立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバに位置するこのマンションは、海岸への近さと、必需サービスが徒歩圏内にある都市環境の恩恵を受けています。この立地は利便施設へのアクセスと閑静な環境のバランスが取れており、日常生活を便利で快適なものにしています。つながりを保ちながらもリラックスした地中海式ライフスタイルを提供する場所です。
実用的な暮らしのために設計されたこの2ベッドルームのマンションは、住まいに求められる主要なニーズに応えます。間取りには専用バスルーム付きの主寝室、もう1つのバスルーム、十分なクローゼット収納、専用の納戸・家事室が含まれます。東向きの屋根付きテラスは居住空間を屋外へと広げ、リラックスや食事に最適で、モダンなキッチンはリビングとシームレスに一体化しています。
このマンションは2023年に引き渡された新築のゲート付き住宅地の一部で、即入居が可能です。開発物件は現代的な建築と、プールやジムを含む共用施設を特徴としています。優良な状態は現代の建築基準を反映しており、最近完成した住宅環境の中で新規オーナーに即入居可能な体験を提供します。
海岸沿いの都市型ライフスタイルを提供する一方、この物件はすべての部屋から直接の海の眺めはなく、主な向きは東です。公共交通機関へのアクセスには多少の徒歩移動が必要で、必需施設は近くにありますが、より遠くへ出かけるには車があると移動がしやすくなります。共用ジムは「小さい」と説明されており、EV充電スポットまでの距離に関する詳細は提示されていません。
Ref: VL806461
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、コスタ・デル・ソルで恒久の住まい、セカンドハウス、または投資物件を求める個人や小家族に適しています。地域の利便施設やビーチへの近さは、利便性とゆったりとした海岸沿いのライフスタイルを重視する方にとって実用的な選択肢です。東向きは日中を通して快適な住環境を提供し、テラスで朝の光を楽しみたい方に適しています。プールとジムを備えたゲート付き住宅地は、セキュリティとレジャー施設を求める購入者に魅力です。ゴルフ愛好家にとっては、Finca Cortesínなどのコースへの近さが大きな利点です。また、ジブラルタルやマラガの空港への合理的なアクセスが必要な方にも実現可能な選択肢です。
マンションは2023年に完成した新築物件として、優良な状態を呈しています。完全設備付きのオープンキッチンを備えた、モダンで明るく広々とした間取りが特徴です。リビングは34 m²の屋根付きテラスへとシームレスに広がり、一体化した屋外リビング空間として設計されています。主寝室には専用バスルームとテラスへの直接アクセスがあります。その他の特徴として、造り付けクローゼット、玄関の追加収納、独立した納戸・家事室があります。物件は気候調整のための冷暖房エアコンを備え、東向きです。ガレージスペースと収納室付きで販売されており、機能的な設計と現代的な仕上げが重視されています。
この2ベッドルーム・2バスルームのマンションの売出価格は€360,000で固定されています。既存の住宅として、今後の建設段階に基づく追加交渉のない総額です。物件は即入居可で、完全に完成しており、すぐに購入・入居が可能です。この価格設定は、マニルバ地域で競争力のある範囲に位置し、Morasol、Horizon Views、Moon 64などの類似物件が同程度かやや高い価格帯で売り出されています。
マニルバはマラガ県の海岸沿いの都市地域に位置し、バランスの取れたライフスタイルを提供します。このマンションは海から約300メートルの場所にあり、Playa de ManilvaやLa Duquesaなどの地元の砂浜がすぐ近くにあります。スーパーマーケット、薬局、レストランは徒歩でアクセスでき、日常の必需品は簡単に入手できます。この地域は地中海性気候で、年平均気温は18.5°C、海水浴の季節は約5ヶ月続きます。マニルバ自体の人口は18,000人を超えますが、マルベーリャやアルヘシラスなどのより大きな地域中心地とも車でアクセスできる範囲でつながっています。マンションの都市型立地は利便性を提供し、海岸やDoña Juliaなどのゴルフ場への近さはレジャー活動に対応します。
マニルバは海岸沿いの暮らしと地域の利便施設を中心としたライフスタイルを提供します。このマンションは日常のニーズにすぐアクセスできる都市地域に位置し、スーパーマーケットまでわずか315メートル、薬局は159メートル以内です。レストランやカフェも徒歩圏内にあります。環境は海への近さが特徴で、いくつかのビーチが数キロ以内で利用できます。身近な利便性を超えて、マニルバはコスタ・デル・ソル地域全体とつながっており、より大きな町やサービスへのアクセスが可能です。標高79メートルは地域社会の安定した基盤を提供し、ビーチへの緩やかな坂道（3.0%）はアクセスしやすいことを示しています。
