen. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt vollständig fertiggestellt und sofort zum Kauf und zur Nutzung verfügbar. Dieser Preis positioniert sie in einem konkurrenzfähigen Rahmen im Raum Manilva, wobei vergleichbare Objekte wie Morasol, Horizon Views und Moon 64 zu ähnlichen oder leicht höheren Preisen angeboten werden.
Manilva bietet eine ausgewogene Lebensweise in einem städtischen Küstengebiet der Provinz Málaga. Diese Wohnung liegt etwa 300 Meter vom Meer entfernt, mit lokalen Sandstränden wie Playa de Manilva und La Duquesa in geringer Entfernung. Produkte des täglichen Bedarfs sind leicht verfügbar, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Das Gebiet zeichnet sich durch sein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und einer Badesaison von etwa fünf Monaten aus. Während Manilva selbst über 18.000 Einwohner hat, besteht eine Anbindung an größere regionale Zentren wie Marbella und Algeciras, die mit dem Auto erreichbar sind. Die städtische Lage der Wohnung bietet Komfort, während die Nähe zur Küste und zu Golfplätzen wie Doña Julia Freizeitmöglichkeiten bietet.
Manilva bietet eine Lebensweise, die vom Leben an der Küste und lokalen Annehmlichkeiten geprägt ist. Diese Wohnung liegt in einem städtischen Gebiet mit unmittelbarem Zugang zum täglichen Bedarf; ein Supermarkt ist nur 315 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 159 Metern. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in kurzer Gehweite. Die Umgebung ist durch die Nähe zum Meer geprägt, mehrere Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Über die unmittelbaren Annehmlichkeiten hinaus ist Manilva mit der weiteren Region der Costa del Sol verbunden und bietet Zugang zu größeren Städten und Dienstleistungen. Die Höhe von 79 Metern bietet eine stabile Grundlage für die Gemeinschaft, während das moderate Gefälle zum Strand (3,0 %) auf einen gut bewältigbaren Zugang hindeutet.
Diese Karte veranschaulicht die Position von Manilva innerhalb der Region Costa del Sol und hebt die Küstenlage sowie die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen hervor. Die Visualisierung betont die städtische Dichte rund um die Wohnung und zeigt zugleich die Verbindung zu Stränden, Golfplätzen und nahegelegenen größeren Städten, ein geografischer Überblick für potenzielle Käufer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt am südwestlichen Rand der Provinz Málaga, an der Grenze zu Cádiz. Diese strategische Lage ordnet es der Region Costa del Sol Occidental zu. Es liegt zwischen größeren Küstenstädten; Marbella ist etwa 36 km entfernt, Algeciras 32 km. Die Stadt Málaga liegt weiter östlich, etwa 83 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, den ruhigen Charme von Manilva zu erleben und gleichzeitig Zugang zu den lebendigen kulturellen und kommerziellen Zentren der weiteren Costa del Sol zu haben. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) verleiht der Anbindung der Region zudem eine einzigartige internationale Dimension.
Diese Wohnung bietet eine gute Erreichbarkeit wesentlicher Dienstleistungen und Freizeitorte. Ein Supermarkt liegt nur 315 Meter entfernt, eine Apotheke bei 159 Metern, beide bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Strände, darunter Playa de Manilva und La Duquesa, liegen innerhalb von 2,5 bis 3,1 km. Für Golfliebhaber sind Plätze wie Doña Julia und der Finca Cortesín Golf Club nur eine kurze Fahrt entfernt (2,2 km bis 3,3 km). Die Immobilie liegt günstig, etwa 26 km vom Flughafen Gibraltar und rund 75 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt. Obwohl öffentliche Verkehrsmittel mit 36 Haltestellen auf 6 Linien verfügbar sind, wird ein Auto für Erkundungen in der weiteren Region empfohlen, für den Alltag ist es jedoch nicht zwingend erforderlich.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperatur 20 °C erreicht oder übersteigt. Auf 79 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet das Gebiet eine angenehme Umgebung ohne extreme Bedingungen. Das moderate Gefälle zu den nahegelegenen Stränden ist eine praktische Überlegung für Bewohner. Das Klima lädt ganzjährig zu Aktivitäten im Freien ein, mit milden Wintern und warmen Sommern, wie sie für die Costa del Sol typisch sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Manilva ist 2,5 km entfernt, gefolgt von La Duquesa mit 3,1 km und Playa de Casares mit 3,6 km. Die Gemeinde verfügt über zwei Strände mit der Blauen Flagge, La Gaviotas und Sabinillas, die für ihre Wasserqualität und Dienste ausgezeichnet sind. Für Golfliebhaber liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Doña Julia (2,2 km) und der renommierte Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich auch auf Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) und Sportanlagen wie Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km), die vielfältige Freizeitaktivitäten bieten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Im Raum Manilva ist diese Wohnung mit einem Festpreis von 360.000 € positioniert, was sie im Vergleich zu ähnlichen Angeboten konkurrenzfähig macht. Vergleichbare Projekte wie Morasol (ab 363.805 €), Horizon Views (ab 369.200 €) und Moon 64 (ab 381.800 €) deuten auf eine stabile Marktpreisspanne für 2-Schlafzimmer-Wohnungen an diesem Ort hin. Der bezugsfertige Status dieser Immobilie und die Einbeziehung von Garage und Abstellraum zu diesem Preisniveau bieten einen unmittelbaren Mehrwert. Im Vergleich zu größeren Regionalstädten wie Marbella bietet Manilva im Allgemeinen einen zugänglicheren Einstieg in das Eigentum an einer Immobilie an der Küste, was Käufer anspricht, die eine Balance zwischen Annehmlichkeiten und Ruhe suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und zur Küste ist ein gängiges Thema in dieser Region, doch der städtische Komfort und die Erreichbarkeit wesentlicher Dienstleistungen zu Fuß zeichnen diese spezielle Wohnung aus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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