Questo attico, situato a Manilva, Málaga, offre una prospettiva unica sulla Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 1 bagno, la proprietà vanta una superficie abitabile di 67 m² ed è stata completata nel 2022. La sua posizione privilegiata garantisce viste panoramiche ininterrotte, estendendosi dalla linea costiera alle catene montuose circostanti, un elemento distintivo per chi cerca uno scenario naturale mozzafiato nella vita quotidiana.
Manilva, dove si trova questo attico, offre un'alternativa più tranquilla e autentica rispetto ad altre località della Costa del Sol. Rispetto ad Amphora Beach a Manilva (da €320.000), questo progetto si presenta con un prezzo di partenza inferiore, pur essendo un attico. Acqua Gardens a Estepona (da €524.600) e Aby Upper a Estepona (da €320.000) si posizionano su una fascia di prezzo significativamente più alta, riflettendo potenzialmente una maggiore esclusività o caratteristiche differenti. La vicinanza di Manilva a porti turistici come La Duquesa e Sotogrande, e a campi da golf di fama internazionale, la rende attraente per un pubblico che cerca uno stile di vita mediterraneo dinamico ma accessibile. La presenza di spiagge con Bandiera Blu e un clima favorevole tutto l'anno rafforzano il suo appeal. La comunità locale, con 18.165 abitanti previsti per il 2025, mantiene un carattere più intimo rispetto ai centri urbani più grandi della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in prossimità della costa, all'interno di un contesto urbano che facilita l'accesso a numerosi servizi. La vicinanza alla spiaggia, a soli 2.5 km, e al porto turistico di La Duquesa, lo rende un punto di riferimento per chi desidera coniugare la tranquillità residenziale con le opportunità offerte dal litorale.
Progettato per chi ricerca una residenza con un forte legame con l'ambiente circostante, questo attico risponde all'esigenza di comfort abitativo e funzionalità. La sua disposizione interna e l'accesso a terrazze private permettono di godere appieno del clima mediterraneo e delle viste panoramiche, ideali per un lifestyle rilassato.
Completato nel 2022, l'immobile rappresenta un'opzione di nuova costruzione in una zona in via di sviluppo. Lo stato di 'Gareggiato' indica che è pronto per l'occupazione, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di trasferirsi senza attese legate alla fase di cantiere.
L'immobile non offre un accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve tragitto per raggiungerla. Inoltre, sebbene sia situato in un contesto urbano, la mobilità ottimale per l'esplorazione completa della regione suggerisce la necessità di un veicolo privato per coprire distanze maggiori o accedere a tutte le aree di interesse.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza con un forte impatto visivo e un legame diretto con il paesaggio costiero. È ideale per coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano godere del clima mite e delle attività all'aperto tipiche della Costa del Sol, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. L'attico è particolarmente indicato per coloro che apprezzano la tranquillità di un'urbanizzazione ben curata, ma non vogliono rinunciare alla vicinanza con centri di interesse come il porto turistico di La Duquesa e le sue proposte enogastronomiche. La disponibilità di licenza turistica, seppur non richiesta in questa descrizione, suggerisce una potenziale flessibilità per chi considera l'immobile anche come investimento per affitti brevi. Infine, la vicinanza a campi da golf e spiagge lo rende una scelta attraente per gli amanti dello sport e del mare.
La costruzione, ultimata nel 2022, suggerisce standard abitativi moderni. I pavimenti in marmo conferiscono un tocco di eleganza e facilitano la manutenzione, una scelta comune nelle proprietà di pregio della regione. Gli infissi interni sono probabilmente in linea con le normative energetiche attuali, contribuendo all'efficienza climatica. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) assicura comfort durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni stagionali. La cucina, completamente attrezzata secondo uno stile 'Americano', integra funzionalità e design, spesso con un bancone snack che favorisce la convivialità. Le finiture generali riflettono una cura nei dettagli volta a massimizzare la luminosità degli ambienti e la fruizione delle viste panoramiche. L'ascensore facilita l'accesso all'unità situata all'ultimo piano, aumentando il comfort abitativo.
L'attico è disponibile a partire da €249.000, posizionandosi in una fascia di prezzo competitiva per la zona di Manilva. La tipologia 'Penthouse' con 2 camere da letto e 1 bagno, per una superficie di 67 m², offre un rapporto qualità-prezzo interessante, soprattutto considerando la data di costruzione recente (2022) e le viste panoramiche. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già completato, elimina i tempi di attesa legati allo sviluppo immobiliare. Il mercato di Manilva, con un volume di 1.351 transazioni immobiliari, indica una buona dinamicità, suggerendo un interesse costante per questa area della Costa del Sol Occidental.
