Een volledig gerenoveerde geschakelde woning in Manilva, aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. De woning biedt 147 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers, twee badkamers en één gastentoilet, plus ruim 108 m² privébuitenruimte met zeezicht. Gelegen in een complex eerstelijns aan het strand met twee gemeenschappelijke zwembaden, wordt de woning sleutelklaar en volledig gemeubileerd opgeleverd. De vraagprijs is vastgesteld op €850.000. Voorzieningen in de nabijheid omvatten supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand, met de jachthaven van La Duquesa op ongeveer 2,5 km hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat in een verstedelijkt kustgebied van Manilva, ongeveer 2,5 km hemelsbreed van Playa de Manilva. Een supermarkt ligt op 315 m en een apotheek op 159 m, dus dagelijkse boodschappen worden te voet gedaan. Het ziekenhuis ligt op 6,2 km en het centrum van Estepona op ongeveer 15 minuten rijden. Puerto Deportivo de la Duquesa en de golfbaan Doña Julia bevinden zich beide binnen ongeveer 2,5 km.
De indeling is geschikt voor permanent of seizoensgebonden wonen aan de kust: een begane grond met een keuken met kookeiland, woonkamer en eetterras, en een verdieping met een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, privéterras en een bad gericht op de zee. Twee extra slaapkamers en een gastentoilet bieden ruimte voor familie of gasten. Airconditioning, centrale verwarming en marmeren vloeren zijn overal aanwezig.
Dit is een bestaande woning, oorspronkelijk voltooid in 1999, die volledig gerenoveerd is en direct beschikbaar is. De oplevering gebeurt sleutelklaar en volledig gemeubileerd. De vermelde opleverdatum is indicatief; kopers moeten de exacte timing met de verkoper bevestigen voordat zij een verhuisplanning vastleggen.
De woning heeft geen privézwembad; zwemmen kan in de twee gemeenschappelijke zwembaden van het complex. Parkeren gebeurt op straat en op privéterrein, niet in een gesloten garage. Het perceel is beperkt tot 100 m², dus de buitenruimte bestaat voornamelijk uit terrassen in plaats van een grote tuin. Er is geen eigen fitnessruimte of spa binnen de woning zelf.
Deze woning past bij een koper die wil intrekken zonder een renovatie te hoeven begeleiden. Omdat de woning sleutelklaar en volledig gemeubileerd wordt opgeleverd, is de overgang naar gebruik, of het nu als permanente woning, tweede huis of verhuurobject bedoeld is, kort. Hij past bij huishoudens die zeezicht en directe strandtoegang belangrijker vinden dan een groot privéperceel; het perceel van 100 m² betekent dat het buitenleven zich afspeelt op terrassen en bij de gemeenschappelijke zwembaden in plaats van in een uitgebreide tuin. Kopers die een gesloten garage nodig hebben, kunnen het parkeren op straat en op privéterrein als een afweging beschouwen. De locatie werkt goed voor mensen die wandelbare dagelijkse voorzieningen op prijs stellen: supermarkt, apotheek, café en restaurant binnen een korte straal, plus een sportcentrum op 0,9 km. Een auto blijft handig voor ziekenhuisbezoeken (6,2 km), golf (2,2–4,7 km) en uitstapjes naar Estepona of Sotogrande, maar is niet voor elke boodschap nodig. De configuratie met drie slaapkamers en drie badkamers biedt plaats aan een gezin of een stel met regelmatige gasten. Voor investeerders is de combinatie van eerstelijns strandligging, renovatiestatus en nabijheid van de jachthaven La Duquesa relevant voor de huurvraag, hoewel rendementen onafhankelijk beoordeeld moeten worden. Kopers die een nieuwbouwwoning zoeken in plaats van een in 1999 gebouwde en gerenoveerde woning, moeten zorgvuldig vergelijken met nieuwbouwalternatieven in Manilva en Estepona.
