Este empreendimento em Manilva, Málaga, apresenta um ático com acabamentos de qualidade, inserido numa comunidade com piscina e vistas panorâmicas deslumbrantes. A sua localização costeira, a curta distância de praias e da marina de La Duquesa, combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter serviços essenciais a poucos minutos a pé. O apartamento, pronto a habitar, oferece uma oportunidade de estilo de vida mediterrânico, com potencial para arrendamento turístico devido à licença existente.
Comparativamente a outros empreendimentos na região, este ático em Manilva distingue-se pela sua configuração de 'pronto a habitar' e pela posse de uma licença turística ativa, uma vantagem significativa dada a restrição de novas licenças em Manilva. Enquanto projetos como Amphora Beach (a partir de €320.000) e Aby Upper (a partir de €320.000) situam-se em segmentos de preço semelhantes ou superiores e podem apresentar características distintas, a oferta de Acqua Gardens (a partir de €524.600) insere-se num patamar de preço consideravelmente mais elevado, refletindo possivelmente acabamentos superiores ou localizações mais premium em Estepona. A localização de Manilva, embora um pouco mais a oeste do que Estepona, oferece um acesso razoável a ambas as áreas, bem como a Sotogrande e Gibraltar. A altitude e inclinação moderada para a praia diferenciam-no de empreendimentos mais íngremes na costa. A vantagem da licença turística, combinada com o preço de €249.000, posiciona este imóvel como uma opção atrativa para investidores ou compradores que procuram rentabilizar imediatamente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Manilva, este ático beneficia de uma localização próxima à costa, com acesso facilitado a praias e marinas. A envolvente urbana garante que comodidades como supermercados e farmácias estão a uma distância caminhável, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e conveniência.
Este imóvel responde a quem procura um refúgio com vistas desafogadas e proximidade ao mar. A disposição interior, com amplos terraços, convida a desfrutar do clima ameno. A existência de licença turística acrescenta flexibilidade para potenciais investidores ou para quem deseja rentabilizar a propriedade.
O imóvel está concluído e pronto para habitar, com a construção datada de 2022. Esta condição de 'pronto a habitar' elimina os prazos de espera associados a empreendimentos em construção, permitindo uma ocupação imediata ou o início da rentabilização.
Este ático não dispõe de acesso direto a garagem privada nem de um segundo quarto de banho completo de origem, embora uma adaptação seja possível. A proximidade a zonas de maior desenvolvimento turístico pode implicar algum ruído em épocas de maior afluência.
Este ático em Manilva é ideal para quem procura uma residência principal ou secundária com um forte potencial de rendimento através do aluguer turístico, especialmente considerando que novas licenças estão suspensas na área. Adequa-se a compradores que valorizam vistas panorâmicas desafogadas e a proximidade a praias e serviços, sem a necessidade de estar no epicentro de zonas mais movimentadas. Profissionais que necessitam de estar relativamente perto do aeroporto de Gibraltar (26 km) ou que viajam frequentemente encontrarão a localização conveniente. Também pode ser uma escolha acertada para reformados que procuram um estilo de vida mediterrânico com acesso a comodidades e um clima favorável, beneficiando da tranquilidade da zona fora da época alta turística.
O imóvel apresenta acabamentos de excelente qualidade, destacando-se o piso em mármore, um material clássico e durável, ideal para o clima da região. O sistema de climatização, com ar condicionado quente e frio, assegura conforto térmico durante todo o ano. A cozinha, totalmente equipada, combina funcionalidade com um design moderno, incluindo uma barra de pequeno-almoço que otimiza o espaço. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação eficientes. As vistas panorâmicas e para o mar, conjugadas com a orientação sul do terraço privado, garantem luminosidade e a fruição prolongada do espaço exterior, ideal para refeições e convívio ao ar livre.
O ático é disponibilizado a partir de €249.000, representando um ponto de entrada competitivo para um imóvel com estas características na Costa del Sol. A tipologia de dois quartos e um banho, com 67 m² de área útil, oferece uma configuração prática. O facto de estar pronto a habitar e a existência de licença turística são fatores que agregam valor e potencial de rentabilidade imediata. A disponibilidade é limitada ao imóvel em questão, sendo importante verificar o estado atual de comercialização para confirmação.
Manilva apresenta-se como uma localidade costeira que conjuga a tranquilidade de uma vila com a oferta de uma zona urbana em crescimento. O dia-a-dia aqui é marcado pela proximidade a serviços essenciais: uma farmácia a 159 metros e um supermercado a 315 metros facilitam as rotinas. O acesso a praias como a Playa de Manilva (2.5 km) e a La Duquesa (3.1 km) permite desfrutar da vida ao ar livre, enquanto as marinas próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km), oferecem opções de lazer e restauração. A altitude moderada (79m) contribui para um clima ameno, com 3.845 horas de sol anuais e um período de cinco meses propício a banhos. Embora um carro seja conveniente para explorar a região mais amplamente, a oferta de transportes públicos com 36 paragens e 6 linhas na área urbana de Manilva pode suprir necessidades básicas.
Manilva, localizada no extremo sudoeste da província de Málaga, oferece um ambiente de vida que mescla a autenticidade andaluza com a modernidade da Costa del Sol. A proximidade a marinas como La Duquesa (2.5 km) e Sotogrande (9.6 km) proporciona acesso a uma vasta oferta de restauração e lazer náutico. A rede de transportes públicos, com 36 paragens e 6 linhas, facilita a locomoção dentro da área urbana e para localidades vizinhas. A oferta educacional inclui 3 escolas primárias e 1 secundária, enquanto o centro de saúde mais próximo situa-se a 6.2 km, garantindo acesso a serviços básicos. O ambiente é caracterizado por uma densidade populacional moderada (18.165 habitantes previstos para 2025) e um número significativo de transações imobiliárias (1.351), indicando um mercado ativo.
Este mapa contextualiza a localização do empreendimento em Manilva, destacando a proximidade a importantes vias de comunicação, zonas costeiras e serviços. A representação visual permite avaliar a distribuição geográfica de praias, campos de golfe, marinas e a distância a centros urbanos como Estepona e cidades vizinhas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se na fronteira ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta posição estratégica oferece fácil acesso a destinos populares como Sotogrande (9.6 km a oeste) e Estepona (a leste). Estepona, em particular, é conhecida pelo seu centro histórico e marina, enquanto Sotogrande se destaca pelo seu porto de luxo e complexos residenciais exclusivos. A proximidade a Gibraltar (cerca de 25 minutos de carro) também é um ponto relevante para viagens e acesso a serviços.
A localização deste ático em Manilva oferece uma boa conectividade. A praia mais próxima, Playa de Manilva, encontra-se a 2.5 km, com outras opções como La Duquesa a 3.1 km. O aeroporto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 26 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 75 km. Para os golfistas, campos como Doña Julia (2.2 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) estão facilmente acessíveis. Serviços essenciais como supermercados (315 m) e farmácias (159 m) estão a uma curta distância, promovendo um estilo de vida prático e confortável.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico com características favoráveis a um estilo de vida ao ar livre. A região regista uma média de 3.845 horas de sol anuais, promovendo um extenso período de atividades exteriores. O período de banho estende-se por aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude média de 79 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas amenas, com uma média anual de 18.5°C. A inclinação moderada de 3.0% em direção à praia é um fator a considerar para quem valoriza o acesso a pé ou de bicicleta à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Manilva é dotada de uma costa atrativa, com praias como a Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) acessíveis. A região conta com duas praias com Bandeira Azul: La Gaviotas e Sabinillas. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Doña Julia Golf (2.2 km) e o renomado Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Adicionalmente, a oferta de instalações desportivas é considerável, com 34 espaços disponíveis na área, incluindo o Complejo Deportivo Las Viñas (0.9 km), que satisfazem diversas necessidades de lazer e atividade física.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na fronteira ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta posição estratégica oferece fácil acesso a destinos populares como Sotogrande (9.6 km a oeste) e Estepona (a leste). Estepona, em particular, é conhecida pelo seu centro histórico e marina, enquanto Sotogrande se destaca pelo seu porto de luxo e complexos residenciais exclusivos. A proximidade a Gibraltar (cerca de 25 minutos de carro) também é um ponto relevante para viagens e acesso a serviços.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL994561
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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