关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于 Manilva 的成熟城区，基本设施步行可达。在提供城市便利的同时，它也临近海岸，多片海滩都在短距离内。该地段在服务便利性与海滨生活享受之间取得了良好的平衡。
这套两居室公寓适合寻求海滨居所的个人或小家庭。其布局包括一间套房卫生间，提供了额外的私密性和便利性。私人阳台适合户外放松，享受地中海气候。公共泳池和临近的各类服务满足了舒适而实用的生活方式。
这套公寓属于 2006 年建成的开发项目，即已是现房。建成状态意味着该房产已完全建成，可立即入住，省去了新建项目常见的等待期。这是一个可立即使用或出租的实实在在的资产。
该房产没有私家花园或独立车库；停车通过一个私人地下停车位提供。虽然开发项目配有公共泳池，但不包含私人泳池设施。公寓的供暖和制冷系统采用冷暖空调，未配备地暖或中央系统。
这套公寓适合寻求太阳海岸永久居所的个人或情侣，提供便利设施和近距离的海岸生活。它也非常适合作为度假屋，为探索该地区或享受地中海假期提供基地，其私人阳台和公共泳池提升了休闲体验。对于投资者而言，其现房状态及位于人口密集、基础设施完善地区的位置，带来了租金收入的机会，尤其是考虑到其临近海滩和高尔夫球场。购买现有房产的流程简单直接，为那些希望无需等待建设周期、立即置业的人简化了过程。
这套公寓建于 2006 年，装修状况良好。配有入墙式衣柜以实现高效储物，以及一个带顶露台，扩展了生活空间。温度控制通过冷暖空调设备管理。房产配有电梯，方便出入。公寓的景观包括山景、乡村景观、花园、泳池和城市环境，构成了多样化的视觉环境。公共区域包括主公共泳池旁边的儿童泳池，丰富了居民的休闲选择。
这套两居室公寓的挂牌价为 €225,000，为现有住宅的固定价格。这一价格反映了该房产可立即入住、建成于 2006 年的状态。Manilva 市场上的房产种类繁多，附近地区如 Mijas 的类似公寓起价 €205,000，而在 Torre del Mar 和 Estepona 最高可达 €269,950。这一具体房源在竞争格局中定位于其声明的价格点，提供一个实实在在的资产。
Manilva 融合了海滨与城市生活。这套公寓位于城市环境中，药房和超市等日常所需均可步行到达，药房距离仅 159 米，超市约 315 米。该地区支持一种本地办事有车更方便但不总是必需的生活方式。休闲选择包括附近的海滩，如 Playa de Manilva（2.5 公里）和 La Duquesa（3.1 公里），以及高尔夫球场，如 Doña Julia（2.2 公里）。该市居民超过 18,000 人，表明这是一个成熟的社区，而非纯粹的旅游区。当地学校和医疗中心的存在进一步支持了其作为永久居所的适宜性。
Manilva 提供均衡的生活环境，以海滨环境和城市基础设施为特色。日常生活得益于基本服务的近距离：药房仅 159 米之遥，超市在 315 米半径内。虽然有车更方便，但本地出行由 36 个连接 6 条线路的公共交通站点支持。该地区兼具居住宁静与休闲便利，Playa de Manilva 海滩（2.5 公里）和 Doña Julia 高尔夫球场（2.2 公里）等近在咫尺。该市超过 18,000 名居民的人口表明这是一个稳定的全年社区。
此地图展示了公寓在 Manilva 内的位置，突出显示其相对于附近便利设施、海滩和高尔夫球场的位置。它提供了到各主要兴趣点直线距离的视觉参考，帮助人们从地理上理解该房产的可达性及其在海岸环境中的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Manilva 位于马拉加省的最西南端，与 Cádiz 省接壤。这使其在太阳海岸西部地区处于战略性位置。它位于 Marbella（直线 36 公里）和 Algeciras（直线 32 公里）等较大城市中心之间。其位置相比更东部繁忙的度假胜地提供了一个略为宁静的基地，同时仍可享受太阳海岸更广泛的便利设施和景点。
这套公寓交通便利。距离 Playa de Manilva 直线距离 2.5 公里，距离 La Duquesa 海滩 3.1 公里。对于国际旅行，直布罗陀机场直线距离约 26 公里，而马拉加-太阳海岸机场约 75 公里。高尔夫爱好者会喜欢临近的 Doña Julia 高尔夫球场（2.2 公里）和 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部（3.3 公里）。基本服务唾手可得：超市距离 315 米，药房距离 159 米。公共交通便利，有 36 个站点服务 6 条线路。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva 享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C。游泳季节通常持续 5 个月，水温达到或超过 20°C。该地区海拔适中，为海平面以上 79 米。临近海岸影响了当地小气候，冬季温和，夏季温暖。虽然没有具体的日照时长数据，但该地区以全年充足的日照而闻名，这是太阳海岸的典型特征。到最近的海滩 La Duquesa 的坡度为适中的 3.0%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可以前往多片海滩，包括 2.5 公里处的 Playa de Manilva 和 3.1 公里处的 La Duquesa。两面蓝旗海滩, , La Gaviotas 和 Sabinillas 位于该市内。对于高尔夫爱好者，Doña Julia 高尔夫球场距离 2.2 公里，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离 3.3 公里。该地区还设有体育设施，Complejo Deportivo Las Viñas 距离仅 0.9 公里。游艇码头 Puerto Deportivo de la Duquesa 距离房产 2.5 公里，提供更多的休闲和餐饮选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.1°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
适中
Ref: VL812476
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于 Manilva 的公寓定位于太阳海岸房产市场，固定价格为 €225,000。与附近的开发项目相比，它提供了一个更成熟的选择。例如，Mijas 的 Lantana Residencial 公寓起价 €205,000，表明该地区新建项目的入门价格略低。相反，Estepona 的 Etherna Homes 2 和 Torre del Mar 的 Aquamar 代表了价格起点更高的新建项目，分别为 €269,000 和 €269,950。这套 Manilva 公寓作为 2006 年建成的现有住宅，提供即时的可用性，其价格反映了房龄和二手房状态。其位于 Manilva 的位置提供了比 Marbella 或 Estepona 等地开发程度更低的海滨体验，可能吸引寻求更安静基地、同时仍能便利到达该地区更广泛便利设施的买家。
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