يقع هذا المنزل شبه المنفصل المكون من 4 غرف نوم في مدينة مانيــلفا الساحلية بمقاطعة ملقا. تم تشييد المبنى في عام 1970، وهو يمثل فرصة سكنية في منطقة تتميز بتوازنها بين القرب من المرافق الحضرية والهدوء الساحلي. يوفر العقار مساحة معيشة موزعة على عدة طوابق، مع إطلالات بانورامية وتراس خاص، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن منزل دائم أو مكان للعطلات مع إمكانيات للاستخدام المريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مع الحفاظ على مسافة معقولة من المناطق الأكثر ازدحامًا. القرب من الساحل يعزز جاذبيته كوجهة سكنية، بينما توفر شبكة النقل العام والمرافق القريبة مستوى جيدًا من الراحة اليومية دون الاعتماد الكامل على السيارة.
صُمم هذا المنزل لتلبية احتياجات الأسر والأفراد الذين يبحثون عن مساحة رحبة مع إطلالات متنوعة. توفر الغرف الأربع مرونة في الاستخدام، سواء كغرف نوم أو مكاتب، بينما تتيح الشرفات المتعددة الاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر المحيطة. التجديدات الأخيرة تعزز الشعور بالراحة والجاهزية للسكن.
تم بناء العقار في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. على الرغم من كونه عقارًا قائمًا، إلا أنه خضع مؤخرًا لتجديدات، مما يشير إلى الاهتمام بالحفاظ على جودته وتحديثه. لا توجد معلومات عن مراحل بناء مستقبلية أو خطط توسعة حالية.
لا يمثل هذا المشروع عقارًا جديدًا، حيث تم بناؤه في عام 1970. لا تتوفر معلومات حول ميزات استدامة حديثة أو تصنيفات كفاءة طاقة محددة. قد لا يكون المنزل مناسبًا لمن يبحثون عن أحدث تصميمات البناء أو تقنيات الطاقة المتجددة المدمجة.
Ref: VL129283
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا المنزل خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يقدرون التوازن بين القرب من المرافق والهدوء النسبي. إنه مثالي لمن يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل ثانٍ في منطقة مشمسة، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى البحر والجولف. الأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل السباحة والمشي على الشاطئ أو ممارسة الجولف سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنه يناسب الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية منظمة مع وجود خدمات على مسافة قريبة، ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع بإطلالات طبيعية. نظرًا لطبيعته القائمة والمجددة، فهو مناسب للمشترين الذين يفضلون الانتقال بسرعة دون انتظار اكتمال البناء، مع العلم أن العمر الافتراضي للمبنى وتاريخ تجديده قد يكونان عاملين مهمين في قرارهم.
خضع هذا المنزل شبه المنفصل لتجديدات حديثة، مما يشير إلى مستوى جيد من الجودة في التشطيبات الحالية. تشمل الميزات المذكورة تركيبات مطبخ وحمامات جديدة، وتشطيبات داخلية حديثة، وتجهيزات تكييف وتدفئة مركزية. تشير صور العقار إلى استخدام تشطيبات بيضاء وأرضيات مبلطة، مما يوفر مظهرًا نظيفًا وعصريًا. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين عملية، وتضيف الشرفات الخاصة، بما في ذلك منطقة للشواء، إلى جودة المعيشة الخارجية. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة في التجديدات، فإن الحالة العامة الممتازة للعقار توحي بالاهتمام بالتفاصيل والجودة في عملية التحديث.
يتوفر هذا المنزل شبه المنفصل بأربع غرف نوم بسعر يبدأ من 365,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه في مانيــلفا، بالقرب من المرافق الساحلية والريفية. نظرًا لكون العقار قائمًا ويعود تاريخ بنائه إلى عام 1970، فقد خضع لتجديدات، مما يبرر سعره. تتوفر خيارات مختلفة في المنطقة بأسعار متقاربة، مثل موراسول (بدءًا من 363,805 يورو) وهورايزون فيوز (بدءًا من 369,200 يورو)، مما يوفر للمشترين المحتملين نطاقًا للاختيار بناءً على تفضيلاتهم الدقيقة والميزات المحددة لكل عقار.
يعكس هذا المنزل شبه المنفصل في مانيــلفا نمط حياة يجمع بين راحة الحياة الحضرية وقربها من الساحل. يقع في منطقة حضرية، مما يعني أن المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمدارس تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وهو ما يقلل من الحاجة إلى التنقل المستمر بالسيارة. في الوقت نفسه، تتيح المسافة المعقولة إلى الشواطئ مثل بلايا دي مانيــلفا ولا دوقيسا الاستمتاع بالأنشطة البحرية. تضفي الإطلالات الجبلية والريفية والبانورامية على المسكن طابعًا هادئًا، بينما توفر الشرفات المتعددة مساحات خارجية للاسترخاء أو التجمع. وجود برك سباحة وحدائق مشتركة يعزز من تجربة العيش في مجتمع متكامل، مما يوفر بيئة مريحة للسكان بغض النظر عن الموسم.
