يقع هذا التطوير الجديد في منطقة مانيلا الساحرة بمقاطعة مالاغا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يقدم المشروع 20 منزلًا تاون هاوس مصممة بأسلوب عصري، تهدف إلى توفير تجربة معيشية فاخرة. يجمع المشروع بين القرب من المرافق الحضرية ووسائل الراحة الساحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن منزل في منطقة مشهورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في محيط حضري، على مقربة من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. تضمن هذه البيئة الحضرية استمتاع السكان بالحياة المجتمعية مع الحفاظ على الهدوء النسبي للمنطقة السكنية.
تم تصميم المنازل لتلبية احتياجات العيش الحديث، مع التركيز على المساحات المفتوحة والمشرقة والإضاءة الطبيعية. توفر الأسقف المزدوجة في غرف المعيشة شعورًا بالرحابة والفخامة، مما يلبي رغبات الباحثين عن منازل عصرية وعملية.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ويتكون من 20 وحدة تاون هاوس. يمثل هذا التطوير فرصة لامتلاك منزل جديد بالكامل في موقع مرغوب، مع توقعات التسليم المستقبلية التي تسمح بالتخطيط المسبق.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، كما أن الاعتماد على وسائل النقل العام قد يكون محدودًا لبعض الأنشطة. لا يقدم المشروع شققًا أو فيلات، بل يركز حصريًا على منازل التاون هاوس.
Ref: VL673570
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن منزل حديث في منطقة ساحلية نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. إنه خيار مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحة كافية (3 غرف نوم) وقرب من المدارس والمرافق الصحية. كما أنه جذاب للمستثمرين أو المشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ للاستمتاع بالطقس المشمس والمرافق الترفيهية مثل الجولف والشواطئ. يوفر التصميم العصري والمساحات المفتوحة تجربة معيشية فاخرة، مناسبة لمن يقدرون الأناقة والراحة في بيئة سكنية راقية.
تتميز الوحدات في هذا المشروع الجديد بتصميم يركز على الفخامة والراحة. تتميز التصميمات الداخلية بالإضاءة الطبيعية الوافرة، بفضل النوافذ الكبيرة والأسقف المزدوجة في غرف المعيشة، مما يخلق شعوراً بالرحابة والتهوية. تستخدم مواد عالية الجودة في التشطيبات، مع التركيز على خلق بيئة معيشية راقية. يشمل المشروع توفير تكييف ساخن وبارد (Hot A/C & Cold A/C) لضمان الراحة على مدار العام. يضيف التصميم الخارجي، الذي يجمع بين الإطلالات على البحر والجبل والمناظر الطبيعية، قيمة جمالية وعملية للمساكن.
تتراوح أسعار المنازل في هذا المشروع الجديد بين 545,000 يورو و 625,000 يورو. تشمل هذه الأسعار منازل تاون هاوس تتكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 128 مترًا مربعًا. تتنوع الأسعار بناءً على الموقع والخصائص المحددة لكل وحدة داخل المشروع، حيث توفر الوحدات الواقعة على زوايا قطع أراضٍ أكبر (حوالي 300 متر مربع) مقارنة بالوحدات الأخرى (حوالي 150 مترًا مربعًا).
تقدم مانيلا، حيث يقع هذا المشروع، مزيجًا من الحياة الساحلية الهادئة والبيئة الحضرية النشطة. يقع المشروع في منطقة حضرية توفر المرافق على مسافة قريبة، مثل المتاجر والصيدليات والمراكز الصحية. القرب من البحر، على بعد حوالي 2.5 كيلومتر فقط، يوفر إمكانية الوصول إلى شواطئ مثل بلايا دي مانيلا ولا دوقيسا. تتيح البيئة المحيطة أيضًا فرصًا للأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة مثل فينيكا كورتيسين. تشير بيانات السكان إلى مجتمع يبلغ حوالي 18 ألف نسمة، مما يوحي ببيئة متوازنة لا تفتقر إلى الخدمات ولكنها لا تعاني من الاكتظاظ الشديد.
يقع المشروع في بيئة حضرية تتميز بوجود المرافق الأساسية على مسافة قريبة. تقع الصيدلية على بعد 159 مترًا، والسوبر ماركت على بعد 315 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية. تتوفر 36 محطة للنقل العام ضمن المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف المنطقة بشكل كامل. تشمل المرافق القريبة مركزين صحيين، بالإضافة إلى 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها منطقة مناسبة للعائلات. توفر الواجهة البحرية القريبة، مع شواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا على بعد 500 متر، خيارات للترفيه والاسترخاء.
توضح الخريطة موقع المشروع في مانيلا، وهي منطقة على ساحل كوستا ديل سول. يبرز الموقع القرب من الشواطئ، وملاعب الجولف، والمراسي، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار مالاغا. توفر هذه البيانات السياقية فهمًا أفضل للموقع الجغرافي للمشروع ضمن شبكة الخدمات والبنى التحتية في المنطقة.
يقع المشروع في مانيلا، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تمثل هذه المنطقة جزءًا من الساحل الأندلسي المعروف بجاذبيته السياحية. تقع مانيلا بالقرب من مدن ساحلية رئيسية أخرى مثل إستي بونا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والخدمات والأنشطة الترفيهية التي توفرها المنطقة الأوسع. القرب من الحدود مع جبل طارق والجزء الغربي من كوستا ديل سول يمنحها موقعًا استراتيجيًا.
يتميز المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق. يبعد حوالي 2.5 كيلومتر عن شواطئ مثل بلايا دي مانيلا ولا دوقيسا. كما أنه قريب من ملاعب الجولف، حيث تقع فينيكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 3.3 كيلومتر. تبعد المطارات الرئيسية مسافات معقولة؛ مطار جبل طارق (GIB) على بعد 22 كم، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 76 كم. تتوفر مراكز تسوق رئيسية ومرافق ترفيهية مثل مراسي اليخوت (بويرتو دي لا دوقيسا على بعد 2.7 كم) في المنطقة المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي قدره 18.4 درجة مئوية. مع حوالي 3,845 ساعة شمسية سنويًا، يوفر المناخ فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتاز بانحدار معتدل (4.8%) نحو أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، الذي يبعد 0.5 كيلومتر فقط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة شواطئ شهيرة مثل بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوقيسا (3.1 كم). ويوجد شاطئ واحد حاصل على العلم الأزرق في المنطقة، وهو بلايا دي سابيناياس. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر خيارات متعددة مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب (3.3 كم) وجولف أكاديمي ألبايت ريزورت (4.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا متنوعًا، مما يلبي احتياجات مختلف الأنشطة الترفيهية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مانيلا، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تمثل هذه المنطقة جزءًا من الساحل الأندلسي المعروف بجاذبيته السياحية. تقع مانيلا بالقرب من مدن ساحلية رئيسية أخرى مثل إستي بونا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والخدمات والأنشطة الترفيهية التي توفرها المنطقة الأوسع. القرب من الحدود مع جبل طارق والجزء الغربي من كوستا ديل سول يمنحها موقعًا استراتيجيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
تقع مانيلا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتتميز بموقعها الذي يجمع بين القرب من المرافق والهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا شرقًا. المشاريع المجاورة مثل 'بلو مارين' (تبدأ من 465,000 يورو) و 'بلو فيو هايتس' (تبدأ من 490,000 يورو) تقدم خيارات بأسعار أقل، وغالبًا ما تكون فيلات أو شقق، وقد تكون أقدم أو في مواقع مختلفة قليلاً. مشروع 'جولدن فيو II' (يبدأ من 562,750 يورو) يقع أيضًا في مانيلا ويشبه هذا المشروع من حيث كونه تطويرًا جديدًا. يتمايز هذا المشروع الحالي بتصميمه المعاصر، والمساحات المفتوحة، والأسقف المزدوجة، مما يجعله خيارًا أكثر فخامة ضمن شريحة الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة في المنطقة. تقع مانيلا بالقرب من مناطق شهيرة أخرى مثل إل كاسار دي لوس رييس وسوتوجراندي، مما يوفر للسكان الوصول إلى شبكة واسعة من الأنشطة والخدمات، مع الحفاظ على طابع هادئ نسبيًا مقارنة بمناطق مثل ماربيا أو بينالمادينا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