De woning is volledig gerenoveerd en wordt in sleutelklare staat opgeleverd, volledig gemeubileerd met een Mediterraan interieurontwerp. De vermelde materialen omvatten marmeren vloeren overal, een volledig ingerichte keuken met kookeiland en een badkamer afgewerkt volgens de renovatiestandaard zoals getoond in de documentatie van de woning. Klimaatregeling wordt gedekt door zowel airconditioning als centrale verwarming, wat het hele jaar door gebruik mogelijk maakt in plaats van alleen seizoensgebonden. Een alarmsysteem is geïnstalleerd. De buitenruimtes, een overdekt terras, een privéterras en een privé-tuingedeelte, vergroten de bruikbare woonruimte met meer dan 108 m². De hoofdslaapkamer omvat een bad gericht op de zee en een privéterras met uitzicht op de Middellandse Zee. De woning dateert uit 1999, dus de draagstructuur is van die periode; de renovatie omvat interieurs, keuken, badkamers, verlichting en meubels. Kopers dienen het volledige renovatierapport en de garanties bij de verkopende partij op te vragen, inclusief documentatie over installaties zoals loodgieterswerk, elektriciteit en het verwarmingssysteem, om vast te stellen welke elementen precies zijn vernieuwd. Er zijn geen energieprestatiegegevens vermeld en deze moeten apart worden opgevraagd. Het complex zelf biedt twee gemeenschappelijke zwembaden vlak bij het strand. Interne trappen verbinden de verdiepingen, zoals zichtbaar op de interieurfoto's, wat relevant is voor kopers met beperkte mobiliteit. Over het geheel is de specificatie consistent met een voltooide, direct bewoonbare kustwoning in plaats van een bouwproject.
De vraagprijs is vastgesteld op €850.000 voor de woning als geheel, dit is een bestaande, gerenoveerde woning, geen nieuwbouwprijslijst. De prijs weerspiegelt de sleutelklare staat, de volledige meubilering en de eerstelijns strandligging binnen het complex. Ter context: vergelijkbare nieuwbouw in de omgeving start lager: Martagina Hills in Manilva vanaf €652.800, Villas Mora Sun and Beach in Manilva vanaf €780.000, en Acqua Gardens in Estepona vanaf €524.600. Die projecten bieden doorgaans moderne specificaties, maar zelden een voltooide, gemeubileerde eerstelijns strandwoning die direct beschikbaar is voor overdracht. De beschikbaarheid dient rechtstreeks te worden bevestigd, aangezien de opleveringstijd indicatief is.
Het dagelijks leven hier draait om de nabijheid van de zee. De woning ligt in een complex eerstelijns aan het strand, met de Middellandse Zee op korte loopafstand en twee gemeenschappelijke zwembaden vlak bij het zand. De begane grond is georganiseerd rond een keuken met kookeiland, een woonkamer en een eetterras, wat een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten creëert, praktisch voor het grootste deel van het jaar bij een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C. De verdieping bevat de hoofdslaapkamer met privéterras en uitzicht op zee. Ochtenden kunnen beginnen op een op het oosten gericht terras; de zuidelijke oriëntatie verlengt de blootstelling aan zon gedurende de dag. Boodschappen doen is eenvoudig: een supermarkt op 315 m en een apotheek op 159 m betekenen dat dagelijkse bezigheden geen auto vereisen, hoewel die nuttig is voor verdere uitstapjes. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 6,2 km. Voor recreatie liggen de boulevard van Sabinillas, de jachthaven van La Duquesa en verschillende golfbanen binnen korte rijafstand. Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 15 minuten rijden met de auto. De stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand maakt de locatie het hele jaar door bewoonbaar in plaats van puur seizoensgebonden, met behoud van het rustigere karakter van Manilva vergeleken met Marbella of Málaga. Met 147 m² woonoppervlakte en meer dan 108 m² privébuitenruimte ondersteunt de woning een mix van binnencomfort en buitenleven dat typerend is voor de Costa del Sol.
