Dit commerciële gebouw, gelegen in Manilva, Málaga, biedt een aanzienlijk potentieel voor herontwikkeling en investering. Met een royale woonoppervlakte van 808 m² op een perceel van 1826 m², staat dit pand klaar om getransformeerd te worden naar de specifieke wensen van een nieuwe eigenaar. De locatie in een stedelijke omgeving, nabij diverse voorzieningen en op korte afstand van de kust, biedt een solide basis voor een succesvolle exploitatie. Het object wordt aangeboden met alle benodigde documentatie, waaronder een eerste gebruiksvergunning en een voltooiingscertificaat, wat een soepel proces garandeert.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit commerciële pand bevindt zich in Manilva, een kustgemeente in het zuidwesten van de provincie Málaga. De directe nabijheid van stedelijke voorzieningen, zoals een apotheek en sportfaciliteiten op loopafstand, zorgt voor dagelijkse gemakken. De ligging in een stedelijke omgeving, dicht bij de kust, biedt een functionele balans tussen toegankelijkheid en de nabijheid van recreatieve mogelijkheden.
Dit object is een casco gebouw, wat betekent dat het volledig naar eigen inzicht ingevuld kan worden. Het biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die een commerciële ruimte willen creëren die perfect aansluit bij specifieke marktbehoeften of een persoonlijke visie. De ruime afmetingen nodigen uit tot het ontwikkelen van diverse concepten, van detailhandel tot diensten.
Het betreft een bestaand commercieel gebouw dat momenteel gerenoveerd dient te worden. Het pand beschikt over de benodigde documentatie zoals een eerste gebruiksvergunning en een voltooiingscertificaat, wat aangeeft dat de basisconstructie en essentiële vergunningen aanwezig zijn. Verdere afwerking en aanpassing aan moderne standaarden liggen in het verschiet voor de nieuwe eigenaar.
Dit pand is momenteel een casco commerciële ruimte en vereist aanzienlijke renovatie en afwerking om volledig operationeel te zijn. De specifieke invulling dient nog bepaald te worden door de koper, wat flexibiliteit biedt maar ook een investering in ontwerp en constructie vereist. Het pand is niet direct instapklaar voor commerciële doeleinden zonder verdere werkzaamheden.
Dit object is bij uitstek geschikt voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële ruimte met een hoog aanpassingspotentieel in een aantrekkelijke kustregio van Spanje. Het is een passende keuze voor wie een winkelcentrum, kantoorruimte of een andere commerciële faciliteit wil ontwikkelen die voldoet aan specifieke marktvragen of een uniek concept wil realiseren. Denk hierbij aan een internationale investeerder die een bestaande structuur wil transformeren tot een winstgevend vastgoedbezit. Ook voor lokale ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of verplaatsen naar een strategische locatie met veel potentieel, biedt dit pand kansen. De benodigde renovatie betekent dat de uiteindelijke inrichting en uitstraling volledig naar eigen smaak en zakelijke behoeften ingericht kunnen worden, wat flexibiliteit garandeert voor de lange termijn. Het is een project voor diegenen die de uitdaging van het creëren van een nieuwe commerciële bestemming aandurven.
Het betreft een commercieel gebouw dat gerenoveerd dient te worden, wat betekent dat de huidige staat van afwerking nog niet voltooid is. De aanwezige documentatie, zoals bouwplannen, topografische studies en certificaten van voltooiing, duidt op een solide basis. De noodzaak tot renovatie biedt de mogelijkheid om materialen en afwerkingen te kiezen die voldoen aan moderne normen en specifieke commerciële eisen. Denk hierbij aan vloerbedekking, sanitaire voorzieningen, verlichting en gevelafwerking die afgestemd kunnen worden op het beoogde gebruik. De oorspronkelijke constructie is solide, zoals blijkt uit de beschikbare documentatie, maar de uiteindelijke kwaliteitsstandaard zal afhangen van de keuzes die de nieuwe eigenaar maakt tijdens het renovatieproces.
Het commerciële gebouw in Manilva is geprijsd vanaf €1.300.000. Dit vertegenwoordigt een aanzienlijke investeringsmogelijkheid, mede gezien de officiële taxatiewaarde van €1.718.504,39 per 4 oktober 2024. Het pand biedt 808 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 1826 m². De prijsstelling weerspiegelt het potentieel voor herontwikkeling en aanpassing aan specifieke commerciële behoeften. De documentatie, waaronder een eerste gebruiksvergunning en voltooiingscertificaat, is aanwezig, wat de transparantie van de transactie ten goede komt. De staat van het pand, dat renovatie vereist, suggereert dat de huidige prijs de noodzakelijke investeringen in aanpassing en modernisering meeneemt.
Manilva, gelegen aan de meest zuidwestelijke kust van de provincie Málaga, biedt een omgeving die zowel stedelijke dynamiek als kustnabijheid combineert. Dit commerciële gebouw bevindt zich in een stedelijk gebied waar voorzieningen zoals een apotheek (159 m) en een supermarkt (315 m) op loopafstand te vinden zijn. De nabijheid van sportfaciliteiten (Complejo Deportivo Las Viñas, 0.4 km) draagt bij aan een actieve levensstijl in de omgeving. Met 36 OV-haltes en 6 OV-lijnen in de nabijheid, is er een redelijke connectiviteit, hoewel een auto voor veel verplaatsingen handig blijft. De gemeente, met een verwachte bevolking van 18.165 inwoners in 2025, kent een levendige lokale gemeenschap. De historische vastgoedtransacties (1.351) duiden op een actieve markt. Dit pand, met zijn omvang, biedt kansen voor diverse commerciële invullingen in een regio die zich kenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.4°C en 3.845 zonuren per jaar.
Manilva, gelegen aan de Costa del Sol Occidental, combineert de levendigheid van een stedelijke omgeving met de nabijheid van de kustlijn. De directe omgeving van dit commerciële pand wordt gekenmerkt door voorzieningen op loopafstand, waaronder een apotheek (159 m), een supermarkt (315 m) en sportfaciliteiten (Complejo Deportivo Las Viñas, 0.4 km). Dit zorgt voor een praktische dagelijkse leefomgeving. De stad zelf telt naar verwachting 18.165 inwoners in 2025, wat duidt op een lokale gemeenschap met behoud van een Spaanse sfeer. De nabijheid van de stranden zoals Playa de Manilva (2.5 km hemelsbreed) en La Duquesa (3.1 km hemelsbreed) biedt recreatieve mogelijkheden. De locatie is goed ontsloten met 36 OV-haltes, hoewel een auto voor optimale mobiliteit wordt aanbevolen.
Dit commerciële pand bevindt zich in Manilva, een kustgemeente in het zuidwesten van de provincie Málaga. De kaart toont de stedelijke ligging van het project, met de nabijheid van lokale voorzieningen en de kustlijn. Het geeft een visueel overzicht van de locatie ten opzichte van stranden, golfbanen en belangrijke toegangswegen, wat de bereikbaarheid en recreatieve mogelijkheden in de omgeving illustreert.
Manilva is strategisch gelegen aan de meest zuidwestelijke rand van de provincie Málaga, grenzend aan de provincie Cádiz. Deze locatie plaatst het aan het einde van de Costa del Sol Occidental, dicht bij de toegang tot de Costa de la Luz. Het project bevindt zich binnen een stedelijke omgeving, met de voorzieningen van Manilva zelf op loopafstand en de grotere steden zoals Estepona (circa 15 km hemelsbreed) en Marbella (circa 35 km hemelsbreed) binnen redelijke rijafstand. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een kleinere kustplaats en de toegang tot de uitgebreidere faciliteiten en het bruisende leven van de centraal gelegen Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is een belangrijk pluspunt. Het ligt in een stedelijk gebied in Manilva met essentiële voorzieningen binnen handbereik; een apotheek is slechts 159 meter verderop en een supermarkt is 315 meter verwijderd. De stranden Playa de Manilva en La Duquesa zijn respectievelijk 2.5 km en 3.1 km hemelsbreed te bereiken, wat mogelijkheden biedt voor ontspanning na werktijd. Voor golfers zijn er diverse banen in de buurt, zoals Finca Cortesín Golf Club op 3.3 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed ongeveer 75 km verwijderd, terwijl Gibraltar (GIB) op circa 26 km ligt, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Met 6 OV-lijnen en 36 haltes in de omgeving is er enige optie voor openbaar vervoer, alhoewel een auto voor de meeste verplaatsingen de voorkeur geniet.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De regio ontvangt historisch gezien 3.845 zonuren per jaar, wat zorgt voor een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het pand bevindt zich op een hoogte van 137 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de karakteristieken van het lokale klimaat. De helling richting het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa (3.1 km hemelsbreed), is met 4.4% matig, wat de toegang tot de kustlijn relatief eenvoudig maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Manilva biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 3.1 km hemelsbreed en staat bekend als een Blue Flag strand, wat de kwaliteit en faciliteiten onderstreept. Andere stranden zoals Playa de Manilva (2.5 km hemelsbreed) en Playa de Casares (3.6 km hemelsbreed) zijn eveneens binnen handbereik. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen in de omgeving, waaronder Finca Cortesín Golf Club (3.3 km hemelsbreed), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km hemelsbreed) en Estepona Golf (5.4 km hemelsbreed). De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (3.0 km) en sportcentra (Complejo Deportivo Las Viñas, 0.4 km) verrijkt het recreatieve aanbod.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is strategisch gelegen aan de meest zuidwestelijke rand van de provincie Málaga, grenzend aan de provincie Cádiz. Deze locatie plaatst het aan het einde van de Costa del Sol Occidental, dicht bij de toegang tot de Costa de la Luz. Het project bevindt zich binnen een stedelijke omgeving, met de voorzieningen van Manilva zelf op loopafstand en de grotere steden zoals Estepona (circa 15 km hemelsbreed) en Marbella (circa 35 km hemelsbreed) binnen redelijke rijafstand. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een kleinere kustplaats en de toegang tot de uitgebreidere faciliteiten en het bruisende leven van de centraal gelegen Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Maart | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL427563
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals de appartementencomplexen Nubay in Manilva (vanaf €1.250.000), Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), onderscheidt dit commerciële gebouw zich door zijn aard en potentieel. Waar de genoemde projecten residentiële eenheden betreffen, biedt La Paloma Shopping Centre een unieke kans voor commerciële ontwikkeling. De prijs van €1.300.000 voor 808 m² commerciële ruimte, die nog volledig afgewerkt dient te worden, plaatst het in een ander segment dan de hierboven genoemde residentiële projecten. De officiële waardering van ruim €1,7 miljoen suggereert dat de huidige prijsstelling aantrekkelijk is voor investeerders die bereid zijn te investeren in de transformatie van het pand. De locatie in Manilva, nabij voorzieningen en kustlijnen, biedt een sterke lokale marktbasis, terwijl de nabijheid van grotere steden zoals Estepona en Marbella toegang biedt tot een breder klantenbestand. Dit onderscheidt het van projecten die zich in meer afgelegen gebieden bevinden.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
