Смештен у урбаном подручју Манилве, овај тјухaus од 94 квадратна метра нуди функционалан животни простор са две спаваће собе и две купатила. Комплетиран 2005. године, а недавно обновљен, објекат се одликује јужном оријентацијом и заједничким базеном. Налази се на само 315 метара од најближег супермаркета и 2,5 километра од плаже Ла Дукуеса, представљајући равнотежу између градских погодности и приморског живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна близина градских садржаја карактерише ову локацију. Са апотеком на свега 159 метара и супермаркетом на 315 метара, свакодневне потребе су лако доступне. Плажа Ла Дукуеса налази се на 2,5 километра, док је голф клуб Финка Кортесин на 3,3 километра, што указује на равнотежу између урбане и рекреативне понуде.
Две спаваће собе и две купатила у 94 квадратна метра пружају практичан животни простор за парове, мале породице или као викендичку. Јужна оријентација осигурава природну светлост током дана, док тераса од 48,20 квадратних метра нуди простор за опуштање на отвореном. Заједнички базен доприноси заједничком животу у овој урбаној заједници.
Иако је објекат завршен 2005. године, недавна обнова осигурава модеран унутрашњи изглед и функционалност. Индикативни подаци о завршетку указују на зрелу изградњу која је прошла тест времена, са инфраструктуром која је у потпуности развијена и функционална у околини.
Пројекат не нуди приватни базен или велики врт, што може бити ограничење за оне који траже ексклузивнији простор. Локација у трговачкој зони може бити гучна у врхунцима туристичке сезоне. За оне који траже потпуну тишину и изолованост, ова урбана локација можда неће одговорити очекивањима.
Ref: VL572990
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тјухас одговара онима који траже уравнотежен живот између градских погодности и приморског амбијента. За парове или мале породице који желе стални боравак, простор од две спаваће собе и функционалан распоред пружају довољно комфорта. Инвеститорима који траже објекат са изнајмљујућим потенцијалом, локација близу плажа и голф терена представља предност. Пензионерима који желе активни живот са приступом садржајима на пешачкој удаљености, овај објекат нуди практично решење. Такође је погодан као други дом за оне који желе побећи од хладнијих клима током зимских месеци.
Недавна обнова објекта осигурава савремене материјале и завршну обраду унутрашњег простора. Јужна оријентација обезбеђује оптимално искоришћење природне светлости, смањујући потребу за вештачким осветљењем током дана. Кухиња и купатила, иако не детаљно описани у подацима, вероватно су ажурирани током реновирања у складу са савременим стандардима. Заједнички простори као што је базен са околним баштенским уређењем и палмама указују на уређење које комбинује функционалност и естетику, прилагођено медитеранском стилу живота.
Понашање цијена почиње од 315.000 € за тјухас од 94 квадратна метра, што га позиционира у средњи ценовни сегмент локалног тржишта. Када се упореди са сличним пројектима у истој локацији као што су Морасол (од 363.805 €), Хоризон Вјус (од 369.200 €) и Мун 64 (од 381.800 €), овај објекат нуди конкурентну ценину. Тренутно стање завршене изградње омогућава тренутно усељење без чекања на завршетке радова.
Дневни ритам у овом тјухасу одвија се између урбаног комфорта и приморских активности. Јутарња куповина свежих производа може се обавити у оближњем супермаркету, након чега следује доручак на тераси са јужном експозицијом. Подневне сате могу попунити активностима на заједничком базену или шетњом до плаже, док се поподне може посветити истраживању локалних ресторана и кафића у непосредној близини. Због близине голф терена и марина, викендом се нуде броjне спортске и рекреативне могућности.
Живот у околини овог тјухаса одликује се практичношћу и доступношћу. Са 18.165 становника у Манилви, локација нуди довољно велико урбано подручје за разнообразне садржаје, али без осећаја пренасељености већих градова. Шест јавних транспортних линија са 36 станица омогућава кретање без аутомобила за многе дневне активности. За међународне путнике, аеродром Гибралтар на 26 км пружа доступност бројних дестинација, док болница на 6,2 км осигурава здравствену заштиту у разумном радијусу.
Карта показује стратешки положај тјухаса у Манилви, са нагласком на близину обалске линије и кључних садржаја. Видљива је равнотежа између урбаних погодности у непосредној близини и рекреативних зона као што су плаже и голф терени. Локација нуди добру повезаност са већим урбаним центрима као што је Естепона и аеродромом Гибралтар.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва се налази на крајњем југозападу провинције Малага, на граници са провинцијом Кадиз, што јој даје стратешку позицију између два важна медитеранска региона. Са површином од 35,0 км² и насељености од око 519 становника по км², представља умерено густо насељено подручје у односу на густо насељене делове Коста дел Сол као што је Марбеља. Блискост Гибралтара (26 км) и Медитерана даје локацији међународни значај, повећавајући њену привлачност за иностране инвеститоре и становнике.
Основне животне потребе су на пешачкој удаљености: апотека на 159 метара и супермаркет на 315 метара омогућавају лако снабдевање. Приморски живот је доступан са плажом Ла Дукуеса на 2,5 километра, док голф ентузијасти могу приступити Финка Кортесин голф клубу на 3,3 километра. Лука Дукуеса на 2,4 километра нуди могућности за пловидбу и ресторане на води. За међународна путовања, аеродром Гибралтар на 26 км представља наближжу ваздушну везу, док већи аеродром Малага на 75 км нуди шире међународне конекције.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 71 метар и блага нагибност према мору од 2,8% ствара благу микроклиму погодну за целогодишње живљење. Просечна годишња температура од 17,8°C и четворомесечно сезони пливања (када је вода 20°C или топлија) омогућавају дуге периоде уживања у отвореном. Јужна оријентација објекта максимизира изложеност сунцу током целе године, чинећи га енергетски ефикасним, посебно током хладнијих зимских месеци. Близина мора утиче на локалну климу, смањујући екстремне температуре лети и умеравајући зимске хладноће.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Дукуеса на 2,5 километра представља главну приморску дестинацију, са Плаја де ла Чулера на 3,9 километра као додатном опцијом. Са једном Плавом Заставом плажом у непосредној близини, квалитет воде и плажних услуга је стандардизован. Голф љубитељи имају избор између неколико терена у близини: Финка Кортесин голф клуб (3,3 км), Голф Академија Албајт Резорт (4,7 км) и Естепона голф (5,4 км). Спортски комплекс Лас Вињас на 1,0 километар пружа додатне рекреативне могућности за локалне становнике.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
У поређењу са другим пројектима у Манилви, овај тјухас нуди конкурентну цену од 315.000 € у односу на Морасол (од 363.805 €), Хоризон Вјус (од 369.200 €) и Мун 64 (од 381.800 €). За разлику од новијих изградњи које могу захтевати чекање на завршетке, овај објекат је одмах доступан за усељење. Локација у трговачкој зони разликује га од изолованијих резиденцијалних пројеката, нудећи директан приступ градским погодностима. У поређењу са сличним објектима у ближим деловима Коста дел Сол као што је Марбеља, Манилва нуди повољнију цену квадратног метра, уз задржавање квалитета живота и приступа кључним садржајима као што су плаже и голф терени.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID