Dit uitgestrekte landgoed in Manilva, nabij de kust van de provincie Málaga, biedt een unieke kans voor transformatie. Met een woonoppervlak van 324 m² en een perceel van 117.263 m², is dit object gericht op ontwikkelaars of kopers met een visie voor renovatie en herontwikkeling. De huidige structuur, een ruïne, opent deuren naar diverse mogelijkheden, van een exclusief landelijk toevluchtsoord tot een cultureel project. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert dit landgoed landelijke rust met stedelijke toegankelijkheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Manilva, een kustgemeente op de grens van Málaga en Cádiz, biedt dit landgoed een strategische positie. Het combineert de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor diverse ontwikkelingsplannen.
Dit object is niet geschikt voor directe bewoning. Het vereist een grondige renovatie en herontwikkeling om te voldoen aan moderne woonwensen. Kopers moeten bereid zijn te investeren in de transformatie van de bestaande ruïne naar een functionele woning of project.
De bestaande bebouwing op het perceel betreft een ruïne die volledig gerenoveerd en/of herbouwd dient te worden. Er is potentieel voor nieuwe bouwplannen, afhankelijk van de lokale regelgeving en vergunningen. Dit project bevindt zich in de conceptuele fase van transformatie.
Het object is momenteel niet bewoonbaar en vereist aanzienlijke bouwkundige werkzaamheden. Het biedt geen standaard voorzieningen zoals een afgewerkte woonruimte, keuken of badkamers. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de noodzaak van uitgebreide renovatie en ontwikkeling.
Ref: VL639650
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is geschikt voor de investeerder die op zoek is naar een project met aanzienlijk potentieel voor waardevermeerdering door renovatie. Het spreekt ook de visionair aan die een uniek landelijk toevluchtsoord wil creëren, ver weg van de drukte, maar toch met de gemakken van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kopers die geïnteresseerd zijn in het herstellen van historische structuren of het ontwikkelen van een agritoerisme-initiatief kunnen hier hun kans vinden. De locatie is ideaal voor wie houdt van de mediterrane levensstijl, met nabijheid tot stranden, golfbanen en jachthavens, en die bereid is de tijd en middelen te investeren in een transformatieproject. Het is een kans voor wie een buitenkans zoekt op de Spaanse vastgoedmarkt, met de mogelijkheid om een object naar eigen inzicht te realiseren.
De bestaande constructie betreft een ruïne, wat impliceert dat er momenteel geen sprake is van afwerking of moderne voorzieningen. Alle bouwwerkzaamheden zullen nieuw moeten worden uitgevoerd of de bestaande structuur zal grondig gerestaureerd moeten worden. Dit biedt de mogelijkheid om materialen en afwerkingen te kiezen die volledig aansluiten bij de beoogde functie en esthetiek van het project. Bij een volledige herbouw kunnen hedendaagse bouwtechnieken en energie-efficiënte oplossingen worden toegepast. De keuze voor materialen, van traditioneel tot modern, zal bepalend zijn voor de uiteindelijke uitstraling en duurzaamheid van de te realiseren bebouwing.
Het landgoed met ruïne in Manilva is beschikbaar vanaf €715.000. Deze prijs reflecteert de omvang van het perceel en het potentieel voor herontwikkeling. Gezien de staat van de bestaande bebouwing, dient deze prijs te worden beschouwd als een investering in grond met ontwikkelingsmogelijkheden. De specifieke prijs kan variëren afhankelijk van de uiteindelijke plannen en vergunningen. Verdere details over prijsstructuren voor specifieke ontwikkelingsfasen zijn op aanvraag beschikbaar.
Manilva, gelegen aan de zuidwestelijke kust van de provincie Málaga, is een gebied dat bekend staat om zijn combinatie van kustlijn, landbouwgrond en groeiende stedelijke ontwikkeling. De locatie van dit perceel plaatst het in een stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals winkels en restaurants binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De nabijheid van de zee, met stranden op slechts enkele kilometers afstand, biedt recreatieve mogelijkheden. De hoogte van 137 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat en mogelijk weidse uitzichten. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.4°C en 3.845 zonuren per jaar, met een zwemseizoen van vijf maanden, onderstrepen het mediterrane karakter. De regio kent een levendig sociaal leven, met 36 OV-haltes die zorgen voor verbindingen, hoewel een auto voor gemak wordt aanbevolen. Het is een gebied in ontwikkeling, met aanzienlijke vastgoedtransacties, wat duidt op marktdynamiek.