Manilva ligt aan de zuidwestelijke rand van de provincie Málaga, aan de grens met Cádiz, en maakt deel uit van de Costa del Sol Occidental. De gemeente heeft ongeveer 18.165 inwoners (2025) en beslaat 35 km², wat een duidelijk lagere dichtheid geeft dan Marbella of Málaga. De directe omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op 315 m, een apotheek op 159 m, en een café, restaurant, bank en park allemaal binnen ongeveer 2 km. Onderwijsmogelijkheden omvatten drie basisscholen en één middelbare school, en er is een medisch centrum in de gemeente. Het sportcentrum Complejo Deportivo Las Viñas ligt op 0,9 km. Het openbaar vervoer bestaat uit 6 lijnen met 36 haltes, dus lokaal reizen zonder auto is haalbaar, hoewel een voertuig praktisch blijft voor langere ritten. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Manilva (2,5 km) en La Duquesa (2,6–3,1 km afhankelijk van het meetpunt), worden aangevuld door twee Blauwe Vlag-stranden in de gemeente. Jachthavens in La Duquesa (2,5 km) en Sotogrande (9,6 km) bieden ligplaatsen, horeca en vrije tijd. Het wegennet verbindt westwaarts richting de provincie Cádiz en oostwaarts met Estepona, Marbella en Málaga.
De kaart toont de positie van de woning aan de kust van Manilva, tussen de zee en het stadscentrum. Markeringen geven de dichtstbijzijnde stranden, de jachthaven van La Duquesa, de golfbaan Doña Julia en de lokale voorzieningen binnen loopafstand weer. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol Occidental bezet Manilva de westelijkste kustpositie vóór de grens met de provincie Cádiz. Het is kleiner en rustiger dan Marbella (36 km hemelsbreed) en aanzienlijk compacter dan de stad Málaga (83 km). Algeciras ligt 32 km naar het westen. De locatie plaatst bewoners tussen de jachthavenstijl van Sotogrande en het vollere stedelijke aanbod van Estepona, ongeveer 15 minuten rijden naar het oosten. Deze positionering past bij kopers die kusttoegang willen met een lagere bebouwingsdichtheid dan in het centrale deel van de Costa del Sol.
Luchthaven Gibraltar ligt ongeveer 26 km hemelsbreed en is daarmee de dichtstbijzijnde internationale luchthaven; Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt ongeveer 75 km in rechte lijn. Alle vermelde afstanden zijn hemelsbreed, dus de werkelijke wegafstanden zijn langer. Directe strandtoegang is het bepalende kenmerk van de woning: Playa de Manilva op 2,5 km en La Duquesa op 2,6 km zijn de dichtstbijzijnde zandstranden. Golfers bereiken Doña Julia op 2,2–2,4 km, Finca Cortesín op 3,3 km en de Albayt Resort Golf Academy op 4,7 km. Het ziekenhuis ligt op 6,2 km. Voor eigenaren van elektrische auto's is de dichtstbijzijnde vermelde laadpunten op 10 km afstand, een detail dat de moeite waard is om te vermelden voor wie op een elektrisch voertuig is aangewezen. Met de auto is het centrum van Estepona ongeveer 15 minuten rijden, en de corridor A-7/AP-7 verbindt het gebied met Marbella (36 km hemelsbreed) en de stad Málaga (83 km hemelsbreed). Parkeren bij de woning gebeurt via straatparkeren en privéparkeerplekken, met meer dan één plek beschikbaar. Het openbaar vervoer (6 lijnen, 36 haltes) ondersteunt autovrij wonen voor dagelijkse ritjes.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op milde omstandigheden als aan de Middellandse Zee: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden waarin de zeetemperatuur minstens 20 °C bereikt. De hoogte is 79 m boven zeeniveau, en de helling richting het strand is ongeveer 3,0%, matig, wat betekent dat de wandeling naar de kust een zachte glooiing omvat in plaats van steile trappen, hoewel de woningomschrijving verwijst naar ongeveer 20 treden naar het strand vanuit het complex. Regenvalcijfers zijn hier niet gespecificeerd, maar het regionale patroon bestaat uit droge zomers en geconcentreerde winterregen. Met zowel airconditioning als centrale verwarming is de woning toegerust op de warme maanden en de koelere winterperiodes. De kustpositie matigt temperatuurextremen vergeleken met het binnenland van Andalusië. Buitenleven op de terrassen is het grootste deel van het jaar realistisch, ondersteund door de oost- en zuidoriëntaties die respectievelijk de ochtend- en middagzon vangen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Manilva omvat twee Blauwe Vlag-stranden, La Gaviotas en Sabinillas, wat de normen voor waterkwaliteit en diensten weerspiegelt. De stranden het dichtst bij de woning zijn Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6–3,1 km) en Playa de Casares (3,6 km), alle hemelsbreed gemeten. Playa de la Chullera ligt 4,1 km verder. Voor zeilen en dineren aan het water ligt Puerto Deportivo de la Duquesa op 2,5 km van de woning en Puerto de Sotogrande op 9,6 km. Golfmogelijkheden binnen een korte straal omvatten Doña Julia (2,2–2,4 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), de Albayt Resort Golf Academy (4,7 km) en Estepona Golf (5,8 km). De gemeente vermeldt in totaal 34 sportvoorzieningen, met Complejo Deportivo Las Viñas op slechts 0,9 km. Binnen het complex zelf liggen de twee gemeenschappelijke zwembaden vlak bij het zand, wat zwemmen mogelijk maakt zonder het terrein te verlaten.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Matig
Ref: VL623006
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met het omringende aanbod bezet deze woning een specifieke niche: een voltooide, gemeubileerde eerstelijns strandwoning tegen een vaste prijs, versus alternatieven op tekening of nieuwbouw die tegen prijzen vanaf een prijslijst worden verkocht. Binnen Manilva zelf start Villas Mora Sun and Beach vanaf €780.000 en Martagina Hills vanaf €652.800. Oostwaarts in Estepona start Acqua Gardens vanaf €524.600. Die projecten bieden doorgaans nieuwere bouw en moderne specificaties, maar liggen meestal verder van het strand en gaan gepaard met wachttijden tot oplevering, gegevens die indicatief blijven. Deze geschakelde woning, oorspronkelijk gebouwd in 1999 en nu volledig gerenoveerd, ruilt die nieuwheid in voor directe beschikbaarheid en ligging: zeezicht, een complex met twee zwembaden vlak bij het zand en ongeveer 108 m² privé-buitenruimte. Bij €850.000 voor 147 m² ligt de prijs per vierkante meter woonoppervlakte boven die van de nieuwbouwvergelijkers in Manilva, wat kopers moeten afwegen tegen de eerstelijns strandpremie en de sleutelklare staat. Qua locatie ligt Manilva aan het rustigere, westelijke uiteinde van de Costa del Sol Occidental. Marbella, 36 km hemelsbreed, kent hogere prijzen en dichtere bebouwing; Estepona, ongeveer 15 minuten rijden, biedt een voller stadscentrum; Sotogrande, 9,6 km tot de jachthaven, voegt premium golf- en zeilinfrastructuur toe. De gemeente registreert ongeveer 1.351 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve maar niet oververhitte lokale markt. Voor kopers die opties vergelijken, is de relevante afweging die tussen nieuwbouwspecificaties tegen een lagere instapprijs verder landinwaarts, en een direct bewoonbare woning aan het zeefront tegen hogere totale kosten. Een mediaan provinciaal inkomen van €16.450 geeft algemene economische context, maar heeft beperkte relevantie voor dit marktsegment.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID