דירה מוכנה למגורים זו במנילבה, מאלגה, מציעה מרחב מחיה נוח של 74 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית מפותחת בסמוך לחוף, ומספקת גישה נוחה לשירותים מקומיים. לנכס חזית לכיוון מזרח, המבטיחה אור טבעי נעים לאורך כל היום ללא חום מוגזם. הדירה נמכרת עם מקום חנייה בגראז' ומחסן צמוד, והיא חלק משכונה מגודרת מודרנית המצוידת בבריכות שחייה וחדר כושר, המשדרגת את חוויית המגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במנילבה ונהנית מקרבה לחוף ומסביבה עירונית שבה שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. המיקום מאזן בין נגישות לשירותים לבין אווירה שלווה, והופך את חיי היומיום לנוחים ומהנים. הדירה ממוקמת כך שהיא מציעה אורח חיים ים תיכוני מחובר אך רגוע.
הדירה בת 2 חדרי השינה תוכננה למגורים פרקטיים ועונה על צרכים מגורים מרכזיים. הפריסה כוללת חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, חדר רחצה נוסף, שטח ארונות נרחב וחדר אחסון/כביסה ייעודי. מרפסת השמש המקורה הפונה מזרח מרחיבה את שטח המחיה אל החוץ, אידיאלית לרגיעה או לארוחות, ואילו המטבח המודרני משתלב בצורה חלקה עם חלל המגורים.
דירה זו היא חלק מקומפלקס מגודר שנבנה לאחרונה, שנמסר בשנת 2023 ומוכן לאכלוס מיידי. הפרויקט מתאפיין באדריכלות עכשווית ומתקנים משותפים, לרבות בריכות שחייה וחדר כושר. מצבה המצוין של הדירה משקף סטנדרטים מודרניים של בנייה, ומציע חוויית כניסה מיידית למגורים לבעלים החדשים בתוך סביבה מגורית שהושלמה לאחרונה.
למרות שהנכס מציע אורח חיים עירוני חופי, אין לו נוף ישיר לים מכל החדרים, וחזיתו העיקרית פונה מזרח. הגישה לתחבורה ציבורית דורשת הליכה מסוימת, ואף ששירותים חיוניים קרובים, רכב עשוי לשפר את הניידות לטובת טיולים באזורים מרוחקים יותר. חדר הכושר של הקהילה מתואר כ'קטן', ולא נמסרו פרטים ספציפיים על מיקום נקודת הטענה לרכב חשמלי.
Ref: VL806461
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורי קבע, בית נופש או נכס השקעה בקוסטה דל סול. קרבתה לשירותים מקומיים ולחופים הופכת אותה לבחירה פרקטית למי שמעריך נוחות ואורח חיים חופי רגוע. החזית המזרחית מספקת מגורים נוחים לאורך כל היום, מתאימה למי שנהנה מאור בוקר במרפסת. השכונה המגודרת עם בריכות וחדר כושר מושכת קונים המחפשים ביטחון ומתקני פנאי. לחובבי גולף, הקרבה למגרשים כמו Finca Cortesín היא יתרון משמעותי. זו גם אופציה כדאית למי שזקוק לגישה סבירה לנמלי התעופה של גיברלטר או מאלגה לצורכי נסיעות.
הדירה במצב מצוין, המשקף את מעמדה כנכס בבנייה חדשה שהושלם בשנת 2023. היא כוללת פריסה מודרנית, מוארת ומרווחת עם מטבח פתוח מאובזר במלואו. חלל המגורים מתרחב בצורה חלקה אל מרפסת שמש מקורה של 34 מ"ר, המתוכננת כחלל חוץ אינטגרלי. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וגישה ישירה למרפסת. בין המאפיינים הנוספים: ארונות מובנים, אחסון נוסף בכניסה וחדר אחסון/כביסה נפרד. הנכס כולל מיזוג אוויר לוויסות אקלים וחזית מזרחית. הדירה נמכרת עם מקום חנייה בגראז' ומחסן, כאשר הדגש הוא על עיצוב פונקציונלי וגימורים עכשוויים.
המחיר המבוקש עבור דירה זו בת 2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה הוא קבוע: €360,000. כנכס קיים, זהו המחיר הכולל ללא משא ומתן נוסף המבוסס על שלבי בנייה עתידיים. הנכס מוכן למגורים, כלומר הושלם וזמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. תמחור זה מציב אותו בטווח תחרותי באזור מנילבה, עם נכסים דומים כמו Morasol, Horizon Views ו-Moon 64 המוצעים במחירים דומים או גבוהים מעט יותר.
מנילבה מציעה אורח חיים מאוזן, באזור עירוני חופי בפרובינציית מאלגה. הדירה ממוקמת במרחק של כ-300 מטרים מהים, עם חופי חול מקומיים כמו Playa de Manilva ו-La Duquesa במרחק קצר. צרכים יומיומיים זמינים בקלות, כאשר סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נגישים ברגל. האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ועונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים. בעוד שבמנילבה עצמה מתגוררים למעלה מ-18,000 תושבים, היא שומרת על קשר למרכזים אזוריים גדולים יותר כמו מרבלה ואלחסירס, הנגישים ברכב. מיקומה העירוני של הדירה מספק נוחות, ואילו קרבתה לחוף ולמגרשי הגולף כמו Doña Julia משרתת פעילויות פנאי.