تقع هذه الوحدة السكنية في مانيــلفا، وهي منطقة تتميز بكونها ساحلية وحضرية في آن واحد. القرب من المرافق الأساسية مثل الصيدليات (159 مترًا) والمتاجر (315 مترًا) والمدارس (ضمن نطاق 2 كم) يسهل الحياة اليومية. تقع المنطقة على بعد 26 كم من مطار ملقا، مما يسهل السفر الدولي. شبكة النقل العام المتوفرة، مع 36 محطة توقف، توفر بدائل للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا للاستكشاف الكامل للمنطقة. يوفر محيط مانيــلفا مزيجًا من الحياة الهادئة خلال غير موسم الذروة والنشاط خلال فصل الصيف، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمسارات البحرية.
يُظهر الموقع على الخريطة أن العقار يقع في منطقة مانيــلفا الساحلية، وهي جزء من مقاطعة ملقا. يشير القرب من الساحل والمناطق الحضرية الأخرى إلى سهولة الوصول إلى كل من المرافق المحلية والمدن الكبرى في كوستا ديل سول. كما يوضح الموقع الجغرافي العلاقة بين العقار والشواطئ القريبة والملاعب والجزر البحرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيــلفا في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة ملقا، على حدود مقاطعة قادس. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي وصولاً إلى كل من كوستا ديل سول الغربية وبعض مناطق مقاطعة قادس. تبعد المدينة حوالي 36 كم عن ماربيا، وهي وجهة عالمية معروفة، وحوالي 83 كم عن مدينة ملقا، عاصمة المقاطعة. كما تقع على مسافة قريبة من مناطق مثل الجزيرة الخضراء (32 كم)، مما يوفر مزيجًا من الحياة الساحلية الهادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق التجارية.
يوفر الموقع وصولاً ممتازًا إلى مجموعة من المرافق والوجهات. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي مانيــلفا ولا دوقيسا، على بعد 2.5 إلى 3.1 كم. يقع مطار ملقا على بعد 26 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تتوفر المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (315 مترًا و 159 مترًا على التوالي)، بينما يقع أقرب مركز صحي على بعد 6.2 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل دونيا جوليا وفينكا كورتيسين على بعد 2.2 إلى 3.3 كم. تتوفر أيضًا 6 خطوط مواصلات عامة و 36 محطة توقف في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيــلفا بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. مع حوالي 3,845 ساعة شمس سنويًا، يوفر الطقس فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار معتدل بنسبة 3.0% نحو الشاطئ. يوفر هذا الموقع إطلالات طبيعية واسعة، بما في ذلك مناظر جبلية وريفية وبانورامية، مما يعزز التجربة الحسية للعيش في هذه المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بمانيــلفا بالفرص الترفيهية. تقع العديد من الشواطئ على مسافة قريبة، بما في ذلك بلايا دي مانيــلفا (2.5 كم) ولا دوقيسا (3.1 كم)، وكلاهما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. حصل شاطئا لا غافيوتاس وسابينياس على علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة عالية للمياه والمرافق. لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب شهيرة مثل دونيا جوليا (2.2 كم) وفينكا كورتيسين (3.3 كم). تقع مراسي القوارب مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوقيسا على بعد 2.5 كم، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية. تتوفر أيضًا 34 منشأة رياضية في المنطقة، مما يلبي اهتمامات متنوعة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيــلفا في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة ملقا، على حدود مقاطعة قادس. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي وصولاً إلى كل من كوستا ديل سول الغربية وبعض مناطق مقاطعة قادس. تبعد المدينة حوالي 36 كم عن ماربيا، وهي وجهة عالمية معروفة، وحوالي 83 كم عن مدينة ملقا، عاصمة المقاطعة. كما تقع على مسافة قريبة من مناطق مثل الجزيرة الخضراء (32 كم)، مما يوفر مزيجًا من الحياة الساحلية الهادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق التجارية.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في مانيــلفا، وهو يتماشى مع نطاق الأسعار لمشاريع مماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يقع مشروع موراسول بسعر يبدأ من 363,805 يورو، ومشروع هورايزون فيوز بسعر 369,200 يورو، ومشروع مون 64 بسعر 381,800 يورو. تشير هذه الأسعار إلى أن العقار المعروض يقع في فئة متوسطة إلى مرتفعة ضمن فئة المنازل شبه المنفصلة في مانيــلفا. بالمقارنة مع مدن مثل ماربيا، التي تشتهر بأسعارها الأعلى، تقدم مانيــلفا قيمة أفضل مع الحفاظ على الوصول إلى سحر كوستا ديل سول. ومع ذلك، فإن عمر المبنى (1970) قد يؤثر على قيمته مقارنة بالمشاريع الجديدة كليًا. القرب من المرافق مثل المتاجر والشواطئ وملاعب الجولف هو عامل مشترك في جاذبية هذه المنطقة، لكن الاختلافات في التشطيبات والتصميمات الداخلية والمرافق المشتركة (مثل حمامات السباحة والحدائق) ستؤثر على التفضيل الفردي والتسعير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
