Découvrez cet appartement de deux chambres et deux salles de bains, prêt à habiter, situé à Manilva, dans la province de Málaga. Ce bien immobilier, achevé en 2006, offre 72 mètres carrés de surface habitable et est proposé à un prix fixe de 225 000 €. Son emplacement permet un accès pratique aux commodités urbaines tout en restant proche de la côte. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une abondante lumière naturelle ainsi qu'un agréable soleil d'après-midi et de soirée sur son balcon privatif. Il dispose d'une piscine commune et fait partie d'une résidence sécurisée établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement se situe dans une zone urbaine développée de Manilva, plaçant les commodités essentielles à courte distance, accessibles à pied. Tout en offrant le confort urbain, il reste proche de la côte, plusieurs plages étant accessibles à courte distance. Le cadre offre un équilibre entre l'accessibilité aux services et le plaisir de la vie côtière.
Cet appartement de deux chambres convient aux personnes vivant seules ou aux petites familles recherchant une résidence côtière. Sa disposition comprend une salle de bains attenante, offrant intimité et confort supplémentaires. Le balcon privatif est idéal pour se détendre en plein air et profiter du climat méditerranéen. La présence d'une piscine commune et la proximité des services répondent à un mode de vie confortable et pratique.
Cet appartement fait partie d'un programme achevé en 2006, ce qui signifie qu'il est déjà livrable clés en main. L'état de la construction indique que le bien immobilier est entièrement bâti et disponible pour une occupation immédiate, éliminant le délai d'attente souvent associé aux constructions neuves. Cela offre un actif tangible, prêt à être utilisé immédiatement ou mis en location.
Ce bien immobilier ne dispose ni d'un jardin privatif ni d'un garage individuel ; le stationnement est assuré par une place de parking souterraine privée. Bien que la résidence offre une piscine commune, aucune piscine privée n'est incluse. Le système de chauffage et de climatisation de l'appartement utilise une climatisation réversible, sans chauffage au sol ni systèmes centraux spécifiés.
Cet appartement convient aux personnes vivant seules ou aux couples recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol, offrant une proximité avec les commodités et la côte. Il fonctionne également très bien comme résidence secondaire, offrant une base pour explorer la région ou profiter de séjours méditerranéens, son balcon privatif et sa piscine commune enrichissant l'expérience de loisirs. Pour les investisseurs, son statut clés en main et son emplacement dans une zone peuplée dotée d'une infrastructure existante présentent une opportunité de revenus locatifs, d'autant plus qu'il est proche des plages et des parcours de golf. L'achat simple d'un bien immobilier existant simplifie le processus pour ceux qui recherchent une acquisition immédiate sans délais de construction.
Cet appartement, construit en 2006, présente des finitions en bon état. Il comprend des placards intégrés pour un rangement efficace et une terrasse couverte, valorisant l'espace de vie. La maîtrise du climat est assurée par des unités de climatisation réversible. Le bien bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. Les vues depuis l'appartement comprennent la montagne, la campagne, le jardin, la piscine et l'environnement urbain, contribuant à un cadre visuel varié. Les espaces communs comprennent une piscine pour enfants en plus de la principale piscine commune, enrichissant les options récréatives pour les résidents.
Le prix demandé pour cet appartement de deux chambres est de 225 000 €, ce qui représente un prix fixe pour un bien de revente. Ce tarif reflète un bien immobilier prêt à être occupé immédiatement, construit en 2006. Le marché à Manilva comprend une gamme de biens, avec des appartements comparables dans des zones voisines comme Mijas à partir de 205 000 € et allant jusqu'à 269 950 € à Torre del Mar et Estepona. Cette offre spécifique se positionne dans ce paysage concurrentiel, en fournissant un actif tangible à son prix annoncé.
Manilva offre un mélange de vie côtière et urbaine. Cet appartement se situe dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes comme les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied, une pharmacie se trouvant à seulement 159 mètres et un supermarché à environ 315 mètres. La région permet un mode de vie où la voiture est utile mais pas toujours indispensable pour les courses locales. Les options de loisirs comprennent des plages à proximité comme Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km), ainsi que des parcours de golf comme Doña Julia (2,2 km). La municipalité compte plus de 18 000 habitants, ce qui témoigne d'une communauté installée plutôt que d'une enclave purement touristique. La présence d'écoles locales et de centres de santé renforce encore son aptitude en tant que résidence permanente.
Manilva offre un cadre de vie équilibré, caractérisé par sa situation côtière et son infrastructure urbaine. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des services essentiels ; une pharmacie se trouve à seulement 159 mètres et un supermarché dans un rayon de 315 mètres. Bien que la voiture puisse être pratique, la mobilité locale est soutenue par 36 arrêts de transport public desservant 6 lignes. La zone offre un mélange de calme résidentiel et d'accès aux loisirs, avec des plages comme Playa de Manilva (2,5 km) et des parcours de golf comme Doña Julia (2,2 km) à portée de main. La population de la municipalité, supérieure à 18 000 habitants, suggère une communauté stable, vivant toute l'année.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement à Manilva, en mettant en évidence sa position par rapport aux commodités, plages et parcours de golf à proximité. Elle fournit une référence visuelle des distances à vol d'oiseau vers les points d'intérêt clés, offrant une compréhension géographique de l'accessibilité du bien immobilier et de sa place dans l'environnement côtier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se situe à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière de la province de Cádiz. Cela la positionne stratégiquement au sein de la région de la Costa del Sol occidentale. Elle se trouve entre des centres urbains plus importants comme Marbella (36 km à vol d'oiseau) et Algeciras (32 km à vol d'oiseau). Son emplacement offre une base légèrement plus tranquille que les stations balnéaires plus animées plus à l'est, tout en donnant accès aux nombreuses commodités et attractions de la Costa del Sol.
Cet appartement offre une bonne connectivité. Il se trouve à une distance à vol d'oiseau de 2,5 km de Playa de Manilva et de 3,1 km de la plage de La Duquesa. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 26 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 75 km. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du parcours de golf Doña Julia (2,2 km) et du Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Les services essentiels sont facilement disponibles : un supermarché est à 315 m et une pharmacie à 159 m. Les transports en commun sont accessibles avec 36 arrêts desservant 6 lignes.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva jouit d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La zone se situe à une altitude modérée de 79 mètres au-dessus du niveau de la mer. La proximité de la côte influence le microclimat local, offrant des hivers doux et des étés chauds. Bien que les heures d'ensoleillement précises ne soient pas détaillées, la région est réputée pour son ensoleillement annuel important, caractéristique de la Costa del Sol. Le dénivelé vers la plage la plus proche, La Duquesa, est modéré, à 3,0 %.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont accès à plusieurs plages, dont Playa de Manilva à 2,5 km et La Duquesa à 3,1 km. Deux plages au Pavillon Bleu, La Gaviotas et Sabinillas, se trouvent dans la municipalité. Pour les amateurs de golf, le parcours de golf Doña Julia est à 2,2 km et le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. La zone dispose également d'installations sportives, avec le Complejo Deportivo Las Viñas situé à seulement 0,9 km. Le Puerto Deportivo de la Duquesa, un port de plaisance, se trouve à 2,5 km du bien immobilier, offrant des options récréatives et gastronomiques supplémentaires.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.1°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Modéré
Ref: VL812476
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à Manilva se positionne sur le marché immobilier de la Costa del Sol, avec un prix fixe de 225 000 €. Par rapport aux programmes voisins, il constitue une option plus établie. Par exemple, Lantana Residencial à Mijas propose des appartements à partir de 205 000 €, indiquant un point d'entrée légèrement inférieur pour le neuf dans cette zone. À l'inverse, Etherna Homes 2 à Estepona et Aquamar à Torre del Mar représentent des projets de construction neuve avec des prix de départ plus élevés, à 269 000 € et 269 950 € respectivement. L'appartement de Manilva, étant un bien de revente achevé en 2006, offre une disponibilité immédiate et un prix qui reflète son âge et son statut de bien de revente. Son emplacement à Manilva offre une expérience côtière moins développée que des zones comme Marbella ou Estepona, ce qui peut séduire les acheteurs recherchant une base plus calme tout en gardant un accès pratique aux commodités de la région au sens large.
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