Manilva में स्थित हाल ही में नवीनीकृत यह दो बेडरूम वाला टाउनहाउस 94 वर्ग मीटर की रहने की जगह, 48.20 वर्ग मीटर का टेरेस और साझा स्विमिंग पूल तक पहुंच प्रदान करता है। शहर के केंद्र के पास व्यावसायिक क्षेत्र में स्थित यह संपत्ति एक विकसित शहरी वातावरण में स्थापित आवास का प्रतिनिधित्व करती है। अपनी दक्षिणमुखी दिशा और 2005 से पूर्ण हो चुकी स्थिति के साथ, यह निवास Málaga प्रांत के Costa del Sol Occidental क्षेत्र में एक व्यावहारिक आवास समाधान प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Manilva के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो व्यावसायिक और आवासीय दोनों क्षेत्रों की सीमा पर है। समुद्र तल से 71 मीटर की ऊंचाई पर और तट की ओर 2.8% के हल्के ढलान के साथ, यह टाउनहाउस शहरी सुविधाओं और तटीय आकर्षणों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र में स्थित है। यह स्थान इसे पृथक विकास के बजाय स्थापित बुनियादी ढांचे में रखता है।
यह दो बेडरूम, दो बाथरूम वाली व्यवस्था उन जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है जो व्यावहारिक रहने की जगह चाहते हैं। 94 वर्ग मीटर का आंतरिक भाग और बड़ा टेरेस क्षेत्र इनडोर और आउटडोर जीवन का संतुलन बनाता है। दक्षिणमुखी दिशा पूरे दिन प्राकृतिक रोशनी को अधिकतम करती है, जबकि हाल ही में नवीनीकृत स्थिति तुरंत रहने के लिए तैयार सुनिश्चित करती है और तत्काल जीर्णोद्धार की आवश्यकता नहीं है।
2005 की पूर्ण परियोजना के रूप में, यह संपत्ति नए निर्माण के बजाय पूर्ण आवास स्टॉक का प्रतिनिधित्व करती है। 'हाल ही में नवीनीकृत' की स्थिति इंटीरियर में हाल के अपडेट दर्शाती है जबकि मूल संरचनात्मक तत्वों को बनाए रखा गया है। खरीदारों को नए निर्माण विनिर्देशों के बजाय समकालीन अपडेट के साथ एक स्थापित भूमध्यसागरीय निवास की विशेषता की अपेक्षा रखनी चाहिए।
इस संपत्ति में निजी स्विमिंग पूल सुविधा नहीं है, इसके बजाय साझा सुविधाओं पर निर्भरता है। 94 वर्ग मीटर में, आंतरिक स्थान क्षेत्र की बड़ी स्वतंत्र विलाओं की तुलना में मध्यम है। व्यावसायिक क्षेत्र में होने के कारण, निवासियों को पूर्ण आवासीय एकांत के बजाय कुछ शहरी गतिविधि की अपेक्षा रखनी चाहिए। इस संपत्ति में साइट पर समर्पित इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग की सुविधा नहीं है।
Ref: VL572990
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो ऐसे स्थान पर दूसरा निवास चाहते हैं जो सुविधा और भूमध्यसागरीय पहुंच दोनों प्रदान करता है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो लगातार कार यात्रा की आवश्यकता के बजाय पैदल दूरी में सुविधाओं की सराहना करते हैं। यह विन्यास उन मालिकों के लिए अच्छी तरह से काम करता है जो मौसमी छुट्टी के उपयोग के बजाय नियमित विस्तारित प्रवास की योजना बनाते हैं। मध्यम आकार और रखरखाव आवश्यकताएं इसे उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाती हैं जो निजी परिसर वाली बड़ी स्वतंत्र संपत्ति की जिम्मेदारियां नहीं चाहते। Manilva स्थान उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो विशेष रूप से प्रवासी-प्रधान परियोजनाओं के बजाय अधिक प्रामाणिक स्पेनिश वातावरण में रुचि रखते हैं। यह संपत्ति निवेशकों के लिए भी उपयोगी है जो वर्ष भर की गतिविधि वाले क्षेत्रों में स्थापित आवासीय संपत्तियों की तलाश में हैं न कि केवल मौसमी किराया बाजारों में। नवीनीकरण स्थिति इसे उन खरीदारों के लिए विशेष रूप से प्रासंगिक बनाती है जो खरीद के तुरंत बाद जीर्णोद्धार परियोजनाओं से बचना चाहते हैं।