この地図は、コスタ・デル・ソル地域内のマニルバの位置を示し、海岸沿いの立地と主要な利便施設・交通機関への近さを強調しています。この可視化は、マンション周辺の都市密度を強調すると同時に、ビーチ、ゴルフ場、近くのより大きな町とのつながりを示し、購入希望者に地理的な概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の南西端、カディス県との境に位置しています。この戦略的な立地は、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の中にあります。より大きな沿岸都市の間に位置し、マルベーリャまでは約36 km、アルヘシラスまでは32 kmです。マラガ市はさらに東の約83 kmにあります。この位置により、住民はマニルバの静かな魅力を体験しながら、コスタ・デル・ソル全体の活気ある文化・商業の中心地にアクセスできます。ジブラルタルへの近さ（26 km）も、この地域の結びつきにユニークな国際的な要素を加えています。
このマンションは、必需サービスやレジャースポットへの良好なアクセスを提供します。スーパーマーケットはわずか315メートル先に、薬局は159メートル先にあり、どちらも徒歩圏内です。Playa de ManilvaやLa Duquesaなどのいくつかのビーチは2.5～3.1 km以内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Doña JuliaやFinca Cortesínゴルフクラブなどのコースが車で短時間（2.2 km～3.3 km）の場所にあります。物件はジブラルタル空港から約26 km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から約75 kmと便利な場所にあります。6路線36停留所の公共交通機関もありますが、地域全体を探索するには車が推奨されますが、日常のニーズには必ずしも必要ではありません。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは地中海性気候で、年平均気温は18.5°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上に達する海水浴の季節は約5ヶ月続きます。海抜79メートルの標高に位置し、極端な条件のない快適な環境を提供します。近くのビーチへの緩やかな勾配は住民にとって実用的な考慮事項です。気候はコスタ・デル・ソル特有の穏やかな冬と暖かい夏があり、年間を通じて屋外活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マニルバの海岸沿いの立地は、いくつかのビーチへのアクセスを提供します。Playa de Manilvaは2.5 km先、続いてLa Duquesaが3.1 km、Playa de Casaresが3.6 km先にあります。自治体には水質とサービスが認められたブルーフラッグビーチが2つ（La GaviotasとSabinillas）あります。ゴルフ愛好家には、Doña Julia（2.2 km）や有名なFinca Cortesínゴルフクラブ（3.3 km）など、複数のコースが近くにあります。レジャーの選択肢はPuerto Deportivo de la Duquesa（2.5 km）などのマリーナや、Complejo Deportivo Las Viñas（0.9 km）などのスポーツ施設にも広がり、多様な余暇活動を提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.1°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.4°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
やや傾斜
マニルバ地域において、このマンションは固定価格€360,000で提示されており、類似の物件に対して競争力のある位置にあります。類似プロジェクトのMorasol（€363,805から）、Horizon Views（€369,200から）、Moon 64（€381,800から）は、この地域の2ベッドルームマンションの安定した市場価格帯を示しています。当該物件の即入居可のステータスと、この価格帯でのガレージ・収納室の付属は、即時の価値を提供します。マルベーリャなどのより大きな地域都市と比較すると、マニルバは一般的に沿岸物件所有へのより手頃な参入点を提示し、利便性と静けさのバランスを求める購入者に魅力があります。ゴルフ場や海岸への近さはこの地域で共通のテーマですが、この特定の住戸の都市型の利便性と必需サービスへの歩きやすさが際立っています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