מנילבה מספקת אורח חיים המתמקד במגורים לחוף הים ובשירותים מקומיים. הדירה ממוקמת באזור עירוני עם גישה מיידית לצרכים יומיומיים; סופרמרקט נמצא במרחק 315 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 159 מטרים. מסעדות ובתי קפה נמצאים גם הם במרחק הליכה קל. הסביבה מתאפיינת בקרבה לים, עם מספר חופים הנגישים בטווח של כמה קילומטרים. מעבר לנוחות המיידית, מנילבה מחוברת לאזור קוסטה דל סול הרחב, ומציעה גישה לערים גדולות יותר ולשירותים. הגובה של 79 מטרים מספק בסיס יציב לקהילה, ואילו השיפוע המתון לעבר החוף (3.0%) מעיד על גישה נוחה.
מפה זו ממחישה את מיקומה של מנילבה בתוך אזור קוסטה דל סול, ומדגישה את מיקומה החופי ואת קרבתה לשירותים מרכזיים ולקישורי תחבורה. ההדמיה מדגישה את הצפיפות העירונית סביב הדירה תוך הצגת החיבור שלה לחופים, מגרשי גולף וערים גדולות בסביבה, ומספקת סקירה גאוגרפית לקונים פוטנציאליים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, בגבול עם קדיס. מיקום אסטרטגי זה מציב אותה באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. היא נמצאת בין ערים חופיות גדולות יותר; מרבלה במרחק של כ-36 ק"מ, ואלחסירס במרחק 32 ק"מ. העיר מאלגה נמצאת מזרחה יותר, במרחק של כ-83 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהקסם השקט של מנילבה תוך גישה למרכזים התרבותיים והמסחריים התוססים של קוסטה דל סול הרחבה. הקרבה לגיברלטר (26 ק"מ) מוסיפה ממד בינלאומי ייחודי לקישוריות האזור.
הדירה מציעה נגישות טובה לשירותים חיוניים ולמקומות בילוי. סופרמרקט נמצא במרחק 315 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 159 מטרים, שניהם במרחק הליכה קל. מספר חופים, לרבות Playa de Manilva ו-La Duquesa, נמצאים בטווח של 2.5 עד 3.1 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשים כמו Doña Julia ו-Finca Cortesín Golf Club נמצאים בנסיעה קצרה (2.2 עד 3.3 ק"מ). הנכס ממוקם בנוחות במרחק של כ-26 ק"מ מנמל התעופה של גיברלטר וכ-75 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול. אף שתחבורה ציבורית זמינה עם 36 תחנות ב-6 קווים, מומלץ רכב לטיולים באזור הרחב, אם כי אינו הכרחי לצרכים יומיומיים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של כחמישה חודשים בהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. בגובה של 79 מטרים מעל פני הים, האזור מציע סביבה נעימה ללא תנאים קיצוניים. השיפוע המתון לעבר החופים הקרובים הוא שיקול פרקטי לתושבים. האקלים תורם לפעילויות חוצות לאורך כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים האופייניים לקוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי של מנילבה מספק גישה למספר חופים. Playa de Manilva נמצא במרחק 2.5 ק"מ, ואחריו La Duquesa במרחק 3.1 ק"מ, ו-Playa de Casares במרחק 3.6 ק"מ. ברשות העיר שני חופי דגל כחול, La Gaviotas ו-Sabinillas, המוכרים באיכות המים ובשירותים שבהם. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, לרבות Doña Julia (2.2 ק"מ) ומועדון הגולף היוקרתי Finca Cortesín (3.3 ק"מ). אפשרויות הפנאי כוללות גם מרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 ק"מ) ומתקני ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (0.9 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
באזור מנילבה, דירה זו מתומחרת בסכום קבוע של €360,000, מה שמציב אותה בתחרותיות מול הצעות דומות. פרויקטים דומים כמו Morasol (החל מ-€363,805), Horizon Views (החל מ-€369,200) ו-Moon 64 (החל מ-€381,800) מעידים על טווח שוק יציב לדירות 2 חדרי שינה באזור זה. מעמדה של הדירה כמוכנה למגורים והכללת גראז' ומחסן במחיר זה מציעים ערך מיידי. בהשוואה לערים גדולות באזור כמו מרבלה, מנילבה מציגה בדרך כלל נקודת כניסה נגישה יותר לבעלות על נכס חופי, ומושכת קונים המחפשים איזון בין שירותים לשלווה. הקרבה למגרשי גולף ולחוף היא נושא נפוץ באזור זה, אך הנוחות העירונית של דירה ספציפית זו וההליכה הקלה אל השירותים החיוניים מבדילות אותה.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL