يقع هذا الدوبلكس بنتهاوس الرائع في مانيلفا ضمن مجتمع ألديا بيتش الحصري، على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويوفر تجربة سكن استثنائية. يتميز العقار بإطلالات بانورامية على البحر، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية أو استثمار إيجاري عالي العائد. تشتمل الشقة على ثلاث غرف نوم بحمامات ملحقة، ومساحات معيشة واسعة، وشرفات خاصة متعددة، مما يضمن الراحة والخصوصية.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في مانيلفا، فإن سعر هذا الدوبلكس بنتهاوس تنافسي. أسعار Blue Marine (تبدأ من 465,000 يورو) و Blue View Heights (تبدأ من 490,000 يورو) أعلى، وقد تقدم وسائل راحة مختلفة أو مواصفات أعلى. Pure Sun (تبدأ من 398,000 يورو) بأسعار مقاربة، مما يجعلها خيارًا محتملاً. يبدأ سعر هذا العقار من 391,000 يورو، ويقدم ثلاث غرف نوم وأربع حمامات بمساحة 153 مترًا مربعًا، مما يجعله سعرًا جذابًا بين العقارات المماثلة، خاصة بالنظر إلى حالته المكتملة وإطلالاته على البحر. تقدم منطقة مانيلفا خيارات عقارية متنوعة، من شقق الواجهة البحرية إلى الفيلات الجبلية، وتختلف الأسعار اعتمادًا على الموقع والحجم والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر المحلية. توفر المنطقة اتصالًا جيدًا بالمواصلات، وقربًا من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وإستي بونا. تقع العديد من ملاعب الجولف والمراسي بالقرب، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
يعد هذا الدوبلكس بنتهاوس مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن سكن فاخر على شاطئ البحر. يوفر تصميمه مساحة وخصوصية واسعة، مع شرفات متعددة المستويات توفر إطلالات خلابة على البحر والجبال. سيقدر محبو نمط الحياة النشط قرب الشقق من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية.
لا يوفر المشروع حديقة خاصة أو وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ. في حين أن هناك مسبحًا مجتمعيًا، لا يوجد مسبح خاص منفصل. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، قد تكون السيارة ضرورية للاستفادة الكاملة من جميع وسائل الراحة في المنطقة.
هذا الدوبلكس بنتهاوس مثالي للأزواج المتقاعدين الذين يبحثون عن ملاذ مريح على ساحل إسبانيا المشمس. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير عقاراتهم خلال أشهر الصيف لتحقيق دخل إضافي. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية، فإن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية يجعله خيارًا مثاليًا. بفضل مساحات المعيشة الواسعة والشرفات الخاصة، فإنه يوفر أيضًا مكانًا مريحًا للإقامة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى إسبانيا مع العائلة أو الأصدقاء.
تتميز الشقة بمواد عالية الجودة وتصميم حديث. تحتوي على غرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس، بالإضافة إلى غرفتي نوم أخريين بحمامات ملحقة. تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء، وتحتوي جميع الغرف على خزائن مدمجة. يوفر التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية وفيرة، مما يضمن أن تكون المساحات الداخلية مشرقة. بالإضافة إلى ذلك، يتميز العقار بتشطيبات فاخرة، تشمل عادةً أرضيات رخامية، ومعدات مطبخ وحمام حديثة، ونوافذ وأبواب عالية الجودة.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس بنتهاوس من 391,000 يورو، ويقدم ثلاث غرف نوم وأربع حمامات بمساحة مبنية تبلغ 153 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المتميز، وإطلالاته على البحر، والمرافق المتضمنة، بما في ذلك موقف سيارات تحت الأرض. نظرًا لأن المشروع مكتمل وجاهز للسكن الفوري، فإن السعر يعكس حالته المتاحة على الفور. توجد مشاريع أخرى مماثلة في المنطقة، مثل Blue Marine (بسعر يبدأ من 465,000 يورو) و Blue View Heights (بسعر يبدأ من 490,000 يورو)، مما يجعل هذا العقار منافسًا في السعر.
تقدم مانيلفا أسلوب حياة يجمع بين هدوء الحياة الساحلية ووسائل الراحة الحضرية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس السنوية، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بمجتمع راسخ، مع توفير التعليم والرعاية الصحية وخيارات ترفيه متنوعة. تقع الشواطئ والمتاجر المحلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى والمطار. تشير البيانات الديموغرافية إلى أنها منطقة متنامية تجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
يقع العقار في مانيلفا، وهي منطقة نابضة بالحياة تقدم ثروة من الأنشطة الثقافية والترفيهية. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وعلى بعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام من مرسى لا دوكيسا، الذي يضم مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والحياة الليلية. تفتخر المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. توفر 34 احتفالًا محليًا والعديد من المرافق الرياضية للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لمانيلفا، مع التركيز على قربها من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ والمراسي وملاعب الجولف. كما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المنطقة كجزء من كوستا ديل سول واتصالها بالمدن المجاورة ومراكز النقل.
تقع مانيلفا في الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة مالقة، بالقرب من المدن الكبرى مثل جبل طارق وماربيا. تشتهر المنطقة بإطلالاتها البحرية الخلابة وملاعب الجولف والمراسي النابضة بالحياة. تقدم مانيلفا أسلوب حياة ساحلي هادئًا، مع توفير سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة مثل إستي بونا وسوتوجراندي.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث يبعد 2.5 كم فقط عن الشاطئ و 2.7 كم عن مرسى لا دوكيسا. يقع أقرب سوبر ماركت (315 مترًا) وصيدلية (159 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب مركز صحي على بعد 6.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم فقط. أما بالنسبة للمطارات، فإن المسافة المباشرة تبلغ 26 كم. وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد، حيث توفر 6 خطوط حافلات و 36 محطة حافلات سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3845 ساعة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الطقس المشمس. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات لطيفة، خاصة باتجاه الشاطئ. يكون متوسط هطول الأمطار في المنطقة منخفضًا، مع صيف جاف. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يشتهر الساحل بشواطئه الجميلة، حيث يبعد شاطئ بلايا دي لا تشوليرا الأقرب 0.5 كم فقط، بينما يقع شاطئ بلايا دي مانيلفا وشاطئ لا دوكيسا على بعد 3 كم. من بين هذه، حصل شاطئ سابينيياس على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن معاييره العالية للنظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب الشهيرة في المنطقة، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 كم) و Puerto de Sotogrande (5.9 كم) توفر الرياضات المائية وفرص الإبحار.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة مالقة، بالقرب من المدن الكبرى مثل جبل طارق وماربيا. تشتهر المنطقة بإطلالاتها البحرية الخلابة وملاعب الجولف والمراسي النابضة بالحياة. تقدم مانيلفا أسلوب حياة ساحلي هادئًا، مع توفير سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة مثل إستي بونا وسوتوجراندي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL529348
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
