关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于曼尼尔瓦（Manilva），得益于其邻近海岸的地理位置以及基本服务步行可达的城区环境。这一位置在生活便利与宁静氛围之间取得平衡，使日常生活既便捷又舒适。住户既能享受与外界紧密连接，又能体验轻松惬意的地中海生活方式。
这套2卧室公寓专为实用居住而设计，满足各类核心居住需求。布局包括带套房卫生间的主卧、第二间卫生间、充足的衣柜空间以及独立的储藏/洗衣房。朝东的带顶露台将起居空间延伸至室外，非常适合休闲放松或用餐，现代化厨房与客厅无缝衔接。
本公寓属于新建的封闭式小区，于2023年交付，可立即入住。该项目采用现代建筑风格，配有泳池和健身房等公共设施。房产状况极佳，符合现代建筑标准，为在全新住宅环境中置业的新业主提供拎包入住的体验。
尽管享有海滨城区生活方式，该房产并非所有房间都能直接看到海景，且主朝向为东。前往公共交通站点需要步行一段路程；虽然基本生活设施近在咫尺，但若想探索更远的地方，拥有汽车会更加便利。小区健身房被描述为“较小”，且未提供关于电动车充电桩具体位置的详细信息。
Ref: VL806461
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合在太阳海岸（Costa del Sol）寻求永久居所、度假屋或投资房产的个人或小家庭。其邻近当地设施和海滩的地理位置，使其成为重视便利和轻松海滨生活人士的实用之选。朝东的方位全天居住舒适，适合喜欢清晨在露台上享受阳光的人。配有泳池和健身房的封闭式小区吸引追求安全性和休闲设施的买家。对于高尔夫爱好者而言，邻近Finca Cortesín等球场是一大优势。对于需要便捷前往直布罗陀（Gibraltar）或马拉加（Málaga）机场的旅行人士，这也是一个可行的选择。
公寓状况极佳，体现了其2023年竣工的新房身份。布局现代、明亮、宽敞，开放式厨房设备齐全。起居空间无缝衔接34平方米的带顶露台，露台被设计为一体化户外生活空间。主卧配有套房卫生间，并可直接通往露台。其他特色包括嵌入式衣柜、玄关处的额外储物空间以及独立的储藏/洗衣房。房产配备空调以调节室内温度，朝向为东。出售时附带一个停车位和储藏室，整体强调功能性与现代装潢。
这套2卧室、2卫生间公寓的挂牌价固定为€360,000。作为现房，此价格为总成本，不涉及基于后续施工阶段的额外议价。该房产为现房，即已完全竣工，可立即购买并入住。这一价格使其处于曼尼尔瓦（Manilva）地区具有竞争力的区间，Morasol、Horizon Views和Moon 64等可比项目的挂牌价与之相近或略高。
曼尼尔瓦（Manilva）位于马拉加省的海滨城区，提供平衡的生活方式。这套公寓距大海约300米，Playa de Manilva和La Duquesa等当地沙滩均在短距离之内。日常所需触手可得，超市、药店和餐馆均可步行前往。该地区属地中海气候，年平均气温18.5°C，适宜游泳的季节约持续五个月。曼尼尔瓦人口超过18,000，同时与Marbella和Algeciras等更大的区域中心保持便捷联系，驱车即可到达。公寓的城区位置带来便利，而其邻近海岸以及Doña Julia等高尔夫球场的地理位置则满足了休闲活动的需求。
曼尼尔瓦（Manilva）提供以海滨生活和本地便利设施为中心的生活方式。公寓位于城区，日常所需即刻可得：超市仅距315米，药店在159米之内。餐馆和咖啡馆也都在轻松步行范围内。该环境的特色在于邻近大海，多处海滩均在几公里内可达。除日常便利外，曼尼尔瓦与太阳海岸（Costa del Sol）更广阔的区域相连，可通达更大的城镇和服务。79米的海拔为社区提供了稳定的基础，而通往海滩的平缓坡度（3.0%）意味着出行轻松可行。
此地图展示了曼尼尔瓦（Manilva）在太阳海岸（Costa del Sol）地区的位置，突出其海滨地理环境以及邻近关键设施和交通线路的优势。可视化图示强调了公寓周边的城市密度，同时展示其与海滩、高尔夫球场及附近较大城镇的连接，为潜在买家提供地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
曼尼尔瓦（Manilva）位于马拉加省西南边缘，与加的斯省（Cádiz）接壤。这一战略位置使其处于太阳海岸西部（Costa del Sol Occidental）地区。它坐落于较大的沿海城市之间：Marbella约36公里，Algeciras距32公里，马拉加市（Málaga）则在以东约83公里处。这一位置让居民既能体验曼尼尔瓦较为宁静的魅力，又能享受太阳海岸更广阔的文化和商业中心。邻近直布罗陀（Gibraltar）（26公里）也为该地区的交通连接增添了独特的国际化维度。
这套公寓可便捷通达基本服务和休闲场所。超市仅距315米，药店在159米处，均在轻松步行范围内。包括Playa de Manilva和La Duquesa在内的多处海滩在2.5至3.1公里之内。对于高尔夫爱好者，Doña Julia和Finca Cortesín高尔夫球场等仅需短程车程（2.2公里至3.3公里）。该房产距直布罗陀（Gibraltar）机场约26公里，距马拉加-太阳海岸（Málaga-Costa del Sol）机场约75公里，交通便捷。虽然公共交通可用，共有6条线路36个站点，但如需探索更广阔的区域，建议自备汽车，不过日常生活并非必需。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
曼尼尔瓦（Manilva）属地中海气候，年平均气温18.5°C。该地区阳光充足，当水温达到或超过20°C时，适宜游泳的季节约持续五个月。地区海拔79米，环境宜人，无极端天气。通往附近海滩的中等坡度是居民需实际考虑的因素。气候全年适宜户外活动，冬季温和、夏季温暖，是太阳海岸（Costa del Sol）的典型特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
曼尼尔瓦（Manilva）的海滨位置可通达多处海滩。Playa de Manilva距离2.5公里，其次是3.1公里处的La Duquesa，以及3.6公里处的Playa de Casares。该市镇拥有两处蓝旗海滩, , La Gaviotas和Sabinillas，以其水质和服务而闻名。对于高尔夫爱好者，附近有多座球场，包括Doña Julia（2.2公里）和著名的Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）。休闲选择还延伸至Puerto Deportivo de la Duquesa（2.5公里）等游艇码头，以及Complejo Deportivo Las Viñas（0.9公里）等体育设施，提供丰富多样的休闲活动。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.1°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
适中
在曼尼尔瓦（Manilva）地区，这套公寓的固定价格为€360,000，在与同类房源的比较中具有竞争力。可比项目如Morasol（起价€363,805）、Horizon Views（起价€369,200）和Moon 64（起价€381,800）表明该地区2卧室公寓的市场区间稳定。该房产在此价位上以现房状态并附带车库和储藏室，提供即时价值。与Marbella等较大的区域城市相比，曼尼尔瓦通常为置业海滨房产提供更易接受的切入点，吸引寻求便利与宁静平衡的买家。邻近高尔夫球场和海岸是该地区的共同特点，但这套住宅的城区便利性和基本服务的步行可达性使其脱颖而出。
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