Manilva biedt een dynamische leefomgeving, gelegen aan de Costa del Sol Occidental. De nabijheid van voorzieningen is een belangrijk kenmerk; een supermarkt is op 315 meter en een apotheek op 159 meter, wat dagelijkse behoeften binnen handbereik brengt. Restaurants zijn eveneens in de directe omgeving te vinden. Hoewel een auto handig is, maken de vele OV-haltes (36 in totaal) en OV-lijnen korte ritten naar lokale bestemmingen mogelijk. De locatie op 137 meter hoogte, met een gematigde helling naar het strand van 4.4%, draagt bij aan het wooncomfort. De 18.165 inwoners (prognose 2025) zorgen voor een lokale gemeenschap, terwijl de 3.845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden een buitenleven stimuleren.
Dit perceel ligt in Manilva, aan de Costa del Sol Occidental. De kaart toont de nabijheid tot de kustlijn met diverse stranden en jachthavens, evenals de toegang tot belangrijke golfresorts. De stedelijke omgeving met directe voorzieningen en de relatief korte afstand tot de luchthaven van Gibraltar zijn duidelijk zichtbaar.
Manilva bevindt zich in het zuidwestelijke deel van de provincie Málaga, aan de grens met de provincie Cádiz. Het maakt deel uit van de comarca Costa del Sol Occidental. Deze ligging positioneert het als een schakelpunt tussen de provincies en biedt toegang tot zowel de voorzieningen van de Costa del Sol als de nabijheid van Gibraltar. De regio kenmerkt zich door een mix van kustlandschappen, agrarische gebieden en stedelijke centra, wat resulteert in een gevarieerde woon- en leefomgeving.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie. Stranden zoals Playa de Manilva liggen op hemelsbrede afstand van 2.5 km, La Duquesa op 3.1 km en Playa de Casares op 3.6 km. De luchthaven van Málaga (AGP) is 75 km hemelsbreed, Gibraltar (GIB) is 26 km hemelsbreed. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 7 km, waaronder Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 36 haltes en 6 OV-lijnen in de buurt. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 315 meter en een apotheek op 159 meter, wat de dagelijkse logistiek vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.4°C. Het gebied telt historisch 3.845 zonuren per jaar, wat een lange periode van zonnig weer garandeert. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C is, strekt zich uit over vijf maanden. De ligging op 137 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 4.4% naar de kust, draagt bij aan aangename omstandigheden. De omgeving biedt natuurlijke schoonheid, met een kustlijn en het omliggende landschap dat kenmerkend is voor Andalusië.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Manilva biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Playa de Manilva ligt op 2.5 km hemelsbreed, La Duquesa op 3.1 km en Playa de Casares op 3.6 km. La Duquesa is tevens een jachthaven, Puerto Deportivo de la Duquesa, op 3.0 km. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen in de buurt, zoals Finca Cortesín Golf Club op 3.3 km en Estepona Golf op 5.4 km. Met 34 sportfaciliteiten in de bredere regio en één Blue Flag strand (Sabinillas), is er volop gelegenheid voor watersporten, golf en andere buitenactiviteiten.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva bevindt zich in het zuidwestelijke deel van de provincie Málaga, aan de grens met de provincie Cádiz. Het maakt deel uit van de comarca Costa del Sol Occidental. Deze ligging positioneert het als een schakelpunt tussen de provincies en biedt toegang tot zowel de voorzieningen van de Costa del Sol als de nabijheid van Gibraltar. De regio kenmerkt zich door een mix van kustlandschappen, agrarische gebieden en stedelijke centra, wat resulteert in een gevarieerde woon- en leefomgeving.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Maart | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Vlak
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Golden View II (vanaf €562.750) en Kristina Views (vanaf €545.000) in Manilva, biedt dit object een fundamenteel andere propositie. Terwijl die projecten kant-en-klare woningen met moderne faciliteiten aanbieden, is dit landgoed een ontwikkelingskavel. De prijs van €715.000 is te relateren aan de schaal van het perceel en het potentieel voor een grootschalige transformatie, eerder dan aan een afgewerkte woonunit. Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) is een ander voorbeeld van een afgewerkt nieuwbouwproject, dat zich richt op een ander segment van de markt. Dit landgoed onderscheidt zich door zijn omvang en de mogelijkheid om een eigen visie te realiseren, wat een significant hogere initiële investering in ontwikkeling vereist, maar potentieel ook een grotere waardestijging kan opleveren bij succesvolle transformatie. De concurrentie bestaat hier niet uit direct vergelijkbare afgewerkte woningen, maar uit andere ontwikkelingsprojecten en grote landgoederen in de regio.
Maiko is een vastgoedexpert met specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