संपत्ति के हालिया नवीनीकरण से मूल 2005 निर्माण संरचना बनाए रखते हुए इंटीरियर फिनिशिंग में अपडेट का संकेत मिलता है। चित्र आधुनिक लिविंग स्पेस दिखाते हैं जिनमें कांच के डाइनिंग टेबल और अपडेटेड लाइटिंग फिक्सचर जैसे समकालीन तत्व हैं, जबकि लोहे के बेड फ्रेम और पारंपरिक फायरप्लेस जैसी विशेषताओं के माध्यम से भूमध्यसागरीय चरित्र बना हुआ है। इंटीरियर आधुनिक व्यावहारिकता और स्थापित वास्तुशिल्प तत्वों के बीच संतुलन बनाता प्रतीत होता है। पर्याप्त 48.20 वर्ग मीटर का टेरेस एक गुणवत्तापूर्ण आउटडोर लिविंग स्पेस का प्रतिनिधित्व करता है, जो खुले में भोजन और आराम के लिए महत्वपूर्ण जगह प्रदान करता है। साझा क्षेत्रों में परिपक्व लैंडस्केपिंग है जिसमें ताड़ के पेड़ प्राकृतिक छाया और दृश्य आकर्षण प्रदान करते हैं। नवीनीकरण में संभवतः रसोई और बाथरूम फिटिंग, फर्श और इंटीरियर फिनिशिंग जैसे आवश्यक तत्वों को शामिल किया गया है जबकि संपत्ति की मूल संरचनात्मक अखंडता बनाए रखी गई है। दक्षिणमुखी दिशा प्राकृतिक रोशनी की अधिकतम प्रवेश सुनिश्चित करती है, जिससे दिन के समय कृत्रिम रोशनी पर निर्भरता कम होती है।
€315,000 की शुरुआती कीमत के साथ, यह संपत्ति Manilva बाजार में प्रतिस्पर्धात्मक स्थिति में है। हाल ही में नवीनीकृत स्थिति मूल्य बिंदु को उचित ठहराती है, विशेष रूप से क्षेत्र की समान संपत्तियों जैसे Morasol (€363,805 से), Horizon Views (€369,200 से) और Moon 64 (€381,800 से) की तुलना में। यह कीमत लक्जरी विनिर्देशों के बजाय मध्यम मीटर मूल्य वाले दो बेडरूम विन्यास को दर्शाती है। नए निर्माण के बजाय पूर्ण आवास स्टॉक श्रेणी में होने के कारण आमतौर पर तत्काल उपलब्धता के साथ अधिक सीधी खरीद प्रक्रिया होती है।
इस Manilva टाउनहाउस में रहना सुविधा और तटीय आराम के बीच एक संतुलित दैनिक जीवन प्रदान करता है। दक्षिणमुखी टेरेस पर सुबह की कॉफी केवल 315 मीटर दूर स्थित सुपरमार्केट तक छोटी पैदल यात्रा से पहले सुबह की धूप का आनंद लेते हुए मिलती है। संपत्ति की व्यावसायिक क्षेत्र स्थिति का मतलब है कि दैनिक आवश्यकताएं आसानी से उपलब्ध हैं, जिससे निवासी विशेष यात्राओं की योजना बनाए बिना खरीदारी और काम को अपनी दिनचर्या में शामिल कर सकते हैं। फार्मेसी और स्वास्थ्य सेवाओं की निकटता व्यावहारिक दैनिक जीवन का समर्थन करती है। दोपहर साझा स्विमिंग पूल क्षेत्र में बिताई जा सकती है, जिसमें परिपक्व ताड़ के पेड़ और छायादार स्थान हैं। समतल भूभाग La Duquesa जैसे निकटवर्ती समुद्र तटों तक सांझ की सैर के लिए पैदल चलना सुलभ बनाता है। स्थापित शहरी वातावरण एक बसा हुआ माहौल बनाता है जहां स्थायी निवासी और छुट्टी मनाने वाले दोनों सह-अस्तित्व रखते हैं, जो पूरे वर्ष समुदाय की भावना प्रदान करता है न कि केवल मौसमी निवास।
Manilva में टाउनहाउस की स्थिति निवासियों को 2 किलोमीटर के दायरे में आवश्यक सुविधाओं तक तत्काल पहुंच प्रदान करती है, जिसमें रेस्टोरेंट, स्कूल, फार्मेसी, बैंक, पार्क और कैफे शामिल हैं। शहर का बुनियादी ढांचा वर्ष भर के जीवन का समर्थन करता है, 1,351 संपत्ति लेनदेन सक्रिय रियल एस्टेट गतिविधि और एक स्थिर आवासीय समुदाय का संकेत देते हैं। Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 किमी) की निकटता खेल सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करती है। 36 स्टॉप के साथ छह सार्वजनिक परिवहन मार्ग निजी वाहनों पर पूर्ण निर्भरता के बिना तत्काल क्षेत्र से आगे कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। व्यावसायिक और आवासीय स्थानों का मिश्रण एक ऐसा वातावरण बनाता है जहां दैनिक काम पैदल पूरे किए जा सकते हैं, जो व्यावहारिक और आत्मनिर्भर जीवन शैली में योगदान देता है। 18,165 की स्थापित आबादी अत्यधिक शहरी घनत्व बनाए बिना पर्याप्त स्थानीय सेवाओं का समर्थन करती है।
संपत्ति Manilva के शहरी केंद्र में दिखाई देती है, जो शहर की व्यावसायिक सुविधाओं और तटीय आकर्षणों के बीच केंद्रीय रूप से स्थित है। नक्शा सुविधाओं की पैदल दूरी में इसकी रणनीतिक स्थिति को दर्शाता है जबकि समुद्र तटों और गोल्फ कोर्सों तक उचित पहुंच बनाए रखता है। स्थान को क्षेत्र के विकसित बुनियादी ढांचे का लाभ मिलता है जबकि यह पूर्वी Costa del Sol के सबसे व्यस्त पर्यटन केंद्रों से बचा हुआ है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Manilva, Málaga प्रांत के सबसे दक्षिण-पश्चिमी किनारे पर स्थित है, जो Costa del Sol Occidental क्षेत्र के भीतर Cádiz प्रांत की सीमा से लगता है। यह स्थिति केंद्रीय Costa del Sol के अधिक तीव्र विकसित तटीय क्षेत्रों और अपेक्षाकृत शांत पश्चिमी तटीय खंड के बीच एक संक्रमण स्थान प्रदान करती है। नगर पालिका पूर्वोत्तर में Estepona और उत्तर-पश्चिम में Sotogrande के बीच स्थित है, जो स्थापित शहरी सुविधाओं और अपेक्षाकृत कम विकसित तटीय खंडों तक पहुंच के साथ एक संतुलित स्थान बनाती है। यह स्थिति निवासियों को स्पेनिश नगर पालिका की प्रामाणिकता और Gibraltar और Málaga में अंतरराष्ट्रीय सुविधाओं की निकटता की सुविधा दोनों का अनुभव करने की अनुमति देती है।
संपत्ति मुख्य सुविधाओं तक व्यावहारिक दूरी प्रदान करती है: Playa de Manilva (2.5 किमी), La Duquesa (3.1 किमी) और Playa de Casares (3.6 किमी) के समुद्र तट 10 मिनट की ड्राइव के भीतर हैं। Gibraltar हवाई अड्डा 26 किलोमीटर दूर है, जो कार से लगभग 25 मिनट में पहुंच योग्य है, जबकि Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 75 किलोमीटर दूर है, जिसमें लगभग 75 मिनट का यात्रा समय लगता है। गोल्फ प्रेमियों को Finca Cortesín Golf Club (3.3 किमी), Golf Academy Albayt Resort (4.7 किमी) और Estepona Golf (5.4 किमी) की निकटता से लाभ होता है। आवश्यक सेवाओं में केवल 315 मीटर दूर सुपरमार्केट, 159 मीटर पर फार्मेसी और 6.2 किलोमीटर दूर एक अस्पताल शामिल है। यह विन्यास व्यापक यात्रा की आवश्यकता के बिना दैनिक आवश्यकताओं और मनोरंजन सुविधाओं दोनों तक सुविधाजनक पहुंच की अनुमति देता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva को 17.8°C के औसत वार्षिक तापमान वाले भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ मिलता है। समुद्र तल से 71 मीटर की ऊंचाई पर, यह ऊंचाई तत्काल तटीय क्षेत्रों