Manilva, situata nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, offre un equilibrio tra la quiete di un centro costiero e la vivacità di un'area ben servita. La presenza di servizi essenziali come farmacie, supermercati e centri sanitari a breve distanza, unitamente a una scelta di ristoranti e caffè, rende la vita quotidiana agevole. L'ambiente urbano circostante, sebbene fornito, non toglie spazio alla vicinanza con aree naturali e alla costa, caratteristica distintiva della regione. L'altitudine di 79 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, con oltre 3800 ore di sole annue e una stagione balneare prolungata, tipica della 'dolce vita' andalusa. La vicinanza a porti turistici e campi da golf arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative e sociali, delineando uno stile di vita mediterraneo.
Vivere a Manilva significa immergersi in un contesto dove la vita scorre a un ritmo mediterraneo, ma con la comodità di servizi moderni. La vicinanza al supermercato (315 m) e alla farmacia (159 m) semplifica la gestione quotidiana. Per le uscite serali o i pranzi all'aperto, i numerosi ristoranti e caffè raggiungibili a piedi o con un breve tragitto offrono una varietà di opzioni. La presenza di centri sportivi come il 'Complejo Deportivo Las Viñas' a meno di un chilometro, e la vicinanza a scuole e centri sanitari, completano il quadro di una vita comunitaria attiva e ben integrata. La zona urbana non risulta congestionata, permettendo una mobilità agevole, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare le bellezze circostanti della Costa del Sol.
La posizione di Manilva nel segmento sud-occidentale della Costa del Sol offre una prospettiva unica sulla regione. Essendo al confine con la provincia di Cadice, beneficia di un'atmosfera che coniuga le influenze andaluse occidentali con quelle della Costa del Sol, creando un contesto territoriale particolare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si posiziona strategicamente nella Costa del Sol Occidental, al confine con la provincia di Cadice. Questa ubicazione le conferisce un carattere distintivo, offrendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più turistici della Costa del Sol orientale, pur mantenendo un'eccellente connettività. Dista circa 26 km dall'aeroporto di Gibilterra e circa 75 km dall'aeroporto di Malaga, facilitando gli spostamenti internazionali. Le vicine città di Estepona (circa 20 km) e Marbella (circa 45 km) sono facilmente raggiungibili per chi desidera esplorare le loro offerte commerciali, culturali e di intrattenimento. La prossimità a porti turistici come La Duquesa e Sotogrande arricchisce ulteriormente le opzioni di svago e socializzazione.
La posizione di questo attico a Manilva offre un buon compromesso tra accessibilità e vicinanza a punti di interesse. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 75 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 26 km, rendendo i viaggi internazionali gestibili. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva e La Duquesa, si trovano a circa 2.5-3.1 km, facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Doña Julia e Finca Cortesín sono a pochi chilometri di distanza. I servizi essenziali, inclusi supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi, con la più vicina a soli 159 metri. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee operative indica una rete di mobilità locale, sebbene l'uso dell'auto rimanga preferibile per coprire distanze maggiori o raggiungere mete come Estepona (a circa 5.8 km tramite campo da golf) o Marbella.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo temperato, caratterizzato da circa 3.845 ore di sole all'anno, tra le più alte in Europa. La temperatura media annua si attesta sui 18.5°C, con una stagione balneare che si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine di 79 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive e a garantire brezze marine. La prossimità alla costa e la pendenza moderata verso il mare (3.0%) favoriscono una connessione diretta con l'ambiente naturale marino. La regione è nota per la sua bellezza paesaggistica, che combina spiagge, colline e aree verdi, offrendo un ambiente salubre e piacevole durante tutto l'arco dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Manilva offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività ricreative. Le spiagge di La Duquesa e Playa de Manilva, rispettivamente a 3.1 km e 2.5 km, sono facilmente accessibili. Per chi cerca esperienze balneari di qualità, sono presenti due spiagge con Bandiera Blu: La Gaviotas e Sabinillas. Gli appassionati di golf avranno l'imbarazzo della scelta con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Doña Julia Golf (2.2 km) e la prestigiosa Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). La presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) e Puerto de Sotogrande (9.6 km) offre ulteriori opportunità per sport acquatici e nautici. Complessivamente, la regione vanta 34 strutture sportive, garantendo un'ampia gamma di attività per tutti i gusti.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente nella Costa del Sol Occidental, al confine con la provincia di Cadice. Questa ubicazione le conferisce un carattere distintivo, offrendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più turistici della Costa del Sol orientale, pur mantenendo un'eccellente connettività. Dista circa 26 km dall'aeroporto di Gibilterra e circa 75 km dall'aeroporto di Malaga, facilitando gli spostamenti internazionali. Le vicine città di Estepona (circa 20 km) e Marbella (circa 45 km) sono facilmente raggiungibili per chi desidera esplorare le loro offerte commerciali, culturali e di intrattenimento. La prossimità a porti turistici come La Duquesa e Sotogrande arricchisce ulteriormente le opzioni di svago e socializzazione.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL994561
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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