की तुलना में हल्की तापमान मध्यस्थता प्रदान करती है। यह स्थान वर्ष में लगभग 300 दिन धूप का अनुभव करता है, जिसमें तैराकी का मौसम चार महीने तक फैला होता है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। तट की ओर 2.8% का हल्का ढलान कुशल जल निकासी सुनिश्चित करता है जबकि पैदल चलने के लिए आरामदायक बना रहता है। Costa del Sol Occidental पर यह स्थिति अत्यधिक गर्मी की आर्द्रता से बचाती है जबकि तापमान की चरम सीमाओं को कम करने के लिए भूमध्य सागर की पर्याप्त निकटता बनाए रखती है। जलवायु वर्ष भर की आउटडोर गतिविधियों का समर्थन करती है, विशेष रूप से वसंत और शरद ऋतु के महीनों के दौरान आनंददायक परिस्थितियां होती हैं जब दिन का तापमान आमतौर पर 20-25°C के बीच रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति कई ब्लू फ्लैग समुद्र तटों तक पहुंच प्रदान करती है, जिनमें Sabinillas एक ऐसा प्रमाणित स्थान है। Playa de Manilva (2.5 किमी), La Duquesa (2.5 किमी) और Playa de Casares (3.6 किमी) कम दूरी में विविध तटीय अनुभव प्रदान करते हैं। गोल्फ प्रेमियों को Finca Cortesín Golf Club (3.3 किमी), Golf Academy Albayt Resort (4.7 किमी), Estepona Golf (5.4 किमी) और Azata Golf (7.5 किमी) की निकटता से लाभ होता है, जो कोर्स डिजाइन और कठिनाई स्तरों में विविधता प्रदान करती है। Complejo Deportivo Las Viñas खेल केंद्र (1.0 किमी) अतिरिक्त मनोरंजन सुविधाएं प्रदान करता है। नगर पालिका 34 खेल सुविधाएं बनाए रखती है जो विविध गतिविधियों का समर्थन करती हैं। Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 किमी) की निकटता समुद्री मनोरंजन के अवसर प्रदान करती है, जबकि Puerto de Sotogrande (9.5 किमी) एक अधिक उत्तम नौका विहार गंतव्य प्रस्तुत करता है।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.1°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
मध्यम
Manilva, Costa del Sol के साथ नई परियोजनाओं की तुलना में एक अधिक स्थापित आवासीय वातावरण प्रस्तुत करता है। जबकि Marbella या Estepona जैसे क्षेत्र अधिक गहन पर्यटन बुनियादी ढांचा और उच्च कीमत बिंदु प्रदान करते हैं, Manilva पहुंच और प्रामाणिकता के बीच संतुलन बनाए रखता है। संपत्ति की €315,000 की शुरुआती कीमत इसे तत्काल क्षेत्र की तुलनीय परियोजनाओं जैसे Morasol (€363,805 से), Horizon Views (€369,200 से) और Moon 64 (€381,800 से) से नीचे रखती है, जो स्थान और विनिर्देशों के लिए अपेक्षाकृत अच्छा मूल्य सुझाती है। Málaga प्रांत के किनारे पर Manilva की स्थिति व्यस्त केंद्रीय Costa del Sol और Cádiz के पास अपेक्षाकृत शांत पश्चिमी तटीय क्षेत्रों के बीच एक संक्रमण अनुभव प्रदान करती है। इसके परिणामस्वरूप चरम मौसमों के दौरान कम पर्यटक भीड़ होती है जबकि आरामदायक जीवन के लिए पर्याप्त सेवाएं और सुविधाएं बनी रहती हैं। 18,165 की आबादी एक ऐसा समुदाय बनाती है जो प्रमुख तटीय शहरों के भारी पैमाने के बिना वर्ष भर की सेवाओं का समर्थन करने के लिए पर्याप्त रूप से बड़ा है, जो तट के साथ आगे पूर्व में अधिक गहन विकसित रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में जीवन की अधिक संयमित गति प्रदान करता है।
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